2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋權(quán)屬變更流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋權(quán)屬變更流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人信息（如有）1.4賣方代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況2.7房屋配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.房屋權(quán)屬變更流程4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更審核4.3權(quán)屬變更登記4.4權(quán)屬變更證書領(lǐng)取4.5權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房條件5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收時(shí)間5.6驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶審核6.3過(guò)戶登記6.4過(guò)戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同簽署12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方住所：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方住所：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.3買方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________1.4賣方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：___________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：___________1.4.3代理人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬：___________2.6房屋登記情況：___________2.7房屋配套設(shè)施：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付使用前___________日內(nèi)支付；3.4付款條件：___________3.5逾期付款責(zé)任：___________4.房屋權(quán)屬變更流程4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：___________4.2權(quán)屬變更審核：___________4.3權(quán)屬變更登記：___________4.4權(quán)屬變更證書領(lǐng)?。篲__________4.5權(quán)屬變更登記費(fèi)用：___________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：___________5.2交房地點(diǎn)：___________5.3交房條件：___________5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.5驗(yàn)收時(shí)間：___________5.6驗(yàn)收不合格處理：___________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：___________6.2過(guò)戶審核：___________6.3過(guò)戶登記：___________6.4過(guò)戶費(fèi)用：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后___________日內(nèi)仍未得到滿意的解決；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；9.2.3未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)退還；9.3.3因合同解除而造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)退還；10.3.3因合同終止而造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.4合同簽署：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期：___________年___________月___________日14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，買方執(zhí)___________份，賣方執(zhí)___________份。14.2合同保存：本合同自簽署之日起，買方和賣方應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，或者承擔(dān)其他相關(guān)職責(zé)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)；16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；17.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；17.4咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的職責(zé)；19.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；20.2第三方因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；21.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；21.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；22.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的變更與解除23.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的協(xié)議；23.2第三方介入的協(xié)議解除后，第三方應(yīng)當(dāng)立即停止履行職責(zé)。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；24.2未約定的，按照市場(chǎng)行情或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定費(fèi)用。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬變更流程、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交房條件。說(shuō)明：本附件用于確保房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件用于確定房屋買賣價(jià)格，保障交易公平。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明買方履行付款義務(wù)。6.交房憑證詳細(xì)要求：提供交房憑證，證明賣方已按照合同約定交付房屋。說(shuō)明：本附件用于證明賣方履行交房義務(wù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除后的處理事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因未交付房屋造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋權(quán)屬變更流程）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及付款方式2.房屋權(quán)屬變更流程2.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理2.2權(quán)屬變更所需材料2.3權(quán)屬變更辦理期限3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及金額3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修責(zé)任5.1房屋保修期限5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋貸款事宜6.1貸款方式及額度6.2貸款利率及期限6.3貸款還款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同副本效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）姓名：______；乙方（買方）姓名：______1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：______；乙方身份證號(hào)碼：______1.3房屋基本信息：房屋坐落地址：______；房屋建筑面積：______平方米；房屋用途：______1.4交易價(jià)格及付款方式：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。付款方式為：______第二條房屋權(quán)屬變更流程2.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。2.2權(quán)屬變更所需材料：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供完整的權(quán)屬變更所需材料。2.3權(quán)屬變更辦理期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第三條房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及金額：房屋過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，乙方承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及房屋實(shí)際情況。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至乙方驗(yàn)收合格。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起______年。5.2維修責(zé)任劃分：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方支付。第六條房屋貸款事宜6.1貸款方式及額度：乙方可在合同約定的貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度為房屋交易價(jià)格的______%。6.2貸款利率及期限：貸款利率及期限按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款還款責(zé)任：乙方應(yīng)按貸款合同約定按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不符合約定、逾期還款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失和合理預(yù)期利益損失。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的______%。第八部分：合同如下：第八條合同解除條件8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如同意解除，雙方應(yīng)立即協(xié)商簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)，并就已完成義務(wù)部分進(jìn)行結(jié)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，則應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)，并就已完成義務(wù)部分進(jìn)行結(jié)算。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以送達(dá)方為準(zhǔn)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同于______年______月______日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)：______12.3簽署人：甲方（賣方）代表簽字：______；乙方（買方）代表簽字：______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本______份，具有同等法律效力。13.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋買賣雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)；2.1.2房屋買賣雙方需要第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；2.1.3房屋買賣雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4房屋買賣雙方需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=交易價(jià)格×責(zé)任限額比例。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求房屋買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守房屋買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，房屋買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向房屋買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展；5.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由房屋買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)；6.2如合同未約定服務(wù)費(fèi)用，則由房屋買賣雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1.1房屋買賣雙方解除合同；7.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3第三方違反合同約定被解除服務(wù)合同。第八條第三方介入合同解除后的處理8.1第三方介入合同解除后，房屋買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行的義務(wù)；8.2第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中不屬于其責(zé)任部分的費(fèi)用。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.1.1第三方對(duì)房屋買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；9.1.2房屋買賣雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任；9.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其自身原因?qū)е碌膿p失。第十條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用，除非本合同另有約定。第十二條本合同的補(bǔ)充和修改12.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，并由房屋買賣雙方和第三方共同簽署；12.2本合同的補(bǔ)充和修改與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋權(quán)屬變更流程、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維修責(zé)任、房屋貸款事宜、違約責(zé)任、合同解除條件、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋買賣的詳細(xì)信息。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)為房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬合法性的文件。說(shuō)明：這是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，確保交易合法有效。3.附件三：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)為房屋買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：這是確認(rèn)交易雙方身份的重要文件。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由房屋買賣雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋交付完成。說(shuō)明：這是證明房屋已按合同約定交付的重要文件。5.附件五：房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)為房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書。說(shuō)明：這是雙方確認(rèn)房屋交付完成，合同履行完畢的重要文件。6.附件六：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)為房屋買賣雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：這是明確第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的文件。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.附件八：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)為房屋買賣雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說(shuō)明：這是確保交易安全的重要文件，為交易提供保障。9.附件九：第三方法律咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)為第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢報(bào)告。說(shuō)明：這是為雙方提供法律意見的重要文件，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修；逾期支付房款；違反合同約定，擅自改變房屋用途。乙方違約行為：未按合同約定支付房款；驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方；逾期交付購(gòu)房款；違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；逾期支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方未及時(shí)通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；逾期交付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息；違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月供金額的逾期付款利息。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋權(quán)屬變更流程）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效1.5合同期限1.6合同解除1.7合同變更2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋權(quán)屬變更流程4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更審批4.3權(quán)屬變更登記4.4權(quán)屬變更費(fèi)用4.5權(quán)屬變更期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房屋買賣擔(dān)保合同”是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及權(quán)屬變更事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及權(quán)屬變更的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同解除1.6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.6.3如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.7合同變更1.7.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.5房屋用途房屋用途為_________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣及權(quán)屬變更義務(wù)。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)驗(yàn)收房屋。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.房屋權(quán)屬變更流程4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)。4.2權(quán)屬變更審批相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)在權(quán)屬變更審批通過(guò)后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。4.4權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5權(quán)屬變更期限房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.付款方式及期限5.1付款方式買方應(yīng)按照合同約定，采用_________方式支付房屋價(jià)款。5.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。5.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________%的逾期付款違約金。5.4付款憑證買方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行證明。6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)，向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1._______仲裁委員會(huì)；2._______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)_________日的；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)_________日的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方，應(yīng)在_________日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理已交付的房屋和尚未交付的款項(xiàng)。10.合同生效條件10.1合同生效條件1.合同雙方主體資格合法；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求；3.合同已按規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.2合同生效日期本合同自滿足上述生效條件之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同在_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)簽署。12.2簽署日期本合同自_________年_________月_________日簽署。12.3簽署人甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在_________市_________區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案程序1.雙方持本合同及相關(guān)證件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；2.備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理備案登記。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_________萬(wàn)元。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1