2024年度商業(yè)類房屋買賣合同范本針對餐飲業(yè)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)類房屋買賣合同范本，針對餐飲業(yè)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋及土地1.3餐飲業(yè)務(wù)1.4相關(guān)法律法規(guī)2.房屋及土地的轉(zhuǎn)讓2.1房屋及土地的交付2.2土地使用權(quán)的變更2.3房屋及土地的過戶手續(xù)3.餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營許可3.3商業(yè)布局3.4設(shè)備設(shè)施4.費用及支付4.1交易價格4.2房屋及土地稅費4.3其他相關(guān)費用4.4付款方式4.5逾期付款5.交付與驗收5.1房屋及土地的交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收結(jié)果及處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效的法律效力10.合同續(xù)訂10.1續(xù)訂條件10.2續(xù)訂程序10.3續(xù)訂后的合同效力11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除后的財產(chǎn)返還14.4合同爭議的管轄法院14.5合同的解釋和適用14.6合同的簽訂和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。（2）“房屋及土地”指買賣雙方在本合同中約定的具體房屋及土地。（3）“餐飲業(yè)務(wù)”指買賣雙方約定的餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。（4）“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及政策。1.2房屋及土地（1）房屋及土地的具體位置、面積、用途等以雙方簽訂的房屋買賣合同附件一為準(zhǔn)。（2）賣方保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.3餐飲業(yè)務(wù)（1）餐飲業(yè)務(wù)包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工、銷售。（2）賣方保證餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)許可證合法有效。1.4相關(guān)法律法規(guī)（1）本合同簽訂、履行及解釋均遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（2）買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于餐飲業(yè)的相關(guān)政策規(guī)定。第二條房屋及土地的轉(zhuǎn)讓2.1房屋及土地的交付（1）賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給買方。（2）交付時，房屋及土地應(yīng)具備正常使用條件。2.2土地使用權(quán)的變更（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（2）土地使用權(quán)變更費用由買方承擔(dān)。2.3房屋及土地的過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋及土地過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。第三條餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍（1）買方在房屋及土地上從事餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以買賣雙方簽訂的餐飲業(yè)務(wù)合同附件二為準(zhǔn)。（2）買方應(yīng)遵守國家關(guān)于餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定。3.2經(jīng)營許可（1）買方應(yīng)取得餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)許可證，并保證其合法有效。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理餐飲業(yè)務(wù)許可證變更手續(xù)。3.3商業(yè)布局（1）買方應(yīng)根據(jù)餐飲業(yè)務(wù)特點，合理規(guī)劃商業(yè)布局。（2）商業(yè)布局方案需經(jīng)賣方同意后方可實施。3.4設(shè)備設(shè)施（1）賣方應(yīng)保證房屋及土地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施符合餐飲業(yè)務(wù)需求。（2）如需更換或升級設(shè)備設(shè)施，費用由買方承擔(dān)。第四條費用及支付4.1交易價格（1）房屋及土地交易價格為人民幣____元整。（2）交易價格包括房屋及土地本身價值及買賣雙方約定的相關(guān)費用。4.2房屋及土地稅費（1）房屋及土地稅費由買方承擔(dān)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。4.3其他相關(guān)費用（1）買賣雙方約定的其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%作為定金。（2）余款在房屋及土地交付后____個工作日內(nèi)一次性支付。4.5逾期付款（1）買方逾期付款的，應(yīng)按日向賣方支付____%的違約金。（2）賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第五條交付與驗收5.1房屋及土地的交付條件（1）房屋及土地應(yīng)具備正常使用條件，無權(quán)屬糾紛。（2）賣方應(yīng)提供房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方應(yīng)在房屋及土地交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同附件一為準(zhǔn)。5.3驗收結(jié)果及處理（1）如驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。（2）如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋及土地。（2）賣方提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛。（3）買方未按約定支付交易價格。（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.3違約金的計算（1）違約金按實際損失計算，最高不超過交易價格的____%。（2）如違約金不足以彌補實際損失，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)。（2）人民法院應(yīng)在收到訴狀之日起____個工作日內(nèi)立案。8.3爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定選擇的人民法院為爭議解決機構(gòu)。（2）爭議解決機構(gòu)的決定為最終決定。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序（1）解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方在收到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。9.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。（2）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）買賣雙方在合同上簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方約定的生效條件滿足。10.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）如合同約定其他生效時間，以該時間為準(zhǔn)。10.3合同生效的法律效力（1）合同生效后，對雙方具有法律約束力。（2）合同生效后，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)。第十一條合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件（1）合同到期前，雙方均有權(quán)提出續(xù)訂申請。（2）續(xù)訂條件應(yīng)符合國家關(guān)于餐飲業(yè)的相關(guān)政策規(guī)定。11.2續(xù)訂程序（1）雙方應(yīng)在合同到期前____個工作日提出續(xù)訂申請。（2）續(xù)訂申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)訂協(xié)議。11.3續(xù)訂后的合同效力（1）續(xù)訂協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）續(xù)訂后的合同效力與原合同相同。第十二條合同變更12.1變更條件（1）合同履行過程中，如出現(xiàn)影響合同履行的情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合國家關(guān)于餐飲業(yè)的相關(guān)政策規(guī)定。12.2變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的合同效力（1）變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。（2）變更后的合同對雙方具有約束力。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3終止后的處理（1）合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。第十四條其他條款14.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。14.2合同附件（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的財產(chǎn)返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還對方的財產(chǎn)。（2）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4合同爭議的管轄法院（1）本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。（2）雙方同意將本合同爭議提交給房屋所在地人民法院管轄。14.5合同的解釋和適用（1）本合同以中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)為依據(jù)進(jìn)行解釋和適用。（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因買賣雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、合法性。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方（1）第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保買方的權(quán)益得到保障。3.2第三方與賣方（1）第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為買賣雙方。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保賣方的權(quán)益得到保障。3.3第三方與買賣雙方（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。（2）第三方應(yīng)公正、客觀地處理買賣雙方之間的爭議。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入的條件（1）買賣雙方在合同履行過程中，因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，可協(xié)商一致引入第三方。（2）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。4.2第三方介入的程序（1）買賣雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方介入的方式、范圍和期限。（2）買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定方式支付。（2）第三方介入的費用不包含在合同約定的交易價格內(nèi)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過合同交易價格的____%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，買賣雙方可要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如買賣雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知買賣雙方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化的，買賣雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。（2）合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。6.2合同變更的程序（1）買賣雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定變更內(nèi)容。（2）合同變更經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除需符合法律規(guī)定。7.2合同解除的程序（1）買賣雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定解除條件。（2）合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭議，仍應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定，提交仲裁委員會或人民法院解決。8.2爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟的，按仲裁委員會或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。（2）爭議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋及土地基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋及土地的具體位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。2.餐飲業(yè)務(wù)合同附件二：餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍及設(shè)施清單要求：明確餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營范圍、經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備等。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件三：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。4.第三方評估報告附件四：房屋及土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋及土地的價值。5.第三方法律服務(wù)協(xié)議附件五：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所在合同履行過程中的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。6.第三方仲裁協(xié)議附件六：仲裁委員會仲裁協(xié)議要求：明確仲裁委員會的職責(zé)、仲裁規(guī)則、仲裁費用及支付方式等。7.第三方爭議解決協(xié)議附件七：爭議解決機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確爭議解決機構(gòu)的職責(zé)、解決方式、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋及土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方____%的違約金。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及土地交付給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定支付交易價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方____%的違約金。示例說明：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：賣方提供的房屋及土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)賠償買方的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)類房屋買賣合同范本，針對餐飲業(yè)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修2.6房屋設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5逾期付款責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期4.4合同變更及解除5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付5.4稅費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收時間6.5驗收地點7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同解釋14.3合同履行14.4合同爭議解決14.5合同效力14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（1）代理人姓名：_______（2）代理機構(gòu)名稱：_______（3）代理授權(quán)期限：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______（3）房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______2.2房屋位置（1）所在區(qū)域：_______（2）具體地址：_______（3）周邊環(huán)境：_______2.3房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：_______（2）建筑年代：_______2.5房屋裝修（1）裝修情況：_______（2）裝修風(fēng)格：_______2.6房屋設(shè)施（1）水電設(shè)施：_______（2）供暖設(shè)施：_______（3）燃?xì)庠O(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：_______元人民幣（2）單價：_______元/平方米3.2付款方式（1）首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付（2）尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付3.3付款時間（1）首付款支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______3.4付款地點（1）首付款支付地點：_______（2）尾款支付地點：_______3.5逾期付款責(zé)任（1）逾期付款違約金：_______%（2）逾期付款期限：_______個工作日4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_______4.2合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）買方支付首付款4.3合同生效日期：_______4.4合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除需提前_______個工作日書面通知對方5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)（2）買方配合辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)房屋交易稅費（2）買方承擔(dān)個人所得稅5.3稅費支付（1）稅費支付時間：_______（2）稅費支付地點：_______5.4稅費繳納時間（1）稅費繳納時間：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋無權(quán)屬爭議（3）房屋設(shè)施齊全6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施完好（3）房屋無損壞6.4驗收時間：_______6.5驗收地點：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)（1）無約定爭議解決機構(gòu)時，雙方應(yīng)選擇仲裁（2）仲裁機構(gòu)：_______8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定（2）訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定8.4爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)解決（2）仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)（2）解除合同應(yīng)書面通知對方（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3合同解除后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）合同解除后，雙方應(yīng)返還已支付款項（3）合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）買方支付首付款11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽署之日起生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)（2）解除合同應(yīng)書面通知對方（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同12.3合同解除后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）合同解除后，雙方應(yīng)返還已支付款項（3）合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同解除（3）合同履行完畢13.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書面通知對方（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)返還已支付款項（2）合同終止不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)（2）保密期限：自合同簽訂之日起_______年14.2合同解釋（1）本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)（2）合同解釋權(quán)歸雙方共同享有14.3合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)（2）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.4合同爭議解決（1）如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟14.5合同效力（1）本合同自雙方簽署之日起生效（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估、裝修監(jiān)理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠信的原則。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不得超越或濫用。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用支付方式、時間、地點等均在合同中約定。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例。6.1.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不代表其代表甲乙任何一方，第三方僅作為獨立第三方提供服務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立行使權(quán)利，不得受甲乙任何一方的干預(yù)。7.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)責(zé)劃分如下：7.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。7.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3第三方服務(wù)費用協(xié)議10.4其他與本合同相關(guān)的文件11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件用于證明房屋所有權(quán)清晰，確保交易合法。2.房屋測繪報告