2024版帶院落別墅長期租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶院落別墅長期租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋及院落基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2逾期支付及滯納金2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1房屋及院落用途限制3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.物業(yè)管理及維修責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3緊急維修處理5.使用規(guī)則及注意事項5.1院落使用規(guī)則5.2不得在院落內(nèi)進(jìn)行的活動5.3安全注意事項6.水電費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1水電費(fèi)用繳納及結(jié)算6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)7.交付與驗收7.1房屋及院落交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收不合格的處理8.房屋及院落維護(hù)保養(yǎng)8.1房屋及院落保養(yǎng)責(zé)任8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法8.3違約責(zé)任9.退租及續(xù)租9.1退租條件及程序9.2續(xù)租條件及程序9.3退租押金處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋及院落基本情況1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3院落面積：____________________平方米1.2.4房屋及院落結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1月租金金額：____________________元2.1.2每月租金支付時間為：____________________2.2逾期支付及滯納金2.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金：____________________元2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整時間：____________________2.3.2租金調(diào)整幅度：____________________3.租賃用途3.1房屋及院落用途限制3.1.1乙方僅可用于居住用途3.1.2不得將房屋及院落用于經(jīng)營活動3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.物業(yè)管理及維修責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及院落的物業(yè)管理4.1.2甲方應(yīng)確保房屋及院落的安全使用4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋及院落的日常維修由甲方負(fù)責(zé)4.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3緊急維修處理4.3.1如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修5.使用規(guī)則及注意事項5.1院落使用規(guī)則5.1.1乙方應(yīng)合理使用院落，不得破壞院落設(shè)施5.1.2不得在院落內(nèi)堆放雜物5.2不得在院落內(nèi)進(jìn)行的活動5.2.1不得在院落內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動5.2.2不得在院落內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人權(quán)益的活動5.3安全注意事項5.3.1乙方應(yīng)確保自身及他人的人身安全5.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定6.水電費(fèi)用及公共設(shè)施使用6.1水電費(fèi)用繳納及結(jié)算6.1.1水電費(fèi)用由乙方自行繳納6.1.2水電費(fèi)用結(jié)算時間為：____________________6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞7.交付與驗收7.1房屋及院落交付7.1.1甲方應(yīng)確保房屋及院落符合租賃要求7.1.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前將房屋及院落交付乙方7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1乙方應(yīng)在交付房屋及院落后進(jìn)行驗收7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及院落現(xiàn)狀7.2.3驗收程序：乙方應(yīng)在交付后3日內(nèi)向甲方提出書面驗收意見7.3驗收不合格的處理7.3.1如乙方對房屋及院落驗收不合格，應(yīng)在驗收合格前提出書面異議7.3.2甲方應(yīng)在收到異議后3日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格8.房屋及院落維護(hù)保養(yǎng)8.1房屋及院落保養(yǎng)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋及院落的日常保養(yǎng)和維護(hù)8.1.2乙方應(yīng)定期對房屋及院落進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及方法8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、修繕、綠化等8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及院落損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用8.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)，并可代為修復(fù)并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用9.退租及續(xù)租9.1退租條件及程序9.1.1乙方如需退租，應(yīng)提前____________________個月書面通知甲方9.1.2退租時房屋及院落應(yīng)保持原狀，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用9.2續(xù)租條件及程序9.2.1如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月與甲方協(xié)商9.2.2雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同9.3退租押金處理9.3.1乙方在簽訂合同時支付押金____________________元9.3.2退租時，如房屋及院落符合合同約定，甲方應(yīng)無息退還押金10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等10.2違約金及賠償10.2.1違約金為每月租金的____________________%10.2.2賠償損失應(yīng)按實(shí)際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋及院落12.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)辦理租賃登記手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜13.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余押金14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的履行。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，對房屋及院落進(jìn)行檢查和維護(hù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____________________%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未提供必要資料或協(xié)助導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，需要與其他第三方合作，應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。18.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)重新約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋及院落產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋及院落現(xiàn)狀照片5.租賃合同簽訂證明6.保證金收據(jù)7.房屋及院落設(shè)施清單8.保養(yǎng)指南9.第三方服務(wù)合同10.爭議解決協(xié)議11.附件一：第三方責(zé)任保險單12.附件二：第三方資質(zhì)證明13.附件三：第三方服務(wù)記錄14.附件四：第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方需提供有效的身份證復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。2.房屋及院落的產(chǎn)權(quán)證明文件需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位蓋章的復(fù)印件。3.房屋及院落現(xiàn)狀照片需清晰展示房屋及院落的整體狀況。4.租賃合同簽訂證明需為合同原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。5.保證金收據(jù)需為銀行或財務(wù)部門出具的正規(guī)收據(jù)。6.房屋及院落設(shè)施清單需詳細(xì)列出所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。7.保養(yǎng)指南需包含保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、方法、周期等信息。8.第三方服務(wù)合同需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.附件一需為第三方責(zé)任保險單，以證明第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.附件二需為第三方資質(zhì)證明，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力。12.附件三需為第三方服務(wù)記錄，以證明第三方已履行服務(wù)義務(wù)。13.附件四需為第三方費(fèi)用結(jié)算單，以證明費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及院落損壞；1.4乙方在租賃期間造成他人人身或財產(chǎn)損失；1.5第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.3乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及院落損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.4乙方在租賃期間造成他人人身或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為30天×每日租金的1%；2.乙方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.乙方未對院落進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致院落綠化受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.乙方在租賃期間，因疏忽導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方未按照服務(wù)合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版帶院落別墅長期租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍6.2禁止事項7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及院落使用8.1附屬設(shè)施清單8.2院落使用規(guī)定9.租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件及流程10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2支付周期：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房產(chǎn)維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常。5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)日常的房屋清潔、保養(yǎng)及使用安全，如因人為原因造成房屋及設(shè)施損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.使用范圍及禁止事項6.1使用范圍：承租方可在租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)合法使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2禁止事項：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得從事違法活動；不得損害他人合法權(quán)益。7.房產(chǎn)保險7.1保險種類：____________________7.2保險責(zé)任：____________________7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.附屬設(shè)施及院落使用8.1附屬設(shè)施清單1.廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、冰箱、微波爐、抽油煙機(jī)等。2.衛(wèi)生間設(shè)施：坐便器、洗漱臺、淋浴設(shè)施等。3.電器設(shè)備：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。4.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。5.室外設(shè)施：花園、泳池、燒烤區(qū)等。8.2院落使用規(guī)定1.院落僅限租賃房產(chǎn)使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.保持院落整潔，不得隨意堆放雜物。3.未經(jīng)出租方同意，不得在院落內(nèi)搭建臨時設(shè)施。4.使用泳池、燒烤區(qū)等設(shè)施時，需遵守相關(guān)規(guī)定，確保安全。9.租賃押金9.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）9.2押金退還條件及流程：1.租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃押金無欠款，押金可全額退還。2.退還押金時，承租方需提供有效身份證明。3.押金退還期限為租賃期滿后____個工作日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時承擔(dān)違約責(zé)任。3.如承租方違反禁止事項，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然解除。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同。2.交付房屋及附屬設(shè)施，辦理交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________13.2附件二：附屬設(shè)施清單（此處列出附件二的具體內(nèi)容）13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出附件三的具體內(nèi)容）14.其他約定事項14.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.出租方將房屋及附屬設(shè)施交付承租方后生效。14.2合同變更及補(bǔ)充1.合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。2.變更及補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分。14.3合同簽署日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供咨詢、服務(wù)、代理或中介等服務(wù)的個人或單位。1.2第三方劃分1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2代理方：受甲乙雙方委托，代為處理租賃事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供租賃咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4服務(wù)方：為租賃房產(chǎn)提供維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入租賃事務(wù)。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項。2.2第三方介入程序1.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。2.3第三方介入范圍1.第三方介入范圍限于本合同約定的租賃事務(wù)，不得超出。2.第三方介入事項應(yīng)與租賃事務(wù)直接相關(guān)，不得干涉甲乙雙方的自主權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所提及的第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入租賃事務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮到第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中予以更新。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在介入租賃事務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在介入租賃事務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息及協(xié)助。2.第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，處理租賃事務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入合同的終止5.1第三方介入合同終止條件1.租賃事務(wù)完成或合同約定的第三方介入事項已全部履行。2.第三方或甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入合同。5.2第三方介入合同終止程序1.雙方書面通知對方終止第三方介入合同。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和存在的問題。5.3第三方介入合同終止后的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供必要的交接手續(xù)。2.第三方應(yīng)承擔(dān)其介入期間產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為租賃房產(chǎn)的基本描述，用于雙方核對房屋情況。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚房、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。附件說明：明確租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，避免爭議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入租賃事務(wù)的條件、范圍、責(zé)任等。附件說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付日期、退還日期等信息。附件說明：作為押金支付的憑證，確保押金安全。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄維修項目、費(fèi)用、維修日期等信息。附件說明：明確維修費(fèi)用，便于雙方核對。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容、日期等信息。附件說明：作為合同變更及補(bǔ)充的書面證明。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額、調(diào)整條件等信息。附件說明：規(guī)范第三方責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣____元，逾期一日應(yīng)支付____元滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：若房屋結(jié)構(gòu)被擅自改變，承租方需花費(fèi)人民幣____元恢復(fù)原狀。3.違約行為：出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租方需花費(fèi)人民幣____元修復(fù)，并賠償承租方____元損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時完成維修任務(wù)，需賠償人民幣____元。5.違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未在約定時間內(nèi)解除合同，需賠償對方人民幣____元。全文完。2024版帶院落別墅長期租賃管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金和支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.院落使用規(guī)定7.1院落使用范圍7.2院落維護(hù)責(zé)任7.3院落使用限制8.房產(chǎn)維修和維護(hù)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同附件13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義（1）“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，愿意租賃房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，擁有房產(chǎn)并愿意出租的自然人、法人或其他組織。（3）“房產(chǎn)”指出租方名下位于[房產(chǎn)地址]的帶院落別墅，包括其主體建筑、院落及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時間段。（5）“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。（6）“保證金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的一定金額，用于保證租賃方履行合同義務(wù)。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方名稱]租賃方地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體包括房產(chǎn)主體建筑、院落及其附屬設(shè)施。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，其中主體建筑面積為[主體建筑面積]，院落面積為[院落面積]。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]，如：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為[租賃結(jié)束日期]。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第五條租金和支付方式5.1租金金額本合同約定租金為每月[租金金額]，租賃方應(yīng)按月支付租金。5.2支付方式租賃方應(yīng)于每月[支付日期]前，通過[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付日期租賃方應(yīng)按本合同約定的支付日期支付租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)按日收取[逾期違約金比例]的違約金。5.4逾期支付（1）要求租賃方立即支付逾期租金；（2）暫停房產(chǎn)的使用權(quán)；（3）解除本合同。第六條保證金6.1保證金金額本合同約定保證金為[保證金金額]。6.2保證金退還租賃期限屆滿或租賃方提前解除本合同時，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)于[退還期限]內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途保證金用于擔(dān)保租賃方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、維修責(zé)任等。第七條院落使用規(guī)定7.1院落使用范圍租賃方僅限于在房產(chǎn)院落內(nèi)進(jìn)行合法、安全的活動，不得擅自改變院落的用途。7.2院落維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、清潔等。7.3院落使用限制（1）租賃方不得在院落內(nèi)搭建臨時建筑或設(shè)施；（2）租賃方不得在院落內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）租賃方不得在院落內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。第八條房產(chǎn)維修和維護(hù)8.1維修責(zé)任劃分（1）租賃期間，房產(chǎn)主體建筑及附屬設(shè)施的日常維修和維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)。（2）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施故障或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修，責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付日期內(nèi)支付。（2）出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，租賃方有權(quán)要求在租金中扣除。8.3維修流程（1）租賃方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時，應(yīng)及時通知出租方。（2）出租方接到通知后，應(yīng)在[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。（3）因維修需要暫停房產(chǎn)使用時，出租方應(yīng)提前通知租賃方，并盡量減少對租賃方的影響。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方違反本合同約定的院落使用規(guī)定；（3）租賃方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施；（4）租賃方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租方有權(quán)要求租賃方賠償因違約行為造成的損失。9.3違約賠償（1）逾期支付租金的，租賃方應(yīng)按日支付[逾期違約金比例]的違約金。（2）損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）租賃方未按約定支付租金超過[解除期限]；（2）租賃方違反本合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜。（3）協(xié)商不成的，按照第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。11.3合同解除后果（1）合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并支付至解除日的租金。（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的保證金。（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同生效和修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改流程（1）雙方協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議。（2）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、租賃方身份證明等。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為[管轄法院名稱]，地址為[法院地址]。第十四條其他條款14.1通知方式（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行過程中的自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞、租賃方損失、出租方損失等。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督；（3）對因第三方原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的流程4.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入合同執(zhí)行過程，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、債權(quán)等權(quán)益分配；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但無權(quán)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與租賃方的關(guān)系：（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，對租賃方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但無權(quán)干涉租賃方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)確保租賃方按照合同約定使用房產(chǎn)，并對租賃方造成房產(chǎn)損失的行為進(jìn)行制止。5.3第三方與出租方的關(guān)系：（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，對出租方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但無權(quán)干涉出租方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)確保出租方按照合同約定履行維修、維護(hù)等責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第十條規(guī)定的爭議解決方式處理；6.3第三方介入過程