2024年實驗室出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年實驗室出租協(xié)議本合同目錄一覽1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租物基本信息1.4出租期限1.5出租費用及支付方式1.6租金調(diào)整1.7保證金1.8出租物使用規(guī)則1.9修繕與維護(hù)責(zé)任1.10保險1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除與終止1.14合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：__________________1.2出租方地址：__________________1.3出租方法定代表人：__________________1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.5出租方電子郵箱：__________________第二條承租方信息2.1承租方名稱：__________________2.2承租方地址：__________________2.3承租方法定代表人：__________________2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.5承租方電子郵箱：__________________第三條出租物基本信息3.1出租物名稱：__________________3.2出租物地址：__________________3.3出租物面積：__________________3.4出租物結(jié)構(gòu)：__________________3.5出租物設(shè)施設(shè)備：__________________3.6出租物權(quán)屬證明：__________________第四條出租期限4.1出租起始日期：__________________4.2出租終止日期：__________________4.3出租期限為：__________________第五條出租費用及支付方式5.1出租費用總額：__________________5.2租金支付方式：__________________5.3首次租金支付日期：__________________5.4每期租金支付日期：__________________5.5逾期支付租金的違約金：__________________第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：__________________6.2租金調(diào)整頻率：__________________6.3租金調(diào)整通知期限：__________________第七條保證金7.1保證金金額：__________________7.2保證金支付方式：__________________7.3保證金退還條件：__________________7.4保證金退還流程：__________________第八條出租物使用規(guī)則8.1承租方應(yīng)按照出租物的使用性質(zhì)和功能合理使用出租物。8.2承租方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。8.3承租方應(yīng)保持出租物內(nèi)外的整潔和完好，不得損壞或占用出租物內(nèi)的公共設(shè)施。8.4承租方不得在出租物內(nèi)從事違法活動或危害他人合法權(quán)益的行為。8.5承租方不得在出租物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先取得出租方書面同意。8.6承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項管理制度。第九條修繕與維護(hù)責(zé)任9.1出租方負(fù)責(zé)出租物的基本修繕和維護(hù)工作。9.2承租方在使用過程中造成出租物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3出租方在接到承租方報修通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。9.4承租方應(yīng)合理使用出租物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。9.5出租物發(fā)生不可抗力造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條保險10.1出租方應(yīng)為其出租物投保相關(guān)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.2承租方在使用出租物過程中，應(yīng)遵守保險條款，不得故意或過失造成保險事故。10.3如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行保險索賠。10.4保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)出租物，如有剩余，歸出租方所有。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方未按時交付出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。11.3承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。11.4承租方擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。11.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；13.1.2出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回出租物；13.1.3出租物發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.1.1出租方未按時交付出租物；14.1.2出租方未履行合同約定的修繕和維護(hù)責(zé)任；14.1.3出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。14.3合同終止后，承租方應(yīng)將出租物交還出租方，并確保出租物處于良好狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)基于本合同的履行需要，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。16.3第三方介入的具體方式和程序，由甲乙雙方另行約定。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在介入本合同過程中，其行為應(yīng)視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入合同的組成部分。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十九條甲乙雙方責(zé)任劃分19.1在第三方介入本合同的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1甲乙雙方對第三方介入事項的決策和監(jiān)督責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.1.2第三方介入事項的具體實施責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二十條第三方介入費用20.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、仲裁費、律師費、會計師費等。20.3第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。21.2合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入本合同的目的達(dá)成或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第二十四條第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。24.2第三方介入終止后，如需繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。25.2如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明出租物權(quán)屬的合法有效文件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，并由出租方蓋章確認(rèn)。2.出租物設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出出租物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)與實際設(shè)施設(shè)備一致，并由出租方簽字確認(rèn)。3.出租物現(xiàn)狀描述要求：對出租物目前的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：描述應(yīng)客觀準(zhǔn)確，并由出租方簽字確認(rèn)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰可辨，并由出租方簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰可辨，并由出租方簽字確認(rèn)。6.出租物修繕記錄要求：記錄出租物修繕的時間和內(nèi)容。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)具體，并由出租方和承租方簽字確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍和條件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更后的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時交付出租物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。示例：出租方未在合同約定的交房日期前交付出租物，應(yīng)支付違約金。2.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。示例：承租方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，應(yīng)支付違約金。3.擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將出租物用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.損壞出租物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償出租物的損壞。示例：承租方在使用過程中損壞出租物設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入過程中發(fā)生的爭議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。示例：第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。全文完。2024年實驗室出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租實驗室基本情況2.1出租期限2.2租金及支付方式3.1實驗室用途3.2實驗室使用范圍3.3實驗室使用規(guī)定4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.1實驗室設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2實驗室設(shè)施設(shè)備使用5.3實驗室設(shè)施設(shè)備更新6.1實驗室安全管理6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急處理7.1實驗室環(huán)保要求7.2環(huán)保責(zé)任7.3環(huán)保設(shè)施8.1實驗室檔案管理8.2實驗室檔案查閱8.3實驗室檔案保管9.1實驗室變更9.2實驗室終止9.3實驗室續(xù)租10.1違約責(zé)任10.2違約賠償11.1爭議解決11.2仲裁條款12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________1.3出租實驗室基本情況1.3.1實驗室名稱：___________1.3.2實驗室地址：___________1.3.3實驗室面積：___________平方米1.3.4實驗室設(shè)施設(shè)備清單：___________1.3.5實驗室使用功能：___________2.1出租期限2.1.1出租起始日期：___________2.1.2出租終止日期：___________2.1.3出租期限為___________年3.1實驗室用途3.1.1承租方應(yīng)將實驗室用于___________用途3.1.2承租方不得將實驗室用于___________用途3.1.3承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)實驗室使用的法律法規(guī)3.2實驗室使用范圍3.2.1承租方可以使用實驗室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備3.2.2承租方應(yīng)確保其活動不損害實驗室的正常使用3.2.3承租方不得擅自改變實驗室的結(jié)構(gòu)和功能3.3實驗室使用規(guī)定3.3.1承租方應(yīng)愛護(hù)實驗室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞3.3.2承租方應(yīng)保持實驗室的清潔衛(wèi)生3.3.3承租方應(yīng)遵守實驗室的安全規(guī)定4.1出租方責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證實驗室符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)4.1.2出租方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)4.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理實驗室的安全事故4.2承租方責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用實驗室4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)實驗室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.3承租方應(yīng)遵守實驗室的安全規(guī)定5.1實驗室設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.1出租方應(yīng)定期對實驗室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)5.1.2承租方應(yīng)報告設(shè)施設(shè)備損壞情況，并及時修復(fù)5.1.3維修費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商解決6.1實驗室安全管理6.1.1實驗室應(yīng)配備必要的安全設(shè)施6.1.2出租方應(yīng)制定實驗室安全管理制度6.1.3承租方應(yīng)遵守實驗室安全管理制度，確保實驗室安全6.2安全責(zé)任6.2.1出租方對實驗室的安全負(fù)主要責(zé)任6.2.2承租方對在實驗室內(nèi)發(fā)生的事故負(fù)次要責(zé)任6.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)實驗室的安全環(huán)境6.3應(yīng)急處理6.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案6.3.2承租方應(yīng)參與應(yīng)急處理演練6.3.3發(fā)生緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施8.1實驗室檔案管理8.1.1實驗室檔案包括但不限于實驗室使用記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、安全檢查記錄等8.1.2出租方和承租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)實驗室檔案的管理8.1.3實驗室檔案應(yīng)分類存放，并確保檔案的完整性和保密性8.1.4承租方有權(quán)查閱與其使用實驗室相關(guān)的檔案，但不得復(fù)制或泄露檔案內(nèi)容8.2實驗室檔案查閱8.2.1承租方需查閱實驗室檔案時，應(yīng)提前向出租方提出申請8.2.2出租方應(yīng)在接到申請后及時提供相關(guān)檔案8.2.3查閱檔案時，承租方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露檔案內(nèi)容8.3實驗室檔案保管8.3.1出租方負(fù)責(zé)實驗室檔案的保管工作8.3.2出租方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理和歸檔8.3.3如實驗室檔案發(fā)生丟失或損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.1實驗室變更9.1.1如有特殊情況需要變更實驗室用途或使用范圍，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請9.1.2出租方應(yīng)在接到申請后進(jìn)行評估，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)9.1.3如雙方同意變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并調(diào)整相關(guān)費用9.2實驗室終止9.2.1出租期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止9.2.2合同期滿前一個月，承租方應(yīng)向出租方提出終止合同的通知9.2.3合同期滿或終止后，承租方應(yīng)將實驗室恢復(fù)至原狀，并移交給出租方9.3實驗室續(xù)租9.3.1如承租方希望續(xù)租實驗室，應(yīng)在合同到期前一個月向出租方提出申請9.3.2出租方應(yīng)在接到申請后進(jìn)行評估，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)9.3.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議，并調(diào)整相關(guān)費用10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定10.1.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2違約賠償10.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定10.2.2違約方應(yīng)在接到賠償要求后十五日內(nèi)支付賠償金10.2.3如違約方未按期支付賠償金，應(yīng)按每日萬分之五向守約方支付滯納金11.1爭議解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟11.2仲裁條款11.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2.2仲裁地點：___________11.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：___________12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除12.2.1如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.出租方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)承租方催告后仍未履行；b.承租方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)出租方催告后仍未履行；c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.3合同終止12.3.1本合同因履行完畢、解除或雙方約定終止而終止13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：a.實驗室設(shè)施設(shè)備清單b.實驗室安全管理制度c.其他相關(guān)協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：___________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，出租方和承租方各執(zhí)___________份第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件a.經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實際損失為限；c.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：a.按照合同約定，收取相關(guān)費用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：a.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；b.遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行；b.甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。15.5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行；b.乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方變更和退出15.6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.6.2第三方變更或退出合同，不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；15.7.2如無約定，費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出實驗室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于雙方確認(rèn)實驗室設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分。2.實驗室安全管理制度要求：制定實驗室的安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查制度等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范實驗室的安全管理，保障實驗室的安全運行。3.實驗室使用記錄要求：記錄實驗室的使用情況，包括但不限于使用時間、使用人、使用目的等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤實驗室的使用情況，便于雙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。4.實驗室設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄要求：記錄實驗室設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括但不限于維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，便于雙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.安全檢查記錄要求：記錄實驗室的安全檢查情況，包括但不限于檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤實驗室的安全狀況，便于雙方進(jìn)行管理和監(jiān)督。6.實驗室檔案要求：整理和歸檔實驗室的相關(guān)資料，包括但不限于合同、協(xié)議、記錄、報告等。說明：本檔案作為合同附件，用于保存實驗室的相關(guān)資料，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。示例：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲乙雙方未按約定使用實驗室責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失或合同約定的賠償金額。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變實驗室用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額為實際損失或合同約定的賠償金額。示例：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失或合同約定的賠償金額。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失或合同約定的賠償金額。示例：若甲方未按約定提前通知乙方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024年實驗室出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.出租物描述3.1出租物3.2出租物狀況4.出租期限4.1出租開始日期4.2出租結(jié)束日期5.出租費用5.1出租費用金額5.2付款方式5.3付款時間6.出租物的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用限制7.費用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整頻率8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同通知第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指（出租方名稱），注冊地為（出租方注冊地），法定代表人為（出租方法定代表人姓名）。1.1.2“承租方”指（承租方名稱），注冊地為（承租方注冊地），法定代表人為（承租方法定代表人姓名）。1.1.3“出租物”指位于（出租物地址）的實驗室設(shè)施，包括但不限于實驗室設(shè)備、實驗器材、辦公桌椅等。1.1.4“出租期限”指本合同約定的出租方將出租物出租給承租方使用的起止時間。1.1.5“出租費用”指承租方因使用出租物而向出租方支付的費用。1.1.6“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期付款、損壞出租物等。1.1.7“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方2.1.1出租方全稱為（出租方名稱），注冊地為（出租方注冊地），法定代表人為（出租方法定代表人姓名）。2.1.2出租方承諾出租物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何第三方權(quán)利主張。2.2承租方2.2.1承租方全稱為（承租方名稱），注冊地為（承租方注冊地），法定代表人為（承租方法定代表人姓名）。2.2.2承租方承諾具備使用出租物的資格和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.出租物描述3.1出租物實驗室設(shè)備：包括但不限于（列舉具體設(shè)備名稱和型號）；實驗器材：包括但不限于（列舉具體器材名稱和型號）；辦公桌椅：包括但不限于（列舉具體桌椅品牌和型號）。3.2出租物狀況3.2.1出租物現(xiàn)狀為（出租物現(xiàn)狀描述），包括但不限于設(shè)備的完好程度、實驗器材的完整度等。4.出租期限4.1出租開始日期4.1.1出租期限自（出租開始日期）起算。4.2出租結(jié)束日期4.2.1出租期限至（出租結(jié)束日期）止。5.出租費用5.1出租費用金額5.1.1出租費用總額為人民幣（出租費用金額）元。5.2付款方式5.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定，于每月（付款日）向出租方支付當(dāng)月出租費用。5.3付款時間5.3.1承租方應(yīng)在每月（付款時間）前將出租費用支付至出租方指定賬戶。6.出租物的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照出租物的使用說明書和操作規(guī)程使用出租物。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租物在正常使用過程中發(fā)生的損耗和故障，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3使用限制6.3.1承租方不得將出租物用于非法目的，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和功能。7.費用調(diào)整7.1調(diào)整原因政府政策變動導(dǎo)致出租費用上漲；出租物維修或更換導(dǎo)致成本增加。7.2調(diào)整方式7.2.1出租費用調(diào)整按照實際成本變動進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.3調(diào)整頻率7.3.1出租費用調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間為（調(diào)整時間）。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1如一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀或賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。10.合同解除10.1解除條件出租方未按約定提供出租物；承租方未按約定支付出租費用；出租物發(fā)生嚴(yán)重故障或損壞；出租方或承租方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前（解除通知期限）書面通知對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理未履行的部分。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為（簽字蓋章日期）。12.3終止條件12.3.1本合同因任何原因終止。12.4終止程序12.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一13.1.1出租物清單13.2附件二13.2.1付款憑證13.3附件三13.3.1本合同簽訂過程中的相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改14.3.1本合同任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同通知14.4.1合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因出租方或承租方的委托或同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托方的指示，履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、顧問服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的指示，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1出租方或承租方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后，以書面形式同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，出租方、承租方和第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1甲乙方在第三方介入時的額外義務(wù)17.1.1出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.1.2出租方和承租方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷和決策，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.2甲乙方在第三方介入時的額外權(quán)利17.2.1出租方和承租方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的進(jìn)展報告，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1