2024年度房屋信托租賃與土地儲(chǔ)備合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋信托租賃與土地儲(chǔ)備合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方2.房屋信托租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護(hù)責(zé)任2.6租賃合同解除條件3.土地儲(chǔ)備3.1土地基本情況3.2土地儲(chǔ)備期限3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式3.4土地使用范圍3.5土地儲(chǔ)備合同解除條件4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2土地儲(chǔ)備合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度房屋信托租賃與土地儲(chǔ)備合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同雙方：甲方（房屋信托方）為_(kāi)___，乙方（土地儲(chǔ)備方）為_(kāi)___。2.房屋信托租賃2.1房屋基本情況：房屋位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。2.2租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___，支付日期為每月____日。2.4房屋使用范圍：乙方僅限于合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.5房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用，不得故意損壞房屋。3.土地儲(chǔ)備3.1土地基本情況：土地位于____，面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。3.2土地儲(chǔ)備期限：土地儲(chǔ)備期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式：土地儲(chǔ)備費(fèi)用為_(kāi)___元，支付方式為_(kāi)___，支付日期為_(kāi)___。3.4土地使用范圍：乙方僅限于合法使用土地，不得擅自改變土地用途。3.5土地儲(chǔ)備合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。4.保證金4.1保證金金額：本合同保證金為_(kāi)___元，乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2保證金支付方式：保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為，甲方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、逾期支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用、擅自改變房屋或土地用途等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。5.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過(guò)合同總金額的____%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年。7.合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力因素等。7.2合同解除程序：解除合同需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作調(diào)整。8.2合同變更程序：任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更后的效力：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。9.2合同終止程序：合同終止需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并確認(rèn)終止事宜。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)清未付款項(xiàng)等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)合同附件。10.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方指定的送達(dá)地址，自投遞之日起視為送達(dá)。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的自然災(zāi)害和社會(huì)事件。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可暫停履行合同或解除合同。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2土地儲(chǔ)備合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____，乙方代表（簽字）：____。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同副本14.2土地儲(chǔ)備合同附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地儲(chǔ)備計(jì)劃批復(fù)文件3.土地儲(chǔ)備合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和資質(zhì)證明。17.2介入同意：雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為或侵權(quán)行為，甲乙雙方同意第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元，如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失超過(guò)此限額，甲乙雙方可另行追究第三方的責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得必要的信息和資料。19.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.2爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，并通知對(duì)方。21.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。22.第三方介入?yún)f(xié)議的效力22.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋租賃登記備案證明說(shuō)明：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃合同副本說(shuō)明：提供房屋租賃合同的副本，作為雙方簽訂的正式合同文本。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的權(quán)屬情況。5.土地儲(chǔ)備計(jì)劃批復(fù)文件說(shuō)明：提供土地儲(chǔ)備計(jì)劃批復(fù)文件，證明土地儲(chǔ)備的合法性。6.土地儲(chǔ)備合同副本說(shuō)明：提供土地儲(chǔ)備合同的副本，作為雙方簽訂的正式合同文本。7.保證金支付憑證說(shuō)明：提供保證金支付憑證，證明保證金已按照合同約定支付。8.租金支付憑證說(shuō)明：提供租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。9.土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付憑證，證明土地儲(chǔ)備費(fèi)用已按照合同約定支付。10.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，作為雙方與第三方簽訂的正式協(xié)議文本。11.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供補(bǔ)充協(xié)議，作為對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的正式協(xié)議文本。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為雙方解決爭(zhēng)議的正式協(xié)議文本。13.合同解除協(xié)議說(shuō)明：提供合同解除協(xié)議，作為雙方解除合同的正式協(xié)議文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金或土地儲(chǔ)備費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期金額的____%作為違約金。1.2擅自改變房屋或土地用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。1.3故意損壞房屋或土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。1.4違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失，違約金不得超過(guò)合同總金額的____%。2.2損失賠償：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)原狀，包括但不限于修復(fù)損壞的房屋或土地等。2.4其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的其他責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付租金一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付____元作為違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋信托租賃與土地儲(chǔ)備合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.土地儲(chǔ)備信息4.1土地地址4.2土地用途4.3土地儲(chǔ)備期限5.租賃條件5.1租賃用途5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3使用限制6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整條件7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金用途8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房屋信托租賃與土地儲(chǔ)備合同》。1.1.2“出租方”指將房屋及土地出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房屋及土地的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“土地”指出租方擁有的位于[具體地址]的土地。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃期限”指承租方租賃房屋及土地的起止日期。1.2.2“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證合同的履行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.房屋租賃信息3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址：[房屋詳細(xì)地址]3.2房屋用途3.2.1房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[起始日期]3.3.2租賃終止日期：[終止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：[租金金額]3.4.2支付方式：[支付方式說(shuō)明]4.土地儲(chǔ)備信息4.1土地地址4.1.1土地具體地址：[土地詳細(xì)地址]4.2土地用途4.2.1土地用途：[土地用途說(shuō)明]4.3土地儲(chǔ)備期限4.3.1土地儲(chǔ)備起始日期：[起始日期]4.3.2土地儲(chǔ)備終止日期：[終止日期]5.租賃條件5.1租賃用途5.1.1承租方僅可按照本合同約定的房屋及土地用途使用。5.2維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的日常維修與保養(yǎng)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋及土地的大修與翻新。5.3使用限制5.3.1承租方不得擅自改變房屋及土地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.1.1租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整條件6.3.1調(diào)整條件包括但不限于市場(chǎng)租金水平變化、房屋及土地價(jià)值變化等。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為[保證金金額]元。7.2保證金退還條件7.2.1在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3保證金用途7.3.1保證金用于保證承租方履行本合同約定的租金支付義務(wù)及房屋及土地的維護(hù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房屋及土地投保火災(zāi)保險(xiǎn)。8.1.2承租方應(yīng)為其使用房屋及土地過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋及土地的火災(zāi)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其市場(chǎng)價(jià)值的100%。8.2.2承租方的公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋及土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的[比例]。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]。9.2.2承租方擅自改變房屋及土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×[比例]×[計(jì)算天數(shù)]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方詳細(xì)地址]12.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方詳細(xì)地址]13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理租賃物。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋及土地的測(cè)繪圖等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。3.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2第三方的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.1.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而改變。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.2.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的行為僅對(duì)第三方自身負(fù)責(zé)。5.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。6.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.2合同修改的內(nèi)容6.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2.2第三方的責(zé)任限額。6.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢或合同解除。8.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止需書(shū)面通知甲乙雙方。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理第三方的工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及土地產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的副本。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.土地儲(chǔ)備合同要求：提供土地儲(chǔ)備合同的副本。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的土地儲(chǔ)備關(guān)系。4.房屋及土地測(cè)繪圖要求：提供房屋及土地的測(cè)繪圖，標(biāo)明房屋及土地的具體位置、面積等信息。說(shuō)明：用于明確房屋及土地的邊界和面積。5.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及土地火災(zāi)保險(xiǎn)單、承租方公眾責(zé)任保險(xiǎn)單。說(shuō)明：用于證明雙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明承租方已支付保證金。7.乙方使用房屋及土地的記錄要求：提供乙方使用房屋及土地的記錄，包括但不限于使用時(shí)間、用途等。說(shuō)明：用于證明乙方在租賃期間的使用情況。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已對(duì)合同進(jìn)行修改。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方已介入合同履行。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋及土地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說(shuō)明示例一：出租方未按約定提供房屋及土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的搬遷費(fèi)用和租金損失。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[比例]。全文完。2024年度房屋信托租賃與土地儲(chǔ)備合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房屋信托租賃概況2.1房屋信托租賃范圍2.2房屋信托租賃期限2.3房屋信托租賃租金3.土地儲(chǔ)備情況3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地儲(chǔ)備期限3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用4.房屋信托租賃條件4.1房屋租賃用途4.2房屋租賃面積4.3房屋租賃設(shè)施5.土地儲(chǔ)備條件5.1土地儲(chǔ)備用途5.2土地儲(chǔ)備面積5.3土地儲(chǔ)備設(shè)施6.租賃合同簽訂及履行6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)7.租金支付方式7.1租金支付時(shí)間7.2租金支付方式7.3租金支付賬戶8.土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式8.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間8.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式8.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付賬戶9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2土地儲(chǔ)備合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的管理14.2合同履行期間的費(fèi)用調(diào)整14.3合同履行期間的權(quán)益保障第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________第二條房屋信托租賃概況2.1房屋信托租賃范圍2.1.1房屋信托租賃地點(diǎn)：_________________2.1.2房屋信托租賃面積：_________________平方米2.1.3房屋信托租賃用途：_________________2.2房屋信托租賃期限2.2.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日2.2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.2.3租賃期限：____年2.3房屋信托租賃租金2.3.1每月租金：人民幣_(tái)___元整2.3.2租金支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶2.3.3租金調(diào)整：自____年起，每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定第三條土地儲(chǔ)備情況3.1土地儲(chǔ)備范圍3.1.1土地儲(chǔ)備地點(diǎn)：_________________3.1.2土地儲(chǔ)備面積：_________________平方米3.2土地儲(chǔ)備期限3.2.1土地儲(chǔ)備開(kāi)始日期：____年__月__日3.2.2土地儲(chǔ)備結(jié)束日期：____年__月__日3.2.3土地儲(chǔ)備期限：____年3.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用3.3.1每年土地儲(chǔ)備費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.3.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式：每年____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶第四條房屋信托租賃條件4.1房屋租賃用途4.1.1房屋租賃用途：_________________4.1.2不得用于_________________等違法用途4.2房屋租賃面積4.2.1實(shí)際使用面積：_________________平方米4.3房屋租賃設(shè)施4.3.1房屋內(nèi)設(shè)施：_________________4.3.2乙方需自行承擔(dān)房屋設(shè)施損壞或丟失的責(zé)任第五條土地儲(chǔ)備條件5.1土地儲(chǔ)備用途5.1.1土地儲(chǔ)備用途：_________________5.1.2不得用于_________________等違法用途5.2土地儲(chǔ)備面積5.2.1實(shí)際儲(chǔ)備面積：_________________平方米5.3土地儲(chǔ)備設(shè)施5.3.1土地儲(chǔ)備所需設(shè)施：_________________5.3.2乙方需自行承擔(dān)土地儲(chǔ)備設(shè)施損壞或丟失的責(zé)任第六條租賃合同簽訂及履行6.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日6.2合同履行方式：按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行6.3合同履行地點(diǎn)：_________________第七條租金支付方式7.1租金支付時(shí)間：每月____日前支付7.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶7.3租金支付賬戶：_________________（賬號(hào)：____，戶名：____，開(kāi)戶行：____）第八條土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式8.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間8.1.1每年土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間：每年____日前支付8.1.2支付時(shí)間順延：如遇節(jié)假日或銀行放假，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或銀行放假后的第一個(gè)工作日8.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式8.2.1支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶8.2.2轉(zhuǎn)賬信息：轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌巴恋貎?chǔ)備費(fèi)用支付”8.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付賬戶8.3.1賬戶信息：賬戶名稱(chēng)：_________________，賬號(hào)：____，開(kāi)戶行：_________________第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付租金或土地儲(chǔ)備費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未按時(shí)支付9.1.2乙方違約：乙方未按約定使用房屋或土地，造成甲方損失9.1.3其他解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方違約后，另一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除生效：自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效9.3違約責(zé)任9.3.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付租金或土地儲(chǔ)備費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%，最高不超過(guò)____元9.3.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定使用房屋或土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的_____%，最高不超過(guò)____元第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________10.2.2法院：_________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2仲裁/訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁/訴訟第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方收到租金和土地儲(chǔ)備費(fèi)用的首期支付11.2合同終止條件11.2.1合同到期11.2.2合同解除11.2.3其他終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止程序11.3.1合同到期：合同到期后，乙方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)將房屋交還甲方11.3.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同附件：_________________12.2土地儲(chǔ)備合同12.2.1土地儲(chǔ)備合同附件：_________________12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：_________________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1書(shū)面通知：一方提出變更要求，另一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)13.2.2簽字蓋章：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在____日內(nèi)簽字蓋章13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3.1補(bǔ)充內(nèi)容：_________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的管理14.1.1房屋及土地的管理：甲方負(fù)責(zé)房屋及土地的日常管理14.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定14.2合同履行期間的費(fèi)用調(diào)整14.2.1費(fèi)用調(diào)整：合同履行期間，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用14.3合同履行期間的權(quán)益保障14.3.1權(quán)益保障：雙方應(yīng)依法保障對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；3.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)提出糾正意見(jiàn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見(jiàn)；3.2.3請(qǐng)求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)