2024年度個(gè)人住房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1原抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.1抵押權(quán)人及抵押債務(wù)人的變更4.2抵押物范圍及抵押權(quán)效力5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2相關(guān)證明文件6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移起始日期7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移終止日期8.抵押權(quán)人及債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2債務(wù)人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移撤銷13.2抵押物返還14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方（1）姓名/名稱：[出讓方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話/電子郵箱]1.2受讓方（1）姓名/名稱：[受讓方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[受讓方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話/電子郵箱]1.3債務(wù)人（1）姓名/名稱：[債務(wù)人姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[債務(wù)人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[債務(wù)人聯(lián)系電話/電子郵箱]1.4債權(quán)人（1）姓名/名稱：[債權(quán)人姓名/名稱]（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[債權(quán)人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[債權(quán)人聯(lián)系電話/電子郵箱]2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物坐落：[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等]2.3抵押物面積：[具體面積，如：120平方米]2.4抵押物用途：[具體用途，如：住宅]2.5抵押物權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)，或其他有效權(quán)屬證明文件編號(hào)]3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1原抵押權(quán)設(shè)立情況：[原抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、金額、期限等]3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因：[具體原因，如：受讓方購(gòu)買房產(chǎn)]4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移內(nèi)容4.1抵押權(quán)人及抵押債務(wù)人的變更（1）原抵押權(quán)人：[原抵押權(quán)人姓名/名稱]（2）原抵押債務(wù)人：[原抵押債務(wù)人姓名/名稱]（3）新抵押權(quán)人：[受讓方姓名/名稱]（4）新抵押債務(wù)人：[債務(wù)人姓名/名稱]4.2抵押物范圍及抵押權(quán)效力（1）抵押物范圍：[具體抵押物范圍，如：該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施]（2）抵押權(quán)效力：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的效力范圍，如：債務(wù)履行期間抵押權(quán)繼續(xù)有效]5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]（2）登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]5.2相關(guān)證明文件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明（2）原抵押權(quán)登記證明（3）其他相關(guān)證明文件6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：[具體費(fèi)用金額]6.2其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用金額及承擔(dān)方]7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移起始日期：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移起始日期]7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移終止日期：[抵押權(quán)轉(zhuǎn)移終止日期，與原抵押權(quán)期限一致]8.抵押權(quán)人及債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在債務(wù)履行期間，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。（2）在債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镒儍r(jià)所得。（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，并有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人支付因抵押權(quán)行使而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2債務(wù)人義務(wù)（1）債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）債務(wù)人不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意。（3）債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因自然原因或人為原因造成損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）債務(wù)人未按期履行債務(wù)；（2）債務(wù)人擅自處分抵押物；（3）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。9.2違約責(zé)任（1）債務(wù)人未按期履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；（2）債務(wù)人擅自處分抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）抵押物所在地人民法院。11.合同生效條件11.1合同生效日期：[合同簽訂之日起生效]11.2合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）另一方當(dāng)事人同意或拒絕；（3）解除合同通知送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移撤銷（1）抵押權(quán)人撤銷抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）債務(wù)人返還抵押物。13.2抵押物返還（1）債務(wù)人將抵押物返還給抵押權(quán)人；（2）抵押權(quán)人接受抵押物。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件；（2）補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（2）原抵押權(quán)登記證明；（3）抵押物權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助合同當(dāng)事人完成相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）保障合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）合同當(dāng)事人可自行選定第三方；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致后選定第三方。16.2第三方介入方式（1）第三方作為合同當(dāng)事人之一，參與合同履行；（2）第三方作為顧問(wèn)或?qū)＜?，提供意?jiàn)或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；（2）第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額，由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；（3）對(duì)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系（1）第三方與合同當(dāng)事人之間，不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.2第三方與債權(quán)人、債務(wù)人的關(guān)系（1）第三方與債權(quán)人、債務(wù)人之間，不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)債權(quán)人、債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入合同的特殊條款20.1第三方介入合同的特殊條款，包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的成果和責(zé)任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更（1）合同當(dāng)事人可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。21.2第三方介入合同的解除（1）合同當(dāng)事人可協(xié)商一致，解除第三方介入合同；（2）解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方；（3）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明抵押權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。說(shuō)明：此證明為抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的法定文件，用于證明抵押權(quán)的有效性。2.原抵押權(quán)登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的原始抵押權(quán)登記證明，證明原抵押權(quán)的設(shè)立情況。說(shuō)明：此證明用于證明原抵押權(quán)的存在，以及原抵押權(quán)人的信息。3.抵押物權(quán)屬證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明抵押物的權(quán)屬情況。說(shuō)明：此證明用于證明抵押物的所有權(quán)，以及抵押物的法律狀態(tài)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審查。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇合適的解決途徑。8.其他相關(guān)證明文件要求：與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按期履行債務(wù)。違約方擅自處分抵押物。違約方未按約定行使抵押權(quán)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：債務(wù)人未按期償還貸款，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金。示例二：債務(wù)人擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同當(dāng)事人信息3.房屋基本信息4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.債務(wù)人權(quán)利義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.合同變更與解除13.違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿，訂立本合同。第二條合同當(dāng)事人信息2.1甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（債務(wù)人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1甲方同意將房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該抵押權(quán)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用人民幣_(tái)_元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1乙方應(yīng)在支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用后，向相關(guān)部門申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)歸乙方所有。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付方式6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用為人民幣_(tái)_元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶：____________________（2）現(xiàn)金支付：____________________第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限自抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，至甲方與乙方簽訂的抵押合同約定的貸款到期日止。第八條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人（乙方）有權(quán)要求債務(wù)人按期償還貸款本金及利息。8.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.3抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處分抵押物。8.4抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限屆滿前，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。第九條債務(wù)人權(quán)利義務(wù)9.1債務(wù)人（甲方）應(yīng)按合同約定償還貸款本金及利息。9.2債務(wù)人有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)使用抵押物。9.3債務(wù)人應(yīng)保證抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。9.4債務(wù)人應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限屆滿前，將抵押物交還抵押權(quán)人。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移生效。11.3本合同在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移期限屆滿或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記被注銷時(shí)終止。第十二條合同變更與解除12.1本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2任何一方擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供房屋買賣、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等中介服務(wù)；（2）咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保方提供抵押物擔(dān)保服務(wù)；（4）評(píng)估方提供抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（5）見(jiàn)證方提供合同見(jiàn)證服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同其他未變更的條款。10.2本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋抵押權(quán)已登記。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：提供房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行印章。說(shuō)明：證明甲乙雙方存在貸款關(guān)系。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，加蓋甲乙雙方及第三方印章。說(shuō)明：申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋第三方印章。說(shuō)明：證明第三方介入本合同。7.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款單位印章。說(shuō)明：證明付款已發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。示例：若貸款本金為10萬(wàn)元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付違約金150元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。示例：若抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用為1萬(wàn)元，逾期30天，則乙方應(yīng)支付違約金50元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自解除合同導(dǎo)致乙方損失1萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1出讓人應(yīng)辦理的手續(xù)7.2受讓人應(yīng)辦理的手續(xù)8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移效力10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)10.1出讓人權(quán)利義務(wù)10.2受讓人權(quán)利義務(wù)11.違約責(zé)任11.1出讓人違約責(zé)任11.2受讓人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名或名稱：1.1.2出讓人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3出讓人聯(lián)系方式：1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名或名稱：1.2.2受讓人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3受讓人聯(lián)系方式：2.抵押房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2房屋地址：2.3房屋面積：2.4房屋用途：3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1出讓人自愿將抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1本合同項(xiàng)下抵押權(quán)轉(zhuǎn)移采取登記方式。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：6.2費(fèi)用支付方式：6.3費(fèi)用支付時(shí)間：7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1出讓人應(yīng)辦理的手續(xù)：7.1.1出讓人應(yīng)向受讓人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、抵押權(quán)證書(shū)等文件。7.1.2出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2受讓人應(yīng)辦理的手續(xù)：7.2.1受讓人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2.2受讓人應(yīng)支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記由房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。8.1.2登記機(jī)關(guān)地址：8.1.3登記機(jī)關(guān)聯(lián)系電話：8.2登記時(shí)間8.2.1受讓人應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同簽訂后30日內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到受讓人提交的完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成登記。8.3登記費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移效力9.1抵押權(quán)自抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起轉(zhuǎn)移至受讓人。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，原抵押權(quán)人不得以任何理由對(duì)抗受讓人。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移不影響抵押房屋上已存在的其他權(quán)利。10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)10.1出讓人權(quán)利義務(wù)10.1.1出讓人應(yīng)保證抵押房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。10.1.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2受讓人權(quán)利義務(wù)10.2.1受讓人自抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起成為抵押權(quán)人。10.2.2受讓人有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于要求債務(wù)人履行債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1出讓人違約責(zé)任11.1.1出讓人未按約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的20%。11.1.2出讓人提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2受讓人違約責(zé)任11.2.1受讓人未按約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。11.2.2受讓人在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同自抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起具有法律效力。14.合同解除條件14.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.2出讓人或受讓人違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的和方式15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的配合和支持。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。18.3合同雙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)充分理解并遵守。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。19.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供滿意的服務(wù)。19.1.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分20.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決2