2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同爭議解決機制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同爭議解決機制1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放程序6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.保險條款7.1保險種類7.2保險責(zé)任7.3保險費用8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同無效情形12.3合同解除后的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個人或單位。1.1.3“擔(dān)保人”指為保證借款人履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個人或單位。1.1.4“貸款”指貸款人向借款人提供的、以貨幣形式存在的資金。1.1.5“按揭貸款”指借款人以所購房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.6“違約”指借款人或擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的按揭貸款合同。1.2.2本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司2.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號2.1.3貸款人法定代表人：X2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人住所：省市區(qū)路號2.2.3借款人身份證號碼：2.3擔(dān)保人信息（如有）2.3.1擔(dān)保人姓名：2.3.2擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號2.3.3擔(dān)保人身份證號碼：3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.3還款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式：等額本息還款方式。4.貸款用途借款人須將所貸款項用于購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.1.1借款人須滿足貸款人的貸款條件。5.1.2借款人須提供貸款人要求的相關(guān)證明材料。5.2發(fā)放程序5.2.1借款人向貸款人提出貸款申請。5.2.2貸款人審核借款人的申請材料。5.2.3貸款人與借款人簽訂本合同。5.2.4貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.貸款還款6.1還款計劃借款人須按合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃如下：6.1.1每月償還本金及利息，每月還款日為每月的日。6.1.2還款總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2還款方式借款人須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款。6.3違約責(zé)任6.3.1借款人如未按約定的還款計劃進(jìn)行還款，視為違約。6.3.2貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于要求借款人支付違約金、提前收回貸款等。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計算。9.1.2貸款人未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計算。9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人未按時償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。9.2.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）9.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計算。9.3.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或市場風(fēng)險等原因，有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，貸款人應(yīng)書面通知借款人。10.2.2借款人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)歸還全部貸款及利息。11.合同終止11.1終止條件11.1.1借款人全部償還貸款本息。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同效力12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同。12.1.2貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。12.2合同無效情形12.2.1違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2.2損害社會公共利益。12.3合同解除后的效力合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1貸款人地址：省市區(qū)路號13.2.2借款人地址：省市區(qū)路號13.3送達(dá)方式13.3.1通過掛號信、特快專遞或直接送達(dá)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括但不限于貸款申請書、房產(chǎn)抵押合同等。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除貸款人、借款人和擔(dān)保人以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入必須經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)與本合同的履行有直接關(guān)聯(lián)，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1收取合理的服務(wù)費用。15.3.1.2要求貸款人、借款人和擔(dān)保人提供必要的信息和文件。15.3.2.1嚴(yán)格按照本合同的約定履行職責(zé)。15.3.2.2對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2.3對所獲得的信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與貸款人、借款人和擔(dān)保人之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。15.4.2第三方在介入合同履行過程中，不得損害貸款人、借款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.額外條款及說明16.1.1貸款人應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估，并提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.1.3擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對第三方的介入提供必要的支持和配合。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致貸款人、借款人或擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額由貸款人、借款人和擔(dān)保人在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1.1第三方介入的目的和范圍。17.1.2第三方介入的具體方式和時間。17.1.3第三方介入的費用承擔(dān)和支付方式。17.1.4第三方介入的成果和報告提交方式。17.1.5第三方介入的保密條款。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人書面同意。18.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條的爭議解決方式解決。19.2如第三方介入過程中發(fā)生的爭議涉及第三方自身責(zé)任，則第三方應(yīng)自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細(xì)要求：借款人填寫并簽署的貸款申請書，包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。附件說明：貸款申請書是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：借款人與貸款人簽訂的房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物的信息、抵押權(quán)的內(nèi)容等。附件說明：房產(chǎn)抵押合同是借款人以所購房產(chǎn)為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保的合同。3.個人征信報告詳細(xì)要求：借款人提供的個人征信報告，用于評估借款人的信用狀況。附件說明：個人征信報告是貸款人評估借款人信用風(fēng)險的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款人簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定抵押物的價值。附件說明：評估報告是貸款人確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.保險合同詳細(xì)要求：借款人與保險公司簽訂的保險合同，包括保險種類、保險責(zé)任、保險費用等。附件說明：保險合同是借款人購買保險的證明，用于保障貸款人的權(quán)益。7.通知函詳細(xì)要求：貸款人、借款人或擔(dān)保人發(fā)出的通知函，用于通知對方合同履行過程中的重要事項。附件說明：通知函是合同履行過程中，各方進(jìn)行溝通和通知的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款。借款人未按約定使用貸款。貸款人未按時發(fā)放貸款。貸款人未按約定調(diào)整貸款利率。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實際損失和違約行為對合同履行的嚴(yán)重影響程度為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定的還款計劃進(jìn)行還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計算。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計算。全文完。2024年按揭貸款合同書范本：按揭貸款合同爭議解決機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息（如有）1.4抵押權(quán)人信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款總額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款頻率3.3還款方式4.利率及費用4.1貸款利率4.2還款利息計算方式4.3其他費用5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物描述5.3抵押物評估價值6.保險條款6.1保險種類6.2保險期限6.3保險金額7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息a.貸款人名稱：__________________b.貸款人地址：__________________c.貸款人法定代表人：__________________d.貸款人聯(lián)系方式：__________________1.2借款人信息a.借款人名稱：__________________b.借款人地址：__________________c.借款人法定代表人：__________________d.借款人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押人信息（如有）a.抵押人名稱：__________________b.抵押人地址：__________________c.抵押人法定代表人：__________________d.抵押人聯(lián)系方式：__________________1.4抵押權(quán)人信息（如有）a.抵押權(quán)人名稱：__________________b.抵押權(quán)人地址：__________________c.抵押權(quán)人法定代表人：__________________d.抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________2.貸款金額及用途2.1貸款總額：人民幣__________________元整2.2貸款用途：__________________3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止，共計__________________年。3.2還款頻率：__________________3.3還款方式：__________________4.利率及費用4.1貸款利率：__________________4.2還款利息計算方式：__________________4.3其他費用：__________________5.抵押物信息5.1抵押物類型：__________________5.2抵押物描述：__________________5.3抵押物評估價值：人民幣__________________元整6.保險條款6.1保險種類：__________________6.2保險期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止6.3保險金額：人民幣__________________元整8.爭議解決機制8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________法院訴訟解決。8.2爭議解決程序a.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將爭議提交給對方。b.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.3爭議解決機構(gòu)a.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。b.若雙方同意訴訟，應(yīng)向__________________法院提起訴訟。8.4爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。b.若雙方均非敗訴方，爭議解決費用由雙方平均分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任a.若貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款總額的__________________‰計算。b.若貸款人違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)支付借款人提前還款違約金，違約金按提前還款金額的__________________‰計算。9.2借款人違約責(zé)任a.若借款人未按時還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金金額的__________________‰計算。b.若借款人違反合同約定，未按期支付利息，應(yīng)支付利息違約金，違約金按逾期利息金額的__________________‰計算。9.3抵押人違約責(zé)任a.若抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。b.若抵押人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任a.若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.若抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后，貸款人應(yīng)在__________________日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。10.2合同終止條件a.本合同約定的貸款期限屆滿。b.借款人提前償還全部貸款。c.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。11.合同變更11.1變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.合同變更不得違反法律法規(guī)。11.2變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知a.變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達(dá)對方之日。12.通知與送達(dá)12.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址a.雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后__________________日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。13.合同附件13.1附件清單a.本合同附件清單如下：1.貸款申請表2.貸款審批表3.抵押物評估報告4.保險合同5.其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容a.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。14.其他約定14.1不可抗力a.本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)a.本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份。14.4合同解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方是指除貸款人、借款人、抵押人、抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.第三方介入方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：為貸款雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為貸款雙方提供貸款政策、市場行情等咨詢服務(wù)。3.評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價值評估。4.擔(dān)保服務(wù)：為貸款提供擔(dān)保。5.保險服務(wù)：為貸款提供保險保障。15.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效。b.第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求貸款雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與貸款人、借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間是獨立的合同關(guān)系。b.第三方與貸款雙方、抵押雙方之間是中介或服務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________________元整。b.若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任免除a.第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行合同過程中，因借款人、抵押人、抵押權(quán)人等第三方的違約行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方費用a.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。b.若合同未約定服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場行情協(xié)商確定。16.1.4第三方變更a.若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。b.第三方更換不影響本合同的效力。16.2甲乙雙方責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。b.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得干擾或阻礙第三方的工作。16.3第三方介入的合同效力a.第三方介入不影響本合同的效力。b.第三方介入僅作為履行本合同的輔段。16.4第三方介入的爭議解決a.若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交至__________________法院訴訟解決。16.5第三方介入的終止a.若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前__________________日通知甲乙雙方。b.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表a.要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。b.說明：此表用于申請貸