2024年智能化二手房買賣及貸款一體服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化二手房買賣及貸款一體服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3金融機構(gòu)信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.貸款事項5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式6.房屋交接與驗收6.1房屋交接時間6.2房屋驗收標(biāo)準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備保修期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指將房屋出賣給買受人的自然人、法人或其他組織。（2）“買受人”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出賣人擁有的、用于交易的房地產(chǎn)。（4）“貸款”指買受人向金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。（5）“貸款額度”指金融機構(gòu)同意為買受人提供的貸款最高限額。（6）“貸款利率”指金融機構(gòu)根據(jù)貸款政策規(guī)定的貸款利率。（7）“還款方式”指買受人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（出賣人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（出賣人地址）2.2買受人信息買受人名稱：（買受人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（買受人地址）2.3金融機構(gòu)信息金融機構(gòu)名稱：（金融機構(gòu)全稱）地址：（金融機構(gòu)地址）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置（具體地址，如：市區(qū)街道號）3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)（如：多層住宅、小高層住宅、別墅等）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等）4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：（人民幣大寫）____元整，（人民幣小寫）____元。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。（2）買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價款的____%。（3）買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付房屋總價款的____%。4.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）首付款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。5.貸款事項5.1貸款申請買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款。5.2貸款額度買受人申請的貸款額度最高不超過房屋交易價格的____%。5.3貸款利率貸款利率按照金融機構(gòu)規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。5.4貸款期限貸款期限為____年。5.5還款方式還款方式為等額本息，具體還款計劃由金融機構(gòu)制定。6.房屋交接與驗收6.1房屋交接時間房屋交接時間為____年____月____日。6.2房屋驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交接時間前，與出賣人共同進行房屋驗收。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。（3）驗收不合格的，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。（3）廚衛(wèi)設(shè)施：馬桶、洗手池、浴室柜等。（4）裝飾品：掛畫、裝飾燈等。8.2設(shè)備清單（1）電器設(shè)備：電視、音響、微波爐等。（2）廚房設(shè)備：爐灶、油煙機、櫥柜等。（3）衛(wèi)生間設(shè)備：淋浴房、洗衣機等。8.3設(shè)備保修期所有附屬設(shè)施與設(shè)備自房屋交接之日起，享有相應(yīng)的保修期，具體如下：（1）家具：保修期為____年。（2）家電：保修期為____年。（3）廚衛(wèi)設(shè)施：保修期為____年。（4）電器設(shè)備：保修期為____年。（5）廚房設(shè)備：保修期為____年。（6）衛(wèi)生間設(shè)備：保修期為____年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間、地點交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）買受人未按約定辦理貸款手續(xù)；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或法院判決解除合同。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除等情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）房屋交接單；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（4）按照法律法規(guī)和政策要求，履行相關(guān)手續(xù)。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲方提供相關(guān)服務(wù)，不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行改進或更換；（3）第三方在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對乙方提供相關(guān)服務(wù)，不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行改進或更換；（3）第三方在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____%；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）費用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.2第三方介入變更通知（1）甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方；（2）通知內(nèi)容包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。19.3第三方介入合同的解除（1）若第三方在合同履行過程中，違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、房屋交接與驗收等條款。說明：此附件為本合同的核心，需雙方簽字（或蓋章）。2.貸款合同詳細要求：詳細記載貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為買受人申請貸款的依據(jù)，需買受人、金融機構(gòu)雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交接單詳細要求：詳細記載房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。說明：此附件為房屋交接的憑證，需買賣雙方、第三方（如有）簽字（或蓋章）。4.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求：詳細記載房屋內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、保修期等。說明：此附件為房屋交接的附件，需買賣雙方、第三方（如有）簽字（或蓋章）。5.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：此附件為房屋權(quán)屬證明，需買賣雙方提供。6.身份證明詳細要求：提供買賣雙方、金融機構(gòu)等參與方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。說明：此附件為參與方的身份證明，需各方提供。7.評估報告詳細要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：此附件為房屋價值的評估依據(jù)，需買受人提供。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記載爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：此附件為解決爭議的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間、地點交付房屋，每逾期一日，支付房屋交易價格的____%作為違約金。示例：出賣人逾期3日交付房屋，需支付房屋交易價格的____%作為違約金。（2）房屋權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：補償買受人因此造成的損失；退還買受人已支付的全部房款；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受人無法過戶，需退還買受人已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，支付房屋交易價格的____%作為違約金。示例：買受人逾期3日支付房款，需支付房屋交易價格的____%作為違約金。（2）未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法及時到位，每逾期一日，支付房屋交易價格的____%作為違約金。示例：買受人逾期3日辦理貸款手續(xù)，需支付房屋交易價格的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)評估價值與實際價值相差較大，導(dǎo)致買受人損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方中介機構(gòu)泄露買受人個人信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年智能化二手房買賣及貸款一體服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2國家政策導(dǎo)向1.3市場行情分析2.合同當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格組成4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.貸款申請與審批5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款申請流程5.5貸款審批條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2需提交的材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策導(dǎo)向制定。1.2本合同訂立背景為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，旨在規(guī)范二手房買賣及貸款一體服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.合同當(dāng)事人信息2.1出售方信息：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2買受方信息：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.3中介方信息：如涉及中介方，需提供中介機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：具體地址，所在區(qū)域，所屬街道等。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證登記權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。3.5房產(chǎn)用途：住宅、商用、辦公等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。4.2價格組成：房產(chǎn)交易價格、稅費、中介費等。4.3付款方式：一次性付款、分期付款等。4.4付款時間節(jié)點：簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按約定分期支付。5.貸款申請與審批5.1貸款額度：買受方擬申請貸款額度為人民幣______元。5.2貸款利率：按照貸款銀行最新利率執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限為______年。5.4貸款申請流程：買受方需按照貸款銀行規(guī)定提交申請材料，經(jīng)審批通過后辦理貸款手續(xù)。5.5貸款審批條件：買受方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程：買受方需按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.2需提交的材料：身份證、房產(chǎn)證、貸款合同等。6.3過戶費用：過戶稅費、手續(xù)費等。6.4過戶時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.履約保證7.1履約保證金：買受方需向出售方支付人民幣______元作為履約保證金。7.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3保證金退還條件：買受方履行合同義務(wù)，辦理完過戶手續(xù)后，保證金無息退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；逾期不履行過戶手續(xù)等。8.1.2買受方違約：未按約定時間支付購房款；逾期不履行過戶手續(xù)；提供虛假貸款申請材料等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約：除退還已收購房款外，還應(yīng)支付相當(dāng)于已收購房款____%的違約金。8.2.2買受方違約：除支付逾期付款利息外，還應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。8.3違約賠償計算8.3.1違約金的計算方式：按實際損失或約定比例計算。8.3.2實際損失的計算：包括但不限于直接經(jīng)濟損失、中介費、律師費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。9.3訴訟法院：合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方或買受方違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和已發(fā)生費用。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件已滿足。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款等。11.3.2變更合同履行期限、地點、方式等。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______年______月______日。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、貸款銀行、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入目的：第三方介入的引入旨在確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，降低風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。18.3利益：第三方有權(quán)享受本合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、合同解除權(quán)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)20.1.1評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。20.1.2評估報告作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。20.1.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。20.2貸款銀行20.2.1貸款銀行負責(zé)為買受方提供貸款服務(wù)。20.2.2貸款合同作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。20.2.3貸款銀行的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所出具的法律意見書作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。20.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。20.4公證機構(gòu)20.4.1公證機構(gòu)負責(zé)對本合同進行公證。20.4.2公證證書作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。20.4.3公證機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.2解除：如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入本合同的權(quán)利。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證正本首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬和交易合法性的重要文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.貸款合同要求：由貸款銀行出具，包含貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：作為貸款資金來源的證明文件。4.中介合同要求：由中介機構(gòu)出具，包含中介服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、服務(wù)期限等。說明：作為中介服務(wù)關(guān)系的證明文件。5.律師意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同條款的法律意見。說明：作為法律風(fēng)險評估的依據(jù)。6.公證證書要求：由公證機構(gòu)出具，證明本合同的真實性、合法性。說明：作為合同效力增強的證明文件。7.支付憑證要求：清晰、完整，包含支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：作為支付款項的證明文件。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含違約金金額、支付時間、收款人信息等。說明：作為違約金支付的證明文件。9.爭議解決協(xié)議要求：由爭議雙方簽署，明確爭議解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)交接單等。說明：作為補充合同履行所需文件的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：退還已收購房款，并支付相當(dāng)于已收購房款____%的違約金。示例：若約定交付時間為簽訂合同后的30日內(nèi)，出售方逾期未交付房產(chǎn)，則需退還已收購房款，并支付相當(dāng)于已收購房款10%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：支付逾期付款利息，并支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。示例：若約定支付首付款時間為簽訂合同后的5日內(nèi)，買受方逾期未支付首付款，則需支付自逾期之日起至實際支付日止的貸款利息，并支付相當(dāng)于逾期付款金額5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年智能化二手房買賣及貸款一體服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付比例3.4分期付款安排4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算及支付5.房產(chǎn)貸款服務(wù)5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及賠償7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.房產(chǎn)查驗及交付8.1房產(chǎn)查驗8.2房產(chǎn)交付8.3房產(chǎn)交付標(biāo)準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.2房產(chǎn)貸款合同附件11.3其他附件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式首付金額：人民幣____________________元整首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3首付比例首付比例：____________________%3.4分期付款安排貸款金額：人民幣____________________元整貸款期限：____________________年貸款利率：____________________%還款方式：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由中介方協(xié)助辦理，買方需提供相關(guān)資料。4.2稅費承擔(dān)買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費，具體稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易契稅：人民幣____________________元整個人所得稅：人民幣____________________元整土地增值稅：人民幣____________________元整其他稅費：人民幣____________________元整4.3稅費計算及支付稅費計算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及規(guī)定，買方在過戶前支付全部稅費。第五條房產(chǎn)貸款服務(wù)5.1貸款金額房產(chǎn)貸款金額：人民幣____________________元整5.2貸款期限貸款期限：____________________年5.3貸款利率貸款利率：____________________%5.4貸款還款方式還款方式：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：____________________6.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3違約責(zé)任及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金：人民幣____________________元整7.2保證金交付買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付履約保證金。7.3保證金退還合同履行完畢且無違約行為，賣方應(yīng)于合同解除后____個工作日內(nèi)退還買方履約保證金。第八條房產(chǎn)查驗及交付8.1房產(chǎn)查驗買方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，賣方應(yīng)予以配合。8.2房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間：____________________房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付標(biāo)準。8.3房產(chǎn)交付標(biāo)準房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無效；10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方支付剩余款項，賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件房產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）房產(chǎn)維修基金繳納證明；11.2房產(chǎn)貸款合同附件房產(chǎn)貸款合同附件包括但不限于：（1）貸款合同原件；（2）貸款審批文件；（3）還款計劃表；11.3其他附件其他附件包括但不限于：（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）交易稅費繳納憑證；（3）中介服務(wù)協(xié)議。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除后的生效合同解除后，變更協(xié)議自解除之日起生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況需協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需求或合同約定，由甲乙雙方共同認可并引入的具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍：（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）貸款審批、發(fā)放；（3）法律咨詢、代理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的領(lǐng)域。2.2第三方介入條件：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的價格合理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)費用的百分之五十；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____元整。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)自身責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)的歸屬：（1）第三方在履行合同過程中，對房產(chǎn)產(chǎn)生的增值或損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過程中，不得擅自處分房產(chǎn)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）甲乙雙方書面同意，可變更合同中的第三方；（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。7.2第三方退出：（1）第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)盡快選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第八條第三方爭議解決