2024年版房地產股權轉讓簡易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產股權轉讓簡易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格1.3股權轉讓的支付方式2.房地產項目的權益2.1項目權益的描述2.2項目權益的轉移2.3項目權益的保留3.股權轉讓的前提條件3.1合法性審查3.2股權轉讓的批準3.3股權轉讓的登記4.股權轉讓的交割4.1股權轉讓的交割時間4.2股權轉讓的交割地點4.3股權轉讓的交割方式5.股東權益的保障5.1股東權益的維護5.2股東權益的調整5.3股東權益的變更6.股權轉讓的限制6.1股權轉讓的限制條件6.2股權轉讓的限制期限6.3股權轉讓的限制解除7.合同的履行7.1股權轉讓的履行7.2房地產項目的履行7.3股東權益的履行8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約的定義9.2違約的責任9.3違約的賠償10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機構10.3爭議解決的費用11.合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的生效后的效力12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力12.3附件的補充13.合同的保密13.1保密信息的定義13.2保密義務的履行13.3保密信息的泄露處理14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的修訂第一部分：合同如下：1.股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.1.1本合同項下的股權轉讓范圍包括但不限于目標公司的全部普通股、優(yōu)先股及其相關的投票權和分紅權。1.1.2轉讓方應確保其擁有完整、有效的股權，并無任何形式的抵押、質押或其他權利限制。1.2股權轉讓的價格1.2.1股權轉讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權價值、股息收益、預期收益等。1.2.2轉讓價格可根據雙方協(xié)商，通過協(xié)商調整，但需在合同中明確記載。1.3股權轉讓的支付方式1.3.1轉讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，向受讓方支付股權轉讓款。1.3.2支付方式可采用一次性支付或分期支付，具體支付方式和支付時8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.1.1任何合同的變更都應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。8.1.2變更內容應明確、具體，且不得違反法律、法規(guī)和本合同的約定。8.2合同的終止8.2.1雙方同意，在符合本合同約定的條件下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同。8.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理股權轉讓手續(xù)，并結算相應的款項。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，受讓方應放棄對轉讓方的任何股權相關的權利主張。8.3.2雙方應按照本合同約定，妥善處理與合同終止有關的財務、法律和行政事務。9.違約責任9.1違約的定義9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間、金額支付款項，未按約定履行合同義務等。9.2違約的責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。9.2.2違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失和間接經濟損失。9.3違約的賠償9.3.1賠償金額應根據實際損失計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。9.3.2賠償金額不足以彌補損失時，違約方還應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決機構10.2.1雙方同意，爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。10.2.2雙方應遵守該機構的審判規(guī)則，并承擔相應的訴訟費用。10.3爭議解決的費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.3.2雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔其他爭議解決相關的費用。11.合同的生效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同的生效時間11.2.1本合同自簽字蓋章之日起【】日內生效。11.2.2雙方應按照本合同約定，辦理合同生效所需的手續(xù)。11.3合同的生效后的效力11.3.1本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.3.2本合同的生效不代表雙方對合同以外的任何事項的認可或承擔。12.合同的附件12.1附件的說明12.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于股權證明、項目資料、財務報表等。12.2附件的效力12.2.1附件的效力受本合同的約定和法律的約束。12.2.2附件的內容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準。12.3附件的補充12.3.1如附件不足以說明本合同的某些條款，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.3.2補充協(xié)議應符合本合同的約定，并經雙方簽字蓋章生效。13.合同的保密13.1保密信息的定義13.1.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的的商業(yè)秘密、技術秘密等。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。13.2保密義務的履行13.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權證明1.1股權證明應包括轉讓方和受讓方持有的股權證明文件。1.2股權證明應由目標公司的注冊地工商行政管理部門出具，并加蓋公章。1.3股權證明應證明轉讓方和受讓方持有的股權比例和持股數量。2.項目資料2.1項目資料應包括房地產項目的可行性研究報告、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關文件。2.2項目資料應證明項目的合法性和項目的進展情況。2.3項目資料應包括項目的財務報表、項目的收益預測等財務信息。3.財務報表3.1財務報表應包括目標公司近三年的年度財務報表。3.2財務報表應由具有資質的會計師事務所審計，并出具審計報告。3.3財務報表應包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.合同協(xié)議書4.1合同協(xié)議書應包括本合同及其附件。4.2合同協(xié)議書應由雙方簽字蓋章，并加蓋公章。4.3合同協(xié)議書應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.其他相關文件5.1其他相關文件應包括與本合同履行相關的所有文件。5.2其他相關文件包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會議記錄等。5.3其他相關文件應由雙方妥善保管，并按照本合同約定使用。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間、金額支付款項1.1示例：受讓方未能在合同約定的時間內支付股權轉讓款。1.2責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。2.未按約定履行合同義務2.1示例：轉讓方未能按照合同約定提供完整的項目資料。2.2責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。3.違反合同約定的保密義務3.1示例：雙方未能按照合同約定保密對方的商業(yè)秘密。3.2責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接經濟損失。4.未按約定辦理股權轉讓手續(xù)4.1示例：雙方未能按照合同約定辦理股權轉讓手續(xù)。4.2責任認定：雙方應承擔因未能辦理股權轉讓手續(xù)而產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.股權轉讓