2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述及標(biāo)的2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述及標(biāo)的本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積：____________________，使用面積：____________________）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房地產(chǎn)交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體約定執(zhí)行。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)部門核定的為準(zhǔn)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如有異議應(yīng)在交付前提出；5.3.2交付時(shí)，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更：賣方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至買方名下；6.2登記手續(xù)：買方在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：____________________，由____________________方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房地產(chǎn)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)；7.2瑕疵處理：7.2.1在交付前，買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前予以修復(fù)；7.2.2在交付后，買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵的，賣方應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；7.2.3修復(fù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款的；8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍不合格的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的原因；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)交付并完成權(quán)屬變更登記；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3其他約定：____________________。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；13.2簽署地點(diǎn)：____________________。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告；14.1.3付款憑證；14.1.4爭議解決協(xié)議；14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任是指其在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；15.3.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)介入前，買方和賣方應(yīng)達(dá)成一致，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利；16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等程序；16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中遵守法律法規(guī)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的評(píng)估、監(jiān)理等工作；17.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供保障措施。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的評(píng)估、監(jiān)理等工作；17.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供保障措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的劃分：19.1.1第三方與買方、賣方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清；19.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保買賣雙方的利益不受損害。19.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：19.2.1第三方與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等其他相關(guān)方的劃分：19.2.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；19.2.1.2第三方應(yīng)確保買賣雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同修改20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同中的部分條款可能需要修改，以適應(yīng)第三方介入后的情況；20.2合同修改應(yīng)由買方、賣方和第三方共同協(xié)商確定；20.3合同修改應(yīng)書面記錄，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定；21.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決程序可參照原合同約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可根據(jù)原合同約定終止；22.2合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效和交付的前提。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)的測繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同約定面積的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行爭議解決。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房地產(chǎn)交付清單要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)的交付內(nèi)容，包括家具、電器等。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付情況，是雙方驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確賣方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量保證，包括保修期限等。說明：用于保障買方的權(quán)益，確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)證明發(fā)生不可抗力事件的實(shí)際情況。說明：用于在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明事件的真實(shí)性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保護(hù)各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____________________個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；示例：賣方提供的房地產(chǎn)存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。5.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；示例：發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述及標(biāo)的2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同效力的確認(rèn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的效力7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣協(xié)議書12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同效力的確認(rèn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息出賣房屋所有權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人為______。2.2房地產(chǎn)坐落位置出賣房屋位于______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（路）______號(hào)______棟______室。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)出賣房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：______；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______；住所地：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______；住所地：______。4.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格出賣房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。4.2付款方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%作為定金；（2）買方應(yīng)于房屋交付前支付總價(jià)款的______%；（3）剩余總價(jià)款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋交付前支付時(shí)間：房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶后支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買方。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已具備居住條件；（3）出賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并移交房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有不符合交付條件的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣方提出；（3）出賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收問題后______個(gè)工作日內(nèi)予以解決。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）買方應(yīng)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)及所需文件；（2）過戶費(fèi)用按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；（3）出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的效力房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房屋所有權(quán)，出賣方喪失對(duì)該房屋的所有權(quán)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任及賠償（1）買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房地產(chǎn)買賣協(xié)議書包括但不限于本合同及雙方簽字（或蓋章）頁。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地為______市（縣）______區(qū)（縣）______街道（路）______號(hào)______棟______室。12.2合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除；（2）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成買賣雙方達(dá)成交易；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)或參與本合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過其提供服務(wù)或參與合同履行過程中所收取的費(fèi)用總額。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)事由（1）不可抗力事件；（2）買賣雙方同意免責(zé)的其他情況。17.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)事由發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知買賣雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)等。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，依法提供服務(wù)；（2）保守買賣雙方商業(yè)秘密；（3）按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、貸款方等）之間為獨(dú)立合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方同意；（3）法律法規(guī)變更。20.2合同變更程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）將