2024年度店鋪合同修訂與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪合同修訂與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪裝修情況3.店鋪?zhàn)赓U期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.店鋪經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式7.3經(jīng)營規(guī)范8.店鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱[店鋪全稱]2.2店鋪地址[店鋪詳細(xì)地址]2.3店鋪面積[店鋪面積，如：100平方米]2.4店鋪裝修情況[店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修風(fēng)格等描述]3.店鋪?zhàn)赓U期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限續(xù)約[租賃期限續(xù)約的條款，如：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)約一年]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：人民幣10000元/月]4.2租金支付方式[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間[租金支付時間，如：每月5日前支付當(dāng)月租金]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件[租金調(diào)整的條件，如：市場租金上漲、政策調(diào)整等]5.2租金調(diào)整方式[租金調(diào)整的方式，如：按市場租金上漲比例調(diào)整]5.3租金調(diào)整通知[租金調(diào)整的通知方式，如：提前一個月書面通知對方]6.店鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件[店鋪轉(zhuǎn)讓的條件，如：乙方同意，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等]6.2轉(zhuǎn)讓程序[店鋪轉(zhuǎn)讓的程序，如：書面申請、雙方協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等]6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額及支付方式，如：人民幣10萬元，一次性支付]7.店鋪經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍[店鋪經(jīng)營范圍，如：零售、批發(fā)等]7.2經(jīng)營方式[店鋪經(jīng)營方式，如：自主經(jīng)營、加盟經(jīng)營等]7.3經(jīng)營規(guī)范[店鋪經(jīng)營規(guī)范，如：遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等]8.店鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保店鋪的正常運(yùn)營和安全。8.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，則按實(shí)際費(fèi)用分?jǐn)偂?.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金為租金總額的[具體數(shù)額]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[具體仲裁委員會或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會或法院名稱]10.3爭議解決程序按照[具體仲裁委員會或法院]的仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理債權(quán)債務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.合同附件（1）店鋪?zhàn)赓U協(xié)議（2）店鋪裝修圖紙（3）店鋪設(shè)施清單（4）其他雙方約定事項(xiàng)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評估或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的后果。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可就《第三方介入?yún)f(xié)議》的條款進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。20.2解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止21.1生效《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.2終止《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同期限屆滿、協(xié)議解除等。協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、店鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：此附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基石。2.店鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示店鋪的裝修布局、風(fēng)格、材料等信息。說明：此附件用于明確店鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和效果。3.店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：此附件用于明確店鋪設(shè)施的歸屬和數(shù)量，便于維護(hù)和責(zé)任劃分。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.其他雙方約定事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的所有額外約定。說明：此附件用于確保雙方對額外約定的清晰理解和執(zhí)行。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響程度等信息。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。7.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出合同終止時的財(cái)產(chǎn)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債、損益等。說明：此附件用于確保合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算公正、透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付租金甲乙任何一方未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)甲方未按時提供店鋪或未提供符合約定的店鋪乙方未按時完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定的比例和違約程度。若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體數(shù)額]%。示例二：乙方未按時完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體數(shù)額]%。示例三：第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的[具體數(shù)額]%。全文完。2024年度店鋪合同修訂與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍2.店鋪信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪經(jīng)營范圍2.5店鋪設(shè)施設(shè)備3.店鋪?zhàn)饨?.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.店鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同附件8.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同8.2附件二：店鋪轉(zhuǎn)讓合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.2解除合同后的資產(chǎn)返還13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)，甲方收取租金并保證店鋪的正常使用。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自[起始日期]至[終止日期]。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方店鋪的租賃，包括店鋪的使用、維護(hù)、管理及乙方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動。第二條店鋪信息2.1店鋪名稱甲方店鋪名稱為[店鋪名稱]。2.2店鋪地址甲方店鋪地址為[具體地址]。2.3店鋪面積甲方店鋪面積為[面積]平方米。2.4店鋪經(jīng)營范圍乙方租賃店鋪用于[具體經(jīng)營范圍]。2.5店鋪設(shè)施設(shè)備甲方店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[具體設(shè)施設(shè)備清單]。第三條店鋪?zhàn)饨?.1租金金額本合同租賃期間，店鋪?zhàn)饨馂槊吭耓金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過[幅度]。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，須提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓店鋪時，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送達(dá)甲方。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓店鋪產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)店鋪轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于乙方未按時支付租金、違反店鋪經(jīng)營范圍、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[具體法院]提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1合同解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。7.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第八條合同附件8.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同8.2附件二：店鋪轉(zhuǎn)讓合同8.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于店鋪設(shè)施清單、租金支付憑證、雙方身份證復(fù)印件等。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為甲方店鋪所在地。第十條合同履行10.1合同履行主體甲方為店鋪所有權(quán)人，乙方為租賃使用者。10.2合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營，確保店鋪安全，不得從事違法活動。10.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條合同變更11.1合同變更情形包括但不限于店鋪設(shè)施設(shè)備變更、租金調(diào)整、經(jīng)營范圍變更等。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止情形包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、店鋪轉(zhuǎn)讓等。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的違約責(zé)任和爭議解決條款仍然有效。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)，包括但不限于支付剩余租金、返還押金等。13.2解除合同后的資產(chǎn)返還甲方應(yīng)將店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備返還給乙方，乙方應(yīng)將店鋪返還給甲方。13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估或其他服務(wù)而參與本合同的獨(dú)立第三方實(shí)體或個人。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保交易的公正性和安全性。2.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓事宜的洽談和協(xié)調(diào)；2.2.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見，幫助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題；2.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保；2.2.4評估服務(wù)：對店鋪價值、租金水平等進(jìn)行評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對本合同履行的介入服務(wù)中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定，誠信履行職責(zé)；4.2.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)明確區(qū)分第三方的介入服務(wù)與本合同的履行責(zé)任，第三方不因介入服務(wù)而承擔(dān)本合同的違約責(zé)任。5.3甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等，避免產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入的程序6.1甲方和乙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入方式、介入時間、介入范圍等。6.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲方和乙方的授權(quán)，不得超越權(quán)限行事。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方的介入進(jìn)行變更或解除。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方和乙方與第三方之間因介入服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[具體法院]提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的合同在中華人民共和國境內(nèi)簽訂和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃店鋪的條款，包括租金、租賃期限、使用范圍等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)記載乙方轉(zhuǎn)讓店鋪給第三方或甲方時的條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.店鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。5.雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。6.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后果。8.資產(chǎn)返還清單：合同終止或解除時，用于列出返還的資產(chǎn)清單，包括設(shè)施設(shè)備、物品等。9.費(fèi)用結(jié)算單：用于結(jié)算合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、押金、違約金等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為滯納金。2.違反店鋪經(jīng)營范圍：責(zé)任認(rèn)定：乙方違反店鋪經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店鋪用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.損壞店鋪設(shè)施設(shè)備：責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方損壞店鋪空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)價值。4.未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度店鋪合同修訂與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪性質(zhì)3.店鋪?zhàn)赓U信息3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.店鋪轉(zhuǎn)讓信息4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.店鋪經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營目標(biāo)5.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.店鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.店鋪配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)則7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除12.合同附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同12.2店鋪轉(zhuǎn)讓合同12.3配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度店鋪合同修訂與轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號：_______（此處填寫合同編號）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方：（1）甲方（出租方）：_______（甲方全稱）。（2）乙方（承租方）：_______（乙方全稱）。第二條店鋪基本信息2.1店鋪名稱：_______（店鋪名稱）。2.2店鋪地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.3店鋪面積：_______平方米。2.4店鋪性質(zhì)：_______（店鋪性質(zhì)，如：零售、餐飲、服務(wù)等）。第三條店鋪?zhàn)赓U信息3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府政策調(diào)整或其他因素導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓信息4.1轉(zhuǎn)讓原因：_______（此處填寫轉(zhuǎn)讓原因）。4.2轉(zhuǎn)讓條件：_______（此處填寫轉(zhuǎn)讓條件，如：乙方同意支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等）。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_______元整。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條店鋪經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍：_______（此處填寫經(jīng)營范圍）。5.2經(jīng)營方式：_______（此處填寫經(jīng)營方式）。5.3經(jīng)營目標(biāo)：_______（此處填寫經(jīng)營目標(biāo)）。5.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：_______（此處填寫經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如：市場競爭、政策風(fēng)險(xiǎn)等）。第六條店鋪裝修與維護(hù)6.1裝修要求：_______（此處填寫裝修要求）。6.2裝修費(fèi)用：人民幣_______元整。6.3維護(hù)責(zé)任：_______（此處填寫維護(hù)責(zé)任，如：甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)等）。第七條店鋪配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：7.1.1冷暖水設(shè)施；7.1.2供電設(shè)施；7.1.3照明設(shè)施；7.1.4消防設(shè)施；7.1.5衛(wèi)生設(shè)施；7.1.6其他設(shè)施_______。7.2配套設(shè)施使用規(guī)則：_______（此處填寫配套設(shè)施使用規(guī)則）。7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______（此處填寫配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任）。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，說明解除或終止合同的事由。8.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)妥善保管店鋪設(shè)施，直至甲方驗(yàn)收。8.3.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1甲方未按合同約定提供店鋪或配套設(shè)施。9.1.2乙方未按合同約定支付租金或違反經(jīng)營規(guī)定。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失加上_______%的違約金。9.3.2乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失加上_______%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如：仲裁委員會）。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第十一條其他約定11.1合同附件：11.1.1店鋪?zhàn)赓U合同；11.1.2店鋪轉(zhuǎn)讓合同；11.1.3配套設(shè)施清單；11.1.4本合同。11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽署并蓋章；11.2.2合同附件齊全；11.2.3合同簽訂地法律有效。11.3合同變更與解除：11.3.1合同變更需雙方書面同意；11.3.2合同解除需符合本合同第八條的規(guī)定。第十二條合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日。12.2簽署人：12.2.1甲方代表：_______；12.2.2乙方代表：_______。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署并蓋章；13.1.2合同附件齊全；13.1.3合同簽訂地法律有效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念：14.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。14.2第三方的責(zé)權(quán)利：14.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。14.2.3利益：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方介入的條件：14.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。14.3.2第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。14.3.3雙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議。14.4第三方介入的程序：14.4.1甲方或乙方提出書面申請，說明需要第三方介入的事由。14.4.2雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。14.4.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4.4第三方按照協(xié)議履行服務(wù)。第十五條甲乙方的額外條款及說明15.1甲方的額外條款及說明：15.1.1甲方應(yīng)保證第三方的介入不會影響店鋪的正常運(yùn)營。15.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。15.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.2乙方的額外條款及說明：15.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。15.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)范，不得干擾其工作。15.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因