2024版帶健身房與游泳池房屋售樓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶健身房與游泳池房屋售樓協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方1.2房屋買受方1.3協(xié)議房屋基本情況2.協(xié)議房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋售價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.健身房與游泳池相關(guān)條款3.1健身房設(shè)施及服務(wù)3.2游泳池設(shè)施及服務(wù)3.3健身房與游泳池使用規(guī)定4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及責(zé)任6.交房后相關(guān)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3健身房與游泳池費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.簽署日期及地點(diǎn)13.協(xié)議雙方蓋章及簽字14.附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出賣方出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2房屋買受方買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3協(xié)議房屋基本情況房屋坐落：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.協(xié)議房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋售價(jià)房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）2.2付款方式（1）買受方于簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元；（2）買受方于房屋交付前支付總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元；（3）買受方于房屋交付后___________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的___________%，即人民幣_(tái)__________元。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首次付款時(shí)間：___________（2）第二次付款時(shí)間：___________（3）第三次付款時(shí)間：___________3.健身房與游泳池相關(guān)條款3.1健身房設(shè)施及服務(wù)（1）健身房面積：___________平方米（2）健身設(shè)備：___________（3）健身課程：___________3.2游泳池設(shè)施及服務(wù)（1）游泳池面積：___________平方米（2）泳池深度：___________米（3）泳池水溫：___________℃（4）游泳課程：___________3.3健身房與游泳池使用規(guī)定（1）使用時(shí)間：___________（2）使用費(fèi)用：___________（3）使用限制：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于___________前將房屋交付買受方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋外觀整潔、美觀。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)向出賣方提出；（3）出賣方應(yīng)在收到異議后___________日內(nèi)予以處理。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋交付后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.交房后相關(guān)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按___________標(biāo)準(zhǔn)收取，買受方應(yīng)按時(shí)繳納。6.2水電費(fèi)水電費(fèi)按___________標(biāo)準(zhǔn)收取，買受方應(yīng)按時(shí)繳納。6.3健身房與游泳池費(fèi)用健身房與游泳池費(fèi)用按___________標(biāo)準(zhǔn)收取，買受方應(yīng)按時(shí)繳納。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)安排開庭審理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后___________日內(nèi)仍未履行或提供適當(dāng)補(bǔ)救措施的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息，給對(duì)方造成重大損失的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的房屋和其他財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付完成后；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）健身房與游泳池使用協(xié)議；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日簽訂于___________。13.協(xié)議雙方蓋章及簽字出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：14.附件附件一：房屋買賣合同附件二：健身房與游泳池使用協(xié)議附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)而導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的___________%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為零；（3）第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)與本合同無關(guān)，其責(zé)任限額為零。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入事項(xiàng)，包括但不限于變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.2終止（1）第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方無法履行職責(zé)、甲乙雙方協(xié)商一致等；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款、產(chǎn)權(quán)及登記條款等。說明：本附件是合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.健身房與游泳池使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括健身房與游泳池的設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)定、費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是對(duì)合同中健身房與游泳池相關(guān)條款的細(xì)化，明確了雙方在使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的名稱、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了物業(yè)管理公司的職責(zé)和權(quán)利，以及業(yè)主應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保機(jī)構(gòu)的名稱、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：本附件規(guī)定了擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的擔(dān)保責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件涵蓋了合同履行過程中的各種文件，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付___________的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)__________元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付___________的違約金。（2）惡意毀損房屋：買受方應(yīng)賠償出賣方房屋損失。示例：買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________的違約金。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同簽訂延遲，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付甲乙雙方人民幣_(tái)__________元的違約金。全文完。2024版帶健身房與游泳池房屋售樓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋配套設(shè)施3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.健身房與游泳池使用4.1健身房使用規(guī)定4.2游泳池使用規(guī)定4.3使用時(shí)間與費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交房后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：健身房與游泳池使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房屋：指本合同中約定的位于_______地址的建筑物，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物本身及附屬設(shè)施。1.1.2健身房：指本合同中約定的房屋內(nèi)設(shè)置的供業(yè)主健身使用的設(shè)施和空間。1.1.3游泳池：指本合同中約定的房屋內(nèi)設(shè)置的供業(yè)主游泳使用的設(shè)施和空間。1.1.4業(yè)主：指按照本合同約定購買房屋的自然人或法人。1.1.5賣方：指本合同中出售房屋的自然人或法人。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方保證房屋不存在任何法律瑕疵，能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)配備健身房和游泳池，具體設(shè)施包括但不限于：_______2.3.2健身房和游泳池的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.1.1房屋銷售價(jià)格為：_______元。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%。3.2.3房屋交付后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：_______3.3.2首付款支付時(shí)間：_______3.3.3尾款支付時(shí)間：_______4.健身房與游泳池使用4.1健身房使用規(guī)定4.1.1業(yè)主有權(quán)在房屋交付后使用健身房。4.1.2業(yè)主使用健身房時(shí)，應(yīng)遵守健身房的相關(guān)管理規(guī)定。4.2游泳池使用規(guī)定4.2.1業(yè)主有權(quán)在房屋交付后使用游泳池。4.2.2業(yè)主使用游泳池時(shí)，應(yīng)遵守游泳池的相關(guān)管理規(guī)定。4.3使用時(shí)間與費(fèi)用4.3.1健身房和游泳池的使用時(shí)間為：_______4.3.2健身房和游泳池的使用費(fèi)用為：_______元/月。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在_______前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，_______日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金。8.1.3買方未按約定使用健身房和游泳池的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。8.2.2買方違約的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。8.3違約賠償8.3.1因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，本合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1賣方送達(dá)地址：_______12.2.2買方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：健身房與游泳池使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由賣方所在地法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并授權(quán)第三方履行合同相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分如下：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.2第三方在執(zhí)行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方變更與替換15.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。15.5.2第三方變更后，原有第三方責(zé)任不變，新第三方應(yīng)承擔(dān)新的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定行事。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、使用條件等。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的條款。2.附件二：健身房與游泳池使用協(xié)議詳細(xì)要求：包含健身房和游泳池的使用規(guī)定、使用時(shí)間、費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，補(bǔ)充了房屋配套設(shè)施的使用條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、合同備案證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例。說明：本附件用于在違約情況下計(jì)算違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和時(shí)限。說明：本附件用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件。說明：本附件用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行合同解除或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金；2.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的3%作為違約金；3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期30天，應(yīng)向賣方支付房款總額的2%作為滯納金；3.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致買方損失1000元，由第三方賠償買方1000元；3.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如賣方未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版帶健身房與游泳池房屋售樓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.健身房與游泳池信息4.1健身房設(shè)施4.2游泳池設(shè)施4.3健身房與游泳池使用規(guī)則5.銷售價(jià)格與付款方式5.1銷售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約與交付6.1履約義務(wù)6.2房屋交付6.3交房時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：健身房與游泳池使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣及相關(guān)配套設(shè)施使用事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指甲方，即房屋的所有權(quán)人；（2）“買受人”指乙方，即購買房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出賣人依法享有所有權(quán)的房屋；（4）“配套設(shè)施”指房屋內(nèi)的健身房與游泳池；（5）“合同”指本房屋售樓協(xié)議書。2.雙方信息2.1出售方信息甲方（出賣人）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息乙方（買受人）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備健身房與游泳池，具體設(shè)施如下：（1）健身房：____________________（2）游泳池：____________________4.健身房與游泳池信息4.1健身房設(shè)施（1）跑步機(jī)：____________________（2）橢圓機(jī)：____________________（3）啞鈴：____________________（4）動(dòng)感單車：____________________（5）其他設(shè)施：____________________4.2游泳池設(shè)施（1）泳池：____________________（2）救生員：____________________（3）更衣室：____________________（4）淋浴間：____________________（5）其他設(shè)施：____________________4.3健身房與游泳池使用規(guī)則（1）健身房與游泳池僅對(duì)買受人及其家屬開放；（2）使用健身房與游泳池時(shí)，需遵守相關(guān)規(guī)定；（3）禁止在健身房與游泳池內(nèi)吸煙、飲酒；（4）禁止在健身房與游泳池內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾。5.銷售價(jià)格與付款方式5.1銷售價(jià)格房屋總價(jià)為：____________________元。5.2付款方式（1）首付：買受人應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%作為首付；（2）尾款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前__日內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間（1）首付：合同簽訂后__日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前__日內(nèi)。6.履約與交付6.1履約義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人；（2）買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房屋總價(jià)款。6.2房屋交付（1）房屋交付時(shí)間為：____________________；（2）交付時(shí)，房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的條件。6.3交房時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買受人違約，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方的違約行為，均應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)協(xié)商不成，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：健身房與游泳池使用協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定14.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。14.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除，合同終止。14.4合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需第三方參與；（3）為保障合同履行，甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的合理價(jià)值。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方提出合理建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在