2024年房地產(chǎn)買賣合同模板（含糾紛解決及稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)買賣合同模板（含糾紛解決及稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3驗(yàn)房程序5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議處理14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______前支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.1.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛4.1.3房地產(chǎn)無抵押、查封等限制4.2交房時間：_______4.3驗(yàn)房程序：4.3.1買受方應(yīng)在交房前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收4.3.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)資料以便買受方進(jìn)行驗(yàn)收5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______6.合同履行6.1履行期限：自合同簽訂之日起至_______6.2履行地點(diǎn)：_______6.3履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.糾紛解決8.1糾紛解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出賣方或買受方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2解除合同的通知應(yīng)于_______前送達(dá)對方9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還或補(bǔ)償9.3.2解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.2變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除與終止13.1解除與終止條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除與終止程序：13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方13.2.2解除合同的通知應(yīng)于_______前送達(dá)對方13.3解除與終止后果：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還或補(bǔ)償13.3.2解除合同不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2.1書面通知：通過掛號信或快遞送達(dá)對方住所或營業(yè)場所14.2.2電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱14.3爭議處理：如雙方對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，并應(yīng)提前以書面形式通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定介入的具體方式和內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元人民幣。17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的任何責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用如下：21.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：_______元人民幣。21.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元人民幣。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。23.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰、無爭議。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，確?？铐?xiàng)已實(shí)際支付。說明：該附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：該附件根據(jù)具體交易情況提供，用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等，確保交接過程中無遺漏。說明：該附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)交接過程中的物品和狀態(tài)，是交接的重要依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納。說明：該附件用于證明甲乙雙方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，提供爭議解決協(xié)議。說明：該附件用于記錄爭議解決過程和結(jié)果，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金為已付款項(xiàng)的_______%。示例：如合同約定于2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但出賣方于2024年7月10日才交付，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：如合同約定于2024年6月30日前支付首付款，但買受方于2024年7月10日才支付，則買受方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：出賣方未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：如合同約定房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際交付時存在質(zhì)量問題，則出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例：如合同約定雙方應(yīng)于2024年6月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但雙方未按時辦理，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣合同模板（含糾紛解決及稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與授權(quán)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)相關(guān)證照3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間及地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)繳納時間及地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解釋及其他12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.4賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3代理人與授權(quán)（1）代理人姓名：____________________（2）代理人身份證號碼：____________________（3）授權(quán)代表：____________________（4）授權(quán)范圍：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）?。篲___________________（2）市：____________________（3）區(qū)/縣：____________________（4）街道/鎮(zhèn)：____________________（5）小區(qū)/村：____________________（6）樓號：____________________（7）單元號：____________________（8）房號：____________________2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）土地使用權(quán)證號：____________________（3）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.5房地產(chǎn)相關(guān)證照（1）房屋所有權(quán)證：____________________（2）土地使用權(quán)證：____________________（3）其他相關(guān)證照：____________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：____年____月____日3.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：____年____月____日4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____年____月____日4.4付款地點(diǎn)：____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________6.4稅費(fèi)繳納時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理尚未履行的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋買賣合同（4）其他相關(guān)附件10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：____年____月____日11.3合同解釋及其他：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：同第九條9.112.2合同終止條件：同第九條9.212.3合同解除及終止程序：同第九條9.313.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形：同第七條7.113.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過合同總金額的____%。13.4賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.2合同解釋：本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同生效及其他：同第11.3條第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)合同雙方同意，第三方可介入合同履行過程中，協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜；（2）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)事先通知合同雙方，并取得雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____%；（2）如第三方責(zé)任造成合同雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害合同雙方合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)范圍（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）對合同履行情況進(jìn)行保密；（3）對合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡職盡責(zé)。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地履行各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、公平合作，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分第三方與合同履行相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或建議，繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第八條8.1。7.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第八條8.2。7.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用同第八條8.3。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房地產(chǎn)管理部門公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房地產(chǎn)管理部門公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)規(guī)定。4.房地產(chǎn)相關(guān)證照要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)證照的清晰復(fù)印件。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)有效。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。7.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定交付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房地產(chǎn)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的____%。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的____%。（2）逾期交付房地產(chǎn)：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。（2）第三方泄露合同雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。簡要示例說明：1.出賣人未在約定時間交付房屋，買受人要求賠償違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成協(xié)議，出賣人支付買受人合同總價款的1%作為違約金。2.第三方在提供房地產(chǎn)評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大差異，導(dǎo)致合同雙方損失。經(jīng)協(xié)商，第三方賠償合同雙方因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。3.買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，出賣人要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成協(xié)議，買受人支付應(yīng)付房款的2%作為違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)買賣合同模板（含糾紛解決及稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格2.2付款時間及方式2.3逾期付款責(zé)任3.房地產(chǎn)權(quán)屬及交付3.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.2房地產(chǎn)交付時間3.3房地產(chǎn)交付方式4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2違約責(zé)任及處理4.3爭議解決方式5.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改及補(bǔ)充10.合同解除及終止后處理10.1合同解除后處理10.2合同終止后處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移14.合同解除及終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房地產(chǎn)用途：_______1.1.4房地產(chǎn)面積：_______平方米1.1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系人：_______1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時間：_______1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格：_______元2.2付款時間及方式：2.2.1首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：_______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。2.3逾期付款責(zé)任：2.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按_______的利率支付逾期付款利息。2.3.2賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)按_______的利率支付逾期收款利息。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬及交付3.1房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：3.1.1賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2買方在支付首付款后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。3.2房地產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日3.3房地產(chǎn)交付方式：3.3.1賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方在驗(yàn)收合格后簽收。3.3.2房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止。4.2違約責(zé)任及處理：4.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。4.2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。4.3爭議解決方式：4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。4.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.1.2買方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：6.2.1房地產(chǎn)交付完畢，合同終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。第七條爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2法律適用：7.2.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八部分：合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)買賣合同8.1.3房地產(chǎn)評估報(bào)告8.1.4雙方身份證復(fù)印件8.1.5其他相關(guān)證明材料8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九部分：合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同需經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。9.2合同修改及補(bǔ)充9.2.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。9.2.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十部分：合同解除及終止后處理10.1合同解除后處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.2合同終止后處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)的交付、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十一部分：其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)買賣事宜負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理后續(xù)事宜。第十二部分：合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互清償原有的債權(quán)債務(wù)。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互清償原有的債權(quán)債務(wù)。第十三部分：合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方。13.1.2合同解除后，買方應(yīng)支付已約定的款項(xiàng)。13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.2.1合同終止后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方。13.2.2合同終止后，買方應(yīng)支付已約定的款項(xiàng)。第十四部分：合同解除及終止后的爭議解決14.1合同解除及終止后的爭議解決14.1.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的類型2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于提供信息、服務(wù)、擔(dān)保、評估等。2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)2.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件4.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。4.1.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且符合合同目的。4.2第三方介入的程序4.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)。4.2.2第三方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)，向買賣雙方提交服務(wù)協(xié)議。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與買方的責(zé)權(quán)利5.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。5.1.3第三方因自身原因?qū)е沦I方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與賣方的責(zé)權(quán)利5.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2.3第三方因自身原因?qū)е沦u方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)損害買賣雙方利益的情況，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改的原則6.1.1第三方介入后的合同修改，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。6.2合同修改的程序6.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面修改合同內(nèi)容。6.2.2合同修改經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2法律適用7.2.1第三方介入后的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第八條第