2024版東莞市二手房買賣合同范本（含維修基金結(jié)算協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市二手房買賣合同范本（含維修基金結(jié)算協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件5.4違約責(zé)任6.遷移戶口及過戶手續(xù)6.1遷移戶口時間6.2遷移戶口手續(xù)6.3房屋過戶手續(xù)6.4過戶稅費7.維修基金結(jié)算協(xié)議7.1維修基金結(jié)算方式7.2維修基金結(jié)算時間7.3維修基金結(jié)算地點7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋測繪報告10.3房屋買賣合同10.4維修基金結(jié)算協(xié)議11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任形式13.2違約賠償標準13.3違約賠償程序14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件清單14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為____年__月__日，地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體坐落為____棟____單元____室。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為____層____座，結(jié)構(gòu)類型為____。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為____。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋所有權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為甲方。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.3賣方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.4賣方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。4.4付款地點4.4.1付款地點為____市____區(qū)____街道____號。5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付方式5.2.1甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。5.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已過戶至乙方名下；（2）房屋交付時，乙方已支付全部購房款；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。5.4違約責(zé)任5.4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。6.遷移戶口及過戶手續(xù)6.1遷移戶口時間6.1.1房屋過戶后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。6.2遷移戶口手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。6.3房屋過戶手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶稅費6.4.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。7.維修基金結(jié)算協(xié)議7.1維修基金結(jié)算方式7.1.1維修基金結(jié)算方式為一次性結(jié)算。7.2維修基金結(jié)算時間7.2.1維修基金結(jié)算時間為房屋交付之日。7.3維修基金結(jié)算地點7.3.1維修基金結(jié)算地點為____市____區(qū)____街道____號。7.4違約責(zé)任7.4.1若任何一方未按約定時間或地點進行維修基金結(jié)算，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元/日的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件之一。10.2房屋測繪報告10.2.1房屋測繪報告復(fù)印件作為本合同的附件之一。10.3房屋買賣合同10.3.1本合同作為房屋買賣合同的附件之一。10.4維修基金結(jié)算協(xié)議10.4.1維修基金結(jié)算協(xié)議作為本合同的附件之一。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任形式13.1.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約賠償標準13.2.1違約賠償標準根據(jù)違約情況及損失程度確定。13.3違約賠償程序13.3.1違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）維修基金結(jié)算協(xié)議。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方提出書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)；（3）第三方介入的必要性經(jīng)雙方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過____元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨立履行職責(zé)；（2）獲取甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）在必要時，可要求甲方或乙方提供擔保。15.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：（1）按照合同約定和授權(quán)，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；（2）保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；（3）按照約定時間完成工作，并及時向甲方或乙方報告工作進展。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2甲方或乙方對第三方的指示和授權(quán)不得違反本合同的規(guī)定。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時的額外義務(wù)16.1.1甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助和配合。16.1.2甲方或乙方不得干涉第三方獨立履行職責(zé)的權(quán)利。16.2第三方介入的費用承擔16.2.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行約定。16.2.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，甲方或乙方可要求對方承擔相應(yīng)的時間延誤損失。16.3第三方介入的爭議解決16.3.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。17.2第三方介入后的合同解除17.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)解除合同。17.2.2合同解除的程序及違約責(zé)任按本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件，是合同履行的必要條件。2.房屋測繪報告2.1詳細要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細信息。2.2說明：房屋測繪報告是確認房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，有助于雙方了解房屋的真實情況。3.房屋買賣合同3.1詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋情況、交易價格、付款方式等。3.2說明：房屋買賣合同是雙方確認買賣關(guān)系的重要文件，是合同履行的依據(jù)。4.維修基金結(jié)算協(xié)議4.1詳細要求：提供維修基金結(jié)算協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括維修基金結(jié)算方式、時間、地點等。4.2說明：維修基金結(jié)算協(xié)議是雙方確認維修基金結(jié)算事宜的重要文件，有助于確保維修基金的合理使用。5.戶口遷移證明5.1詳細要求：提供戶口遷移證明的復(fù)印件，證明乙方已將戶口遷入房屋所在地。5.2說明：戶口遷移證明是乙方履行戶口遷移義務(wù)的證明，有助于保障乙方的居住權(quán)益。6.房屋交付驗收單6.1詳細要求：提供房屋交付驗收單的復(fù)印件，單據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時間、交付情況等。6.2說明：房屋交付驗收單是確認房屋交付情況和質(zhì)量的文件，有助于雙方對房屋交付進行確認。7.房屋維修記錄7.1詳細要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.2說明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的文件，有助于雙方了解房屋的維修歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋1.2乙方未按約定時間支付購房款1.3甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認定標準2.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.3甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。3.2示例二：乙方未按約定時間支付購房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付500元的違約金。3.3示例三：甲方提供虛假房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因過戶產(chǎn)生的所有損失。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含維修基金結(jié)算協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5交易標的概述2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費計算及承擔4.3稅費繳納時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件及時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.履約期限7.1合同生效日期7.2履約期限8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2驗收標準及流程8.3驗收不合格處理9.維修基金結(jié)算協(xié)議9.1維修基金結(jié)算方式9.2維修基金結(jié)算時間9.3維修基金結(jié)算金額10.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.1房屋附屬設(shè)施描述10.2設(shè)備清單及使用說明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更及解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版東莞市二手房買賣合同范本（含維修基金結(jié)算協(xié)議）”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.4.2買受方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.5交易標的概述：1.5.1房屋坐落位置：_______。1.5.2房屋面積：_______平方米。1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息：_______。1.5.4房屋用途：_______。1.5.5房屋現(xiàn)狀描述：_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______。2.2房屋面積：_______平方米，具體包括_______。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證信息：_______。2.4房屋用途：_______。2.5房屋現(xiàn)狀描述：_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。3.2.2尾款支付：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_______元。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件一。3.4付款方式及手續(xù)費：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并承擔相應(yīng)的手續(xù)費。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)：出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。4.2稅費計算及承擔：稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算，由_______方承擔。4.3稅費繳納時間：具體繳納時間見附件一。5.履約保證金5.1保證金金額：買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣_______元。5.2保證金支付時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件及時間：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后_______個工作日內(nèi)退還履約保證金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3其他法律規(guī)定的情形。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。8.2驗收標準及流程：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)房屋外觀完好；c)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；d)房屋附屬設(shè)施正常使用。8.2.2驗收流程：驗收時，雙方應(yīng)共同參與，如有異議，應(yīng)在驗收書上注明，并由雙方簽字確認。8.3驗收不合格處理：若驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由_______方承擔。9.維修基金結(jié)算協(xié)議9.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付前將維修基金結(jié)清，并將結(jié)算證明文件交付給買受方。9.1.2買受方應(yīng)在收到結(jié)算證明文件后_______個工作日內(nèi)支付維修基金差額。9.2維修基金結(jié)算時間：維修基金結(jié)算時間為合同約定的交付日期前_______個工作日。9.3維修基金結(jié)算金額：維修基金結(jié)算金額為_______元。10.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備10.1房屋附屬設(shè)施描述：房屋附屬設(shè)施包括_______。10.2設(shè)備清單及使用說明：房屋內(nèi)設(shè)備清單及使用說明見附件二。11.合同附件11.1合同附件清單：合同附件包括附件一：付款時間節(jié)點；附件二：房屋內(nèi)設(shè)備清單及使用說明。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容詳見附件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除：合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入事宜；2.2.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均為平等主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，對合同雙方承擔相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2第三方對合同雙方以外的第三方責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)對合同雙方以外的第三方造成的損失，不承擔直接責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：在服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，賠償金額不超過_______元；5.1.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，賠償金額不超過_______元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時間節(jié)點詳細要求：詳細列明合同約定的各階段付款時間節(jié)點，包括首付款、尾款等，以及相應(yīng)的付款方式。說明：該附件用于明確合同雙方在交易過程中的付款義務(wù)和時間要求。2.附件二：房屋內(nèi)設(shè)備清單及使用說明詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用情況及維護要求。說明：該附件用于明確房屋交付時設(shè)備的狀況和維護責(zé)任。3.附件三：維修基金結(jié)算證明文件詳細要求：提供維修基金結(jié)清的證明文件，包括結(jié)算單、繳款憑證等。說明：該附件用于證明維修基金已結(jié)清，保障房屋后續(xù)維修的順利進行。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：詳細列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及爭議解決方式。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付款項：買受方未按合同約定的時間支付款項。1.2出賣方未按時交付房屋：出賣方未按合同約定的時間交付房屋。1.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)：雙方未按合同約定的時間履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1買受方未按時支付款項：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。2.2出賣方未按時交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按時支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，出賣方因此遭受_______元的損失，買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。3.2出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受_______元的損失，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受_______元的損失，第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含維修基金結(jié)算協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.5房產(chǎn)證編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算及繳納6.維修基金結(jié)算協(xié)議6.1維修基金結(jié)算方式6.2維修基金余額查詢及核實6.3維修基金結(jié)算時間6.4維修基金結(jié)算違約責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)占有使用7.2房產(chǎn)裝修限制7.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔保7.4房產(chǎn)權(quán)利限制告知8.房產(chǎn)租賃及抵押8.1房產(chǎn)租賃限制8.2房產(chǎn)抵押限制8.3房產(chǎn)租賃及抵押違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：維修基金結(jié)算協(xié)議14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名（或名稱）：[買方全名]1.1.2買方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：[買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名（或名稱）：[賣方全名]1.2.2賣方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：[賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人全名]1.3.2代理人身份證號：[代理人身份證號碼]1.3.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：東莞市區(qū)街道號棟室]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積：[平方米]，使用面積：[平方米]]2.3房產(chǎn)用途：[如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[如：商品房、經(jīng)濟適用房、集資房等]2.5房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號：[編號]]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：[人民幣大寫：[大寫金額]，小寫：[小寫金額]]3.2付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點：[如：合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房產(chǎn)過戶后支付]3.4付款違約責(zé)任：[如：逾期付款每日按交易價格的千分之五支付違約金]第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：[具體日期]4.2房產(chǎn)驗收標準：[根據(jù)國家相關(guān)標準和約定標準進行驗收]4.3驗收不合格處理：[如：賣方負責(zé)修復(fù)或退賠相應(yīng)損失]第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：[買方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合]5.2稅費承擔：[根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，買方承擔房產(chǎn)交易稅費]5.3稅費計算及繳納：[稅費計算依據(jù)及繳納時間由買方在過戶前自行核實并繳納]第六條維修基金結(jié)算協(xié)議6.1維修基金結(jié)算方式：[按房產(chǎn)面積或?qū)嶋H繳納金額進行結(jié)算]6.2維修基金余額查詢及核實：[雙方在合同簽訂后共同查詢維修基金余額，核實無誤]6.3維修基金結(jié)算時間：[在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)完成維修基金結(jié)算]6.4維修基金結(jié)算違約責(zé)任：[逾期結(jié)算每日按維修基金金額的千分之五支付違約金]第七條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)占有使用：[合同簽訂后，買方有權(quán)占有和使用房產(chǎn)]7.2房產(chǎn)裝修限制：[未經(jīng)賣方同意，買方不得對房產(chǎn)進行裝修或改變結(jié)構(gòu)]7.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔保：[賣方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方負責(zé)賠償]7.4房產(chǎn)權(quán)利限制告知：[賣方應(yīng)向買方告知房產(chǎn)存在的權(quán)利限制，如存在抵押、查封等情況]第八條房產(chǎn)租賃及抵押8.1房產(chǎn)租賃限制：[買方購買房產(chǎn)后，未經(jīng)賣方書面同意，不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租]8.3房產(chǎn)租賃及抵押違約責(zé)任：[如買方違反租賃或抵押限制，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任]第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：[如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同]9.2合同解除程序：[解除合同需書面通知對方，并說明解除理由]9.3違約責(zé)任承擔：[違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金]第十條爭議解決10.1爭議解決方式：[雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[仲裁委員會]仲裁]10.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用：[仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同終止條件：[合同約定的目的達成或雙方協(xié)商一致解除合同]11.3合同終止程序：[合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜]第十二條其他約定事項12.1不可抗力：[因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任]12.2合同附件：[本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、維修基金結(jié)算協(xié)議等]12.3其他約定：[雙方對本合同內(nèi)容有任何補充或修改，均應(yīng)以書面形式進行]第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：[具體日期]13.2合同生效時間：[合同簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]13.3合同簽訂地點：[東莞市區(qū)街道號棟室]第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：維修基金結(jié)算協(xié)議14.3附件三：其他附件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的事宜；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；2.2.3第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介機構(gòu)：負責(zé)提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進行談判、促成交易等；3.1.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；3.1.4公證機構(gòu)：負責(zé)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的費用；3.2.3第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的安全和順利進行；第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)其他問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)