2024年度商鋪租賃合同范本（新開業(yè)商鋪租賃）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同范本（新開業(yè)商鋪租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃費用及承擔6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費承擔6.3其他費用承擔7.使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2商鋪保養(yǎng)責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方銀行賬號：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____________________日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還時間：合同終止后____________________日內(nèi)6.租賃費用及承擔6.1水電費承擔：____________________6.2物業(yè)管理費承擔：____________________6.3其他費用承擔：____________________7.使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)：承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，對商鋪享有使用權(quán)。7.2使用限制：承租方不得將商鋪用于____________________等非法用途。8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.1.1商鋪日常維修由承租方負責，但屬于商鋪主體結(jié)構(gòu)或設施設備故障的維修，應由出租方承擔。8.1.2承租方在使用過程中造成的損壞，應自行修復或承擔修復費用。8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。8.2.2商鋪的保養(yǎng)費用由承租方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因國家政策調(diào)整、商鋪用途變更等原因，需提前解除合同，應提前三個月通知承租方。9.1.2承租方因故需提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付相當于一個月租金的違約金。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的滯納金。10.1.2出租方未按時維修商鋪的，應承擔相應的賠償責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為商鋪所在地人民法院。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書12.1.2本合同附件二：商鋪設施清單12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式13.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同文本，并承擔因保管不善導致合同失效的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方介入第三方時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.1.2甲方應確保第三方的工作不受干擾，并為第三方提供必要的工作條件。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的配合和協(xié)助。16.2.2乙方應遵守第三方的監(jiān)督和檢查，并及時反饋相關(guān)信息。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____________________元。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，其工作成果和責任應由甲方承擔。18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，其工作成果和責任應由乙方承擔。18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導的權(quán)利。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的工作成果和責任，不影響合同其他方的權(quán)利和義務。18.3.2合同其他方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。19.1.2第三方完成其職責后，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到通知后立即停止工作，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.本部分修正的生效20.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本部分修正作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議書詳細要求：該附件為商鋪租賃合同的正式文本，應包含合同的所有條款和約定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件是合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：商鋪設施清單詳細要求：該清單應詳細列出商鋪內(nèi)的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單用于明確商鋪設施狀況，作為租賃前后狀態(tài)對比的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：該憑證應包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為財務記錄的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：該收據(jù)應包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明：此收據(jù)用于證明押金已收取，作為押金退還的依據(jù)。5.附件五：商鋪維修記錄詳細要求：該記錄應包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：此記錄用于記錄商鋪維修情況，作為維修責任劃分的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同執(zhí)行的補充。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，違約方應向守約方支付相當于租金千分之五的滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，逾期一天，違約方應支付50元滯納金。2.違約行為：擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或裝修責任認定標準：違約方應恢復原狀，并賠償因改動造成的損失。示例說明：若擅自改動導致商鋪損壞，違約方需修復損壞部分，并賠償相應損失。3.違約行為：未按時進行商鋪維修責任認定標準：違約方應承擔維修費用，并賠償因未及時維修造成的損失。示例說明：若因違約方未及時維修導致商鋪損壞，違約方需支付維修費用，并賠償相應損失。4.違約行為：違反商鋪使用限制責任認定標準：違約方應立即停止非法用途，并承擔由此造成的損失。示例說明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，違約方需停止經(jīng)營，并賠償相關(guān)損失。5.違約行為：違反合同解除條件責任認定標準：違約方應承擔合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按約定提前解除合同，違約方需支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本（新開業(yè)商鋪租賃）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期付款責任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度5.租賃用途5.1許可用途5.2限制用途6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2維修費用承擔6.3維修通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同通知11.4合同解釋12.合同生效日期13.合同解除與終止日期14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）且支付首期租金后，本合同即生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.租賃物概述2.1租賃物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號的商鋪。2.2租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號，具體樓層及房間號為____樓____號。2.3租賃物面積：商鋪面積為____平方米，包括____平方米的室內(nèi)面積和____平方米的室外面積。2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空鋪，具備經(jīng)營條件，現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付時間：租金每月____日支付，租金支付至指定賬戶：____。3.3支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時請注明“商鋪租金”字樣。3.4逾期付款責任：如逾期支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于應付租金____%的違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)____政策或市場行情，租金可作調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為____年一次。4.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過____%。5.租賃用途5.1許可用途：租賃物僅限于____行業(yè)使用。5.2限制用途：租賃物不得用于____行業(yè)或活動。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任：租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常損耗，由承租人負責維修。6.2維修費用承擔：維修費用由承租人承擔，但經(jīng)出租人同意的維修除外。6.3維修通知：承租人需在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時及時通知出租人，并采取必要措施防止損失擴大。7.合同解除與終止1)承租人未按約定支付租金；2)承租人違反租賃用途；3)承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；4)出租人因國家政策調(diào)整等原因，需要收回租賃物；1)合同期滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同解除；7.3合同解除程序：出租人解除合同時，應提前____日書面通知承租人，并退還已收取的租金。8.違約責任8.1違約情形：1)承租人未按約定支付租金或支付逾期租金；2)承租人違反租賃用途，造成出租人損失的；3)承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失的；4)承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的；5)出租人未按約定提供租賃物或未按時修復租賃物損壞的。8.2違約責任承擔：1)承租人違約的，應向出租人支付違約金，違約金為____元；2)出租人違約的，應向承租人支付違約金，違約金為____元；3)違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。11.2合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同通知：任何通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止日期合同解除或終止的日期，以雙方書面通知的日期為準。14.合同附件簽署日期本合同附件的簽署日期，應與合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。1)合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2)租賃物交接過程中，需要第三方進行見證或評估；3)租賃物維修過程中，需要第三方進行監(jiān)理或施工；4)合同履行過程中，需要第三方進行評估或調(diào)解。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務或意見的直接后果，且不超過____元人民幣。16.2責任承擔：若第三方因提供的服務或意見導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過16.1條款規(guī)定的責任限額。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同提供專業(yè)意見或服務；2)第三方有權(quán)對租賃物進行評估、監(jiān)理或施工；3)第三方有權(quán)參與合同履行過程中的調(diào)解。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：1)第三方應遵守本合同及甲方授權(quán)的服務合同；2)第三方應積極配合甲方的工作，確保合同履行；3)第三方應向甲方及時報告工作進展及問題。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1)第三方應遵守本合同及乙方授權(quán)的服務合同；2)第三方應積極配合乙方的工作，確保合同履行；3)第三方應向乙方及時報告工作進展及問題。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1)第三方應同時遵守甲乙雙方的要求；2)第三方應協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行；3)第三方應向甲乙雙方及時報告工作進展及問題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同條款的變更或補充，應以補充協(xié)議為準。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止：若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除：合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1)第三方應退還已收取的費用；2)甲乙雙方應根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定承擔相應的責任；3)第三方應協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、生產(chǎn)日期、保修期限等信息。說明：租賃物清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，應與租賃