2024年度天津房產買賣合同范本詳析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津房產買賣合同范本詳析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房產過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關費用承擔4.3過戶期限5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.房產瑕疵及責任承擔6.1房產瑕疵說明6.2責任承擔方式7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產詳細信息13.2附件二：房產交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：具體地址：2.2房產面積建筑面積：平方米套內面積：平方米2.3房產用途住宅/商業(yè)/辦公2.4房產產權房產證號：產權性質：個人產權/共有產權3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格交易價格：人民幣_____元整3.2支付方式及時間首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂后____日內支付；余款：人民幣_____元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付；3.3付款憑證買受方支付首付款和余款時，應提供銀行轉賬憑證或其他合法支付憑證。4.房產過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，具體辦理時間由雙方協(xié)商確定；4.2相關費用承擔過戶稅費：人民幣_____元整，由____方承擔；其他費用：人民幣_____元整，由____方承擔；4.3過戶期限房產過戶手續(xù)應在合同簽訂后____日內完成。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間為____年____月____日；5.2房產驗收標準房產應符合國家規(guī)定的住宅質量標準，無重大質量問題；5.3驗收程序驗收程序如下：（1）買受方在房產交付前應進行實地查看；（2）買受方應在房產交付后____日內完成驗收，并向出售方出具書面驗收報告。6.房產瑕疵及責任承擔6.1房產瑕疵說明____6.2責任承擔方式對于房產存在的瑕疵，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.房產稅費承擔7.1稅費種類房產交易涉及的稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；7.2稅費承擔稅費承擔如下：契稅：人民幣_____元整，由____方承擔；印花稅：人民幣_____元整，由____方承擔；個人所得稅：人民幣_____元整，由____方承擔；土地增值稅：人民幣_____元整，由____方承擔；8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責任（1）一方未按約定支付房款，應向守約方支付____%的違約金；（2）一方未按時辦理過戶手續(xù)，應向守約方支付____%的違約金；（3）一方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔全部責任；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方損失。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.合同變更及解除11.1變更條件本合同的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2解除條件除本合同第8.1條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。12.3其他約定事項三雙方在本合同中未約定的權利和義務，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產詳細信息包括房產的權屬證明、房屋買賣合同、房產評估報告等。13.2附件二：房產交易款項支付憑證包括首付款和余款的銀行轉賬憑證或其他合法支付憑證。13.3附件三：其他相關文件包括雙方簽署的其他書面文件。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方服務提供者。2.第三方介入的職責和權限2.1第三方應在合同規(guī)定的范圍內，按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責，提供相關服務。2.2第三方的權限僅限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)、監(jiān)督合同履行等，不得超越其職責范圍。3.第三方責任限額3.1第三方因履行本合同產生的責任，其賠償金額不超過其提供服務所收取的費用。3.2第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂相應的協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方在原合同項下的權利和義務。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權責，避免相互混淆。6.2第三方在履行本合同過程中，如需與其他方（如政府部門、金融機構等）進行溝通和協(xié)調，甲乙雙方應予以協(xié)助。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2如合同未約定費用分擔比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)標準，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.2如合同未約定，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產詳細信息房產證復印件房產買賣合同復印件房產評估報告房產照片及視頻資料房產維修保養(yǎng)記錄2.房產交易款項支付憑證首付款銀行轉賬憑證余款銀行轉賬憑證其他合法支付憑證（如支票、匯票等）3.房產過戶手續(xù)及相關費用過戶申請表房產買賣合同復印件房產證復印件產權轉移登記申請書稅費繳納憑證4.房產交付及驗收房產交付確認書房產驗收報告房產維修清單5.房產瑕疵及責任承擔房產瑕疵清單責任承擔協(xié)議6.房產稅費承擔稅費繳納憑證稅費計算明細7.合同解除及違約責任違約行為通知書違約金支付憑證8.合同爭議解決爭議調解協(xié)議訴訟或仲裁裁決書9.合同變更及解除合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議10.其他相關文件雙方簽署的任何書面文件法律法規(guī)及政策文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付房款未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假信息違反保密義務未按約定交付房產未按約定承擔稅費未經同意擅自變更合同2.責任認定標準違約金：根據違約行為的嚴重程度，違約金的比例一般為違約金額的____%。損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，應全額賠償。法律責任：違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明甲方未按約定支付房款，乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。雙方在合同中約定保密條款，若一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權要求賠償損失。全文完。2024年度天津房產買賣合同范本詳析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同簽訂2.1合同簽訂的時間與地點2.2合同簽訂雙方的身份證明2.3合同簽訂的生效條件3.房地產基本情況3.1房地產的位置與面積3.2房地產的用途與結構3.3房地產的權屬證明4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款時間與方式4.3付款憑證5.房地產交付與驗收5.1房地產交付的時間5.2房地產交付的條件5.3房地產驗收的標準與程序6.房地產稅費承擔6.1稅費種類與標準6.2稅費承擔的責任6.3稅費繳納的時間7.房地產權屬變更7.1房地產權屬變更的條件7.2房地產權屬變更的程序7.3房地產權屬變更的生效8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的生效11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的生效12.合同生效與失效12.1合同生效的條件12.2合同失效的條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同的保管與保存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產的定義：本合同所指房地產，包括買賣雙方同意轉讓和購買的房產及其附屬設施，包括但不限于土地使用權、建筑物、構筑物及其附屬設施。1.2買賣雙方的定義：甲方為賣方，乙方為買方，雙方在合同中明確各自的身份信息。1.3合同的定義：本合同是指甲乙雙方就房地產的買賣達成的一致意見，約定雙方的權利和義務，具有法律效力。第二條合同簽訂2.1合同簽訂的時間與地點：本合同于2024年X月X日在天津市X區(qū)X地簽訂。2.2合同簽訂雙方的身份證明：甲乙雙方在簽訂合同時需提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.3合同簽訂的生效條件：甲乙雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。第三條房地產基本情況3.1房地產的位置與面積：甲方所售房產位于天津市X區(qū)X路X號，房產證載面積平方米。3.2房地產的用途與結構：房產用途為，結構為。3.3房地產的權屬證明：甲方需提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格：甲乙雙方同意本房地產的買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款時間與方式：乙方應在合同簽訂之日起個工作日內支付甲方全部房款。4.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應出具收款收據或銀行轉賬憑證。第五條房地產交付與驗收5.1房地產交付的時間：甲方應在乙方支付全部房款后個工作日內將房產交付給乙方。5.2房地產交付的條件：房產交付時，甲方應保證房產無任何權屬糾紛，且已辦理完畢所有必要的手續(xù)。5.3房地產驗收的標準與程序：乙方應在收到房產后個工作日內進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。第六條房地產稅費承擔6.1稅費種類與標準：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類及標準按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費承擔的責任：稅費由甲乙雙方按照各自應納稅費的比例承擔。6.3稅費繳納的時間：甲乙雙方應在合同約定的稅費繳納時間內辦理稅費繳納手續(xù)。第七條房地產權屬變更7.1房地產權屬變更的條件：乙方在支付全部房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房地產權屬變更手續(xù)。7.2房地產權屬變更的程序：甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房地產權屬變更登記，并提交相關材料。7.3房地產權屬變更的生效：房地產權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產的完全所有權。第八條違約責任8.1違約行為的定義：任何一方未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定條件的行為，均構成違約行為。8.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付：違約金的計算標準為合同總價款的%，違約方應在違約行為發(fā)生之日起日內向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交天津市X區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：協(xié)商過程中，雙方應指定專人負責溝通協(xié)調；如需訴訟，爭議解決機構為天津市X區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除a)一方違約，經另一方書面通知后日內仍未采取補救措施的；b)因不可抗力致使合同目的不能實現；c)一方未按合同約定支付房款或未按時交付房產。10.2合同解除的程序：解除合同一方應提前日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除的生效：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分的義務。第十一條合同終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.2合同終止的程序：合同終止時，雙方應進行結算，包括但不限于房款、稅費、違約金等。11.3合同終止的生效：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，合同終止。第十二條合同生效與失效12.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除后；c)合同因其他原因被依法或依約終止。12.3合同終止后的處理：合同失效后，雙方應按照約定處理剩余事項。第十三條合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知，應以書面形式進行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2合同修改與補充：本合同的修改與補充，應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.3合同的保管與保存：甲乙雙方應妥善保管本合同，并按照法律規(guī)定保存相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務的個人或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的同意與授權16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應在合同中明確第三方的角色和職責。16.2第三方介入的授權：甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內容包括但不限于提供信息、參與談判、簽署文件等。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方的職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。17.2第三方的義務：第三方應遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義：本合同中的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務而產生的違約責任或損害賠償責任的上限。18.2責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、難度、風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.3責任限額的生效：責任限額自合同生效之日起生效，除非合同另有約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關系，應在本合同中明確約定，包括但不限于責任劃分、費用承擔等。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應提前日書面通知對方，并說明引入第三方的理由和需求。20.2第三方介入的確認：對方收到通知后日內，應確認是否同意引入第三方，并同意第三方介入的具體事宜。20.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時開展專業(yè)服務。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔的原則：第三方介入產生的費用，原則上由委托方承擔，具體費用承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。21.2費用支付的期限：第三方介入產生的費用，應在服務完成后日內支付。22.第三方介入的終止a)合同約定的第三方介入終止條件成就；b)第三方未能履行合同約定的職責和義務；c)甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對該房產擁有合法的處分權。2.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬憑證、現金收據等有效付款憑證的原件或復印件。說明：作為乙方已支付房款的證據。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告需加蓋評估機構公章。4.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，意見書需加蓋律師事務所公章。說明：確認合同條款的合法性及有效性。5.房產交付清單要求：列出房產交付時甲方應提供的設施、設備等清單。說明：確保房產交付的完整性。6.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于付款時間、房產交付時間等。說明：作為合同履行情況的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。8.合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，雙方應簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總價款的%。乙方未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的%。任何一方未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.責任認定標準違約金的計算：違約金的計算應按照合同約定的比例或金額進行。損失的賠償：損失賠償應按照實際損失進行，包括但不限于直接損失和間接損失。其他違約責任：根據違約行為的性質和嚴重程度，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明甲方未在約定時間內交付房產，導致乙方無法按計劃裝修入住。乙方要求甲方支付違約金，甲方應支付合同總價款的%作為違約金。乙方未在約定時間內支付房款，導致甲方無法按計劃進行下一步開發(fā)。甲方要求乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。全文完。2024年度天津房產買賣合同范本詳析2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房產的基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產性質2.4房產面積2.5房產用途2.6房產權屬證書2.7房產相關設施設備3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間4.房產價格及支付方式4.1房產價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付方式5.3房產驗收標準5.4驗收程序5.5驗收報告6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止的程序10.合同的變更及補充10.1合同變更的情形10.2合同變更的程序10.3合同補充的情形10.4合同補充的程序11.合同的解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的房產處理11.2合同解除及終止后的費用結算11.3合同解除及終止后的債務承擔12.合同的生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同的附件及補充材料13.1附件13.2補充材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：天津房產買賣甲方1.1.2甲方地址：天津市河西區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：天津房產買賣乙方1.2.2乙方地址：天津市南開區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.房產的基本信息2.1房產名稱：小區(qū)棟號2.2房產地址：天津市和平區(qū)路號2.3房產性質：住宅2.4房產面積：100平方米2.5房產用途：自住2.6房產權屬證書：天津市不動產權證號：ABCD2.7房產相關設施設備：空調、熱水器、洗衣機、冰箱等3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間：2024年1月1日3.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.房產價格及支付方式4.1房產價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：2024年1月6日前4.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內4.4付款地點：天津市河西區(qū)路號5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：2024年2月1日5.2房產交付方式：甲方將房產及相關設施設備交付乙方使用5.3房產驗收標準：5.3.1房屋結構、裝修、設備等符合合同約定及國家相關標準5.3.2房產無權屬糾紛5.3.3房產無抵押、查封等限制性措施5.4驗收程序：5.4.1乙方在交付之日起5個工作日內進行驗收5.4.2驗收不合格，甲方應在乙方提出后10個工作日內進行整改5.5驗收報告：驗收合格后，雙方共同簽署驗收報告6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)6.2過戶費用：6.2.1過戶稅費：按照國家相關政策及標準執(zhí)行6.2.2其他費用：雙方另行協(xié)商確定6.3費用承擔：6.3.1過戶稅費由乙方承擔6.3.2其他費用由雙方協(xié)商確定分擔方式7.違約責任及賠償7.1違約情形：7.1.1甲方未按時交付房產或交付的房產不符合約定7.1.2乙方未按時支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責任：7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的5%7.3賠償方式：7.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失7.3.2雙方協(xié)商確定的其他賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至天津市河西區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構：8.2.1如有仲裁協(xié)議，爭議提交至約定的仲裁機構仲裁8.2.2無仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議提交至天津市河西區(qū)人民法院8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔8.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2甲方或乙方出現重大違約行為，另一方有權解除合同9.2合同終止情形：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現9.3合同解除及終止的程序：9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同9.3.2收到通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內予以確認10.合同的變更及補充10.1合同變更的情形：10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改10.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致合同內容需要調整10.2合同變更的程序：10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同補充的情形：10.3.1合同內容不明確或存在遺漏10.3.2雙方認為需要補充的其他事項10.4合同補充的程序：10.4.1雙方簽署書面補充協(xié)議10.4.2補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同的解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的房產處理：11.1.1甲方應將房產及相關設施設備返還給乙方11.1.2雙方應在合同解除或終止后5個工作日內辦理完畢房產交付手續(xù)11.2合同解除及終止后的費用結算：11.2.1雙方應在合同解除或終止后5個工作日內結算已支付款項及未支付款項11.2.2應支付款項包括但不限于房款、稅費、違約金等11.3合同解除及終止后的債務承擔：11.3.1雙方應在合同解除或終止后繼續(xù)履行各自的其他債務11.3.2如有第三方債權債務關系，雙方應協(xié)商解決12.合同的生效及失效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同失效條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同被依法解除或終止12.2.3合同約定的其他失效條件13.合同的附件及補充材料13.1附件：13.1.1房產權屬證明文件13.1.2房產測繪報告13.1.3雙方身份證復印件13.2補充材料：13.2.1雙方協(xié)商一致的其他材料14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的目的：15.2.1促成交易達成15.2.2提供專業(yè)服務，如法律咨詢、房產評估、經紀服務等15.3第三方介入的形式：15.3.1中介方：在房產買賣過程中提供居間服務的機構或個人15.3.2評估機構：對房產價值進行評估的獨立第三方機構15.3.3法律顧問：提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在提供服務過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任16.1.2第三方責任限額：16.1.2.1中介方：中介服務費用的一倍以內16.1.2.2評估機構：評估費用的三倍以內16.1.2.3法律顧問：法律咨詢費用的兩倍以內16.2第三方責任排除：16.2.1因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任16.2.2因合同雙方違約導致的損失，第三方不承擔責任17.第三方介入時的額外條款17.1甲方和乙方在第三方介入時的額外義務：17.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的房產信息17.1.2乙方應配合第三方進行必要的調查和評估17.1.3甲方和乙方應遵守第三方的服務規(guī)則和標準17.2第三方介入時的費用承擔：17.2.1中介服務費