2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（共有產(chǎn)權(quán)）范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（共有產(chǎn)權(quán)）范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.產(chǎn)權(quán)共有方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)登記3.3共有產(chǎn)權(quán)變更4.產(chǎn)權(quán)共有權(quán)利義務(wù)4.1共有產(chǎn)權(quán)使用權(quán)4.2共有產(chǎn)權(quán)收益分配4.3共有產(chǎn)權(quán)維修責(zé)任4.4共有產(chǎn)權(quán)交易限制5.買賣雙方基本信息5.1買方信息5.2賣方信息5.3代理人信息（如有）6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間6.4付款方式7.履約期限及條件7.1履約期限7.2履約條件7.3履約保證8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶手續(xù)辦理8.3過戶稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2產(chǎn)權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4合同生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確標(biāo)的房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)方式、產(chǎn)權(quán)共有權(quán)利義務(wù)、買賣價格及支付方式、履約期限及條件、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣行為，以及雙方在共有產(chǎn)權(quán)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于__省__市__區(qū)__街道__號，具體門牌號為__號。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__平方米，使用面積為__平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為__層__單元，結(jié)構(gòu)為__。2.4房產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，已依法登記備案。2.5房產(chǎn)登記情況標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__，登記時間為__。第三條產(chǎn)權(quán)共有方式3.1共有產(chǎn)權(quán)比例標(biāo)的房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方__%，乙方__%。3.2共有產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)登記。3.3共有產(chǎn)權(quán)變更如共有產(chǎn)權(quán)比例發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)共有權(quán)利義務(wù)4.1共有產(chǎn)權(quán)使用權(quán)雙方對標(biāo)的房產(chǎn)享有共有使用權(quán)，共同享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利。4.2共有產(chǎn)權(quán)收益分配標(biāo)的房產(chǎn)的收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配。4.3共有產(chǎn)權(quán)維修責(zé)任標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。4.4共有產(chǎn)權(quán)交易限制未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨出售、抵押、贈與或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。第五條買賣雙方基本信息5.1買方信息買方（乙方）姓名：__；身份證號碼：__；聯(lián)系方式：__。5.2賣方信息賣方（甲方）姓名：__；身份證號碼：__；聯(lián)系方式：__。5.3代理人信息（如有）代理人姓名：__；身份證號碼：__；聯(lián)系方式：__。第六條買賣價格及支付方式6.1買賣價格標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__元整。6.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付人民幣__元整作為購房定金，余款在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后__日內(nèi)一次性支付。6.3付款時間定金支付時間為__年__月__日，余款支付時間為__年__月__日。6.4付款方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條履約期限及條件7.1履約期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。7.2履約條件雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣行為合法、合規(guī)。7.3履約保證甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方保證按約定支付購房款。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，甲方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同參與標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理，包括但不限于提交相關(guān)文件、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。8.3過戶稅費承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果由相應(yīng)方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約若甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2乙方違約若乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)盡快組織仲裁庭，并按照法定程序進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1履約完畢雙方按約定履行完畢本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，合同終止。11.2.2違約解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件11.3.1甲方違約若甲方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。11.3.2乙方違約若乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、購房合同等。12.2產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本協(xié)議附件。12.3其他相關(guān)文件其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本協(xié)議附件。第十三條合同簽署及生效13.1簽署日期本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地為__省__市__區(qū)__街道__號。13.3簽署人員甲方代表：__；乙方代表：__。13.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起__個工作日后生效。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1甲方地址：__省__市__區(qū)__街道__號；14.2.2乙方地址：__省__市__區(qū)__街道__號；14.2.3通知方式：掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、高效和合法性。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向受損方支付。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方交易過程中的協(xié)助者，不參與甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交易過程。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。19.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和介入時間。19.2第三方介入費用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。19.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入的解除19.3.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要時，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.3.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入爭議的仲裁或訴訟，由合同約定的仲裁機構(gòu)或法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積認(rèn)定的依據(jù)，確保交易公平。3.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，顯示交易雙方信息、交易價格、付款方式等信息。說明：證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，為合同履行提供依據(jù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示姓名、身份證號碼等信息。說明：證明買賣雙方身份真實，確保交易合法。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，確保交易合法。7.房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)屬限制證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)屬限制。說明：確保標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，保障交易安全。8.房產(chǎn)裝修清單及費用證明要求：詳細(xì)列出裝修項目、材料、費用等信息。說明：明確裝修情況，避免后續(xù)爭議。9.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：清晰、完整，顯示雙方簽字、日期等信息。說明：證明合同已生效，為雙方履行合同提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格的__%。示例：甲方未在合同約定的__個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付購房款的__%。示例：乙方未在合同約定的__個工作日內(nèi)支付購房款人民幣__元，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__元。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的購房款。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受人民幣__元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將房產(chǎn)用于非法用途，導(dǎo)致甲方遭受人民幣__元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方。5.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受人民幣__元的損失，第三方應(yīng)賠償。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受人民幣__元的損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（共有產(chǎn)權(quán)）范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.產(chǎn)權(quán)共有情況4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)登記4.3共有產(chǎn)權(quán)變更5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.2質(zhì)量保證9.交付及驗收9.1交付條件9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收程序10.履約期限及終止10.1履約期限10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息表13.2協(xié)議附件二：買賣雙方身份證明文件14.其他約定事項14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議解除條件14.3協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起正式生效。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年度二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)發(fā)生的二手房買賣行為，包括房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)共有、價格支付、過戶稅費、履約責(zé)任、違約責(zé)任、房產(chǎn)瑕疵、交付驗收、爭議解決、不可抗力等事項。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，樓棟為棟，房號室。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證所售房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)上不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)用途所售房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方為，身份證號碼：X。3.2賣方信息賣方為，身份證號碼：X。第四條產(chǎn)權(quán)共有情況4.1共有產(chǎn)權(quán)比例本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由甲方和買方共有，共有比例為甲方%，買方%。4.2共有產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記為甲方和買方共有，登記后甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)證書交付買方。4.3共有產(chǎn)權(quán)變更如買方在共有期限內(nèi)要求變更共有比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格本協(xié)議買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時間1.簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，支付萬元作為定金；2.完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。第六條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)配合提供相關(guān)文件和資料。6.2稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費由雙方協(xié)商確定。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的條件，并按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付購房款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任若甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為萬元。若買方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元。若任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)瑕疵說明房屋墻壁存在裂縫；房屋屋頂存在漏水現(xiàn)象；房屋門窗存在老化、損壞；房屋設(shè)施設(shè)備存在故障。8.2質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到買方通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第九條交付及驗收9.1交付條件房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收合格后視為交付完成。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況、房屋裝修質(zhì)量等。9.3驗收程序驗收程序如下：1.買方在接到甲方交付通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；2.驗收過程中，買方有權(quán)要求甲方陪同；3.驗收不合格的，買方有權(quán)要求甲方在個工作日內(nèi)整改，直至合格。第十條履約期限及終止10.1履約期限本協(xié)議的履約期限自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2終止條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息表13.2協(xié)議附件二：買賣雙方身份證明文件第十四條其他約定事項14.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議解除條件如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序如下：1.解除方應(yīng)在解除條件出現(xiàn)后個工作日內(nèi)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后個工作日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指除買賣雙方外，為達(dá)成本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條乙方介入條款及說明2.1乙方介入條件乙方作為中介方，經(jīng)買賣雙方同意，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方作為律師，受買方委托提供法律咨詢或代理訴訟；乙方作為評估機構(gòu)，受買方委托對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；乙方作為公證機構(gòu)，受買方委托對房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行公證。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的中介費、律師費、評估費或公證費。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡職盡責(zé)地為買賣雙方提供服務(wù)，確保本合同目的的實現(xiàn)。第三條甲乙方介入條款及說明3.1甲乙方介入條件甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助解決爭議；甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見。3.2甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，配合第三方提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定交易價格的%。4.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算公式如下：責(zé)任限額=本合同約定交易價格×%第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供的相應(yīng)服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的委托費用。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易目的。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍然有效，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。6.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，買