2024年度南通租房合同涉及的房屋設(shè)施與條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通租房合同涉及的房屋設(shè)施與條件本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.房屋設(shè)施清單2.1家具2.1.1床2.1.2衣柜2.1.3餐桌椅2.2電器2.2.1空調(diào)2.2.2洗衣機(jī)2.2.3冰箱2.2.4熱水器2.2.5電視2.2.6微波爐2.2.7電磁爐2.3廚房設(shè)備2.3.1櫥柜2.3.2抽油煙機(jī)2.3.3燃?xì)庠?.4衛(wèi)生間設(shè)施2.4.1馬桶2.4.2洗手盆2.4.3淋浴房2.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.5.1寬帶接入2.5.2路由器3.房屋設(shè)施使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用責(zé)任4.房屋設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)4.2定期檢查4.3維修責(zé)任5.房屋設(shè)施損壞賠償5.1損壞認(rèn)定5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償程序6.房屋設(shè)施更換6.1更換條件6.2更換程序6.3更換費(fèi)用7.房屋設(shè)施租后驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果8.房屋設(shè)施租賃期間變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.房屋設(shè)施租賃期滿處理9.1設(shè)施返還9.2設(shè)施檢查9.3設(shè)施損失賠償10.房屋設(shè)施租賃期間違約責(zé)任10.1使用違規(guī)10.2損壞賠償10.3逾期繳納費(fèi)用11.房屋設(shè)施租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：100平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，框架結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：居住2.房屋設(shè)施清單2.1家具2.1.1床：雙人床，床架、床墊齊全，床品自備2.1.2衣柜：大衣柜，可掛衣物，含抽屜2.1.3餐桌椅：餐桌1張，餐椅4把，材質(zhì)為木質(zhì)2.2電器2.2.1空調(diào)：分體式空調(diào)，冷暖型，已安裝2.2.2洗衣機(jī)：滾筒式洗衣機(jī)，可脫水，已安裝2.2.3冰箱：雙開門冰箱，容量300升，已安裝2.2.4熱水器：電熱水器，容量50升，已安裝2.2.5電視：液晶電視，尺寸為32英寸，已安裝2.2.6微波爐：countertopmicrowave，已安裝2.2.7電磁爐：電磁爐，已安裝2.3廚房設(shè)備2.3.1櫥柜：整體櫥柜，含操作臺(tái)、吊柜、地柜2.3.2抽油煙機(jī)：抽油煙機(jī)，已安裝2.3.3燃?xì)庠睿喝細(xì)庠睿寻惭b2.4衛(wèi)生間設(shè)施2.4.1馬桶：馬桶，已安裝2.4.2洗手盆：洗手盆，已安裝2.4.3淋浴房：淋浴房，已安裝2.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施2.5.1寬帶接入：已開通寬帶網(wǎng)絡(luò)，接入帶寬為100M2.5.2路由器：路由器，已安裝3.房屋設(shè)施使用規(guī)定3.1使用范圍：上述房屋設(shè)施僅供乙方居住使用，不得用于其他商業(yè)用途3.2使用期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止3.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施清潔、完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方4.2定期檢查：甲方每年至少進(jìn)行一次房屋設(shè)施全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修4.3維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因設(shè)施自然老化、磨損等原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換5.房屋設(shè)施損壞賠償5.1損壞認(rèn)定：房屋設(shè)施損壞由甲方或乙方共同鑒定，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償金額根據(jù)市場同類設(shè)施價(jià)格及損壞程度確定5.3賠償程序：乙方損壞房屋設(shè)施后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修或賠償6.房屋設(shè)施更換6.1更換條件：房屋設(shè)施達(dá)到使用壽命或損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的6.2更換程序：由甲方提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)更換6.3更換費(fèi)用：更換房屋設(shè)施的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付7.房屋設(shè)施租后驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞、污染7.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收單；驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成8.房屋設(shè)施租賃期間變更8.1變更原因：因房屋設(shè)施老化、損壞、政策調(diào)整等原因需要變更8.2變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3變更費(fèi)用：因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施變更，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施變更，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.房屋設(shè)施租賃期滿處理9.1設(shè)施返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋設(shè)施完整無損壞地返還給甲方9.2設(shè)施檢查：甲方有權(quán)對返還的房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3設(shè)施損失賠償：如乙方未能按照約定完整無損壞地返還房屋設(shè)施，應(yīng)按照第5條的規(guī)定進(jìn)行賠償10.房屋設(shè)施租賃期間違約責(zé)任10.1使用違規(guī)：乙方不得擅自改變房屋設(shè)施用途，不得擅自拆卸、改裝房屋設(shè)施10.2損壞賠償：如乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)按照第5條的規(guī)定進(jìn)行賠償10.3逾期繳納費(fèi)用：乙方逾期繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金11.房屋設(shè)施租賃合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力、房屋設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、房屋被依法征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同要求時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)12.爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解12.3仲裁解決：調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.4訴訟解決：仲裁或調(diào)解均不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、房屋設(shè)施無法繼續(xù)使用等13.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋設(shè)施評(píng)估、維修、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2介入同意：對方應(yīng)在接到介入申請后5日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入方式：介入方式由雙方協(xié)商確定，可以是由第三方獨(dú)立介入，也可以是由第三方與甲乙雙方共同介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中的“責(zé)任限額”指第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方對第三方的責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能造成的損失進(jìn)行評(píng)估，由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于資料查閱、現(xiàn)場勘查等。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成的損失由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3工作期限：第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，如因不可抗力或其他原因?qū)е卵悠?，?yīng)提前通知甲乙雙方。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1介入?yún)f(xié)議簽訂：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2介入?yún)f(xié)議生效：介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入終止23.1終止條件：第三方介入完成后，或因其他原因需要終止介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入。23.2終止程序：終止介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單附件詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的詳細(xì)品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)描述。說明：此附件作為房屋設(shè)施驗(yàn)收和返還的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括合同的主要條款，如租金、租期、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。3.房屋設(shè)施使用規(guī)定附件詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施的使用范圍、使用期限、使用責(zé)任等。說明：此附件作為房屋設(shè)施使用的規(guī)范。4.房屋設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)記錄附件詳細(xì)要求：記錄房屋設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此附件作為房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的記錄。5.房屋設(shè)施損壞賠償協(xié)議附件詳細(xì)要求：記錄房屋設(shè)施損壞的賠償金額、賠償方式、賠償期限等。說明：此附件作為房屋設(shè)施損壞賠償?shù)恼絽f(xié)議。6.房屋設(shè)施更換協(xié)議附件詳細(xì)要求：記錄房屋設(shè)施更換的原因、更換內(nèi)容、更換時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此附件作為房屋設(shè)施更換的正式協(xié)議。7.房屋設(shè)施驗(yàn)收單附件詳細(xì)要求：記錄房屋設(shè)施驗(yàn)收的時(shí)間、狀態(tài)、責(zé)任人等。說明：此附件作為房屋設(shè)施驗(yàn)收的正式憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為第三方介入的正式協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件作為爭議解決的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣2000元，乙方逾期支付5天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本進(jìn)行賠償。示例說明：乙方在使用過程中將廚房櫥柜劃傷，修復(fù)成本為500元，乙方應(yīng)賠償甲方500元。3.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋設(shè)施不當(dāng)使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不當(dāng)使用房屋設(shè)施造成損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本進(jìn)行賠償。示例說明：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，修復(fù)成本為800元，乙方應(yīng)賠償甲方800元。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：因房屋設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度南通租房合同涉及的房屋設(shè)施與條件1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋設(shè)施與條件5.1房屋設(shè)施清單5.2房屋設(shè)施使用說明5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額6.2物業(yè)費(fèi)支付方式6.3物業(yè)費(fèi)變動(dòng)處理7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制8.1房屋用途限制8.2使用行為限制9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除合同條件12.4解除合同程序13.合同附件13.1房屋設(shè)施清單附件13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市崇川區(qū)街道小區(qū)棟室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅2.租賃雙方信息2.1租賃方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：江蘇省南通市崇川區(qū)街道號(hào)2.2承租方信息：姓名：身份證號(hào)碼：320X19900101聯(lián)系電話：1383.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向租賃方提出書面申請，租賃方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.房屋設(shè)施與條件5.1房屋設(shè)施清單：廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、冰箱衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗漱臺(tái)、淋浴間室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子電器設(shè)施：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、電熱水器5.2房屋設(shè)施使用說明：承租方應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說明書正確使用，避免損壞。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣100元整6.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同方式支付6.3物業(yè)費(fèi)變動(dòng)處理：如物業(yè)費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，租賃方將提前一個(gè)月通知承租方，承租方需按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出書面申請，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修審批：裝修方案需經(jīng)租賃方審批，裝修材料應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)。8.2使用行為限制：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，不得損壞房屋設(shè)施。9.租賃合同解除承租方未按時(shí)支付租金超過兩次；承租方違反房屋使用限制；承租方損壞房屋設(shè)施，拒絕賠償；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住。9.2解除程序：租賃方解除合同需提前一個(gè)月書面通知承租方，并要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。9.3解除后果：解除合同后，租賃方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。10.租賃保證金10.1保證金金額：人民幣2000元整10.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，承租方按時(shí)支付所有費(fèi)用后，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金。10.3保證金退還程序：承租方需提供身份證明和支付憑證，租賃方在核實(shí)無誤后退還保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。12.3解除合同條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4解除合同程序：解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋設(shè)施清單附件：見附表一。13.2其他附件：無14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和賠償上限確定。3.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其注冊資本或?qū)嵤召Y本的50%。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.1.3第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息，以協(xié)助履行合同義務(wù)。5.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和溝通。5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.1.2第三方作為甲乙雙方的協(xié)助者，在介入過程中應(yīng)遵循甲乙雙方的利益。6.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：6.2.1第三方對租賃房屋不享有所有權(quán)、使用權(quán)或處置權(quán)。6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重租賃房屋的合法權(quán)益。6.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理秩序。6.3.2第三方與物業(yè)管理方之間不存在直接的法律關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的報(bào)告。7.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的相關(guān)資料和費(fèi)用。8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2若第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單附件詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具、衛(wèi)生間用具等，并附上照片作為實(shí)物證明。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋設(shè)施的狀態(tài)，包括新舊程度、功能是否正常等，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。2.第三方協(xié)議附件詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容。說明：附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.物業(yè)管理協(xié)議附件詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件用于明確物業(yè)管理方的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃房屋的正常使用。4.裝修改造審批文件附件詳細(xì)要求：裝修改造審批文件應(yīng)包含裝修改造方案、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等內(nèi)容。說明：附件用于記錄裝修改造的審批過程，確保裝修改造符合相關(guān)規(guī)定。5.保證金收據(jù)附件詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等內(nèi)容。說明：附件作為保證金支付和退還的憑證，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)費(fèi)收據(jù)附件詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：附件作為物業(yè)費(fèi)支付的憑證，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：附件用于明確爭議解決的具體流程，減少爭議發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但逾期至3日才支付，則需支付3日的違約金。2.違反房屋使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用限制，造成房屋損壞或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致他人過敏，則需賠償因?qū)櫸镌斐傻膿p失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例說明：若承租方在使用空調(diào)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方批準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或影響他人正常生活的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。5.逾期搬離責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，應(yīng)支付違約金。示例說明：若租賃期滿后，承租方未在一個(gè)月內(nèi)搬離，則需支付一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度南通租房合同涉及的房屋設(shè)施與條件2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況2.房屋設(shè)施清單2.1廚房設(shè)施2.2衛(wèi)生間設(shè)施2.3室內(nèi)家具2.4廚房電器2.5衛(wèi)浴電器2.6室內(nèi)照明設(shè)備2.7室內(nèi)空調(diào)設(shè)備2.8室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備2.9室內(nèi)安全設(shè)施3.房屋設(shè)施使用規(guī)范3.1家具使用規(guī)范3.2電器使用規(guī)范3.3網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范3.4安全使用規(guī)范4.房屋維護(hù)責(zé)任4.1租賃期間的房屋維護(hù)4.2房屋設(shè)施的維修責(zé)任4.3房屋損壞的責(zé)任劃分4.4房屋設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任5.租賃期間房屋設(shè)施的更新與更換5.1設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)5.2更新與更換的程序5.3更新與更換的費(fèi)用承擔(dān)6.房屋設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.房屋設(shè)施使用中的禁止事項(xiàng)7.1禁止破壞房屋設(shè)施7.2禁止違規(guī)使用電器7.3禁止損壞網(wǎng)絡(luò)設(shè)備7.4禁止影響房屋安全的行為8.房屋設(shè)施使用的相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋設(shè)施使用的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.房屋設(shè)施使用的其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)10.2房屋設(shè)施使用的特殊約定10.3房屋設(shè)施使用的補(bǔ)充條款11.房屋設(shè)施使用的終止11.1合同終止的條件11.2房屋設(shè)施退還的要求11.3房屋設(shè)施退還的程序12.房屋設(shè)施使用的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.房屋設(shè)施使用的附則13.1合同生效時(shí)間13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房屋設(shè)施清單附件14.2其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于南通市區(qū)路號(hào)，具體地址為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，具體為客廳平方米、臥室平方米、廚房平方米、衛(wèi)生間平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為層。1.4房屋裝修情況：房屋為精裝修，包括地板、墻面、天花板的裝修材料及廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)施。2.房屋設(shè)施清單2.1廚房設(shè)施：包含冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。2.2衛(wèi)生間設(shè)施：包含熱水器、馬桶、洗漱臺(tái)等。2.3室內(nèi)家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。2.4廚房電器：包含微波爐、電飯煲、榨汁機(jī)等。2.5衛(wèi)浴電器：包含吹風(fēng)機(jī)、電熱水壺等。2.6室內(nèi)照明設(shè)備：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的照明燈具。2.7室內(nèi)空調(diào)設(shè)備：包含一臺(tái)壁掛式空調(diào)。2.8室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，帶寬為Mbps。2.9室內(nèi)安全設(shè)施：包括煙霧報(bào)警器、滅火器等。3.房屋設(shè)施使用規(guī)范3.1家具使用規(guī)范：家具僅限于正常使用，不得損壞或擅自移動(dòng)。3.2電器使用規(guī)范：電器設(shè)備需按照說明書操作，不得超負(fù)荷使用。3.3網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范：網(wǎng)絡(luò)用戶需遵守網(wǎng)絡(luò)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.4安全使用規(guī)范：用戶需確保房屋設(shè)施安全使用，避免發(fā)生安全事故。4.房屋維護(hù)責(zé)任4.1租賃期間的房屋維護(hù)：租賃期間，房屋的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2房屋設(shè)施的維修責(zé)任：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。4.3房屋損壞的責(zé)任劃分：因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.4房屋設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施的整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。5.房屋設(shè)施使用的更新與更換5.1設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施達(dá)到使用年限或損壞嚴(yán)重時(shí)，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行更新。5.2更新與更換的程序：更新與更換需提前通知乙方，并征得乙方同意。5.3更新與更換的費(fèi)用承擔(dān)：更新與更換所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償原則：房屋設(shè)施損壞，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價(jià)或維修費(fèi)用。6.3損壞賠償程序：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)處理賠償事宜。7.房屋設(shè)施使用的禁止事項(xiàng)7.1禁止破壞房屋設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆除、損壞房屋設(shè)施。7.2禁止違規(guī)使用電器：不得在非指定區(qū)域使用電器，不得超負(fù)荷使用電器。7.3禁止損壞網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：不得擅自拆卸、改動(dòng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。7.4禁止影響房屋安全的行為：不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)，不得影響他人安全。8.房屋設(shè)施使用的相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由乙方承擔(dān)。8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)：寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為每月按時(shí)繳納。8.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：其他與房屋設(shè)施使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.房屋設(shè)施使用的爭議解決9.1爭議解決方式：房屋設(shè)施使用過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可向南通市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.房屋設(shè)施使用的其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2房屋設(shè)施使用的特殊約定：如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定相關(guān)事宜。10.3房屋設(shè)施使用的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.房屋設(shè)施使用的終止11.1合同終止的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2房屋設(shè)施退還的要求：合同終止時(shí)，乙方需將房屋設(shè)施完好無損地退還給甲方。11.3房屋設(shè)施退還的程序：乙方在合同終止前通知甲方，并按照甲方要求辦理退還手續(xù)。12.房屋設(shè)施使用的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照市場價(jià)或?qū)嶋H損失。13.房屋設(shè)施使用的附則13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件時(shí)，合同可解除。13.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1房屋設(shè)施清單附件：詳見本合同第二條第2.1至2.9款所列清單。14.2其他相關(guān)附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定服務(wù)需求，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入目的2.1第三方介入的主要目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的職責(zé)與權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：5.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；5.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3提供專業(yè)意見和解決方案。5.2第三方的權(quán)利包括：5.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.2.2依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.3在合同履行過程中，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。6.2第三方與乙方的