2024年度個人房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記地點5.3登記費用6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.交付前房屋維護責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.交付后房屋維護責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）買方于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價款的_______%作為定金，即人民幣_______元。（2）買方于房屋交付前_______日內(nèi)，支付房屋交易總價款的_______%作為首付款，即人民幣_______元。（3）剩余房屋交易總價款的_______%將在房屋交付后_______日內(nèi)一次性支付給賣方。3.3付款時間（1）定金支付時間：_______年_______月_______日。（2）首付款支付時間：_______年_______月_______日。（3）尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付地點房屋交付地點：_______4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷。4.4驗收程序（1）買方在房屋交付時，應(yīng)按照房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。（2）賣方應(yīng)在買方驗收過程中予以配合，并對買方提出的問題予以解答。（3）買方應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向賣方出具書面驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記地點房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點：_______5.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%。6.3稅費支付時間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，一次性支付應(yīng)繳納的稅費。8.交付前房屋維護責(zé)任8.1賣方責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻面、地面等部分無損壞；（2）供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）門窗、陽臺、樓梯等附屬設(shè)施完好；（4）室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（5）房屋內(nèi)部無影響買方正常使用的物品或垃圾。8.2買方責(zé)任在房屋交付前，買方應(yīng)：（1）配合賣方進行房屋的清潔和整理；（2）對房屋進行初步的檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知賣方；（3）在賣方修復(fù)或更換損壞的物品后，對房屋進行再次檢查。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買方未按約定時間支付款項；（4）買方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_______%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_______%；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)雙方過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形（1）房屋交付后，合同終止；（2）雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；（2）通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的簽訂、履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意，在本合同簽訂過程中，可以引入中介機構(gòu)提供服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。16.2其他第三方介入（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需其他第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致。（2）第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不力，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過房屋交易總價款的_______%。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為房屋交易總價款的_______%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或履行職責(zé)直接相關(guān)的部分，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2責(zé)任劃分原則（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)或職責(zé)。19.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.2第三方義務(wù)限制（1）第三方在履行義務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方不得利用其義務(wù)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證編號頁、權(quán)利人信息頁、房屋坐落信息頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效和房屋交付的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，用于確定房屋的實際狀況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買方支付定金、首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.房屋驗收報告要求：提供買方在房屋交付時出具的房屋驗收報告，報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況。說明：驗收報告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量和是否符合合同約定的重要文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的證明文件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：其他證明材料根據(jù)具體情況進行提供，以證明甲乙雙方的合法身份和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定時間支付款項；房屋交付時存在重大質(zhì)量問題；雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不力導(dǎo)致?lián)p失；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_______%；買方未按約定時間支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的_______%；房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償買方因此遭受的損失；第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)不力導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價格4.3付款方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔(dān)7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度個人房屋買賣交易活動。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬賣方保證所售房屋為本人合法所有，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，無任何抵押、查封等限制。2.2房屋位置房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋裝修狀況為______。2.5房屋用途房屋用途為______，不得用于______。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______；法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；聯(lián)系方式：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______；法定代表人/負(fù)責(zé)人：______；聯(lián)系方式：______。4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為上述第二條所述房屋。4.2買賣價格房屋買賣價格為人民幣______元整。5.交房時間及條件5.1交房時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買方。5.2交房條件（1）房屋所有權(quán)證書齊全；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋無欠繳物業(yè)費、水電費等費用；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)于交房之日起______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。6.2稅費承擔(dān)房屋買賣稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付賣方應(yīng)按照第五條約定的時間及條件，將房屋交付買方。7.2房屋驗收買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進行修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間及條件交付房屋；（2）賣方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；（3）買方未按約定支付購房款；（4）買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付______元違約金；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。合同解除應(yīng)按本合同第十條約定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。13.3簽署人買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供交易信息；（2）協(xié)助交易談判；（3）提供交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供交易服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，如實提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)買賣雙方。15.3.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，具體由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)協(xié)議確定。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和個人信息，并授權(quán)第三方在交易過程中代表其進行必要的溝通和協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供交易服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為______元。17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙方自身原因或第三方故意導(dǎo)致的損失。18.第三方介入時的額外條款（1）第三方服務(wù)費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方在交易過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)；（4）第三方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在交易過程中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任，也不參與甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)履行。19.3第三方在交易過程中所取得的甲乙雙方信息，僅用于交易目的，不得用于其他用途。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可按照合同約定解除合同，并通知第三方。22.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方不參與合同變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：用于證明賣方對所售房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付購房款。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、裝修狀況等。說明：證明房屋交付時的狀態(tài)，作為驗收合格的依據(jù)。5.房屋過戶申請材料要求：提供房屋過戶所需的申請材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證。說明：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和程序。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間及條件交付房屋；賣方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格；買方未按約定支付購房款；買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)買賣雙方；第三方未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約，應(yīng)向買方支付______元違約金；買方違約，應(yīng)向賣方支付______元違約金；因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在提供交易服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為______元。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付______元違約金；買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付______元違約金；第三方在提供房屋信息時，未告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)______元賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指賣方，“乙方”指買方。1.1.2“房屋”指本合同中雙方約定買賣的房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。1.1.3“買賣價格”指本合同中約定的房屋買賣總價。1.1.4“付款方式”指本合同中約定的乙方支付買賣價格的途徑和方法。1.1.5“過戶手續(xù)”指本合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的各項手續(xù)。1.1.6“過戶費用”指本合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。1.1.7“交付時間”指本合同中約定的乙方接房的時間。1.1.8“交付方式”指本合同中約定的房屋交付的具體方式和要求。1.1.9“交付條件”指本合同中約定的乙方接房時房屋應(yīng)滿足的條件。1.1.10“房屋質(zhì)量”指本合同中約定的房屋在交付時應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.11“保修期限”指本合同中約定的房屋保修的有效期限。1.1.12“違約責(zé)任”指本合同中約定的因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.13“爭議解決方式”指本合同中約定的解決雙方爭議的方法。1.1.14“合同生效條件”指本合同生效所需滿足的條件。1.1.15“合同解除條件”指本合同解除所需滿足的條件。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：__________3.1.2房屋所在區(qū)域：__________3.1.3房屋具體地址：__________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：__________平方米3.2.2房屋使用面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：__________4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣總價：__________元4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。4.3付款時間4.3.1乙方支付房款的具體時間：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間：__________6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為：__________6.2交付方式6.2.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。6.3交付條件6.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；6.3.1.2房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；6.3.1.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣總價0.1%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣總價0.1%的違約金。8.1.3若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：10.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：__________12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：__________12.3.2乙方代表（簽字）：__________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。13.2付款憑證13.2.1付款憑證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.3爭議解決17.3.1若第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方