2024年房產(chǎn)經(jīng)紀居間合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀居間合同模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4經(jīng)紀方1.5居間服務1.6成交價1.7傭金第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：居間服務內(nèi)容3.1信息提供3.2帶看房服務3.3談判協(xié)助3.4交易流程協(xié)助3.5售后服務第四條：傭金的計算與支付4.1計算方式4.2支付時間4.3支付方式第五條：合同的履行5.1經(jīng)紀方的義務5.2買方的義務5.3賣方的義務第六條：違約責任6.1經(jīng)紀方的違約責任6.2買方的違約責任6.3賣方的違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：隱私保護9.1保護原則9.2保護范圍9.3例外情況第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：合同的生效、終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條：其他條款12.1信息更新12.2通知義務12.3附件第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同解除與終止后果14.1合同解除14.2終止后果第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指交易雙方約定的、位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房屋（包括附屬設(shè)施和土地使用權(quán)）。1.2買方：指具有完全民事行為能力的個人或者單位，愿意購買房產(chǎn)并簽訂本合同的一方。1.3賣方：指具有完全民事行為能力的個人或者單位，愿意出售房產(chǎn)并簽訂本合同的一方。1.4經(jīng)紀方：指依法設(shè)立，取得房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務經(jīng)營資格，為買賣雙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務的機構(gòu)。1.5居間服務：指經(jīng)紀方在買賣雙方之間充當中介，促使雙方達成交易并完成交易過戶的一系列服務。1.6成交價：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易價格，包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。1.7傭金：指經(jīng)紀方按照成交價的一定比例向買賣雙方收取的服務費用。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：____，房屋面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____，建筑用途：____，房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____，土地使用權(quán)性質(zhì)：____，土地使用權(quán)期限：____年。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務：賣方應保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務、法律糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。買方應按照約定時間支付成交價，并承擔房產(chǎn)過戶所需的費用。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，是否有租客：____，租客是否同意出售：____。第三條：居間服務內(nèi)容3.1信息提供：經(jīng)紀方應向買方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等。3.2帶看房服務：經(jīng)紀方應安排買方實地查看房產(chǎn)，以便買方更好地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.3談判協(xié)助：經(jīng)紀方應協(xié)助買賣雙方進行價格、付款方式、交房時間等方面的談判。3.4交易流程協(xié)助：經(jīng)紀方應協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶等交易流程。3.5售后服務：經(jīng)紀方應在交易完成后提供一定期限的售后服務，解決買方在入住后可能遇到的問題。第四條：傭金的計算與支付4.1計算方式：傭金根據(jù)成交價的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付時間：傭金在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.3支付方式：傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第五條：合同的履行5.1經(jīng)紀方的義務：經(jīng)紀方應誠實守信，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)經(jīng)紀服務，確保交易雙方的權(quán)益。5.2買方的義務：買方應按照合同約定支付成交價，并配合完成交易流程。5.3賣方的義務：賣方應如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合買方完成交易流程。第六條：違約責任6.1經(jīng)紀方的違約責任：經(jīng)紀方未按約定提供服務，導致交易未能完成的，應承擔相應的違約責任。6.2買方的違約責任：買方未按約定支付成交價或擅自撤回購房意愿的，應承擔相應的違約責任。6.3賣方的違約責任：賣方未如實提供房產(chǎn)信息或擅自撤回出售意愿的，應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解無效的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：仲裁無效的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第九條：隱私保護9.1保護原則：經(jīng)紀方應嚴格保護買賣雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。9.2保護范圍：包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。9.3例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)要求提供相關(guān)信息時，經(jīng)紀方可以提供。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十一條：合同的生效、終止日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：合同約定的服務內(nèi)容全部完成或者雙方協(xié)商一致解除合同的日期。第十二條：其他條款12.1信息更新：經(jīng)紀方應實時更新房產(chǎn)信息，確保買賣雙方掌握最新的市場動態(tài)。12.2通知義務：合同履行過程中，如有重要事項需要通知對方，應立即通知。12.3附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條：合同解除與終止后果14.1合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定履行解除后的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證登記簿附件二：身份證買方身份證復印件賣方身份證復印件買方身份證原件賣方身份證原件附件三：戶口簿買方戶口簿復印件賣方戶口簿復印件買方戶口簿原件賣方戶口簿原件附件四：婚姻狀況證明買方婚姻狀況證明復印件賣方婚姻狀況證明復印件買方婚姻狀況證明原件賣方婚姻狀況證明原件附件五：收入證明買方收入證明復印件賣方收入證明復印件買方收入證明原件賣方收入證明原件附件六：貸款合同買方貸款合同復印件賣方貸款合同復印件買方貸款合同原件賣方貸款合同原件附件七：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告復印件房產(chǎn)評估報告原件附件八：交易流程相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)過戶登記簿房產(chǎn)交易稅款計算書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.經(jīng)紀方未按照約定提供服務，導致交易未能完成的。2.買方未按照約定支付成交價或擅自撤回購房意愿的。3.賣方未如實提供房產(chǎn)信息或擅自撤回出售意愿的。4.雙方未按照約定履行合同義務的。違約責任認定：1.經(jīng)紀方的違約責任：根據(jù)違約程度，支付一定比例的違約金或者賠償損失。2.買方的違約責任：根據(jù)違約程度，支付成交價的一定比例作為違約金或者賠償損失。3.賣方的違約責任：根據(jù)違約程度，支付成交價的一定比例作為違約金或者賠償損失。示例說明：1.如果經(jīng)紀方未按照約定提供服務，導致交易未能完成，經(jīng)紀方應按照成交價的1%支付違約金。2.如果買方未按照約定支付成交價，買方應按照成交價的1%支付違約金。3.如果賣方未如實提供房產(chǎn)信息，賣方應按照成交價的1%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的、位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房屋（包括附屬設(shè)施和土地使用權(quán)）。2.買方：指具有完全民事行為能力的個人或者單位，愿意購買房產(chǎn)并簽訂本合同的一方。3.賣方：指具有完全民事行為能力的個人或者單位，愿意出售房產(chǎn)并簽訂本合同的一方。4.經(jīng)紀方：指依法設(shè)立，取得房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務經(jīng)營資格，為買賣雙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務的機構(gòu)。5.居間服務：指經(jīng)紀方在買賣雙方之間充當中介，促使雙方達成交易并完成交易過戶的一系列服務。6.成交價：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易價格，包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。7.傭金：指經(jīng)紀方按照成交價的一定比例向買賣雙方收取的服務費用。1.本合同中的房產(chǎn)指交易雙方約定的、位于具體地址的房屋（包括附屬設(shè)施和土地使用權(quán)）。2.買方是指具有完全民事行為能力的個人或者單位，愿意購買房產(chǎn)并簽訂本合同的一方。3.賣方是