2024版二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.支付方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)及繳納8.1按揭貸款相關(guān)費(fèi)用8.2房屋維修基金繳納8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.逾期交房及違約責(zé)任9.1逾期交房責(zé)任9.2逾期付款責(zé)任10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件10.2免責(zé)條款11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于：____________________房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)用途：____________________3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：____________________4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：首付款于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前________日內(nèi)支付。5.支付方式及期限5.1首付款支付買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方支付首付款，首付款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。5.2尾款支付買受方應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)向出賣方支付尾款，尾款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。5.3逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前________日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.費(fèi)用承擔(dān)及繳納8.1按揭貸款相關(guān)費(fèi)用如買受方需申請(qǐng)按揭貸款，所有按揭貸款相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于貸款利息、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等）均由買受方自行承擔(dān)。8.2房屋維修基金繳納買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，向物業(yè)管理處繳納房屋維修基金，金額為每平方米________元。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。9.逾期交房及違約責(zé)任9.1逾期交房責(zé)任出賣方如逾期交房，應(yīng)向買受方支付逾期交房違約金，違約金按每日________元計(jì)算，自約定交房之日起至實(shí)際交房之日止。9.2逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日________元計(jì)算，自約定付款之日起至實(shí)際付款之日止。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失分擔(dān)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房源信息、促成交易；2.提供法律咨詢、合同起草、合同審核；3.提供房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定；4.提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議及費(fèi)用16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，第三方介入服務(wù)需簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行向甲乙雙方或其中一方收取，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，如服務(wù)協(xié)議未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按一定比例確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議、本合同及相關(guān)法律法規(guī)共同約定。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中增加或修改相應(yīng)條款。19.2合同條款補(bǔ)充如第三方介入需要本合同增加或補(bǔ)充特定條款，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以體現(xiàn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.第三方介入的其他條款21.1第三方變更第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。21.2第三方退出第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.3第三方保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.4第三方責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：提供由雙方共同填寫并簽字的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)文件。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供雙方共同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：對(duì)本合同條款的補(bǔ)充或修改。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.付款憑證要求：提供雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用繳納的憑證。說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用已繳納。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行是由于不可抗力事件。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的情況，提供相應(yīng)的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期支付構(gòu)成違約。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，逾期交付構(gòu)成違約。3.房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、漏水等問(wèn)題，經(jīng)雙方確認(rèn)構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題。4.信息披露不實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未如實(shí)披露房屋權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)瑕疵等信息，構(gòu)成違約。示例：出賣方未告知買受方房屋存在共有人未分割的情況，構(gòu)成信息披露不實(shí)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻，構(gòu)成違約。示例：出賣方未提供完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受阻。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024版二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍6.1改造項(xiàng)目概述6.2改造項(xiàng)目范圍6.3改造項(xiàng)目進(jìn)度7.合作方式與權(quán)利義務(wù)7.1合作方式7.2出賣方權(quán)利義務(wù)7.3買受方權(quán)利義務(wù)8.合作費(fèi)用與支付8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)9.3第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：改造項(xiàng)目具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a.“本合同”指《2024版二手房交易樣本：老舊小區(qū)改造合作合同》。b.“出賣方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。c.“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋并參與改造合作的一方。d.“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。e.“改造項(xiàng)目”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的翻新、修繕、升級(jí)等改造活動(dòng)。f.“合作費(fèi)用”指乙方支付給甲方的改造項(xiàng)目費(fèi)用。g.“合同期限”指本合同的生效時(shí)間至終止時(shí)間。1.2相關(guān)法律法規(guī)a.本合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。b.合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息a.甲方名稱：_______b.甲方地址：_______c.甲方聯(lián)系人：_______d.甲方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息a.乙方名稱：_______b.乙方地址：_______c.乙方聯(lián)系人：_______d.乙方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)a.甲方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。b.甲方承諾房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋現(xiàn)狀描述a.房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。b.房屋現(xiàn)狀為_______，具體描述見附件一。3.3房屋權(quán)屬證明a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格a.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式a.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。b.剩余款項(xiàng)在房屋交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間a.首期款項(xiàng)支付時(shí)間：_______b.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間a.甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.雙方應(yīng)按照附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程a.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。6.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容與范圍6.1改造項(xiàng)目概述a.乙方對(duì)房屋進(jìn)行的改造項(xiàng)目包括但不限于：_______。6.2改造項(xiàng)目范圍a.改造項(xiàng)目范圍包括房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)備更換、設(shè)施升級(jí)等。6.3改造項(xiàng)目進(jìn)度a.改造項(xiàng)目分為_______階段，具體進(jìn)度安排見附件二。8.合作方式與權(quán)利義務(wù)8.1合作方式a.本合同采用甲方提供房屋、乙方進(jìn)行改造并承擔(dān)合作費(fèi)用的合作方式。b.乙方負(fù)責(zé)房屋的改造工程，甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。8.2出賣方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行改造，并保證改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保乙方在改造過(guò)程中的合法權(quán)益。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行改造項(xiàng)目，包括但不限于提供必要的通行、施工條件等。8.3買受方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造。b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成改造項(xiàng)目。c.乙方應(yīng)承擔(dān)改造項(xiàng)目的全部費(fèi)用，并按時(shí)支付給甲方。9.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)a.如因不可抗力導(dǎo)致房屋或改造項(xiàng)目受損，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。b.如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋或改造項(xiàng)目受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。9.2政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)a.如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改合同。b.如政策調(diào)整導(dǎo)致改造項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。9.3第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)a.如因第三方原因?qū)е路课莼蚋脑祉?xiàng)目受損，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。b.如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為a.甲方未能按照合同約定提供房屋或權(quán)屬證明文件的，視為違約。b.乙方未能按照合同約定完成改造項(xiàng)目或支付合作費(fèi)用的，視為違約。10.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。10.3違約金a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭(zhēng)議解決程序a.仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》。b.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：改造項(xiàng)目具體內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更a.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.3合同解除與終止a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：a.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?。c.貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)。d.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。e.保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方介入的條件a.雙方一致同意。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任包括但不限于：a.退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。b.賠償由此給合同雙方造成的損失。c.承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分：a.第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方的責(zé)任。b.合同雙方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更后，合同雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢。b.第三方服務(wù)期限屆滿。c.雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。d.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋買賣的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：改造項(xiàng)目具體內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確改造項(xiàng)目的具體要求和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本