2024版二手房租賃糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租人基本信息2.2承租人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限及租金4.1租賃期限約定4.2租金金額及支付方式5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍約定6.2禁止事項(xiàng)及違約責(zé)任7.租賃期間房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.租賃期滿(mǎn)及續(xù)租事宜8.1租賃期滿(mǎn)處理8.2續(xù)租條件及程序9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.租賃合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)政策和規(guī)定。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租人基本信息出租人名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2承租人基本信息承租人名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________________身份證號(hào)碼：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限約定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：____月一付，每次支付____日之前。5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣_(tái)___元。退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，保證金如數(shù)退還。5.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元。退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金如數(shù)退還。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍約定房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途。6.2禁止事項(xiàng)及違約責(zé)任禁止事項(xiàng)：____________________違約責(zé)任：____________________7.租賃期間房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施等由出租人負(fù)責(zé)維修。7.2承租人維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等由承租人負(fù)責(zé)維修，但如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。8.租賃期滿(mǎn)及續(xù)租事宜8.1租賃期滿(mǎn)處理租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。出租人應(yīng)將房屋退還給承租人，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。8.2續(xù)租條件及程序如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)書(shū)面協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限等。續(xù)租程序按照原合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或因上述第10.1款規(guī)定的任何一種情況發(fā)生而終止。11.租賃合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接單等。13.2合同解釋本合同內(nèi)容如有不一致之處，以書(shū)面形式簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方；（3）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或協(xié)助。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成其承擔(dān)的工作。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。11.第三方介入合同（1）第三方的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）第三方的違約責(zé)任；（5）費(fèi)用及支付方式；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。12.第三方介入合同的效力12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其效力等同于本合同。13.第三方介入合同的變更13.1第三方介入合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂變更協(xié)議。14.第三方介入合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正；（3）法律規(guī)定或合同約定可解除的情形。15.第三方介入合同爭(zhēng)議解決15.1第三方介入合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等信息，以及房屋的權(quán)屬證明文件。2.房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施的運(yùn)行情況等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等。5.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.保證金退還證明證明租賃期滿(mǎn)后，保證金已如數(shù)退還給承租人。7.押金退還證明證明租賃期滿(mǎn)后，押金已如數(shù)退還給承租人。8.法律文件包括但不限于合同法、民法典、相關(guān)法律法規(guī)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；（2）承租人未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋；（4）出租人未按約定履行維修義務(wù)；（5）第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失；（2）承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失；（3）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）出租人未提供房屋：出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付違約金；（2）承租人逾期支付租金：承租人應(yīng)支付逾期租金，并支付違約金；（3）承租人擅自改變房屋用途：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付違約金；（4）出租人未履行維修義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金；（5）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額。全文完。2024版二手房租賃糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人基本信息1.2.承租人基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋交付及使用5.1.房屋交付時(shí)間5.2.房屋使用規(guī)則5.3.房屋維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租人違約責(zé)任6.2.承租人違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1.出租人維修責(zé)任7.2.承租人維修責(zé)任8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方9.租賃合同變更及解除9.1.租賃合同變更條件9.2.租賃合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人基本信息1.1.1.姓名：___________1.1.2.身份證號(hào)碼：___________1.1.3.聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.4.地址：___________1.2.承租人基本信息1.2.1.姓名：___________1.2.2.身份證號(hào)碼：___________1.2.3.聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.4.地址：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付時(shí)間：每月___________日前5.房屋交付及使用5.1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日5.2.房屋使用規(guī)則：___________5.3.房屋維護(hù)責(zé)任：___________6.違約責(zé)任6.1.出租人違約責(zé)任6.1.1.若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付___________元人民幣的違約金。6.1.2.若出租人未按約定提供房屋配套設(shè)施，承租人有權(quán)要求出租人修復(fù)或賠償損失。6.2.承租人違約責(zé)任6.2.1.若承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付___________元人民幣的違約金。6.2.2.若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。7.房屋維修責(zé)任7.1.出租人維修責(zé)任7.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.1.2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2.承租人維修責(zé)任7.2.1.房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。7.2.2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.1.1.水費(fèi)：由承租人承擔(dān)，每月___________日前向供水公司繳納。8.1.2.電費(fèi)：由承租人承擔(dān)，每月___________日前向供電公司繳納。8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)：由承租人承擔(dān)，每月___________日前向物業(yè)管理處繳納。9.租賃合同變更及解除9.1.租賃合同變更條件9.1.1.租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2.租賃合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用規(guī)則等。9.2.租賃合同解除條件9.2.1.租賃合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2.2.出租人違反合同約定，承租人有權(quán)解除合同。9.2.3.承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同復(fù)印件11.1.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件11.2.其他相關(guān)附件11.2.1.房屋現(xiàn)狀描述11.2.2.雙方身份證復(fù)印件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。12.2.2.因合同解除導(dǎo)致合同終止。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間：____年__月__日13.2.簽署地點(diǎn)：___________13.3.簽署人13.3.1.出租人簽字：13.3.2.承租人簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、房屋狀況評(píng)估等。2.第三方介入的同意及選擇2.1.雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方。2.2.任何一方的選擇第三方介入，均需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。3.2.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方故意行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方有義務(wù)遵守本合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。4.3.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)由第三方根據(jù)本合同約定，向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2.第三方介入過(guò)程中，如需與一方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)同時(shí)通知另一方。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1.第三方受甲方委托，代表甲方履行部分合同義務(wù)。7.1.2.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.第三方與乙方的的關(guān)系：7.2.1.第三方受乙方委托，代表乙方履行部分合同義務(wù)。7.2.2.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1.當(dāng)本合同解除或終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。8.2.第三方介入終止后，其已履行義務(wù)的部分，甲方或乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.本合同其他相關(guān)條款的適用9.1.第三方介入后，本合同其他相關(guān)條款仍適用。9.2.本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款沖突，以本部分修正為準(zhǔn)。10.本部分修正的生效10.1.本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.本部分修正對(duì)本合同原有條款的修改，自本部分修正生效之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保出租房屋合法。3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：登記備案證明內(nèi)容完整，加蓋登記備案機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋租賃行為已依法登記備案。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋現(xiàn)狀，包括家具、家電等設(shè)施狀況。說(shuō)明：作為房屋交付使用的重要依據(jù)。5.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證內(nèi)容完整，加蓋身份證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明雙方身份信息真實(shí)有效。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修過(guò)程，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：繳費(fèi)憑證內(nèi)容完整，加蓋繳費(fèi)單位公章。說(shuō)明：證明水電費(fèi)已繳納。8.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：繳費(fèi)憑證內(nèi)容完整，加蓋繳費(fèi)單位公章。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。9.租金支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，加蓋收款單位公章。說(shuō)明：證明租金已支付。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：作為第三方介入的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付___________元人民幣的違約金。1.2.未按約定提供房屋配套設(shè)施，承租人有權(quán)要求出租人修復(fù)或賠償損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付___________元人民幣的違約金。2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣。3.2.第三方泄露合同內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則需向承租人支付___________元人民幣的違約金。2.若承租人擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024版二手房租賃糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限類(lèi)型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕?lè)秶?.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________出租方法定代表人：____________出租方身份證號(hào)碼：_____________出租方聯(lián)系方式：______________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________承租方法定代表人：____________承租方身份證號(hào)碼：_____________承租方聯(lián)系方式：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________建筑年代：________________2.4房屋設(shè)施廚房：________________衛(wèi)生間：________________電器設(shè)備：________________家具：________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租賃期限類(lèi)型期限類(lèi)型：________________租賃期限：________________年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________元年租金總額：________________元4.2租金支付周期支付周期：每月支付一次4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.押金及退還條件5.1押金金額押金金額：________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款；2.承租方提前終止租賃，需提前一個(gè)月通知出租方；3.出租方同意退還押金。5.3押金退還方式1.租賃期滿(mǎn)后，無(wú)損壞、無(wú)欠款，押金全額退還；2.有損壞或欠款，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，由承租方負(fù)責(zé)；2.房屋的日常維修，由出租方負(fù)責(zé)；3.房屋的大修、翻新等，由雙方協(xié)商解決。7.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋修繕?lè)秶?.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的正常維護(hù)；2.因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.房屋的正常維護(hù)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)；3.因不可抗力等原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、征用等）、社會(huì)異常事件（罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。8.2違約責(zé)任1.如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之五十；2.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金總額的百分之十；3.如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；4.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.因一方違約，另一方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋租賃合同復(fù)印件。11.2房屋租賃合同1.房屋租賃合同原件；2.合同附件。11.3其他相關(guān)文件1.房屋維修基金繳納證明；2.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。12.合同簽訂日期12.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)保管合同原件；2.承租方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力；3.本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)1.提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；2.協(xié)助執(zhí)行合同條款；3.協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供合同原件及相關(guān)證明文件；2.甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供合同原件及相關(guān)證明文件；2.乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額不得低于因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。18.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任不涉及合同中乙方的權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；