2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3擔(dān)保人2.抵押物概述2.1抵押物類型2.2抵押物具體信息2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保人義務(wù)5.擔(dān)保物的處置5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益分配6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任6.3貸款人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2附件9.3合同份數(shù)10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3擔(dān)保人承諾書12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保人（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條抵押物概述2.1抵押物類型：房產(chǎn)2.2抵押物具體信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________元2.3抵押物價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________（2）評(píng)估日期：____________________（3）評(píng)估價(jià)值：____________________元第三條貸款基本信息3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%3.4還款方式：____________________第四條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下抵押人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)抵押人全部債務(wù)的償還責(zé)任。4.4擔(dān)保人義務(wù)（1）按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)；（3）在抵押期間，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利；（4）在抵押期間，不得損害抵押物的價(jià)值。第五條擔(dān)保物的處置5.1處置條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2處置程序：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本金及利息。5.3處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先償還貸款本金及利息后，剩余部分歸擔(dān)保人所有。第六條違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任（1）未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金；（2）抵押人提供虛假信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3貸款人違約責(zé)任（1）未按約定提供貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）提供虛假信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人已簽署本合同；（2）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；（3）貸款合同已簽訂并生效。8.2合同終止條件（1）貸款本金及利息已全部清償；（2）抵押權(quán)人同意解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人發(fā)出解除通知后，抵押人仍未履行；（2）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人發(fā)出解除通知后，擔(dān)保人仍未履行；（3）貸款人未按約定提供貸款，抵押權(quán)人發(fā)出解除通知后，貸款人仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。9.2附件（1）抵押物清單；（2）貸款合同；（3）擔(dān)保人承諾書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期本合同自抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1抵押物清單（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權(quán)屬證明：____________________11.2貸款合同（1）貸款金額：____________________元（2）貸款期限：____________________年（3）貸款利率：____________________%11.3擔(dān)保人承諾書（1）擔(dān)保人承諾對(duì)抵押人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）擔(dān)保人承諾在貸款期間，不得撤銷擔(dān)保；（3）擔(dān)保人承諾在貸款到期后，繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。第十二條合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第十三條合同解除本合同解除，應(yīng)按第八條規(guī)定的合同解除條件進(jìn)行，并簽訂解除協(xié)議。第十四條合同終止本合同終止后，抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除登記、貸款的清償確認(rèn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。2.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.2.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；2.2.3提供貸款咨詢和中介服務(wù)；2.2.4提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.2.5提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%，且不超過(guò)____________________元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.2.1如因第三方服務(wù)導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，損失賠償金額不超過(guò)上述責(zé)任限額；4.2.2如損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由抵押權(quán)人自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事宜。5.2第三方介入后，應(yīng)與抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同相關(guān)機(jī)密信息；6.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與抵押人的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押人完成抵押物的評(píng)估、登記等手續(xù)；6.2.2第三方應(yīng)確保抵押人的利益不受損害；6.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)；6.3.2第三方應(yīng)確保擔(dān)保人的利益不受損害；6.3.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｈ藫p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方的責(zé)任免除7.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2如因抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方的更換和退出8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)義務(wù)，抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人可協(xié)商更換第三方。8.2如第三方退出本合同，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及各方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。第十條本條款的生效和適用10.1本條款自本合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等，并由抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由貸款人和借款人簽字確認(rèn)。3.擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求和說(shuō)明：承諾書應(yīng)由擔(dān)保人簽署，承諾對(duì)抵押人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并明確擔(dān)保期限和責(zé)任范圍。4.抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，并附有抵押登記信息。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并附有評(píng)估方法和依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由爭(zhēng)議雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由合同各方簽署，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由合同各方簽署，明確合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。示例：抵押人未按約定在還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金每天____________________元，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)抵押人未償還貸款的本金及利息，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)抵押人未償還貸款的本金及利息，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。示例：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)賠償?shù)盅喝撕蛽?dān)保人因違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保范圍和責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款條件和方式6.1還款條件6.2還款方式6.3逾期還款處理7.擔(dān)保費(fèi)用及支付7.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.擔(dān)保物的保管與處置8.1保管責(zé)任8.2處置條件8.3處置程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同”是指甲方（擔(dān)保人）與乙方（貸款人）就乙方向丙方（借款人）提供的房地產(chǎn)抵押貸款，甲方同意為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保而訂立的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（擔(dān)保人）：[擔(dān)保人名稱]乙方（貸款人）：[貸款人名稱]丙方（借款人）：[借款人名稱]2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額乙方向丙方提供的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。2.4還款方式丙方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月[還款日]。3.抵押物描述3.1抵押物類型抵押物為位于[抵押物所在地]的[抵押物類型]，具體信息如下：[抵押物詳細(xì)信息]3.2抵押物所在地抵押物位于[抵押物所在地]，詳細(xì)地址為[抵押物地址]。3.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。4.擔(dān)保范圍和責(zé)任4.1擔(dān)保范圍甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.2擔(dān)保責(zé)任甲方在擔(dān)保期間內(nèi)，如丙方未按約定償還貸款本息，甲方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向丙方追償。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提乙方在貸款發(fā)放前，應(yīng)確保丙方符合貸款條件，并已簽訂借款合同。5.2貸款發(fā)放程序乙方在確認(rèn)丙方符合貸款條件后，應(yīng)按照約定的程序發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前完成。6.還款條件和方式6.1還款條件丙方應(yīng)按照借款合同約定的還款條件和方式償還貸款本息。6.2還款方式丙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式按月償還貸款本息。6.3逾期還款處理如丙方逾期還款，乙方有權(quán)按照借款合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。8.擔(dān)保費(fèi)用及支付8.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算擔(dān)保費(fèi)按貸款金額的[擔(dān)保費(fèi)率]%計(jì)算，每年支付一次。8.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每年[支付日期]前支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的[支付日期]前將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。9.擔(dān)保物的保管與處置9.1保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。9.2處置條件a)丙方未按約定償還貸款本息；b)甲方違約；c)本合同約定的其他情形。9.3處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)拍賣或變賣。10.合同變更與解除10.1變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.3解除條件a)丙方提前償還全部貸款本息；b)甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；c)本合同約定的其他情形。10.4解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用；b)乙方未按約定發(fā)放貸款；c)丙方未按約定償還貸款本息；d)雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。13.通知和送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助活動(dòng)而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍a)提供貸款評(píng)估、抵押物評(píng)估等服務(wù)；b)提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；c)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、資金監(jiān)管等服務(wù)；d)本合同約定的其他需要第三方介入的情形。2.第三方介入的引入及程序2.1引入甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2程序a)甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；b)第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)確認(rèn)接受邀請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明；c)甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，原則上不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)人民幣[責(zé)任限額]元。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其完成服務(wù)；b)甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)a)乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其完成服務(wù)；b)乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得損害丙方的利益。5.第三方的責(zé)任豁免5.1一般性豁免第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對(duì)于因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不完整或錯(cuò)誤、丙方違約等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2特定豁免第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因丙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)失敗或損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的更換6.1情況a)第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足合同要求；b)第三方違約；c)本合同約定的其他情形。6.2程序甲方或乙方應(yīng)在更換第三方前，書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用計(jì)算第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方根據(jù)其在合同中的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方和丙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。9.第三方介入的合同終止9.1情況a)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方違約；c)本合同約定的其他情形。9.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說(shuō)明：用于證明甲方具備簽訂本合同的法律資格和能力。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備簽訂本合同的法律資格和能力。3.丙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明丙方身份的文件。說(shuō)明：用于證明丙方具備簽訂本合同的法律資格和能力。4.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和擔(dān)保的依據(jù)。6.貸款合同要求：提供乙方與丙方簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款基本信息。7.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確甲方的擔(dān)保范圍、責(zé)任和期限。8.第三方服務(wù)合同要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方未按約定發(fā)放貸款。丙方未按約定償還貸款本息。第三方未按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式通常為每日違約金額的一定比例。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)支付每日擔(dān)保費(fèi)用的一定比例作為違約金。示例二：乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)因延遲發(fā)放貸款給丙方造成的損失。示例三：丙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例四：第三方未按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.5抵押物現(xiàn)狀3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保物處置5.違約責(zé)任5.1借款方違約責(zé)任5.2擔(dān)保方違約責(zé)任5.3出借方違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同份數(shù)9.4合同簽署日期10.法律適用10.1合同適用法律10.2合同解釋11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：________出借方住所：________出借方法定代表人：________出借方聯(lián)系電話：________出借方開(kāi)戶銀行：________出借方銀行賬號(hào)：________1.2借款方基本信息借款方名稱：________借款方住所：________借款方法定代表人：________借款方聯(lián)系電話：________借款方開(kāi)戶銀行：________借款方銀行賬號(hào)：________1.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：________擔(dān)保方住所：________擔(dān)保方法定代表人：________擔(dān)保方聯(lián)系電話：________擔(dān)保方開(kāi)戶銀行：________擔(dān)保方銀行賬號(hào)：________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：________2.2抵押物地址：________2.3抵押物權(quán)屬證明：________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：________元2.5抵押物現(xiàn)狀：________3.貸款基本信息3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________3.5還款期限：________年4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：________4.2擔(dān)保期限：________年4.3擔(dān)保責(zé)任：________4.4擔(dān)保物處置：________5.違約責(zé)任5.1借款方違約責(zé)任借款方如未按時(shí)還款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_______%5.2擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3出借方違約責(zé)任出借方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_______%6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1借款方嚴(yán)重違約6.1.2擔(dān)保方嚴(yán)重違約6.1.3出借方嚴(yán)重違約6.2合同解除程序6.2.1合同一方提出解除合同6.2.2另一方確認(rèn)解除合同6.2.3合同解除通知6.3合同解除后果6.3.1借款方應(yīng)立即償還貸款本金及利息6.3.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任6.3.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章8.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足8.2合同終止條件8.2.1貸款本金及利息全部清償8.2.2合同約定的終止條件成就8.2.3合同解除8.3合同終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知8.3.3合同終止日期的確認(rèn)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1抵押物清單9.1.2貸款合同9.1.3擔(dān)保合同9.1.4其他相關(guān)文件9.2合同變更9.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)各方同意9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同份數(shù)及簽署9.3.1合同一式________份，各方各執(zhí)________份9.3.2合同簽署日期：________年________月________日9.3.3合同簽署地點(diǎn)：________10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)各方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋11.通知送達(dá)11.1通知方式11.1.1郵寄11.1.2傳真11.1.3電子郵件11.1.4當(dāng)面交付11.2通知送達(dá)地址11.2.1出借方送達(dá)地址：________11.2.2借款方送達(dá)地址：________11.2.3擔(dān)保方送達(dá)地址：________12.合同附件清單12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：________份13.2合同簽署：出借方（蓋章）：________借款方（蓋章）：________擔(dān)保方（蓋章）：________14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.1.1抵押物名稱：________14.1.2抵押物地址：________14.1.3抵押物權(quán)屬證明：________14.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：________元14.1.5抵押物現(xiàn)狀：________14.2附件二：貸款合同14.2.1貸款金額：________元14.2.2貸款期限：________年14.2.3貸款利率：________%14.2.4還款方式：________14.2.5還款期限：________年14.3附件三：擔(dān)保合同14.3.1擔(dān)保范圍：________14.3.2擔(dān)保期限：________年14.3.3擔(dān)保責(zé)任：________14.3.4擔(dān)保物處置：________14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1相關(guān)文件一：________14.4.2相關(guān)文件二：________14.4.3相關(guān)文件三：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲、乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同是基于甲、乙雙方的共同意愿，旨在保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、合同履行成本增加、合同履行風(fēng)險(xiǎn)增加等。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行；4.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行分析和評(píng)估，提出解決方案。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對(duì)甲