2024年商務(wù)物業(yè)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)使用及維護責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3物業(yè)維護保養(yǎng)6.乙方裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造費用6.3裝修及改造期限6.4裝修及改造驗收7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費7.1管理費標準7.2使用費標準7.3費用支付方式8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任8.3保險費用及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及補充13.合同解除后的處理13.1租金及押金處理13.2物業(yè)返還13.3其他遺留問題處理14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：_____________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱及地址：_____________________2.2物業(yè)類型及面積：_____________________2.3物業(yè)使用性質(zhì)：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：_____________________4.3租金支付時間：每月____日前支付4.4違約金及滯納金：_____________________5.物業(yè)使用及維護責任5.1甲方責任：_____________________5.2乙方責任：_____________________5.3物業(yè)維護保養(yǎng)：_____________________6.乙方裝修及改造6.1裝修及改造申請：_____________________6.2裝修及改造費用：_____________________6.3裝修及改造期限：_____________________6.4裝修及改造驗收：_____________________7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費7.1管理費標準：_____________________7.2使用費標準：_____________________7.3費用支付方式：_____________________8.保險責任8.1甲方保險責任甲方應(yīng)為其自身及物業(yè)承擔必要的保險責任，包括但不限于：8.1.1物業(yè)本身的財產(chǎn)保險；8.1.2甲方工作人員的人身意外傷害保險；8.1.3第三者責任保險。8.2乙方保險責任乙方應(yīng)為其使用物業(yè)過程中可能產(chǎn)生的風險承擔保險責任，包括但不限于：8.2.1乙方自身的財產(chǎn)保險；8.2.2乙方工作人員的人身意外傷害保險；8.2.3乙方活動對第三方造成的損害責任保險。8.3保險費用及支付保險費用由各自承擔，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3合同解除；9.2.4發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止情形。9.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；10.1.2甲方未按合同約定承擔物業(yè)管理責任的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；10.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：物業(yè)租賃清單、租金支付時間表等。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除后的處理13.1租金及押金處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；13.2物業(yè)返還乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將物業(yè)完好無損地返還給甲方；13.3其他遺留問題處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及保管本合同共____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各自行使權(quán)利，履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的具體情形，包括但不限于：2.1.1合同履行的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；2.1.2物業(yè)評估與鑒定；2.1.3法律咨詢與仲裁；2.1.4工程監(jiān)理與施工監(jiān)督。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的工作。4.第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其介入服務(wù)費用的____倍；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，免除其賠償責任。5.甲乙方責任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的責任劃分，具體如下：5.1.1甲方責任：a.負責與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b.負責支付第三方提供服務(wù)的費用；c.負責監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照約定完成工作。5.1.2乙方責任：a.負責配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息；b.負責向第三方提供合同履行過程中出現(xiàn)的問題及解決方案；c.負責監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定完成工作。6.第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理，確保其履行協(xié)議中的義務(wù)。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的意見和權(quán)益，確保其按照乙方的要求履行職責。6.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個第三方介入同一合同，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保工作順利進行。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行協(xié)議中的義務(wù)；8.1.2第三方違反保密義務(wù)；8.1.3第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重過錯。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于：9.1.1完成第三方遺留的工作；9.1.2支付或退還第三方服務(wù)費用；9.1.3解決因第三方介入產(chǎn)生的糾紛。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，是界定租賃物業(yè)范圍和設(shè)施的基礎(chǔ)。2.租金支付時間表詳細要求：明確租金支付的具體日期、金額及支付方式。說明：支付時間表有助于雙方按時履行支付租金的義務(wù)。3.物業(yè)維護保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：約定物業(yè)的維護保養(yǎng)責任、費用及保養(yǎng)周期。4.裝修及改造申請表詳細要求：包含裝修及改造的詳細計劃、費用預(yù)算及驗收標準。說明：申請表是乙方進行裝修及改造的必要文件。5.保險單據(jù)詳細要求：提供甲乙雙方各自承擔的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。說明：保險單據(jù)是證明保險責任履行的重要依據(jù)。6.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更及補充的內(nèi)容，包括變更原因、變更日期等。說明：協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：甲方未能按期交付物業(yè)，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益。責任認定：乙方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額根據(jù)損失程度確定。示例：乙方在物業(yè)內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，具體金額根據(jù)損失程度確定。示例：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因管理不善導致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致物業(yè)損壞，甲乙雙方可協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024年商務(wù)物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)信息2.租賃物概況2.1租賃物類型2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修及改動5.4維修責任6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3投訴及處理7.費用支付7.1水電費支付7.2物業(yè)費支付7.3其他費用支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同續(xù)簽11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金及押金處理13.3費用結(jié)算14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)信息名稱：____________________地址：____________________面積：____________________平方米設(shè)施：____________________第二條租賃物概況2.1租賃物類型商務(wù)辦公室2.2租賃物位置____________________2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物設(shè)施空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等第三條租賃期限及費用3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金標準及支付方式租金為人民幣____元/月，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個月的____日。3.3租金調(diào)整機制租賃期間租金保持不變。第四條租金押金4.1押金金額人民幣____元4.2押金退還條件租賃期滿且租賃物及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式退還押金時，承租方需將押金收據(jù)交予出租方。第五條使用規(guī)定5.1使用范圍僅限于商務(wù)辦公用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險品等違法活動。5.2使用限制不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局；不得在租賃物上懸掛、張貼廣告。5.3裝修及改動需經(jīng)出租方同意后方可進行裝修及改動，并承擔相應(yīng)費用。5.4維修責任租賃期間租賃物的維修責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。第六條物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣____元/月，由承租方支付。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保潔、安保、綠化等。6.3投訴及處理承租方對物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)及時向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復。第七條費用支付7.1水電費支付承租方負責支付租賃期間產(chǎn)生的水電費，每月____日前向供水、供電部門繳納。7.2物業(yè)費支付承租方應(yīng)按物業(yè)管理處要求，按時繳納物業(yè)管理費。7.3其他費用支付租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、通訊費等，由承租方承擔。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費；8.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、布局；8.1.4承租方未按照約定時間退租；8.1.5出租方違約，未按約定提供租賃物或服務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償；8.3.2承租方違反使用規(guī)定造成他人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第十條合同變更及解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同到期自然終止；10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單包括租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施完好。13.2租金及押金處理合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。13.3費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費等。第十四條其他約定事項14.1通知方式直接送達；郵寄；傳真；電子郵件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、擔保方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加合同執(zhí)行的透明度、保證合同的公平性和合規(guī)性。15.3第三方介入方式作為中介方協(xié)助合同簽訂及履行；提供專業(yè)評估、咨詢或擔保服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和文件；16.2.2乙方應(yīng)支付第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議或要求，但不得違反本合同條款。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方責任包括但不限于：因提供錯誤信息或建議導致的損失；因未能履行合同義務(wù)導致的損失；因違反保密義務(wù)導致的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔?；虮ｋU承擔；17.2.2若第三方未提供擔?；虮ｋU，其責任限額最高不超過____元人民幣；17.2.3第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對合同雙方負責。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；合同解除；第三方因故退出介入；雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后的處理19.2.3如有必要，雙方可對合同條款進行修改或補充。20.保密條款20.1第三方對本合同及其相關(guān)信息的保密義務(wù)第三方對本合同及其相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2違約責任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件