2024年度房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的物及銷售溢價2.1標的房產(chǎn)基本情況2.2銷售溢價計算方式3.共管服務內(nèi)容3.1甲方責任3.2乙方責任4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.3付款方式5.銷售溢價分配5.1分配比例5.2分配方式6.保密條款7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價分配明細表10.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價分配憑證11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.協(xié)議標的物及銷售溢價2.1標的房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________2.2銷售溢價計算方式銷售溢價計算公式：________________銷售溢價計算依據(jù)：________________銷售溢價計算時間：________________3.共管服務內(nèi)容3.1甲方責任甲方負責提供房產(chǎn)銷售所需的各項資料和文件。甲方負責協(xié)調(diào)房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)事宜。甲方負責監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定提供共管服務。3.2乙方責任乙方負責房產(chǎn)銷售溢價的管理和分配。乙方負責提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳、推廣等服務。乙方負責按照協(xié)議約定向甲方支付銷售溢價。4.服務期限及費用4.1服務期限本協(xié)議服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務費用服務費用總額為人民幣____元整。付款方式：____________________5.銷售溢價分配5.1分配比例銷售溢價分配比例為：________________甲方分配比例：________________乙方分配比例：________________5.2分配方式銷售溢價分配方式：________________6.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)銷售所需的資料和文件，導致乙方無法履行共管服務，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。7.2乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定提供共管服務，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或要求解除本協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價分配明細表10.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價分配憑證11.其他約定事項11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或要求解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本協(xié)議由雙方各自妥善保管，如有遺失，可向?qū)Ψ缴暾堁a發(fā)。13.合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)銷售過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本協(xié)議中的責任限于其提供的專業(yè)意見、服務或協(xié)助，不包括但不限于甲乙雙方自身的違約責任。16.2責任限額第三方在本協(xié)議中的責任限額為人民幣____元。超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)協(xié)議約定收取合理的費用。17.2第三方義務（1）按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作；（2）確保其提供的服務或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守本協(xié)議的約定。18.第三方介入程序18.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。18.2第三方參與第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。19.第三方費用19.1費用承擔第三方費用的承擔方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.2費用支付第三方費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付，支付方式可在協(xié)議中約定。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）第三方已完成其職責，甲乙雙方確認；（3）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（4）其他終止情形。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔相應的法律責任。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔相應的法律責任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第八條。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第八條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售溢價分配明細表詳細要求：詳細列出房產(chǎn)銷售溢價分配的明細，包括但不限于分配比例、分配金額、分配時間等。附件說明：此表格用于記錄和證明房產(chǎn)銷售溢價的分配情況，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)銷售溢價分配憑證詳細要求：提供房產(chǎn)銷售溢價分配的實際支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：此憑證用于證明房產(chǎn)銷售溢價已經(jīng)按照協(xié)議約定分配，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)銷售宣傳資料詳細要求：提供房產(chǎn)銷售的宣傳資料，包括但不限于廣告、宣傳冊、海報等。附件說明：此資料用于展示房產(chǎn)銷售的宣傳效果和推廣情況，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)銷售合同詳細要求：提供房產(chǎn)銷售的正式合同，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。附件說明：此合同是房產(chǎn)銷售的法律文件，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)銷售溢價計算依據(jù)詳細要求：提供房產(chǎn)銷售溢價計算的具體依據(jù)，如市場行情、評估報告等。附件說明：此依據(jù)用于證明房產(chǎn)銷售溢價的計算合理性，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的基本信息、介入范圍、費用等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細節(jié)，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。附件說明：此文件用于證明爭議已經(jīng)得到解決，作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)銷售所需的資料和文件。責任認定標準：甲方應在收到乙方書面通知后____日內(nèi)提供所需資料和文件，否則視為違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供共管服務。責任認定標準：乙方應在收到甲方書面通知后____日內(nèi)提供共管服務，否則視為違約。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售溢價的分配，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應在收到甲乙雙方書面通知后____日內(nèi)履行職責，否則視為違約。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)提供專業(yè)意見，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣____元。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定支付費用。責任認定標準：任何一方應在收到對方書面通知后____日內(nèi)支付費用，否則視為違約。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金人民幣____元。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)銷售溢價1.3共管服務1.4術(shù)語與定義2.合同目的與范圍2.1房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議的目的2.2協(xié)議適用范圍3.合作關(guān)系3.1合作雙方的權(quán)利與義務3.2合作雙方的信息共享3.3合作雙方的保密義務4.房產(chǎn)銷售溢價計算與分配4.1房產(chǎn)銷售溢價計算方法4.2房產(chǎn)銷售溢價分配比例4.3房產(chǎn)銷售溢價分配程序5.共管服務內(nèi)容與標準5.1共管服務內(nèi)容5.2共管服務標準5.3共管服務費用6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作期限的延長6.3合作期限的終止7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本協(xié)議所稱甲方為房產(chǎn)銷售方，乙方為共管服務方。1.1.2雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。1.1.3甲方承諾其銷售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備銷售條件。1.2房產(chǎn)銷售溢價1.2.1房產(chǎn)銷售溢價指在房產(chǎn)銷售過程中，乙方為甲方提供的增值服務所獲得的收益。1.2.2房產(chǎn)銷售溢價的具體計算方法為：實際銷售價格減去市場評估價格。1.3共管服務1.3.1乙方提供的共管服務包括但不限于：市場調(diào)研、營銷推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務等。1.3.2乙方應確保共管服務的內(nèi)容和質(zhì)量符合甲方的要求。1.4術(shù)語與定義1.4.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同目的與范圍2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)銷售溢價共管服務方面的權(quán)利、義務和責任。2.2本協(xié)議適用范圍為甲方在2024年度銷售的房產(chǎn)項目。3.合作關(guān)系3.2雙方應定期溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。3.3甲方應向乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持乙方開展共管服務。3.4乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.房產(chǎn)銷售溢價計算與分配4.1房產(chǎn)銷售溢價計算方法：4.1.1以甲方實際銷售價格為準，扣除市場評估價格后計算房產(chǎn)銷售溢價。4.1.2房產(chǎn)銷售溢價計算公式：房產(chǎn)銷售溢價=實際銷售價格市場評估價格。4.2房產(chǎn)銷售溢價分配比例：4.2.1甲方與乙方按約定比例分配房產(chǎn)銷售溢價，具體比例為：甲方60%，乙方40%。4.3房產(chǎn)銷售溢價分配程序：4.3.1乙方在每月月底前向甲方提交當月房產(chǎn)銷售溢價計算報告。4.3.2甲方在收到報告后10個工作日內(nèi)確認，無異議則視為同意分配。4.3.3甲方在確認分配后5個工作日內(nèi)支付乙方當月房產(chǎn)銷售溢價。5.共管服務內(nèi)容與標準5.1共管服務內(nèi)容：5.1.1市場調(diào)研：乙方負責對房產(chǎn)市場進行調(diào)研，了解市場動態(tài)和競爭情況。5.1.2營銷推廣：乙方負責制定營銷策略，進行廣告宣傳和推廣活動。5.1.3客戶接待：乙方負責接待潛在客戶，解答客戶疑問，提供咨詢服務。5.1.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方完成合同簽訂工作。5.1.5售后服務：乙方負責對已售房產(chǎn)提供售后服務，解決客戶問題。5.2共管服務標準：5.2.1乙方應按照甲方要求，確保共管服務的內(nèi)容和質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.2.2乙方應定期向甲方報告共管服務進展情況。6.合作期限與終止6.1本協(xié)議有效期為2024年度，自雙方簽署之日起生效。6.2合作期限的延長：6.2.1雙方可就合作期限的延長事宜進行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂補充協(xié)議。6.3合作期限的終止：6.3.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付房產(chǎn)銷售溢價或共管服務費用的。8.1.2乙方未按約定提供共管服務或提供的服務不符合約定標準的。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。8.1.4任何一方違反保密義務，導致對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1對于甲方未按約定支付房產(chǎn)銷售溢價或共管服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2.2對于乙方未按約定提供共管服務或提供的服務不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3對于泄露商業(yè)秘密的行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基準，由違約方支付給守約方。8.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。10.法律適用與爭議管轄10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行不適當?shù)模p方均不承擔責任。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，至2024年度結(jié)束之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲方、乙方以外的，為達成本協(xié)議目的而介入本協(xié)議關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、營銷推廣機構(gòu)、廣告代理等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。15.4.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本協(xié)議關(guān)系時，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應明確劃分。15.5.2第三方僅對甲方或乙方負責，不對本協(xié)議的其他方負責。15.5.3第三方提供的服務或產(chǎn)品僅針對甲方或乙方，不對本協(xié)議的其他方產(chǎn)生直接影響。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務或產(chǎn)品符合本協(xié)議的要求。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本協(xié)議的約定。16.1.3甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和必要的場地。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并參與第三方協(xié)議的簽訂。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本協(xié)議的約定。16.2.3乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和必要的場地。17.第三方責任17.1第三方的責任限于其在本協(xié)議中的直接責任，不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的間接損失。17.2第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。17.3第三方在履行本協(xié)議過程中因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定造成的損失，應由第三方承擔相應的法律責任。18.第三方變更18.1如第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生變更，甲方或乙方有權(quán)要求乙方通知并同意該變更。18.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力，但需確保變更后的第三方仍符合本協(xié)議的要求。19.第三方退出19.1如第三方因故退出本協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求乙方尋找合適的替代第三方。19.2第三方退出不影響本協(xié)議的效力，但需確保退出后的服務或產(chǎn)品仍能滿足本協(xié)議的要求。20.保密20.1第三方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密，應予以保密，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含所有協(xié)議條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務和責任。2.房產(chǎn)銷售溢價計算報告詳細要求：報告應包括房產(chǎn)銷售溢價的具體計算過程和結(jié)果，并由乙方簽字蓋章。說明：報告用于記錄和證明房產(chǎn)銷售溢價的計算過程，確保雙方權(quán)益。3.共管服務內(nèi)容明細詳細要求：明細應詳細列出乙方提供的共管服務內(nèi)容，包括服務時間、服務標準等。說明：明細用于明確乙方應提供的服務內(nèi)容和標準，便于雙方監(jiān)督和評估。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務和責任。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在本協(xié)議中的角色和責任，確保合作順利進行。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：協(xié)議用于確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠通過有效的方式解決。6.通知送達確認函詳細要求：確認函應包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收時間和接收人簽字。說明：確認函用于證明通知已送達對方，確保雙方對通知內(nèi)容的了解。7.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、原因和影響。說明：證明用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責任。8.第三方責任限額確認書詳細要求：確認書應明確第三方責任限額的具體數(shù)額。說明：確認書用于明確第三方在履行本協(xié)議過程中可能承擔的責任限制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房產(chǎn)銷售溢價或共管服務費用。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若甲方應支付10萬元，則違約金為1000元。1.2提供的房產(chǎn)不符合銷售條件。責任認定：甲方應承擔因房產(chǎn)不符合銷售條件而產(chǎn)生的損失。示例：若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致合同解除，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定提供共管服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：乙方應進行整改，如整改后仍不符合要求，乙方應賠償甲方損失。示例：若乙方未按約定進行市場調(diào)研，導致銷售效果不佳，乙方應賠償甲方損失。2.2泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，乙方應承擔法律責任并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的營銷材料存在錯誤，第三方應賠償甲方或乙方損失。3.2第三方違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任并賠償甲方或乙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)銷售溢價共管服務范圍2.1服務項目2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.房產(chǎn)銷售溢價共管服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.房產(chǎn)銷售溢價共管服務流程4.1服務啟動4.2服務實施4.3服務驗收5.房產(chǎn)銷售溢價共管服務成果5.1成果形式5.2成果交付時間5.3成果驗收標準6.合同雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議附件11.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價共管服務費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1合同變更13.2合同補充14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體有效期]，至[具體到期日期]止。1.4合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。2.房產(chǎn)銷售溢價共管服務范圍2.1服務項目2.1.1房產(chǎn)銷售溢價計算2.1.2房產(chǎn)銷售溢價管理2.1.3房產(chǎn)銷售溢價分配2.2服務內(nèi)容2.2.1對房產(chǎn)銷售溢價進行準確計算，確保計算方法的公正性和合理性。2.2.2對房產(chǎn)銷售溢價進行有效管理，確保資金的安全和合規(guī)使用。2.2.3按照約定的分配方案，對房產(chǎn)銷售溢價進行合理分配。2.3服務標準2.3.1服務質(zhì)量：乙方應保證提供的服務達到行業(yè)內(nèi)的先進水平。2.3.2服務效率：乙方應在約定的時間內(nèi)完成各項服務任務。2.3.3服務保密：乙方應對在服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以嚴格保密。3.房產(chǎn)銷售溢價共管服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費用支付方式3.2.1甲方應于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期費用人民幣[具體金額]元。3.2.2剩余費用按月支付，每月支付人民幣[具體金額]元。3.3費用支付時間每月[具體日期]前，甲方應將當月費用支付至乙方指定賬戶。4.房產(chǎn)銷售溢價共管服務流程4.1服務啟動4.1.1甲方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提供必要的資料和文件。4.1.2乙方在收到甲方提供的資料后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動服務。4.2服務實施4.2.1乙方應按照合同約定，定期向甲方報告服務進展情況。4.2.2甲方應配合乙方的工作，及時提供必要的協(xié)助。4.3服務驗收4.3.1服務完成后，甲方應組織驗收，乙方應配合驗收工作。4.3.2驗收合格后，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方支付相應的服務費用。5.房產(chǎn)銷售溢價共管服務成果5.1成果形式5.1.1乙方應提供房產(chǎn)銷售溢價計算報告、管理報告和分配報告。5.1.2報告應包含詳細的數(shù)據(jù)、分析和結(jié)論。5.2成果交付時間乙方應在服務完成后[具體天數(shù)]內(nèi)將成果交付甲方。5.3成果驗收標準5.3.1成果應準確無誤，符合合同約定。5.3.2成果應完整，包含所有必要的附件和說明。6.合同雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售溢價共管服務。6.1.2甲方有義務按照合同約定支付服務費用。6.1.3甲方有義務配合乙方的工作，及時提供必要的資料和文件。6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。6.2.2乙方有義務按照合同約定提供房產(chǎn)銷售溢價共管服務。6.2.3乙方有義務保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟，并應向?qū)Ψ桨l(fā)送書面起訴狀。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如一方未按約定支付服務費用，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務終止。10.1.2合同因解除而終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應進行財務結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費用。10.2.2雙方應相互退還已提供的資料和文件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價共管服務協(xié)議附件11.1.1房產(chǎn)銷售溢價計算方法11.1.2房產(chǎn)銷售溢價管理細則11.1.3房產(chǎn)銷售溢價分配方案11.2附件二：房產(chǎn)銷售溢價共管服務費用清單11.2.1服務費用明細表11.2.2支付方式及時間表11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復印件11.3.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同需提交至相關(guān)部門備案。12.2合同備案要求12.2.1雙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)。12.2.2如因備案問題導致合同無法生效，責任由雙方各自承擔。13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，參與合同部分或全部內(nèi)容的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂時的中介方，但可能包括審計機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、保障合同履行或解決合同爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的范圍、時間及費用。15.3.2雙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便其開展工作。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自在合同中的義務。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，不得故意阻礙或拖延。16.3如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方責任17.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地開展工作。17.1.2對其工作過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。17.1.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1.1第三方介入的規(guī)模和復雜程度。18.1.2第三方的工作質(zhì)量和效率。