2024年度現(xiàn)代商務(wù)辦公區(qū)辦公室合租租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代商務(wù)辦公區(qū)辦公室合租租賃合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋概況2.2設(shè)施清單2.3維修及保養(yǎng)責(zé)任3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途限制3.3違約責(zé)任4.租金調(diào)整及遞增4.1調(diào)整原則4.2遞增方式4.3通知要求5.押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還5.2保證金數(shù)額及退還5.3押金和保證金的用途6.房屋保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3責(zé)任劃分7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違規(guī)處罰8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1生效條件12.2修改程序12.3附件效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同標(biāo)的乙方租賃甲方位于[租賃地址]的辦公室，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，具體房間號(hào)為[房間號(hào)]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：乙方每月租金為人民幣[租金金額]元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。第二條房屋及設(shè)施描述2.1房屋概況本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修狀況為[裝修等級(jí)]，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.2設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：《租賃房屋及設(shè)施清單》。2.3維修及保養(yǎng)責(zé)任2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.3.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2用途限制3.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何形式的裝修。3.2.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。3.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金調(diào)整及遞增4.1調(diào)整原則租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定的調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。4.2遞增方式租金每年遞增[遞增比例]%，遞增日期為每年的[具體日期]。4.3通知要求甲方應(yīng)在遞增日期前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第五條押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[押金金額]元作為押金。租賃期滿后，無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。5.2保證金數(shù)額及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。租賃期滿后，無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。5.3押金和保證金的用途押金和保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：房屋及設(shè)施損壞賠償、違約金支付等。第六條房屋保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍租賃期間，房屋及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)投?；馂?zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3責(zé)任劃分6.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查。6.3.2保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的事故損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，超出保險(xiǎn)賠償范圍的損失由乙方承擔(dān)。第八條使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。7.1.2不得擅自安裝或改動(dòng)任何電氣、管道設(shè)施。7.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能影響房屋安全的作業(yè)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施整潔，對(duì)損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2.2乙方對(duì)因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.3違規(guī)處罰若乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。第九條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)定。8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3處理方式8.3.1乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)予以糾正。8.3.2若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。第十條合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2甲方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知乙方。9.3合同終止9.3.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按約定退還房屋及設(shè)施。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛由[具體法院名稱]管轄。第十三條合同生效及修改12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。13.1.2傳真：以傳真機(jī)收到日期為準(zhǔn)。13.1.3電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功確認(rèn)日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3附件本合同附件包括但不限于：13.3.1《租賃房屋及設(shè)施清單》13.3.2其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方順利完成合同簽訂、履行，提高合同執(zhí)行效率，保障雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助責(zé)任，限于其在合同中承諾的范圍和責(zé)任限額內(nèi)。2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在合同中約定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡其所能協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行。3.3第三方與其他各方的關(guān)系3.3.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事任何違法活動(dòng)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1介入條款4.1.1甲方、乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜。4.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2額外條款4.2.1第三方介入合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2.2第三方介入合同，不得改變本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.3甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入后，若因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入合同變更后，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入合同后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入合同解除后，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同后，如合同終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入合同終止后，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃房屋及設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單應(yīng)列明房屋及設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息，并由甲方和乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。2.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，并由三方共同簽字或蓋章。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的證明。4.《房屋及設(shè)施損壞維修記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋及設(shè)施在租賃期間的損壞情況、維修過(guò)程及費(fèi)用，由甲方和乙方共同確認(rèn)。5.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。6.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)墻體，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反租賃用途或使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或違反使用規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店，而合同約定僅可用于辦公，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2023年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年1月10日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合作協(xié)議中違反承諾，造成甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度現(xiàn)代商務(wù)辦公區(qū)辦公室合租租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本信息2.1.辦公室位置2.2.辦公室面積2.3.辦公室內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用規(guī)定6.1.辦公室使用范圍6.2.使用限制6.3.辦公室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.仲裁機(jī)構(gòu)9.3.訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同未盡事宜11.3.合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY有限公司1.2.2.承租方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本信息2.1.辦公室位置2.1.1.辦公室所在建筑物：X商務(wù)大廈2.1.2.辦公室具體樓層：第8層2.1.3.辦公室具體房間號(hào)：801室2.2.辦公室面積2.2.1.辦公室總面積：150平方米2.3.辦公室內(nèi)部設(shè)施2.3.1.辦公桌椅：5套2.3.2.電腦：3臺(tái)2.3.3.打印機(jī)：1臺(tái)2.3.4.復(fù)印機(jī)：1臺(tái)2.3.5.傳真機(jī)：1臺(tái)2.3.6.空調(diào)：1臺(tái)2.3.7.水電設(shè)施：齊全3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月的25日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的25日至30日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，如無(wú)違約情況，承租方有權(quán)要求退還全部押金5.3.押金退還時(shí)間：合同期滿或解除合同后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用規(guī)定6.1.辦公室使用范圍：僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途6.2.使用限制：乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行有損建筑物結(jié)構(gòu)、消防安全或其他違法活動(dòng)6.3.辦公室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)妥善使用辦公室內(nèi)設(shè)施，如損壞，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)辦公室的日常維護(hù)和必要的維修，如因建筑物本身的缺陷或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2.承租方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的辦公室或設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付日租金的1%作為違約金。8.1.2.如出租方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3.如出租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付日租金的1%作為滯納金。8.2.2.如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3.如承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方實(shí)際損失。8.3.違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月的租金總額。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)不存在爭(zhēng)議，訴訟應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.3.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在30日內(nèi)未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。11.2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂方所有。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件合同附件包括：13.1.租賃物清單13.2.租金支付明細(xì)表13.3.其他雙方約定的附件14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1.辦公室的租賃、轉(zhuǎn)讓或變更登記；2.1.2.辦公室租賃物的評(píng)估、鑒定；2.1.3.辦公室租賃項(xiàng)目的監(jiān)理、咨詢服務(wù)；2.1.4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方的選擇與委托3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2.第三方在接受委托前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和過(guò)往業(yè)績(jī)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任：4.1.1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.1.2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.第三方的權(quán)利：4.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3.第三方的義務(wù)：4.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。4.3.2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)內(nèi)容。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。5.2.如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為委托服務(wù)費(fèi)用的一倍。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。6.1.2.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2.2.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。6.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：6.3.1.如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任劃分由委托協(xié)議約定。6.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方造成的損失，具體比例由委托協(xié)議約定。7.第三方介入的合同條款變更7.1.如第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：租賃物清