2024版二手房買賣按揭合同帶裝修包物業(yè)費范本查詢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣按揭合同，帶裝修包物業(yè)費范本查詢本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款金額4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款利率5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.裝修包物業(yè)費6.1裝修包內(nèi)容6.2物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)費支付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定8.2房屋質(zhì)量問題處理8.3房屋質(zhì)量保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同訂立時間：____年____月____日1.3合同訂立地點：________________________2.房屋信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房屋建筑面積：____平方米2.4房屋裝修情況：________________________2.5房屋配套設(shè)施：________________________3.交易價格3.1房屋總價：人民幣____元整3.2付款方式：________________________3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）按揭貸款部分：人民幣____元整，于房屋交付前辦理完畢按揭貸款手續(xù)。4.按揭貸款4.1按揭貸款銀行：________________________4.2按揭貸款金額：人民幣____元整4.3按揭貸款期限：____年4.4按揭貸款利率：________________________5.房屋交付5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：房屋驗收合格，買賣雙方簽署房屋交付確認(rèn)書5.3房屋交付責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)將房屋交付給買受人，買受人驗收合格后接收房屋6.裝修包物業(yè)費6.1裝修包內(nèi)容：________________________6.2物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米·月6.3物業(yè)費支付方式：________________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣____元整，由買受人承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人配合辦理相關(guān)手續(xù)8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋質(zhì)量問題是指房屋在交付使用前，因設(shè)計、施工、材料等原因?qū)е碌膿p壞、缺陷或不符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的情況。8.2房屋質(zhì)量問題處理：（1）出賣人應(yīng)在接到買受人報告房屋質(zhì)量問題的通知后____日內(nèi)進(jìn)行檢查確認(rèn)；（2）經(jīng)確認(rèn)屬于房屋質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（3）修復(fù)或更換后，買受人應(yīng)再次進(jìn)行驗收。8.3房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）買受人違反合同約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）雙方可協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋交付延遲的，每延遲一日，按房屋總價款的____‰支付違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題的，按房屋修復(fù)或更換的實際費用賠償；（3）其他違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除情形：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)對方。11.3合同解除后的責(zé)任：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）已付款項的，買受人有權(quán)要求返還；（3）已交付房屋的，出賣人有權(quán)要求返還。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋：本合同條款以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本與本合同不一致，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超出部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)時，已盡合理注意義務(wù)，但仍因不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方不得超越其職責(zé)范圍干涉買賣雙方的權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋裝修清單、房屋配套設(shè)施清單等必要文件。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗收、評估等工作。（3）甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供身份證件、支付能力證明等必要文件。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗收、評估等工作。（3）乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供房屋的評估、驗收等服務(wù)的提供者，其職責(zé)是確保房屋信息的真實性和合法性，甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方購買房屋的輔助服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助乙方進(jìn)行房屋評估、驗收等工作，乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的購買需求。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系若合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋的裝修內(nèi)容、材料、品牌等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的裝修情況，作為交付房屋的依據(jù)。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施，如家電、家具等。說明：用于確認(rèn)房屋的配套設(shè)施，作為交付房屋的依據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。說明：用于保障買受人購買后的房屋質(zhì)量。5.附件五：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。6.附件六：按揭貸款合同要求：提供買受人簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等信息。說明：用于證明買受人已辦理按揭貸款手續(xù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。買受人未按約定時間支付房款。買受人違反合同約定使用房屋。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，按房屋總價款的____‰支付違約金。出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，并要求賠償損失。買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，按未付款項的____‰支付違約金。買受人違反合同約定使用房屋，造成損失的，應(yīng)賠償損失。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付人民幣____元整的違約金。若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失人民幣____元整，出賣人應(yīng)賠償買受人該損失。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，帶裝修包物業(yè)費范本查詢1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3裝修1.4物業(yè)費1.5按揭貸款2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2裝修情況2.3物業(yè)費繳納3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款審批5.裝修驗收5.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修驗收程序5.3裝修驗收期限6.物業(yè)費繳納6.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費繳納方式6.3物業(yè)費繳納期限7.交付與過戶7.1房屋交付7.2房屋過戶7.3相關(guān)稅費8.付款方式8.1首付款8.2按揭貸款8.3付款期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，住所地：_________。（2）乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，住所地：_________。1.2二手房指甲方依法享有所有權(quán)且無權(quán)利瑕疵的房屋，房屋坐落地址為：_________。1.3裝修指乙方對二手房進(jìn)行的室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、頂面、水電等設(shè)施。1.4物業(yè)費指乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維修基金等。1.5按揭貸款指乙方為購買二手房向銀行申請的貸款，貸款金額為_________元。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。2.2裝修情況乙方同意購買甲方提供的二手房，房屋已裝修完畢，裝修內(nèi)容包括但不限于：_________。2.3物業(yè)費繳納乙方承諾在房屋交付后，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方向甲方支付購房款；（2）乙方在房屋交付后，按期繳納物業(yè)費；（3）乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方將房屋、裝修及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.按揭貸款相關(guān)條款4.1貸款金額乙方申請的按揭貸款金額為_________元。4.2貸款期限乙方申請的按揭貸款期限為_________年。4.3貸款利率乙方申請的按揭貸款利率為_________。4.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式。4.5貸款審批甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成按揭貸款的申請、審批和發(fā)放手續(xù)。5.裝修驗收5.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋裝修的驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。5.2裝修驗收程序（1）裝修完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗收；（2）乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署裝修驗收報告。5.3裝修驗收期限裝修驗收期限為自裝修完工之日起_________日內(nèi)。6.物業(yè)費繳納6.1物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費。6.2物業(yè)費繳納方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或委托代收等方式繳納物業(yè)費。6.3物業(yè)費繳納期限乙方應(yīng)在每月_________日前繳納當(dāng)月物業(yè)費。8.付款方式8.1首付款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_________元。（2）首付款支付方式為_________。8.2按揭貸款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并提交相關(guān)資料。（2）按揭貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)及時將貸款金額支付給甲方。8.3付款期限（1）乙方應(yīng)在合同約定的按揭貸款發(fā)放后_________日內(nèi)支付全部購房款。（2）若乙方未能在約定期限內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_________元。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定交付或接收房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金（1）違約金金額為_________元；（2）違約金不足以彌補損失時，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在_________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)未予以糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知；（2）合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分；（2）解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同約定的條件成就。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分；（2）合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過_________方式送達(dá)通知；（2）送達(dá)通知后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。13.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。13.4合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。13.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同送至_________備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲方、乙方之間提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方完成二手房買賣交易，確保交易安全、高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為_________元。2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，超過上述責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方同意引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2第三方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)，向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.3甲方、乙方對第三方提供的資質(zhì)證明有異議的，應(yīng)在_________日內(nèi)向第三方提出。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正、公平地履行職責(zé)。4.2第三方對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在中介過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的授權(quán)，代表甲方、乙方與相關(guān)方進(jìn)行洽談。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的授權(quán)，簽署相關(guān)協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系。6.2第三方與交易雙方（甲方、乙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方提供的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方對交易雙方（甲方、乙方）的違約責(zé)任，由本合同及第三方提供的相應(yīng)服務(wù)協(xié)議約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方、乙方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、擔(dān)保費等費用。7.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的評估報告、擔(dān)保協(xié)議等，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過程中的各項手續(xù)辦理。7.4甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付購房款、過戶等義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1甲方、乙方任何一方認(rèn)為第三方不符合要求，可提前_________日書面通知終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。8.3第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同的履行。10.第三方介入的適用范圍10.1本合同中的第三方介入條款適用于所有第三方介入的情況。10.2除非甲方、乙方另有約定，否則第三方介入條款對本合同具有約束力。10.3第三方介入條款的修改，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋享有土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同復(fù)印件，證明房屋買賣交易的合法性。4.房屋裝修合同復(fù)印件要求：提供房屋裝修合同復(fù)印件，證明房屋裝修交易的合法性。5.裝修驗收報告要求：提供裝修驗收報告，證明房屋裝修質(zhì)量符合約定。6.物業(yè)費繳納證明要求：提供物業(yè)費繳納證明，證明乙方已繳納物業(yè)費。7.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同復(fù)印件，證明乙方已申請按揭貸款。8.銀行貸款審批通知書要求：提供銀行貸款審批通知書，證明乙方按揭貸款已獲得批準(zhǔn)。9.房屋買賣交易稅費繳納證明要求：提供房屋買賣交易稅費繳納證明，證明交易稅費已繳納。10.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用。12.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定時間繳納物業(yè)費；（5）第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（3）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（4）乙方未按約定時間繳納物業(yè)費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（5）第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付_________元的違約金。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_________元的違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款。2.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_________元的違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付_________元的違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，帶裝修包物業(yè)費范本查詢2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修及附屬設(shè)施情況4.1裝修范圍4.2附屬設(shè)施清單4.3裝修費用5.物業(yè)費及公共維修基金5.1物業(yè)費繳納5.2公共維修基金繳納6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.按揭貸款事項7.1貸款銀行及貸款額度7.2貸款利率7.3貸款期限7.4還款方式8.履約責(zé)任8.1賣方責(zé)任8.2買方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋權(quán)屬：____________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金；3.2.2買方在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整；3.2.3買方在房屋交付前支付人民幣____________________元整；3.2.4買方在房屋交付后支付剩余款項人民幣____________________元整；3.3付款時間節(jié)點：具體時間見第三條第3.2.1至3.2.4款。第四條裝修及附屬設(shè)施情況4.1裝修范圍：____________________4.2附屬設(shè)施清單：4.2.1家具：____________________4.2.2家電：____________________4.2.3裝修材料：____________________4.3裝修費用：人民幣____________________元整第五條物業(yè)費及公共維修基金5.1物業(yè)費繳納：5.1.1買方在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為物業(yè)費預(yù)交；5.1.2買方在房屋交付后按照物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費；5.2公共維修基金繳納：5.2.1買方在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為公共維修基金預(yù)交；5.2.2買方在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金。第六條交付及驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫；6.2.2水電設(shè)施齊全，運行正常；6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.3驗收程序：6.3.1買方在交付時間前通知賣方進(jìn)行交付；6.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗收；6.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)。第七條按揭貸款事項7.1貸款銀行及貸款額度：____________________銀行，貸款額度為人民幣____________________元整；7.2貸款利率：____________________；7.3貸款期限：____________________年；7.4還款方式：____________________第八條履約責(zé)任8.1賣方責(zé)任8.1.1賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.1.2賣方保證房屋狀況與合同約定一致，不存在重大質(zhì)量問題；8.1.3賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付買方；8.1.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2買方責(zé)任8.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款；8.2.2買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修；8.2.3買方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)費和公共維修基金；8.2.4買方應(yīng)按時向銀行償還按揭貸款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付房屋價款；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整；9.2.2買方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整；9.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方提出解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同約定的條件成就；12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.3.2合同依法解除；12.4終止時間12.4.1合同約定的終止時間；12.4.2合同依法解除的時間。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)對方后視為送達(dá)；13.3附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)介入2.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務(wù)；2.1.2中介機構(gòu)在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1在房屋買賣過程中，甲方或乙方可委托評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3律師事務(wù)所介入2.3.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托律師事務(wù)所提供法律意見；2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)依法出具法律意見書，為甲乙雙方提供法律保障。2.4銀行介入2.4.1甲方在申請按揭貸款時，需與銀行簽訂貸款合同；2.4.2銀行應(yīng)按照貸款合同約定，向甲方提供貸款。2.5保險公司介入2.5.1甲方或乙方可購買房屋保險，以保障房屋在保險期間內(nèi)的安全；2.5.2保險公司應(yīng)按照保險合同約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲方在委托第三方提供中介服務(wù)時，應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明；5.2乙方在委托第三方提供評估、法律