2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本商業(yè)地產(chǎn)租賃合作項(xiàng)目12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，商業(yè)地產(chǎn)租賃合作項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)、地址、面積等2.2租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物維護(hù)及維修5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.租賃保證金及押金6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2押金數(shù)額及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式11.合同附件11.1租賃物清單11.2相關(guān)證明文件12.合同簽署日期12.1雙方簽字蓋章日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4法定代表人：________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：________1.1.6傳真：________1.2承租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4法定代表人：________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：________1.2.6傳真：________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金支付方式：________3.3租金金額：每月人民幣_(tái)_______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。3.4租金調(diào)整機(jī)制：________第四條租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍：________4.2使用限制：________第五條租賃物維護(hù)及維修5.1租賃方責(zé)任：租賃物在租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)其正常維護(hù)及保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：承租方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的日常使用維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和維修費(fèi)用。第六條租賃保證金及押金6.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元。6.2保證金支付方式：________6.3押金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元。6.4押金支付方式：________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：________7.2違約責(zé)任：________7.2.1承租方違約：承租方在租賃期間，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、造成租賃物損壞等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2租賃方違約：租賃方在租賃期間，如未按時(shí)交付租賃物、提供必要的使用條件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3雙方違約：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、相關(guān)證明文件等。10.2.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方注冊(cè)地址或約定的其他地址。10.2.2電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2.3直接交付：由一方直接交付給對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕５谑粭l合同附件11.1租賃物清單：附件一，詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。11.2相關(guān)證明文件：附件二，包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃方及承租方合法身份證明等。第十二條合同簽署日期12.1雙方簽字蓋章日期：租賃方簽字蓋章日期：____年____月____日，承租方簽字蓋章日期：____年____月____日。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同項(xiàng)下的評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。16.3第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)對(duì)方同意。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)、能力和專(zhuān)業(yè)水平。17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證書(shū)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.2責(zé)任承擔(dān)：18.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因甲方或乙方的指示導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同雙方及其他非合同當(dāng)事人之間，無(wú)直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料、文件等移交給甲方或乙方。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、購(gòu)置價(jià)格等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.相關(guān)證明文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃方及承租方合法身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。要求：所有證明文件需為有效文件，并由相關(guān)單位蓋章或簽字確認(rèn)。3.第三方資質(zhì)證明包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。要求：資質(zhì)證明應(yīng)為有效文件，并由相關(guān)單位蓋章或簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。5.租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由支付方簽字確認(rèn)。6.違約通知包括但不限于違約事實(shí)、違約責(zé)任、賠償要求等。要求：通知應(yīng)明確具體，并由違約方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決文件包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。要求：文件應(yīng)為有效文件，并由相關(guān)單位蓋章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4違反合同約定的使用限制1.5未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金。3.2若承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償租賃物實(shí)際價(jià)值損失。3.3若租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付____天的租金作為違約金。3.4若租賃方提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，商業(yè)地產(chǎn)租賃合作項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本狀況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3押金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1商鋪用途5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.商鋪裝修及改造9.1裝修申請(qǐng)9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用9.4裝修驗(yàn)收10.合同解除及終止10.1解除合同條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話(huà)：_______2.商鋪基本狀況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金金額及支付方式：租金總額：_______元支付方式：_______3.4租金調(diào)整條款：_______4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間：每月_______日前支付4.2支付方式：_______4.3押金金額及退還條件：押金總額：_______元退還條件：_______5.使用范圍及限制5.1商鋪用途：_______5.2使用限制：不得從事_______不得改變_______5.3違約責(zé)任：_______6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：維修范圍：_______維修費(fèi)用：_______6.2承租方維修責(zé)任：維修范圍：_______維修費(fèi)用：_______6.3設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：_______7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水費(fèi)：_______電費(fèi)：_______7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3費(fèi)用結(jié)算方式：_______8.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息等。8.2轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商承擔(dān)。9.商鋪裝修及改造9.1裝修申請(qǐng)承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2裝修審批出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。9.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但應(yīng)保證裝修不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。9.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，承租方不得使用。10.合同解除及終止10.1解除合同條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪及設(shè)備。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按約定支付租金未按約定使用商鋪故意損壞商鋪設(shè)施其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交_______人民法院訴訟解決。13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U清單附件二：裝修方案附件三：其他相關(guān)文件13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及日期14.1簽署本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的目的主要包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及預(yù)期目標(biāo)。2.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的總租金的_______%。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合作協(xié)議中予以明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的合作協(xié)議應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的合作協(xié)議應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非能夠證明是由于甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商確定。6.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更甲方、乙方和第三方如需變更第三方介入合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除如有正當(dāng)理由，任何一方均可提前_______日通知對(duì)方解除第三方介入合同。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交_______人民法院訴訟解決。9.第三方介入合同的其他條款9.1合同簽訂甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定簽訂書(shū)面合同。9.2合同生效第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件合同附件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)描述、面積、位置、設(shè)施設(shè)備清單、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此方案為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和預(yù)算。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：此文件為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和授權(quán)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商鋪故意損壞商鋪設(shè)施未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租違反裝修規(guī)定未按約定承擔(dān)維修責(zé)任未按約定承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。違約行為：承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并向出租方支付違約金。違約行為：出租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，商業(yè)地產(chǎn)租賃合作項(xiàng)目10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2商鋪基本情況1.3租賃期限及租金2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2保證金繳納及退還2.3違約金及滯納金3.商鋪使用及維護(hù)3.1商鋪使用范圍3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪維修及保養(yǎng)3.4商鋪消防及安全4.商鋪轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件及程序4.2轉(zhuǎn)租收益分配4.3轉(zhuǎn)租合同備案5.商鋪轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2轉(zhuǎn)讓收益分配5.3轉(zhuǎn)讓合同備案6.商鋪交接及驗(yàn)收6.1交接時(shí)間及程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人及見(jiàn)證人13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]1.2.2商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]1.3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元整1.3.3租金支付方式：每月[支付日期]前支付至出租方指定賬戶(hù)2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整2.1.2支付時(shí)間：每月[支付日期]前2.2保證金繳納及退還2.2.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整2.2.2繳納時(shí)間：簽訂本合同后[繳納天數(shù)]日內(nèi)2.2.3退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為2.3違約金及滯納金2.3.1違約金：逾期支付租金，每日按應(yīng)付租金的[百分比]支付違約金2.3.2滯納金：逾期繳納保證金，每日按保證金金額的[百分比]支付滯納金3.商鋪使用及維護(hù)3.1商鋪使用范圍3.1.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)[承租方經(jīng)營(yíng)行業(yè)]，不得用于其他用途3.2商鋪裝修及改造3.2.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租方同意3.2.2裝修或改造后的商鋪，須恢復(fù)原狀，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)及安全3.3商鋪維修及保養(yǎng)3.3.1商鋪日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)3.3.2重大維修事項(xiàng)需征得出租方同意3.4商鋪消防及安全3.4.1承租方須遵守消防及安全相關(guān)規(guī)定，確保商鋪及人員安全4.商鋪轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租條件及程序4.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租4.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需具備合法經(jīng)營(yíng)資格4.1.3轉(zhuǎn)租程序：[具體轉(zhuǎn)租程序描述]4.2轉(zhuǎn)租收益分配4.2.1轉(zhuǎn)租收益由出租方和承租方按[比例]分配4.3轉(zhuǎn)租合同備案4.3.1轉(zhuǎn)租合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案5.商鋪轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：[具體轉(zhuǎn)讓程序描述]5.2轉(zhuǎn)讓收益分配5.2.1轉(zhuǎn)讓收益由出租方和承租方按[比例]分配5.3轉(zhuǎn)讓合同備案5.3.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門(mén)備案6.商鋪交接及驗(yàn)收6.1交接時(shí)間及程序6.1.1交接時(shí)間：[具體交接日期]6.1.2交接程序：[具體交接程序描述]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的商鋪狀況6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理6.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：交接雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.2處理：如發(fā)現(xiàn)不符合約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失8.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修，出租方有權(quán)自行維修并要求承租方支付費(fèi)用8.2違約金及賠償8.2.1違約金：根據(jù)違約情形，違約金為租金總額的[百分比]或具體金額8.2.2賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約解除合同8.3.1出租方有權(quán)在承租方違約后解除合同8.3.2解除合同后，出租方有權(quán)收回商鋪，承租方無(wú)權(quán)要求返還租金或保證金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.2.2仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)共同處理商鋪的交接事宜11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)共同處理商鋪的交接事宜12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表12.1.2合同附件二：商鋪現(xiàn)狀照片12.1.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件一內(nèi)容：詳細(xì)列出商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款和細(xì)節(jié)12.2.2合同附件二內(nèi)容：商鋪的現(xiàn)狀照片，用于證明商鋪的現(xiàn)狀12.2.3合同附件三內(nèi)容：包括雙方簽署的其他協(xié)議、證明文件等13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：[具體簽署日期]13.1.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.2合同簽署人及見(jiàn)證人13.2.1出租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.2.2承租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.2.3見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署并加蓋公章14.1.2合同附件齊全14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送給相關(guān)管理部門(mén)備案14.2.2備案完成后，雙方應(yīng)獲得備案證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許介入的，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2范圍15.1.1第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面同意第三方的介入。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括但不限于：16.2.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；16.2.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.2.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并按甲乙雙方的實(shí)際需求和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。17.2限額計(jì)算方式17.2.1.1按合同總金額的一定比例；17.2.1.2按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.1.3按甲乙雙方協(xié)商確定的金額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任不包括因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取必要的資料和信息。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中獲得合法權(quán)益的保護(hù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。19.1.2甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的職責(zé)劃分表，明確各方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方的責(zé)任則根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。19.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.3利益劃分19.3.1第三方的利益主要來(lái)源于合同約定的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方的利益則根據(jù)合同約定和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況獲得。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入事宜，包括但不限于第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用等。20.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。20.2終止20.2.1第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款和細(xì)節(jié)，包括租金、租期、使用范圍等。說(shuō)明：此表格用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體信息，作為合同附件。2.商鋪現(xiàn)狀照片要求：清晰展示商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此照片用于證明商鋪的現(xiàn)狀，作為合同附件。3.合同附件一：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已繳納租賃保證金。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，證明租賃保證金的繳納情況。4.合同附件二：租金支付憑證要求：承租方提供的租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，證明租金支付情況。5.合同附件三：商鋪裝修改造方案要求：如承租方進(jìn)行裝修改造，需提供詳細(xì)的方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修改造過(guò)程。6.合同附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定商鋪的租賃價(jià)值。7.合同附件五：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督施工過(guò)程。8.合同附件六：第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，用于保障合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反商鋪使用規(guī)定未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修未取得同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪未經(jīng)同意擅自進(jìn)行商鋪裝修改造2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，需支付每日租金的1%作為違約金。示例二：承租方違反商鋪使用規(guī)定，擅自用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例三：承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修，導(dǎo)致出租方自行維修，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例四：承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例五：承租方未經(jīng)同意擅自進(jìn)行商鋪裝修改造，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，商業(yè)地產(chǎn)租賃合作項(xiàng)目11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3租賃方代表2.4轉(zhuǎn)租方代表3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設(shè)施4.租賃期限4.1起始日期4.2截止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.使用責(zé)任8.1商鋪使用范圍8.2使用限制8.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.4商鋪?zhàn)兏?.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱(chēng)]，包括但不限于商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于使用商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中如有專(zhuān)有名詞或術(shù)語(yǔ)，其含義均以本合同中定義為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未定義，則按行業(yè)通用解釋或法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解釋。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[租賃方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：[租賃方聯(lián)系電話(huà)]2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)租方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話(huà)]2.3租賃方代表2.3.1甲方代表姓名：[甲方代表姓名]2.3.2甲方代表身份證號(hào)碼：[甲方代表身份證號(hào)碼]2.4轉(zhuǎn)租方代表2.4.1乙方代表姓名：[乙方代表姓名]2.4.2乙方代表身份證號(hào)碼：[乙方代表身份證號(hào)碼]3.商鋪信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]3.4商鋪附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明、水電等]4.租賃期限4.1起始日期：[具體日期]4.2截止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[具體金額]元5.2租金支付周期：每月[具體日期]前支付5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在[具體條件]情況下，租金可進(jìn)行一次調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為[具體頻率]，即[具體時(shí)間]后調(diào)整一次。6.3調(diào)整方式：租金調(diào)整按照[具體調(diào)整方式]進(jìn)行。7.押金及退還7.1押金金額：[具體金額]元7.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件：在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.4押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。8.使用責(zé)任8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在本合同約定的商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容]，不得改變商鋪的用途。8.2.1違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。8.2.2產(chǎn)生噪音、異味等污染環(huán)境的行為。8.2.3損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.4商鋪?zhàn)兏喝缫曳叫鑼?duì)商鋪進(jìn)行裝修或變更用途，須提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定。9.1.3乙方造成商鋪設(shè)施或設(shè)備損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金：違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]，違約金總額不超過(guò)[具體金額]元。10.不可抗力10.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.合同解除11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：一方解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期：[具體日期]14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。14.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保公司等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括：第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用預(yù)算等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕介入申請(qǐng)。16.2.2如同意介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。17.2限額17.2.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，如第三方責(zé)任超出此限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方違反合同的行為有權(quán)要求賠償。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方違反合同的行為有權(quán)要求賠償。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系。19.3.2第三方提供的服務(wù)成果僅對(duì)合同雙方具有約束力。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2退出20.2.1如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行不受影響。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。21.2第三方責(zé)任追究21.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款、違約責(zé)任等。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括商鋪平面圖、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)說(shuō)明等。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明押金已支付，包括押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。5.商鋪裝修圖紙及施工許可詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方進(jìn)行商鋪裝修，需提供裝修圖紙及相關(guān)部門(mén)的施工許可。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。8.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在商鋪內(nèi)從事違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，在商鋪內(nèi)從事與合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過(guò)程中，造成商鋪設(shè)施或設(shè)備損壞。示例說(shuō)明：乙方損壞商鋪空調(diào)，需賠償空調(diào)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。4.未經(jīng)同意擅自變更商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更商鋪用途。示例說(shuō)明：乙方擅自將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行裝修，造成商鋪結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，商業(yè)地產(chǎn)租賃合作項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃用途限制8.1商鋪用途規(guī)范8.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可8.3商鋪經(jīng)營(yíng)限制9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維護(hù)9.2商鋪環(huán)境保持9.3商鋪裝修限制10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租許可10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)租審批11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.2.2“水電費(fèi)”指乙方使用商鋪內(nèi)水電資源所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.3“其他費(fèi)用”指除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：商業(yè)零售、餐飲、服務(wù)等，具體以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起按每日租金的[具體比例]向甲方支付滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣[具體金額]元整。6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施狀況良好，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：乙方應(yīng)將商鋪設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方將押金退還乙方。8.租賃用途限制8.1商鋪用途規(guī)范8.1.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，取得必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。8.1.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可8.2.1乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響商鋪安全或損害商鋪形象的活動(dòng)。8.3商鋪經(jīng)營(yíng)限制8.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途不符的活動(dòng)。8.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置廣告牌、霓虹燈等，如需設(shè)置，應(yīng)事先征得甲方同意。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)保持商鋪設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.1.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。9.2商鋪環(huán)境保持9.2.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。9.2.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防檢查。9.3商鋪裝修限制9.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。9.3.2乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性裝修，如需進(jìn)行，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租許可10.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。10.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同草案。10.2轉(zhuǎn)租條件10.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)。10.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租審批10.3.1甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，逾期未答復(fù)視為同意。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將商鋪設(shè)施恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金的，構(gòu)成違約。12.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.2.2違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)租金總額的[具體比例]。12.3違約賠償12.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。12.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方的違約行為不影響甲乙雙方依據(jù)本合同的約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同目的和甲乙雙方的預(yù)期。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。16.1.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的期限和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容超出合同約定。16.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料、溝通渠道等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。17.2責(zé)任限額的確定方式17.2.1.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，參照行業(yè)慣例和市場(chǎng)需求確定。17.2.1.2由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的預(yù)期價(jià)值、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及雙方的承受能力協(xié)商確定。17.2.1.3如有相關(guān)法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有規(guī)定的，應(yīng)遵守該規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議中的相應(yīng)條款。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3.2第三方的違約行為，甲乙雙方均有權(quán)依據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。說(shuō)明：此清單用于租賃雙方確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)，作為日后維修和更換的依據(jù)。2.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此圖紙用于確保乙方裝修活動(dòng)符合甲方要求，并符合相關(guān)安全規(guī)范。3.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件用于甲方核實(shí)乙方的經(jīng)營(yíng)合法性。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.付款憑證要求：提供乙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已履行支付義務(wù)。7.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，確保甲乙雙方權(quán)益。8.商鋪退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪退租后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)商鋪設(shè)施狀態(tài)，作為退還押金依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金及[具體比例]的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)原狀等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪改為餐飲用途，導(dǎo)致商鋪受損，乙方應(yīng)賠償損失。3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失等。示例：乙方未按約定進(jìn)行商鋪設(shè)施的定期檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.甲方未按約定提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、提供替代商鋪等。示例：甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例：第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，商業(yè)地產(chǎn)租賃合作項(xiàng)目3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間6.4押金退還方式7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3供暖費(fèi)7.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.5其他費(fèi)用8.商鋪使用規(guī)則8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修限制8.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.4商鋪使用安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3第三方信息（如有）第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：____________________2.2商鋪面積商鋪面積為：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：____________________2.4商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____________________3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的：____________________日4.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付罰則逾期支付租金的，每逾期一日，承租方需向租賃方支付逾期租金的：____________________%作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包