2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及責任界定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及責任界定協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產現(xiàn)狀描述3.買賣合同原定交房日期及延期原因3.1原定交房日期3.2延期原因說明4.延期交房的具體日期4.1新的交房日期4.2未能按時交房的處理方式5.延期交房期間的費用承擔5.1房產物業(yè)費用5.2房產維修費用5.3房產其他相關費用6.延期交房賠償條款6.1賠償金額計算方式6.2賠償支付方式6.3賠償支付時間7.責任界定7.1賣方責任7.2買方責任7.3第三方責任8.合同解除條件8.1賣方單方面解除合同8.2買方單方面解除合同8.3雙方協(xié)商解除合同9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同簽署10.2合同備案10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2房產維修記錄11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容12.3變更生效條件13.合同解除13.1解除程序13.2解除條件13.3解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：___________賣方法定代表人：___________賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買方信息買方全稱：___________買方法定代表人：___________買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：___________房產所在區(qū)/縣：___________房產所在街道/小區(qū)：___________2.2房產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產產權狀況房產產權性質：___________房產產權證號：___________2.4房產現(xiàn)狀描述房產現(xiàn)狀：___________房產裝修情況：___________3.買賣合同原定交房日期及延期原因3.1原定交房日期原定交房日期：___________3.2延期原因說明延期原因：___________4.延期交房的具體日期4.1新的交房日期新的交房日期：___________4.2未能按時交房的處理方式若賣方未能按時交房，應向買方支付___________元人民幣的違約金。5.延期交房期間的費用承擔5.1房產物業(yè)費用延期交房期間，房產物業(yè)費用由___________承擔。5.2房產維修費用延期交房期間，房產維修費用由___________承擔。5.3房產其他相關費用延期交房期間，房產其他相關費用由___________承擔。6.延期交房賠償條款6.1賠償金額計算方式延期交房賠償金額按日計算，每日賠償金額為___________元人民幣。6.2賠償支付方式賠償金應于延期交房之日后的___________個工作日內支付。6.3賠償支付時間賠償金支付時間：___________7.責任界定7.1賣方責任賣方應確保房產權屬清晰，不存在任何爭議。賣方應按時完成房產交付，如因賣方原因導致延期交房，賣方應承擔相應的賠償責任。7.2買方責任買方應按時支付購房款項。買方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房產。7.3第三方責任如因不可抗力導致房產交付延期，賣方不承擔違約責任。8.合同解除條件8.1賣方單方面解除合同賣方因自身原因，如房產產權糾紛、政策調整等，需解除合同時，應提前___________個工作日書面通知買方。8.2買方單方面解除合同若賣方未能在約定的新交房日期前完成交房，買方有權解除合同。買方因自身原因，如購房資金不足等，需解除合同時，應提前___________個工作日書面通知賣方。8.3雙方協(xié)商解除合同雙方經協(xié)商一致，可解除合同，并就解除后的財產處理及責任劃分達成書面協(xié)議。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：___________9.3爭議解決程序爭議解決程序：___________10.合同生效條件10.1合同簽署本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同報送房地產管理部門備案。10.3合同生效日期本合同生效日期：___________11.合同附件11.1房產產權證明文件房產產權證復印件土地使用權證復印件11.2房產維修記錄房產維修記錄清單11.3其他相關文件房產交易稅費繳納憑證房產交易合同12.合同變更12.1變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2變更內容變更內容包括但不限于交房日期、房屋價格、付款方式等。12.3變更生效條件變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除程序合同解除需雙方書面確認，并由賣方返還買方已支付的購房款項。13.2解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。13.3解除通知解除通知應采用書面形式，并送達對方。14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房產交付完畢之日止有效。14.4本合同自簽訂之日起，雙方應遵守合同約定，履行各自義務。14.5本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易透明度，降低交易風險。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇合適的第三方進行介入。第三方的選擇應本著公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入的申請雙方應在合同簽訂后___________個工作日內，向對方提出第三方介入的申請。16.3第三方介入的確認雙方應在收到第三方介入申請后___________個工作日內，確認第三方介入。17.第三方的責任17.1第三方的責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，包括但不限于信息提供、評估、測繪、法律咨詢等。17.2第三方的責任限額第三方的責任限額為本合同交易額的___________%。若第三方因自身原因導致合同無法履行，其責任不得超過上述限額。17.3第三方的免責條款因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務導致的合同無法履行，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。甲方應配合第三方的調查、評估等工作，提供必要的資料和證明。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。乙方應配合第三方的調查、評估等工作，提供必要的資料和證明。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的費用19.1第三方費用的承擔第三方費用的承擔由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.2第三方費用的支付第三方費用應在服務完成后___________個工作日內支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應向第三方發(fā)出終止通知。21.第三方介入的記錄和報告21.1第三方記錄第三方應詳細記錄介入過程，包括但不限于調查、評估、咨詢等。21.2第三方報告第三方應在介入結束后___________個工作日內，向甲乙雙方提交書面報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房產的產權歸屬。說明：用于證明賣方對房產擁有合法的處分權。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權的情況。說明：用于證明房產所占土地的使用權情況。3.房產維修記錄清單要求：詳細記錄房產的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房產的歷史維修情況，評估房產的現(xiàn)有狀態(tài)。4.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，證明相關稅費已繳納。說明：用于證明賣方已履行繳納稅費的義務。5.房產交易合同要求：清晰、完整，包含交易雙方的基本信息和房產交易的具體條款。說明：用于證明雙方之間的交易關系及合同內容。6.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方提供服務的具體內容、費用及責任。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、政策調整等。說明：用于證明合同無法履行的合理原因。8.協(xié)商變更協(xié)議要求：清晰、完整，記錄雙方協(xié)商變更的內容及生效日期。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.解除合同協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同解除的原因、生效日期及雙方責任。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：用于補充合同內容，確保合同履行過程中的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交房。責任認定：賣方應支付買方每日___________元人民幣的違約金。示例：若賣方未能按時在新的交房日期完成交房，則應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款項。責任認定：買方應向賣方支付每日___________元人民幣的違約金。示例：若買方未能按時支付購房款項，則應向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，則應向甲乙雙方承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生自然災害導致房產無法交付，則雙方互不承擔責任。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據違約行為的嚴重程度，由違約方承擔相應的責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及責任界定協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同背景和目的2.1背景說明2.2目的陳述3.延期交房賠償條款3.1延期交房定義3.2延期交房賠償標準3.3延期交房賠償計算方法4.責任界定4.1責任主體4.2責任承擔方式4.3責任免除條款5.交房時間約定5.1正常交房時間5.2延期交房時間6.交房條件6.1交房前的準備工作6.2交房時所需提供的文件7.賠償方式7.1現(xiàn)金賠償7.2其他賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任免除11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償支付14.合同生效日期和期限第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2術語解釋：1.2.1“延期交房”是指甲方未能按照本合同約定的交房日期將房屋交付乙方使用。1.2.2“賠償”是指因甲方延期交房而給乙方造成的經濟損失，包括但不限于租金損失、搬家費用、精神損失等。1.2.3“責任界定”是指明確甲方因延期交房應承擔的責任范圍和賠償標準。2.合同背景和目的2.1背景說明：甲方與乙方就購買該房產事宜已達成一致，但由于甲方原因導致無法在原定交房日期前將房屋交付乙方。2.2目的陳述：本合同的目的是明確甲方延期交房的責任及賠償標準，以保障乙方的合法權益。3.延期交房賠償條款3.1延期交房定義：如甲方未能按照本合同約定的交房日期將房屋交付乙方，視為延期交房。3.2延期交房賠償標準：3.2.1甲方每延期一日，應向乙方支付相當于房屋月租金的_____%作為賠償。3.2.2甲方應在本合同約定的交房日期后____個工作日內向乙方支付全部賠償。3.3延期交房賠償計算方法：3.3.1延期交房賠償金額=房屋月租金×延期天數(shù)×賠償比例。4.責任界定4.1責任主體：甲方為本合同約定的責任主體，承擔因延期交房而產生的全部責任。4.2責任承擔方式：4.2.1甲方應按照本合同約定的賠償標準向乙方支付賠償金。4.2.2甲方應承擔因延期交房給乙方造成的其他經濟損失。4.3責任免除條款：4.3.1因不可抗力因素導致延期交房，甲方不承擔賠償責任。5.交房時間約定5.1正常交房時間：本合同約定的正常交房時間為____年____月____日。5.2延期交房時間：5.2.1甲方應在正常交房時間后____個工作日內與乙方協(xié)商確定新的交房時間。6.交房條件6.1交房前的準備工作：6.1.1甲方應在新的交房時間前將房屋產權證、土地使用權證等相關文件辦理完畢。6.1.2甲方應確保房屋符合國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。6.2交房時所需提供的文件：6.2.1房屋產權證、土地使用權證等文件。6.2.2房屋維修基金繳納證明。6.2.3房屋附屬設施清單及使用說明。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效和終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方按照約定支付賠償金后，本合同視為履行完畢。9.2合同終止條件：9.2.1爭議解決完畢，合同目的實現(xiàn)。9.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。10.違約責任10.1違約責任承擔：10.1.1甲方未能按時交付房屋，應按照本合同約定的賠償標準支付賠償金。10.1.2乙方未能按時支付賠償金，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。10.2違約責任免除：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.其他約定11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件等。12.合同變更和解除12.1合同變更：12.1.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：12.2.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。12.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，甲方應立即將房屋返還給乙方。13.1.2乙方應將房屋恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2賠償支付：13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的賠償金。14.合同生效日期和期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限：本合同自生效之日起至合同目的實現(xiàn)或終止條件滿足時止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、見證等服務的獨立法人或其他組織。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意將合同履行過程中的某些事項委托第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應書面通知對方，明確第三方介入的事項和范圍。16.2.2第三方應在接到通知后____個工作日內，向雙方提交書面介入意見或報告。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應嚴格遵守本合同約定，獨立、公正地履行其職責。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行過程中出現(xiàn)損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，應保護雙方商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。17.2.2第三方有權在履行職責過程中，向雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.2第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與雙方的劃分：18.3.1第三方在介入過程中，應公平、公正地處理雙方的爭議。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償責任不超過合同標的額的____%。19.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力造成損失，不承擔賠償責任。20.第三方的更換和退出20.1第三方的更換：20.1.1雙方有權在第三方介入期間，經協(xié)商一致后更換第三方。20.1.2更換第三方后，原第三方應與新第三方辦理交接手續(xù)。20.2第三方的退出：20.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知雙方，并書面說明原因。20.2.2第三方退出后，雙方應另行委托新的第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間等。2.房屋產權證復印件：證明房屋產權清晰的文件。3.土地使用權證復印件：證明房屋土地使用權的文件。4.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納的文件。5.房屋附屬設施清單及使用說明：詳細列明房屋內的附屬設施及其使用說明。6.延期交房賠償計算表：詳細計算甲方因延期交房應支付給乙方的賠償金額。7.第三方介入協(xié)議：明確第三方介入事項、范圍、責任和權利的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：雙方就合同內容進行變更的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成一致意見的書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成一致的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。乙方未按時支付賠償金。第三方未能履行職責，造成損失。2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋，每延期一日，應向乙方支付相當于房屋月租金的_____%作為賠償。乙方未按時支付賠償金，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第三方因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付賠償金，具體金額根據房屋月租金和延期天數(shù)計算。乙方在收到甲方延期交房賠償金通知后____個工作日內未支付，乙方應向甲方支付逾期付款利息，具體金額根據中國人民銀行同期貸款利率計算。第三方在評估房屋過程中，因故意提供虛假信息，導致乙方遭受經濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及責任界定協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3延期交房1.4賠償1.5責任界定2.延期交房賠償原則3.延期交房賠償計算方法3.1延期天數(shù)3.2賠償標準3.3賠償金額4.延期交房責任界定4.1賣方責任4.2買方責任4.3第三方責任5.延期交房通知與確認5.1通知方式5.2通知期限5.3確認方式5.4確認期限6.賠償支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3支付憑證7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1適用法律14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同中的“賣方”是指將二手房出售給買方的自然人或法人，“買方”是指購買二手房的自然人或法人。1.2二手房本合同中的“二手房”是指賣方擁有合法產權的住宅房屋，且已取得房屋所有權證。1.3延期交房本合同中的“延期交房”是指賣方未能按照合同約定的交房日期將房屋交付給買方使用。1.4賠償本合同中的“賠償”是指因賣方延期交房而給買方造成的損失，賣方應按照約定的標準向買方支付賠償金。1.5責任界定本合同中賣方因延期交房而應承擔的賠償責任，買方因賣方延期交房而應承擔的責任，以及第三方因賣方延期交房而應承擔的責任，均按照本合同約定執(zhí)行。2.延期交房賠償原則賣方因延期交房應承擔的賠償責任，應遵循公平、合理、合法的原則，具體賠償金額根據延期天數(shù)及市場行情確定。3.延期交房賠償計算方法3.1延期天數(shù)延期交房的天數(shù)自合同約定的交房日期起算，至實際交房日期止。3.2賠償標準賣方每延期一天，應向買方支付相當于房屋市場租金的賠償金。3.3賠償金額賠償金額為延期天數(shù)乘以市場租金，總額不超過房屋總價的5%。4.延期交房責任界定4.1賣方責任賣方因自身原因導致延期交房，應承擔全部賠償責任。4.2買方責任因買方原因導致延期交房，買方應承擔相應的責任，但不得免除賣方應承擔的賠償責任。4.3第三方責任因不可抗力或其他第三方原因導致延期交房，賣方應承擔相應的責任，但不得免除因買方原因導致的賠償責任。5.延期交房通知與確認5.1通知方式賣方應通過書面形式向買方發(fā)出延期交房的通知。5.2通知期限賣方應在合同約定的交房日期前30日發(fā)出延期交房的通知。5.3確認方式買方應在接到延期交房通知后的5個工作日內以書面形式予以確認。5.4確認期限賣方應在買方確認后5個工作日內與買方協(xié)商確定新的交房日期。6.賠償支付方式6.1支付時間賣方應在確定新的交房日期后的5個工作日內支付賠償金。6.2支付方式賠償金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商確定。6.3支付憑證賣方應在支付賠償金后向買方提供支付憑證。第七條合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至賣方按約定完成房屋交付并辦理完畢產權轉移手續(xù)之日止。7.2履行地點賣方應將房屋交付給買方使用，具體地點為房屋所在地址。7.3履行方式賣方應按照合同約定的時間、地點及方式將房屋交付給買方，并辦理完畢產權轉移手續(xù)。8.違約責任8.1賣方違約責任若賣方未按合同約定支付賠償金，每逾期一日，應向買方支付賠償金總額的1%作為違約金。8.2買方違約責任若買方未按合同約定支付賠償金，每逾期一日，應向賣方支付賠償金總額的1%作為違約金。8.3第三方違約責任若因第三方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方未達成一致意見的爭議，可提交合同簽訂地的人民調解委員會調解。9.3爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的程序進行。10.不可抗力10.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應在3個工作日內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并注明解除合同的原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已支付或未支付的款項，以及未履行完畢的合同義務。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自生效之日起至合同約定的履行完畢之日止。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同變更與解除13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2變更程序合同變更應經雙方簽字（或蓋章）確認，并注明變更日期。13.3解除條件同11.114.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議管轄合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質和能力，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、有效的服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在介入合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，因第三方原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息，并在甲方支付服務費用的前提下，享有相應的報酬。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務費用第三方服務費用由甲方支付，具體費用根據第三方提供的服務內容和市場行情協(xié)商確定。17.2第三方服務期限第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的交易或履行完畢之日止。17.3第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房屋產權轉移、提供法律咨詢、進行房屋評估等。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方因介入合同而產生的違約責任或賠償責任，第三方應承擔的最高限額。18.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根