2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義1.2貸款人的定義第二條房產(chǎn)作為擔(dān)保的具體條款2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的價值評估2.3房產(chǎn)的抵押登記第三條借款的金額、期限和還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條借款的用途4.1借款用途的說明第五條利率和費(fèi)用5.1借款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條借款人的義務(wù)和責(zé)任6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的責(zé)任第七條貸款人的權(quán)利和責(zé)任7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的責(zé)任第八條擔(dān)保的解除和處置8.1擔(dān)保解除的條件8.2擔(dān)保處置的方式第九條違約條款9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條合同的附件12.1附件的說明第十三條其他條款13.1其他條款的說明第十四條合同的簽署和備案14.1合同的簽署14.2合同的備案第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義借款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向貸款人申請借款并以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保的個人或單位。1.2貸款人的定義貸款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法組織。第二條房產(chǎn)作為擔(dān)保的具體條款2.1房產(chǎn)的描述借款人以其擁有的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保。該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：房屋面積：平方米房屋類型：住宅建成年份：年2.2房產(chǎn)的價值評估借款人在本合同簽訂前，應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交評估報告。貸款人根據(jù)評估報告確定的房產(chǎn)價值作為借款的最高額度。2.3房產(chǎn)的抵押登記借款人和貸款人應(yīng)在合同簽訂后共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第三條借款的金額、期限和還款方式3.1借款金額本次借款金額為人民幣萬元整。3.2借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止。3.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按期還款。還款計劃如下：（此處列出具體的還款計劃，如每月還款金額、還款日等）第四條借款的用途4.1借款用途的說明借款人應(yīng)明確本次借款的用途，并承諾不得將借款用于法律法規(guī)禁止的領(lǐng)域。借款人應(yīng)按貸款人的要求提供用途證明。第五條利率和費(fèi)用5.1借款利率本次借款的年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣元整。第六條借款人的義務(wù)和責(zé)任6.1借款人的義務(wù)（1）按期還款；（2）保持抵押房產(chǎn)的價值，不得擅自處分；（3）配合貸款人進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記；（4）如發(fā)生合同約定的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2借款人的責(zé)任（1）未按約定還款；（2）抵押房產(chǎn)價值明顯減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保；（3）未經(jīng)貸款人同意，處分抵押房產(chǎn)；（4）其他違反合同約定的行為。貸款人依法有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條擔(dān)保的解除和處置8.1擔(dān)保解除的條件借款人按照合同約定的還款計劃全部履行還款義務(wù)后，貸款人應(yīng)當(dāng)辦理抵押擔(dān)保的解除手續(xù)。抵押擔(dān)保解除后，借款人對抵押房產(chǎn)的權(quán)利恢復(fù)。8.2擔(dān)保處置的方式（1）折價或者以拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償；（2）與借款人協(xié)商處理抵押房產(chǎn)；（3）向人民法院提起訴訟，請求依法處置抵押房產(chǎn)。第九條違約條款9.1借款人的違約行為借款人未按照合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)，或者發(fā)生合同約定的其他違約行為的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約行為貸款人未按照合同約定履行貸款義務(wù)，或者發(fā)生合同約定的其他違約行為的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑借款人和貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止合同終止是指借款人完全履行還款義務(wù)，貸款人解除抵押擔(dān)保，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部結(jié)束。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《評估報告》復(fù)印件、還款計劃表等。第十三條其他條款13.1其他條款的說明本合同未涉及的事項，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條合同的簽署和備案14.1合同的簽署本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同的備案合同簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)將合同副本報送相關(guān)金融機(jī)構(gòu)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、類型、建成年份、房產(chǎn)證號等。附件二：《評估報告》復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)、評估日期等。附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)明確列出借款人的還款金額、還款期限、還款日等。表格格式清晰，易于理解和操作。附件四：用途證明詳細(xì)要求：用途證明應(yīng)明確說明借款人借款的目的和用途，并加蓋借款人單位公章或個人簽名。附件五：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。證明應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記號等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定還款2.抵押房產(chǎn)價值明顯減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保3.未經(jīng)貸款人同意，處分抵押房產(chǎn)4.其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定還款：借款人應(yīng)承擔(dān)未還款部分的滯納金，并按照合同約定的利率支付逾期利息。2.抵押房產(chǎn)價值明顯減少，未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保：借款人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值，或提供其他財產(chǎn)作為補(bǔ)充擔(dān)保。3.未經(jīng)貸款人同意，處分抵押房產(chǎn)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)采取措施追償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.其他違反合同約定的行為：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定和處理。示例說明：如借款人未按約定還款，貸款人可以依法采取催收措施，并要求借款人支付滯納金和逾期利息。如借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)，貸款人可以要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取措施追償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指根據(jù)合同規(guī)定，向貸款人申請借款并以其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保的個人或單位。2.貸款人：指根據(jù)合同規(guī)定，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法組織。3.房產(chǎn)：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保。4.抵押：指借款人將其房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，貸款人在借款人未按約定還款時，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保貸款人在借款人未按約定還款時，可以依法優(yōu)先受