2024年度上海市普陀區(qū)臨港新城住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市普陀區(qū)臨港新城住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.交易房屋的基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋使用年限：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總金額：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無任何未付清的稅費(fèi)、欠款等。4.2.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)收到房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：____________________年5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。6.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未支付或未收到款項(xiàng)。8.1.2房屋交付時(shí)，賣方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意解除合同。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同的任何內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或當(dāng)面交付。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后__個(gè)工作日。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。10.3.2任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：____________________11.2簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式__份，買方執(zhí)__份，賣方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人及見證人14.1簽署人：14.1.1買方代表：____________________14.1.2賣方代表：____________________14.2見證人：14.2.1見證人一：____________________14.2.2見證人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除買方、賣方和見證人之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1買方或賣方可以自行選擇引入第三方。16.2任何一方引入第三方，應(yīng)事先書面通知另一方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應(yīng)按照合同約定和買方、賣方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總金額的__%。18.2第三方責(zé)任限額不受合同中其他違約責(zé)任條款的影響。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。19.2引入方應(yīng)于服務(wù)完成后__個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付費(fèi)用。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對(duì)買方、賣方提供服務(wù)，不直接對(duì)見證人承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因見證人的原因?qū)е沦I方、賣方權(quán)益受損，見證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1引入第三方后，若需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)買方、賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方違反合同約定，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.2第三方有權(quán)在任何時(shí)候終止服務(wù)，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知買方、賣方。25.第三方介入的其他約定25.1本合同中未規(guī)定的第三方責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利，由雙方另行協(xié)商確定。25.2任何一方違反本合同約定，引入第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：若雙方對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充或變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。4.房屋評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：證明買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.房屋權(quán)屬證明說明：提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票等。7.協(xié)議解除合同通知書說明：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂的解除合同通知書。8.違約金支付證明說明：證明違約方已支付違約金的憑證。9.法律文件說明：涉及法律訴訟、仲裁等法律程序的文件，如起訴狀、仲裁申請(qǐng)書等。10.其他相關(guān)文件說明：與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：賣方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證