2024年度旅游度假區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2商品房的用途、性質(zhì)1.3商品房的設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)1.4商品房的配套設(shè)施及設(shè)備2.預(yù)售合同的訂立與效力2.1合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.2合同的生效條件2.3合同的變更與解除2.4合同的違約責(zé)任3.預(yù)售款的支付3.1預(yù)付款的支付方式及金額3.2按揭貸款的申請(qǐng)及支付3.3尾款支付的時(shí)間及方式3.4預(yù)付款的利息計(jì)算4.商品房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付程序4.4交付驗(yàn)收5.商品房的質(zhì)量保證5.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理公司的選擇6.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與收取6.3物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理的爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)及登記程序7.2登記費(fèi)用的承擔(dān)7.3登記時(shí)間及手續(xù)7.4登記后權(quán)益的保障8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理8.4合同解除或終止后的權(quán)益保障9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.4違約賠償?shù)闹Ц?1.合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止時(shí)間11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的權(quán)益保障12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力12.4合同的解釋13.合同的附件13.1預(yù)售商品房明細(xì)表13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條預(yù)售商品房的基本情況1.1商品房的位置：本預(yù)售商品房位于市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。1.2商品房的面積：預(yù)售商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3商品房的結(jié)構(gòu)：預(yù)售商品房為框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為米，共層。1.4商品房的用途：預(yù)售商品房為住宅，可用于居住或出租。1.5商品房的設(shè)計(jì)風(fēng)格：預(yù)售商品房采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格，裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修。1.6商品房的配套設(shè)施：包括電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、健身房、游泳池等。1.7商品房的設(shè)備：包括廚房三件套、衛(wèi)生間潔具、室內(nèi)照明燈具等。第二條預(yù)售合同的訂立與效力2.1合同的簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道簽訂。2.2合同的生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，變更或解除后的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.4合同的違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條預(yù)售款的支付3.1預(yù)付款的支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為總房?jī)r(jià)款的%。3.2按揭貸款的申請(qǐng)及支付：買(mǎi)受人可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為總房?jī)r(jià)款的%，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3尾款支付的時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付使用前支付尾款，尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4預(yù)付款的利息計(jì)算：預(yù)付款從支付之日起按同期銀行存款利率計(jì)算利息。第四條商品房交付4.1交付時(shí)間：商品房應(yīng)在2026年6月30日前交付，具體交付日期以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)。4.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)具備下列條件：1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；2）水電設(shè)施齊全；3）室內(nèi)裝修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付程序：買(mǎi)受人應(yīng)在收到開(kāi)發(fā)商通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行商品房交付。4.4交付驗(yàn)收：買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起7日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出。第五條商品房的質(zhì)量保證5.1商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。5.3質(zhì)量保證期限：商品房質(zhì)量保證期限為自交付之日起年。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理公司的選擇：本物業(yè)管理公司由開(kāi)發(fā)商選定，負(fù)責(zé)本商品房的物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與收?。何飿I(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。6.3物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：包括清潔、綠化、保安、維修等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。6.4物業(yè)管理的爭(zhēng)議解決：物業(yè)管理爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴或申請(qǐng)仲裁。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)及登記程序：商品房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，登記程序按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.2登記費(fèi)用的承擔(dān)：登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.3登記時(shí)間及手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付后日內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。7.4登記后權(quán)益的保障：商品房權(quán)屬登記后，買(mǎi)受人享有該商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。第八條合同解除與終止8.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付商品房；8.1.2商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不滿(mǎn)足合同約定；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.1商品房交付并完成權(quán)屬登記；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且無(wú)法解除。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)；8.3.2解除或終止合同后，未交付的商品房歸開(kāi)發(fā)商所有；8.3.3雙方應(yīng)將合同解除或終止的事實(shí)及時(shí)通知相關(guān)方。8.4合同解除或終止后的權(quán)益保障：8.4.1合同解除或終止后，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的全部款項(xiàng)；8.4.2合同解除或終止后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁或訴訟的管轄：仲裁或訴訟由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)：任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)答復(fù)。9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的處理：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條違約責(zé)任10.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付商品房；10.1.2商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不滿(mǎn)足合同約定；10.1.3買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；10.1.4雙方約定的其他違約行為。10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償損失；10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算：違約賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。10.4違約賠償?shù)闹Ц叮哼`約方應(yīng)在接到賠償請(qǐng)求之日起日內(nèi)支付違約賠償。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止時(shí)間：合同終止時(shí)間根據(jù)合同解除或終止條件確定。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.4合同終止后的權(quán)益保障：合同終止后，雙方應(yīng)保障對(duì)方的合法權(quán)益。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于預(yù)售商品房明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢詴?shū)面形式為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道簽訂。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道的公司會(huì)議室簽署。13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的附件14.1預(yù)售商品房明細(xì)表：詳細(xì)列明預(yù)售商品房的位置、面積、價(jià)格等信息。14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2.1為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方；15.2.2應(yīng)甲乙雙方要求參與合同履行的第三方；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3符合法律法規(guī)和合同約定的要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)或違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；19.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。19.2責(zé)任限額的適用：19.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其因違約或過(guò)錯(cuò)造成的損失；19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由其自行承擔(dān)責(zé)任；20.1.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定分擔(dān)。20.2權(quán)利劃分：20.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，不受甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響；20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的權(quán)利和便利，甲乙雙方應(yīng)予以配合。21.第三方介入的終止與處理21.1終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2處理方式：21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售商品房明細(xì)表要求：詳細(xì)列明預(yù)售商品房的位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商品房的具體情況。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)商品房權(quán)屬登記所需信息，包括買(mǎi)受人、開(kāi)發(fā)商等。說(shuō)明：作為合同附件，用于申請(qǐng)商品房權(quán)屬登記。4.銀行按揭貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范按揭貸款事宜。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付商品房；1.2商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不滿(mǎn)足合同約定；1.3買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定；2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方法由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：3.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付商品房，逾期交付超過(guò)30天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)款%的違約金；3.2商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不滿(mǎn)足合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；3.3買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱(chēng)1.1.2預(yù)售方法定代表人1.1.3預(yù)售方注冊(cè)地址1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話(huà)1.1.5預(yù)售方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)1.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人1.2.3購(gòu)買(mǎi)方注冊(cè)地址1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)1.2.5購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)2.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房坐落位置2.3商品房面積2.4商品房戶(hù)型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.2合同備案5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.商品房產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)6.2商品房登記7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售合同11.2附件二：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2預(yù)售方法定代表人：1.1.3預(yù)售方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話(huà)：02156781.1.5預(yù)售方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：051.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：1.2.3購(gòu)買(mǎi)方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：021876543211.2.5購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：062.商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)：度假村別墅2.2商品房坐落位置：市區(qū)路號(hào)棟2.3商品房面積：200平方米2.4商品房戶(hù)型：四室兩廳兩衛(wèi)2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車(chē)位等3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1商品房預(yù)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元/套3.2付款方式3.2.1首付款比例：30%3.2.2按揭貸款：首付30%，貸款70%，貸款期限20年3.2.3其他付款方式：分期付款，每月支付固定金額4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂：本合同于2024年1月1日簽訂4.2合同備案：預(yù)售方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定5.3驗(yàn)收流程：購(gòu)買(mǎi)方在商品房交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售方6.商品房產(chǎn)權(quán)及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)：購(gòu)買(mǎi)方支付全部房款后，取得商品房全部產(chǎn)權(quán)6.2商品房登記：預(yù)售方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方取得全部產(chǎn)權(quán)后，辦理商品房登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任：7.1.1預(yù)售方未按合同約定交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金7.1.2預(yù)售方未按合同約定辦理商品房登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金7.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.1購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金7.2.2購(gòu)買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1預(yù)售方嚴(yán)重違約，如未按合同約定時(shí)間交付商品房，致使購(gòu)買(mǎi)方遭受重大損失。9.1.2購(gòu)買(mǎi)方嚴(yán)重違約，如未按合同約定支付房款，經(jīng)預(yù)售方催告后仍不支付。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.1.2合同約定的期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。10.2.2合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售合同11.2附件二：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：13.1.1出現(xiàn)第9.1條所述的合同解除條件。13.1.2出現(xiàn)第10.1條所述的合同終止條件。13.2合同解除及終止程序：13.2.1一方提出合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知另一方。13.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸預(yù)售方所有。14.3通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.2監(jiān)理單位對(duì)商品房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3法律顧問(wèn)對(duì)合同條款進(jìn)行審核。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2第三方根據(jù)合同約定或雙方要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.3.3第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方出具書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方提供的評(píng)估、監(jiān)督、審核等意見(jiàn)或報(bào)告，甲乙雙方均應(yīng)予以尊重。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.2.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，并在合同履行過(guò)程中保持不變。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方的關(guān)系：18.1.1第三方與預(yù)售方、購(gòu)買(mǎi)方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方接受合同雙方的委托，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方與其他第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。18.2.3第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方提供的報(bào)告，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、商品房基本情況、預(yù)售價(jià)格及付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、合同解除及終止等條款的正式文本。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)商品房預(yù)售合同中未明確或需要進(jìn)一步約定的內(nèi)容，如特殊條款、額外服務(wù)、變更條款等。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：商品房交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：在商品房交付時(shí)，由購(gòu)買(mǎi)方簽字確認(rèn)的交付時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件作為交付完成的證據(jù)。5.附件五：商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：第三方在商品房驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于證明商品房驗(yàn)收情況。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：購(gòu)買(mǎi)方支付房款的憑證，包括匯款憑證、銀行對(duì)賬單等。說(shuō)明：本附件作為付款證明。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：如合同約定交付時(shí)間為2025年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月5日，預(yù)售方應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：如合同約定首付時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為簽訂合同后45日，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付10000元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的商品房?jī)r(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：如一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)1.2商品房項(xiàng)目地址1.3商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)1.4商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)1.5商品房項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)1.6商品房項(xiàng)目規(guī)劃用途1.7商品房項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)1.8商品房項(xiàng)目建筑層數(shù)1.9商品房項(xiàng)目戶(hù)型結(jié)構(gòu)1.10商品房項(xiàng)目配套設(shè)施2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房單價(jià)2.2預(yù)售商品房總價(jià)2.3預(yù)售商品房付款方式2.4首付款比例2.5首付款支付時(shí)間2.6按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)2.7預(yù)售商品房稅費(fèi)承擔(dān)3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4商品房驗(yàn)收程序3.5商品房交付后的保修期4.預(yù)售商品房的變更及解除4.1商品房面積變更4.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整4.3商品房規(guī)劃調(diào)整4.4商品房項(xiàng)目延遲交付4.5商品房項(xiàng)目解除預(yù)售5.違約責(zé)任5.1預(yù)售方違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同簽署日期9.3合同簽署主體10.合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除后的房款退還12.2合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同解除后的違約金承擔(dān)13.合同解除后的權(quán)益保護(hù)13.1合同解除后的權(quán)益保護(hù)措施13.2合同解除后的權(quán)益恢復(fù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效前的事項(xiàng)處理14.3合同生效后的通知與送達(dá)14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決14.5合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：旅游度假區(qū)商品房1.2商品房項(xiàng)目地址：省市區(qū)旅游度假區(qū)1.3商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：規(guī)許字[2024]第號(hào)1.4商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許字[2024]第號(hào)1.5商品房項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：土證字[2024]第號(hào)1.6商品房項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅1.7商品房項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.8商品房項(xiàng)目建筑層數(shù)：地上層，地下層1.9商品房項(xiàng)目戶(hù)型結(jié)構(gòu)：一室一廳、二室一廳、三室兩廳等多種戶(hù)型1.10商品房項(xiàng)目配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)等2.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1預(yù)售商品房單價(jià)：人民幣元/平方米2.2預(yù)售商品房總價(jià)：人民幣萬(wàn)元2.3預(yù)售商品房付款方式：分期付款2.4首付款比例：合同總價(jià)款的30%2.5首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)2.6按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)：買(mǎi)受人可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度最高可達(dá)合同總價(jià)款的70%，貸款期限最長(zhǎng)為年2.7預(yù)售商品房稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)預(yù)售商品房的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間前日內(nèi)3.2商品房交付條件：商品房符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全，經(jīng)驗(yàn)收合格3.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行3.4商品房驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人收到交付通知后，在約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.5商品房交付后的保修期：自商品房交付之日起，保修期為年4.預(yù)售商品房的變更及解除4.1商品房面積變更：因規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е律唐贩棵娣e發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.2商品房?jī)r(jià)格調(diào)整：因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е律唐贩績(jī)r(jià)格發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3商品房規(guī)劃調(diào)整：因政策調(diào)整等原因?qū)е律唐贩恳?guī)劃發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.4商品房項(xiàng)目延遲交付：因不可抗力等原因?qū)е律唐贩宽?xiàng)目延遲交付，預(yù)售方應(yīng)提前日通知買(mǎi)受人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.5商品房項(xiàng)目解除預(yù)售：因不可抗力等原因?qū)е律唐贩宽?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)預(yù)售，預(yù)售方有權(quán)解除預(yù)售，并退還買(mǎi)受人已支付的房款及利息5.違約責(zé)任5.1預(yù)售方違約責(zé)任：預(yù)售方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算5.3違約金的計(jì)算及支付：違約金自逾期之日起計(jì)算，買(mǎi)受人應(yīng)在接到預(yù)售方通知后日內(nèi)支付違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并完成備案手續(xù)7.2合同生效日期：合同經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案后生效7.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同終止日期：合同終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同后的日期8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.1.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件8.1.2商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.3商品房項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.4商品房項(xiàng)目配套設(shè)施清單8.1.5商品房項(xiàng)目戶(hù)型圖及平面圖8.1.6商品房項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2補(bǔ)充協(xié)議8.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議8.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力9.合同簽署9.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)旅游度假區(qū)9.2合同簽署日期：2024年月日9.3合同簽署主體9.3.1預(yù)售方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9.3.2買(mǎi)受人：先生/女士10.合同備案10.1合同備案機(jī)關(guān)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局10.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件，完成備案手續(xù)10.3合同備案期限：自合同生效之日起年內(nèi)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的書(shū)面通知11.2.2雙方確認(rèn)解除合同11.2.3解除合同的生效11.3合同解除后的處理11.3.1退還已收房款及利息11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任11.3.3解除合同后的權(quán)益恢復(fù)12.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除后的房款退還12.1.1退還房款的金額計(jì)算12.1.2退還房款的時(shí)間12.2合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方式12.2.2稅費(fèi)退還的流程12.3合同解除后的違約金承擔(dān)12.3.1違約金的計(jì)算及承擔(dān)方式12.3.2違約金的支付時(shí)間13.合同解除后的權(quán)益保護(hù)13.1合同解除后的權(quán)益保護(hù)措施13.1.1確保買(mǎi)受人合法權(quán)益的條款13.1.2預(yù)售方對(duì)買(mǎi)受人權(quán)益的保護(hù)義務(wù)13.2合同解除后的權(quán)益恢復(fù)13.2.1買(mǎi)受人權(quán)益恢復(fù)的具體措施13.2.2預(yù)售方協(xié)助恢復(fù)權(quán)益的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正的原則14.1.2合同的解釋權(quán)歸省市區(qū)旅游度假區(qū)仲裁委員會(huì)14.2合同生效前的事項(xiàng)處理14.2.1合同生效前雙方的權(quán)利義務(wù)14.2.2合同生效前的爭(zhēng)議處理14.3合同生效后的通知與送達(dá)14.3.1通知的形式14.3.2送達(dá)的地址及方式14.4合同解除后的爭(zhēng)議解決14.4.1爭(zhēng)議解決的方式14.4.2爭(zhēng)議解決的具體程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、代理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要的信息和文件、在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督等。15.3.3第三方的責(zé)任包括但不限于按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性、及時(shí)通知甲乙雙方可能影響合同履行的事項(xiàng)等。16.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明16.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因甲乙雙方提供的信息或文件不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方的服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任