2024版二手房購買合同中房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同中房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見付款方式4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類：________________、________________、________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1買方承擔(dān)：________________%4.2.2賣方承擔(dān)：________________%4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________________5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1買方承擔(dān)：________________元5.3.2賣方承擔(dān)：________________元6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房產(chǎn)外觀完好，無損壞；6.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換；6.4.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為；7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；7.3違約金計(jì)算方式：詳見違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方同意在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.3爭議解決程序：仲裁程序?qū)凑誣_______________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；10.3不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決，免除或減輕責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件二11.3其他相關(guān)文件：附件三至附件五12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：________________合同簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：過戶手續(xù)辦理證明14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1中介方職責(zé)：16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找房源、談判價(jià)格、起草合同等；16.1.2提供市場行情、政策法規(guī)等信息；16.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行；16.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2評(píng)估方職責(zé)：16.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；16.2.2協(xié)助甲乙雙方了解評(píng)估結(jié)果，并在必要時(shí)提供專業(yè)建議。16.3律師事務(wù)所職責(zé)：16.3.1審查房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；16.3.2提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；16.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同合法有效。16.4其他第三方職責(zé)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，具體職責(zé)詳見相關(guān)協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，且不超過人民幣_(tái)___元；18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任后確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配，僅提供專業(yè)服務(wù)；19.2第三方與房產(chǎn)：第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況不負(fù)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行核實(shí)；19.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守政府機(jī)構(gòu)的規(guī)定和流程。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；20.2第三方退出：第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。21.第三方費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式：詳見第三方提供的服務(wù)協(xié)議；21.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。3.付款憑證：買方支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款行為已發(fā)生。4.過戶手續(xù)辦理證明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。5.其他相關(guān)文件：5.1房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納完畢。5.2房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明：證明房產(chǎn)上的抵押權(quán)已解除。5.3房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同的復(fù)印件。5.4房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明：如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，提供共有權(quán)人同意交易的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；1.1.2未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2賣方違約：1.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.2.3未按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方違約：1.3.1未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.3.3未按約定時(shí)間完成評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例和金額計(jì)算；2.2實(shí)際損失：以違約行為造成的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任后確定；2.3懲罰性賠償：在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。3.3第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024版二手房購買合同中房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)比例4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式5.1稅費(fèi)支付時(shí)間5.2稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.2附件二：稅費(fèi)支付憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：___________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：___________1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________1.1.6房產(chǎn)所有權(quán)人：___________1.2交易雙方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方住所：___________1.2.3買方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣方名稱：___________1.2.5賣方住所：___________1.2.6賣方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整2.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：___________2.2交易價(jià)格支付方式2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)___________%的定金，即人民幣_(tái)__________元。2.2.2剩余交易總價(jià)___________%的款項(xiàng)，買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前___________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)種類3.1.1契稅：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.1.2土地增值稅：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.1.3個(gè)人所得稅：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.1.4其他稅費(fèi)：___________3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.2.1各稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件一。3.2.2稅費(fèi)具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3.1各稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)比例4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例4.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)總額的___________%。4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例4.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)總額的___________%。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式5.1稅費(fèi)支付時(shí)間5.1.1各稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納完畢。5.2稅費(fèi)支付方式5.2.1買方應(yīng)于繳納稅費(fèi)前，將稅費(fèi)款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。6.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：___________6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付交易總價(jià)及稅費(fèi)款項(xiàng)；7.1.2賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)___________%；7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的損失；7.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的合同義務(wù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.1.1列明交易過程中所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及預(yù)計(jì)金額。11.2附件二：稅費(fèi)支付憑證11.2.1收集并附上所有已繳納稅費(fèi)的正式憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)效力12.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署日期13.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在___________市___________區(qū)___________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易順利進(jìn)行。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的___________%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)。3.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入確認(rèn)3.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的咨詢和服務(wù)合法、合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證照等。5.2房產(chǎn)評(píng)估5.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.3法律咨詢5.2.1第三方為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。6.2第三方稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1本合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成剩余事宜。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議8.1.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入合同效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入合同附件10.1本合同附件包括《第三方服務(wù)協(xié)議》。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件有沖突，以附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充說明說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單1.1列明交易過程中所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及預(yù)計(jì)金額。1.2明確稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.3規(guī)定稅費(fèi)支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按時(shí)支付房款：2.1.1違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。2.1.3示例：若買方逾期支付房款人民幣_(tái)__________元，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：3.1違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元。3.3示例：若賣方逾期辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.雙方未能就合同內(nèi)容達(dá)成一致：4.1違約行為：甲乙雙方就合同內(nèi)容未能達(dá)成一致意見。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.3示例：若甲乙雙方未能就合同內(nèi)容達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：5.1違約行為：賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。5.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。5.3示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)__________元。6.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：6.1違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，或退還買方房款及利息。6.3示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，或退還買方人民幣_(tái)__________元及相應(yīng)利息。7.房產(chǎn)交易過程中，第三方介入導(dǎo)致合同無法履行：7.1違約行為：因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法履行。7.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.3示例：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)__________元。第三部分：其他補(bǔ)充說明8.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。12.本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算。13.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向___________人民法院提起訴訟。全文完。2024版二手房購買合同中房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)具體內(nèi)容及計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解釋權(quán)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址出賣方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證載明坐落地址與實(shí)際地址一致。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)于[具體時(shí)間]前，將交易價(jià)格支付至出賣方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方合理分擔(dān)。4.2稅費(fèi)具體內(nèi)容及計(jì)算方法1）契稅：買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅，稅率及計(jì)算方法按[具體稅率]執(zhí)行。2）印花稅：買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納印花稅，稅率及計(jì)算方法按[具體稅率]執(zhí)行。3）其他稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)，按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)于[具體時(shí)間]前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至出賣方指定的賬戶。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)交付條件1）出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2）出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2）驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)，向出賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定及實(shí)際情況，由買賣雙方合理分擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序1）向[具體仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁；2）向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。第十一條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份均具有同等法律效力。第十三條合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十四條合同附件1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；3）交易稅費(fèi)繳納憑證；4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入需遵循公平、公正、公開的原則，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說