2024版二手房買賣合同含稅費分攤條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同含稅費分攤條款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)他項權(quán)利2.3房產(chǎn)權(quán)屬登記3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格構(gòu)成3.3付款方式及時間3.4付款憑證及保管4.稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用4.3稅費計算及繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)交付后的維修責任6.1房產(chǎn)維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修期限及方式7.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施損壞及維修8.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利8.1抵押權(quán)處理8.2租賃權(quán)處理8.3其他權(quán)利處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件及補充條款13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：稅費清單13.3補充條款14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同簽訂及履行地點14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)及保管14.6合同附件及補充條款效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.3.3房產(chǎn)用途：_______1.3.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1出賣人保證所出售房產(chǎn)為自有房產(chǎn)，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.1.2出賣人保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房產(chǎn)他項權(quán)利2.2.1房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。2.2.2如存在他項權(quán)利，出賣人承諾在合同簽訂前予以解除或辦理相關(guān)手續(xù)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬登記2.3.1出賣人承諾在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2交易價格構(gòu)成3.2.1房產(chǎn)交易價格包含房產(chǎn)本身的價格。3.3付款方式及時間3.3.1買受人應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。3.3.2剩余房款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.4付款憑證及保管3.4.1買受人支付房款時，應提供付款憑證。3.4.2出賣人負責保管所有付款憑證。第四條稅費及費用4.1稅費承擔4.1.1出賣人承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。4.2其他費用4.2.1雙方協(xié)商一致，除稅費外，其他費用由買受人承擔。4.3稅費計算及繳納4.3.1出賣人應按照國家相關(guān)政策計算稅費。4.3.2出賣人應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)繳納全部稅費。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人名下；（2）房產(chǎn)已具備居住條件；（3）房產(chǎn)無任何遺留物品。5.3房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）無安全隱患。5.4驗收不合格的處理5.4.1如驗收不合格，買受人應在_______日內(nèi)提出整改要求。5.4.2出賣人應在_______日內(nèi)完成整改，否則買受人有權(quán)解除合同。第六條房產(chǎn)交付后的維修責任6.1房產(chǎn)維修責任劃分（1）保修期內(nèi)，由出賣人負責維修；（2）保修期外，由買受人自行承擔維修費用。6.2維修費用承擔6.2.1保修期內(nèi)，維修費用由出賣人承擔。6.2.2保修期外，維修費用由買受人承擔。6.3維修期限及方式6.3.1出賣人應在收到維修通知后_______個工作日內(nèi)完成維修。6.3.2維修方式為自行維修或委托專業(yè)維修單位。第七條房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_______7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.2.1買受人應按照配套設(shè)施的使用規(guī)定合理使用。7.2.2如配套設(shè)施存在損壞，買受人應及時通知出賣人進行維修。7.3配套設(shè)施損壞及維修7.3.1配套設(shè)施損壞，由維修責任方負責維修。7.3.2維修費用按照第六條的規(guī)定承擔。第八條房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利8.1抵押權(quán)處理8.1.1房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)。8.1.2如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，出賣人承諾在合同簽訂前辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.2租賃權(quán)處理8.2.1房產(chǎn)不存在任何租賃權(quán)。8.2.2如房產(chǎn)存在租賃權(quán)，出賣人承諾在合同簽訂前與承租人協(xié)商解除租賃合同。8.3其他權(quán)利處理8.3.1房產(chǎn)不存在任何其他權(quán)利限制。8.3.2如存在其他權(quán)利限制，出賣人承諾在合同簽訂前予以解除或辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2買受人未按約定時間支付房款；9.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)屬糾紛；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的百分比計算；9.3.2賠償損失以實際損失為標準。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件；12.2.2合同解除。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件及補充條款13.1附件一：房產(chǎn)清單13.1.1房產(chǎn)清單應詳細列明房產(chǎn)的面積、用途、配套設(shè)施等信息。13.2附件二：稅費清單13.2.1稅費清單應詳細列明稅費種類、金額等信息。13.3補充條款13.3.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加補充條款。第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同文本效力14.2.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂及履行地點14.3.1合同簽訂地為_______。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.5合同份數(shù)及保管14.5.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.6合同附件及補充條款效力14.6.1合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在本合同履行過程中，提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.2服務(wù)方：指在本合同履行過程中，提供房產(chǎn)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.3其他第三方：指除上述類型外的，為履行本合同提供其他必要服務(wù)的第三方。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準。16.2.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；17.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔直接責任；18.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔間接責任。18.2費用承擔18.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；18.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的費用。19.第三方介入程序19.1第三方介入前的協(xié)商19.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方明確其職責和權(quán)利。19.2第三方介入后的通知19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并告知第三方介入的具體情況。20.第三方變更或退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。21.第三方介入的補充條款21.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。21.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細要求和說明：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息。列明房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、家電等。列明房產(chǎn)周邊環(huán)境、交通、學校、醫(yī)院等配套設(shè)施。2.附件二：稅費清單詳細要求和說明：列明房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費種類。列明每種稅費的金額、計算依據(jù)和繳納時間。列明稅費繳納的責任方。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件和材料。列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程和時間安排。列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的責任方。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限等。列明第三方服務(wù)費用及支付方式。列明第三方服務(wù)的責任和權(quán)利。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細要求和說明：列明各種違約行為及其對應的違約責任。列明違約金的計算方式。列明違約責任的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。出賣人提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)屬糾紛。第三方未按約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行義務(wù)部分的百分比計算。賠償損失以實際損失為標準。3.示例說明：買受人未按約定時間支付房款，逾期_______日，應向出賣人支付_______%的違約金。出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期_______日，應向買受人支付_______%的違約金。如因出賣人提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)屬糾紛，導致合同無法履行，出賣人應賠償買受人_______元。如第三方未按約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同含稅費分攤條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證3.6逾期付款責任4.稅費及費用分攤4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3費用分攤4.4費用支付4.5費用憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.房屋權(quán)利瑕疵6.1房屋權(quán)利瑕疵定義6.2房屋權(quán)利瑕疵處理6.3房屋權(quán)利瑕疵責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費繳納憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方1.3合同標的[詳細描述房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)、面積、用途、證號、性質(zhì)等基本信息]。1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出賣人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積[具體房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途[具體房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)證號[具體房產(chǎn)證號]。2.6房產(chǎn)性質(zhì)[具體房產(chǎn)性質(zhì)]。2.7房產(chǎn)權(quán)屬狀況出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等情況。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體價格]元。3.2付款方式a.首付款：[具體首付款金額]元，在合同簽訂之日支付；b.尾款：[具體尾款金額]元，在房屋交付前支付；3.3付款時間a.首付款支付時間：[具體首付款支付日期]；b.尾款支付時間：[具體尾款支付日期]；3.4付款地點付款地點為[具體付款地點]。3.5付款憑證買受人支付房款后，應取得出賣人出具的收款憑證。3.6逾期付款責任如買受人逾期付款，應向出賣人支付每日[具體逾期付款違約金比例]的違約金。4.稅費及費用分攤4.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：a.契稅；b.個人所得稅；c.土地增值稅；d.印花稅；e.其他相關(guān)稅費。4.2稅費承擔a.契稅由買受人承擔；b.個人所得稅、土地增值稅由出賣人承擔；c.印花稅及其他相關(guān)稅費根據(jù)稅法規(guī)定由雙方分攤。4.3費用分攤本合同涉及的費用包括但不限于：a.房地產(chǎn)交易手續(xù)費；b.房屋評估費；c.其他相關(guān)費用。a.房地產(chǎn)交易手續(xù)費由買受人承擔；b.房屋評估費由雙方協(xié)商分攤；c.其他相關(guān)費用根據(jù)實際情況由雙方分攤。4.4費用支付費用支付方式與房款支付方式一致。4.5費用憑證買受人支付費用后，應取得出賣人出具的收款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。5.3房屋驗收標準買受人應在房屋交付后[具體驗收時間]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為房屋買賣合同附件中的房屋狀況說明書。5.4驗收程序a.買受人應在驗收前通知出賣人；b.買受人應在驗收過程中對房屋進行檢查；c.驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.5驗收結(jié)果處理a.如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認；b.如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體修復期限]內(nèi)修復房屋，直至驗收合格為止。8.違約責任8.1違約情形a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；c.買受人未按約定時間支付房款；d.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任a.出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付每日[具體違約金比例]的違約金；b.出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應退還買受人已支付的房款，并承擔相應的法律責任；c.買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付每日[具體違約金比例]的違約金；d.違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償如因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件a.任何一方嚴重違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.雙方應在收到解除通知后[具體協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；c.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與補充11.1合同變更條件合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序a.變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充條款[具體補充條款內(nèi)容]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需在[具體備案機構(gòu)]備案。13.2合同備案程序a.雙方應在合同簽訂后[具體備案期限]內(nèi)辦理備案手續(xù)；b.備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應取得備案證明。13.3合同備案費用合同備案費用按相關(guān)法律規(guī)定和收費標準執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入情形a.提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的中介機構(gòu)；b.提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所；c.提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；d.其他甲乙雙方同意介入的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：a.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額不超過中介服務(wù)費的三倍；b.法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)的責任限額不超過法律服務(wù)費的三倍；c.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額不超過評估服務(wù)費的三倍；d.其他第三方：其他第三方責任限額由甲乙雙方在合同中協(xié)商確定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務(wù)a.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應按照合同約定，及時、有效地履行職責。4.3第三方的責任a.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的責任；b.第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；c.第三方在合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：a.第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；b.甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的同意書：甲乙雙方應在合同中注明第三方介入的同意書，并由第三方簽字確認；b.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方應另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；c.第三方責任限制：如本合同中未約定第三方責任限額，則在服務(wù)協(xié)議中明確約定；d.第三方變更通知：任何一方變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方時，應提前通知對方。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件或復印件，確保證書真實有效，且未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件或復印件，確保報告真實有效，且與房產(chǎn)現(xiàn)狀相符。說明：房產(chǎn)測繪報告是反映房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等重要信息的文件，對于合同履行和后續(xù)交易具有重要意義。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件或復印件，確保憑證真實有效，且與合同約定的付款時間、金額相符。說明：付款憑證是證明買受人已支付房款的文件，對于合同履行和糾紛解決具有重要作用。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證原件或復印件，確保憑證真實有效，且與合同約定的稅費種類、金額相符。說明：稅費繳納憑證是證明相關(guān)稅費已繳納的文件，對于合同履行和稅務(wù)部門審核具有重要作用。5.房屋狀況說明書詳細要求：由出賣人提供房屋狀況說明書，詳細描述房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，確保真實、全面。說明：房屋狀況說明書是買受人驗收房屋的重要依據(jù)，有助于避免因房屋狀況而產(chǎn)生的糾紛。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是證明合同變更的法律文件，對于合同履行和后續(xù)交易具有重要意義。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是證明雙方已達成爭議解決共識的法律文件，有助于避免和解決糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如第三方介入合同關(guān)系，雙方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)范圍、責任和權(quán)利的法律文件，對于合同履行具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付每日[具體違約金比例]的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：出賣人應在2024年5月1日前交付房屋，但實際交付日期為5月10日，則出賣人需支付買受人9天的違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付每日[具體違約金比例]的違約金。示例：買受人應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實際支付日期為第31天，則買受人需支付1天的違約金。3.出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的房款，并承擔相應的法律責任。示例：出賣人提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)人，導致買受人無法辦理房產(chǎn)過戶，則出賣人需退還買受人房款，并承擔相應損失。4.第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值相差較大，則評估機構(gòu)需承擔相應責任并賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同含稅費分攤條款2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋的權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵及處理4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.稅費及費用分攤5.1稅費計算5.2費用分攤6.合同的簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效條件7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同的生效、變更、解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的簽署及法律效力14.1簽署時間14.2法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方身份證號碼：___________1.1.4賣方聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方身份證號碼：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：___________2.2.2房屋所在區(qū)縣：___________2.2.3房屋具體地址：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________2.3.2使用面積：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________2.4.2是否可改用途：___________3.房屋的權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋所有權(quán)證書：___________3.1.2其他權(quán)屬證明文件：___________3.2房屋瑕疵及處理3.2.1房屋瑕疵描述：___________3.2.2瑕疵處理方式：___________4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：___________4.1.2價格單位：___________4.2支付方式4.2.1首付款：___________4.2.2首付款支付時間：___________4.2.3尾款支付方式：___________4.2.4尾款支付時間：___________5.稅費及費用分攤5.1稅費計算5.1.1稅費計算依據(jù)：___________5.1.2稅費計算公式：___________5.2費用分攤5.2.1買方應承擔的費用：___________5.2.2賣方應承擔的費用：___________6.合同的簽訂及生效6.1簽訂時間6.1.1合同簽訂日期：___________6.1.2合同簽訂地點：___________6.2生效條件6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務(wù)。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后，未按照約定支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后，未按照約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，合同解除。8.2違約責任8.2.1買方未按時支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。8.2.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同的附件及補充條款10.1附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3房屋買賣合同10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同的生效、變更、解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同的解除需按照本合同約定的解除條件進行。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第八條所列的解除條件之一時，合同解除。13.2終止條件13.2.1房屋交付后，合同終止。14.合同的簽署及法律效力14.1簽署時間14.1.1合同簽署日期：___________14.1.2合同簽署地點：___________14.2法律效力14.2.1本合同依法成立，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：獲取合同相關(guān)的信息；按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；依法收取服務(wù)費用。15.2.2第三方的義務(wù)：嚴格遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)負責，甲方應配合第三方的服務(wù)；甲方對第三方的服