2024版創(chuàng)新金融房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新金融房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.4房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣(mài)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：2024年月日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：市1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2買(mǎi)方支付首付款后，本合同生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在小區(qū)：小區(qū)名稱(chēng)2.1.2房屋地址：具體樓號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)2.1.3房屋建筑面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2房屋用途：住宅2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.3.2房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)猓阂呀尤?，水表、電表、燃?xì)獗碜x數(shù)如下：2.4.2電梯：小區(qū)內(nèi)已安裝電梯，每層樓設(shè)有電梯。2.4.3物業(yè)管理：小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣：元整。3.2付款方式3.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣：元整作為首付款。3.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前。3.4付款違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在收房之日起日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。4.3驗(yàn)收期限及違約責(zé)任4.3.1驗(yàn)收期限：收房之日起日內(nèi)。4.3.2買(mǎi)方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋已驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及期限5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后日內(nèi)。5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3印花稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1契稅：買(mǎi)方承擔(dān)6.2.2土地增值稅：買(mǎi)方承擔(dān)6.2.3印花稅：買(mǎi)方承擔(dān)6.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前繳納。6.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣(mài)方支付欠款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3買(mǎi)方或賣(mài)方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的百分之二十作為違約金。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之二十。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。8.3違約爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)方在合理期限內(nèi)未要求解除。10.1.3買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方在合理期限內(nèi)未要求解除。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未表示反對(duì)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2雙方互相履行合同終止后的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1買(mǎi)方代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式14.1.2賣(mài)方代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的百分之五，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易信息的收集和傳遞；15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；15.3.1.3對(duì)交易房屋進(jìn)行必要的評(píng)估、測(cè)繪等；15.3.1.4提供法律咨詢(xún)和合同審查服務(wù)；15.3.1.5協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易房屋進(jìn)行必要的評(píng)估、測(cè)繪等。15.4.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?7.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)立即終止介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已發(fā)生的費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性的文件，由賣(mài)方提供。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明土地使用權(quán)所有權(quán)的合法性和有效性的文件，由賣(mài)方提供。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：由賣(mài)方提供，保證房屋在合理使用期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題的文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。5.付款憑證說(shuō)明：買(mǎi)方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽署的報(bào)告。7.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：買(mǎi)方繳納交易稅費(fèi)的憑證，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。10.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪的報(bào)告。11.法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款及交易合法性進(jìn)行審查的意見(jiàn)書(shū)。12.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交接單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。賣(mài)方提供的房屋不符合約定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，向賣(mài)方支付欠款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。買(mǎi)方擅自解除合同：向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的百分之二十作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，賣(mài)方同意支付買(mǎi)方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，買(mǎi)方同意支付欠款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。全文完。2024版創(chuàng)新金融房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方住所：1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方住所：1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2街道地址：2.1.3樓號(hào)、單元、門(mén)牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件：2.4.2權(quán)屬狀態(tài)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付比例：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序流程：4.3.2驗(yàn)收結(jié)果處理：5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)繳納5.2.1稅費(fèi)繳納主體：5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：6.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：7.1.2合同解除通知：7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：7.2.2違約金支付方式：7.2.3違約責(zé)任的其他約定：第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2人民法院：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2交易款項(xiàng)支付完畢：9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格：9.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢：10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件：10.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證：10.2.2剩余款項(xiàng)支付憑證：10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂證明：10.3.2相關(guān)政策文件：11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整：11.1.2雙方協(xié)商一致：11.2變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)：11.2.2審核變更內(nèi)容：11.2.3簽訂變更協(xié)議：12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件：12.1.2法定解除條件：12.2解除程序12.2.1提出解除通知：12.2.2收到解除通知后的處理：12.2.3解除合同的法律后果：13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件：13.1.2法定終止條件：13.2終止程序13.2.1提出終止通知：13.2.2收到終止通知后的處理：13.2.3終止合同的法律后果：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：14.2.2不可抗力處理：14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1爭(zhēng)議管轄法院：14.3.2爭(zhēng)議管轄仲裁委員會(huì)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指合同雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、介入范圍、預(yù)期目標(biāo)等。16.2介入同意16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。16.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%。18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。18.2保險(xiǎn)18.2.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同交易價(jià)格的5%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的直接關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與合同履行19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合同雙方的要求，協(xié)助合同履行。19.2.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與合同爭(zhēng)議19.3.1第三方在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。19.3.2第三方不參與合同爭(zhēng)議的最終裁決。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1第三方在介入期間，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并取得雙方同意。20.1.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。20.2退出20.2.1第三方在介入期間，如需退出，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為房地產(chǎn)證照的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供首付款和剩余款項(xiàng)的支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：附件二為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明交易款項(xiàng)的支付。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：附件三為房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，證明合同已正式生效。說(shuō)明：附件四可以是合同文本、簽字蓋章的合同復(fù)印件等。5.相關(guān)政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的政策文件，如房產(chǎn)稅、契稅等相關(guān)政策。6.首付款支付憑證要求：提供首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件六為證明首付款已支付的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.剩余款項(xiàng)支付憑證要求：提供剩余款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件七為證明剩余款項(xiàng)已支付的文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：附件八為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)；1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付；2.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.3合同解除：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；3.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因延期交付造成的損失；3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)新金融房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3合同標(biāo)的物信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附則11.1其他約定11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同效力12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.3其他附件13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)本合同標(biāo)的房屋的當(dāng)事人；（2）本合同中，“賣(mài)方”指出售本合同標(biāo)的房屋的當(dāng)事人；（3）本合同中，“標(biāo)的房屋”指賣(mài)方出售給買(mǎi)方的位于[具體地址]的房屋；（4）本合同中，“房屋價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所支付的總金額；（5）本合同中，“合同標(biāo)的物”指標(biāo)的房屋及所附帶的土地使用權(quán)；（6）本合同中，“合同附件”指本合同以外的所有附件文件。1.2解釋?zhuān)?）本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。第二條合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]2.3合同標(biāo)的物信息（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋建筑面積：[建筑面積]（3）房屋用途：[用途]（4）房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]3.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]第四條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付房屋價(jià)款；（2）取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)；（3）按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；（3）配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：[房屋價(jià)格]5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如首付、尾款等具體時(shí)間]5.4付款條件：[付款條件，如銀行貸款、現(xiàn)金支付等]第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]6.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式等]6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：[驗(yàn)收結(jié)果處理，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題如何解決等]第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：[過(guò)戶(hù)手續(xù)，如提交材料、辦理流程等]7.2登記手續(xù)：[登記手續(xù)，如提交材料、辦理流程等]7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，如過(guò)戶(hù)完成時(shí)間]7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買(mǎi)方或賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)；8.3違約責(zé)任（1）買(mǎi)方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則（1）公平合理，依法處理；（2）自愿協(xié)商，友好解決；9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）請(qǐng)求仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，可約定具體的協(xié)商地點(diǎn)和時(shí)間；（2）協(xié)商不成，可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；（3）協(xié)商不成且不愿仲裁的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人已簽署本合同；（2）合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因履行完畢而終止；（3）合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)合同終止后的費(fèi)用。第十一條附則11.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2通知與送達(dá)（1）雙方的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）送達(dá)方式為[具體送達(dá)方式，如郵寄、專(zhuān)人送達(dá)等]；11.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；11.4合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.3其他附件：[其他附件名稱(chēng)及內(nèi)容]第十三條合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]13.2補(bǔ)充條款二：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]13.3補(bǔ)充條款三：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員：[簽署人員姓名及職務(wù)]14.4簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，所稱(chēng)“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要或經(jīng)雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助合同履行；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)雙方同意的原因。第十六條第三方責(zé)權(quán)利界定16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。第十七條甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配