2024萬科物業(yè)合同范本針對社區(qū)物流與快遞配送管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)合同范本，針對社區(qū)物流與快遞配送管理本合同目錄一覽1.1物流與快遞配送服務(wù)范圍1.2配送服務(wù)時(shí)間1.3配送服務(wù)區(qū)域1.4物流與快遞配送流程1.5物流與快遞配送標(biāo)準(zhǔn)1.6配送人員資質(zhì)要求1.7配送車輛及設(shè)施要求1.8物流與快遞配送費(fèi)用1.9物流與快遞配送費(fèi)用支付方式1.10物流與快遞配送安全保障1.11物流與快遞配送糾紛處理1.12物業(yè)公司與物流快遞公司合作期限1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15合同生效及終止1.16合同附件第一部分：合同如下：第一條物流與快遞配送服務(wù)范圍1.1.1本合同約定的物流與快遞配送服務(wù)范圍包括但不限于社區(qū)居民的日常包裹、快遞、郵件等物品的接收、分揀、派送及回收。1.1.2服務(wù)范圍覆蓋本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓及公共設(shè)施。1.1.3服務(wù)范圍不包括但不限于：鮮活易腐物品、危險(xiǎn)品、違禁品等特殊物品的配送。第二條配送服務(wù)時(shí)間2.1配送服務(wù)時(shí)間：每日上午8:00至晚上20:00。2.2遇有特殊情況，如惡劣天氣、節(jié)假日等，配送時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整，具體時(shí)間以物業(yè)管理處通知為準(zhǔn)。第三條配送服務(wù)區(qū)域3.1配送服務(wù)區(qū)域?yàn)楸疚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓及公共設(shè)施。3.2配送人員應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保配送服務(wù)區(qū)域內(nèi)的配送工作順利進(jìn)行。第四條物流與快遞配送流程4.1物流與快遞公司應(yīng)設(shè)立專門的配送團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物流與快遞配送工作。4.2配送人員應(yīng)按照物流與快遞公司規(guī)定的流程進(jìn)行配送，確保配送效率和質(zhì)量。4.3物流與快遞公司應(yīng)定期對配送人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高配送服務(wù)水平。第五條物流與快遞配送標(biāo)準(zhǔn)5.1配送人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成配送任務(wù)，確保配送時(shí)效。5.2配送人員應(yīng)確保配送物品的安全，避免損壞、丟失等情況發(fā)生。5.3配送人員應(yīng)禮貌待人，遵守職業(yè)道德，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的形象。第六條配送人員資質(zhì)要求6.2配送人員應(yīng)持有物流與快遞公司頒發(fā)的配送資格證書。6.3配送人員應(yīng)通過物業(yè)管理處的背景審查，確保其符合配送服務(wù)要求。第七條配送車輛及設(shè)施要求7.1物流與快遞公司應(yīng)提供符合國家相關(guān)規(guī)定的配送車輛，并保持車輛整潔、完好。7.2配送車輛應(yīng)配備必要的配送設(shè)施，如快遞箱、包裹架等。7.3物流與快遞公司應(yīng)定期對配送車輛及設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第八條物流與快遞配送費(fèi)用8.1物流與快遞配送費(fèi)用按實(shí)際配送物品的重量和距離計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.2物流與快遞公司應(yīng)向社區(qū)居民提供透明、合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并予以公示。8.3物業(yè)管理公司有權(quán)對配送費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，有權(quán)要求物流與快遞公司進(jìn)行調(diào)整。第九條物流與快遞配送費(fèi)用支付方式9.1物流與快遞配送費(fèi)用可由社區(qū)居民直接支付給配送人員，或通過物業(yè)管理處代收代付。9.2物業(yè)管理處代收代付的，社區(qū)居民應(yīng)在每月固定時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至物業(yè)管理處。9.3物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)將代收的費(fèi)用轉(zhuǎn)交物流與快遞公司。第十條物流與快遞配送安全保障10.1物流與快遞公司應(yīng)確保配送過程中的信息安全，不得泄露居民個(gè)人信息。10.2配送人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用配送之便進(jìn)行非法活動(dòng)。10.3物業(yè)管理公司有權(quán)對配送人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，提高配送過程中的安全意識(shí)。第十一條物流與快遞配送糾紛處理11.1居民與物流與快遞公司之間發(fā)生的配送糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處投訴，物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)介入調(diào)查處理。11.3物業(yè)管理處處理糾紛時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障雙方合法權(quán)益。第十二條物業(yè)公司與物流快遞公司合作期限12.1本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。12.2合同期滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。第十三條違約責(zé)任13.1如物流與快遞公司未能履行本合同約定的配送服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。13.2如物業(yè)管理公司未能履行本合同約定的代收代付義務(wù)，應(yīng)向物流與快遞公司支付違約金，違約金金額為未代收代付款項(xiàng)的5%。13.3雙方因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條爭議解決方式14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入情形2.1.1雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，需要第三方作為調(diào)解人；2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；2.1.3需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督合同履行情況；2.1.4需要第三方提供法律意見或協(xié)助解決法律問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的20%；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交評估報(bào)告、鑒定報(bào)告或監(jiān)管報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲、乙雙方之間的其他合同關(guān)系；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲、乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。第六條第三方介入流程6.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等；6.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)積極配合。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同所需費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偅?.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方對第三方行為存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的終止9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十條第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。第十一條第三方介入合同的補(bǔ)充11.1本合同未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流與快遞配送服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)范圍、時(shí)間、區(qū)域、流程、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、安全保障、糾紛處理等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)列明了物流與快遞配送的具體服務(wù)內(nèi)容。2.配送人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：配送人員應(yīng)持有物流與快遞公司頒發(fā)的配送資格證書，并經(jīng)過物業(yè)管理處的背景審查。說明：本附件用于證明配送人員具備履行配送職責(zé)的資格和能力。3.配送車輛及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出配送車輛型號、數(shù)量、設(shè)施清單等。說明：本附件用于明確配送車輛和設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，確保配送服務(wù)的順利進(jìn)行。4.物流與快遞配送費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明不同重量和距離的配送費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確配送費(fèi)用的計(jì)算方式，方便社區(qū)居民了解和支付。5.物流與快遞配送安全保障措施詳細(xì)要求：列出配送過程中的安全保障措施，如信息安全、非法活動(dòng)防范等。說明：本附件用于明確配送過程中的安全保障措施，保障居民利益。6.物流與快遞配送糾紛處理流程詳細(xì)要求：列出糾紛處理的具體步驟和責(zé)任劃分。說明：本附件用于明確糾紛處理流程，保障雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物流與快遞公司未能按時(shí)完成配送任務(wù)。1.2物流與快遞公司配送過程中出現(xiàn)物品損壞、丟失等情況。1.3物流與快遞公司泄露居民個(gè)人信息。1.4物業(yè)管理公司未能按時(shí)代收代付配送費(fèi)用。1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物流與快遞公司違約，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.2物業(yè)管理公司違約，應(yīng)向物流與快遞公司支付違約金，違約金金額為未代收代付款項(xiàng)的5%。2.3第三方違約，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。3.違約責(zé)任示例：3.1物流與快遞公司因故未能按時(shí)完成配送任務(wù)，導(dǎo)致居民損失，應(yīng)向居民支付賠償金。3.2物業(yè)管理公司未能按時(shí)代收代付配送費(fèi)用，導(dǎo)致物流與快遞公司損失，應(yīng)向物流與快遞公司支付賠償金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露居民個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬科物業(yè)合同范本，針對社區(qū)物流與快遞配送管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)代表1.3物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2快遞配送服務(wù)要求2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)物流設(shè)施維護(hù)2.4人員配備與服務(wù)時(shí)間3.物流與快遞配送管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)3.2快遞公司及物流企業(yè)職責(zé)3.3業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4.物流與快遞配送流程4.1物業(yè)區(qū)域快遞收發(fā)流程4.2物流配送流程規(guī)范4.3快遞包裹投遞規(guī)范5.物流與快遞配送費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式5.2費(fèi)用結(jié)算與支付方式5.3優(yōu)惠及減免政策6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)物流設(shè)施6.1物流配送站點(diǎn)設(shè)置6.2停車場及其他配套設(shè)施6.3設(shè)施維護(hù)與更新7.交通安全與秩序管理7.1交通安全規(guī)定7.2物流車輛進(jìn)出管理7.3秩序維護(hù)與應(yīng)急處理8.保密與隱私保護(hù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)保密義務(wù)8.2快遞公司及物流企業(yè)保密義務(wù)8.3業(yè)主信息保護(hù)措施9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款說明12.合同簽署與生效日期12.1簽署主體12.2簽署日期12.3合同生效日期13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.2通知方式與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用與爭議管轄14.2合同解釋與生效14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：萬科物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)：一級物業(yè)管理資質(zhì)證書編號：XGPMJY00011.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)代表：，業(yè)主委員會(huì)主席，身份證號碼：056781.4物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)，位于市區(qū)路號1.5物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、停車場等公共區(qū)域2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述：提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、公共秩序維護(hù)、快遞配送管理等。2.2快遞配送服務(wù)要求：確?？爝f包裹在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)業(yè)主手中，保持配送區(qū)域環(huán)境整潔。2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)物流設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修和更新物流配送站點(diǎn)、停車設(shè)施等。2.4人員配備與服務(wù)時(shí)間：配備專職快遞配送人員，服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00。3.物流與快遞配送管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)：負(fù)責(zé)制定快遞配送管理制度，并與快遞公司及物流企業(yè)簽訂合作協(xié)議。指導(dǎo)、監(jiān)督快遞公司及物流企業(yè)履行配送職責(zé)。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)快遞配送秩序，保障業(yè)主權(quán)益。3.2快遞公司及物流企業(yè)職責(zé)：按照合同約定，負(fù)責(zé)快遞包裹的配送工作。遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)規(guī)定，確保配送過程安全、有序。及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反饋配送過程中出現(xiàn)的問題。3.3業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)及快遞公司、物流企業(yè)開展工作。對快遞配送過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.物流與快遞配送流程4.1物業(yè)區(qū)域快遞收發(fā)流程：快遞公司及物流企業(yè)將快遞包裹送達(dá)物業(yè)區(qū)域內(nèi)指定收發(fā)點(diǎn)。業(yè)主在收發(fā)點(diǎn)領(lǐng)取快遞包裹或通過物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的在線服務(wù)平臺(tái)領(lǐng)取。4.2物流配送流程規(guī)范：快遞公司及物流企業(yè)應(yīng)按照約定的時(shí)間、路線進(jìn)行配送。不得隨意占用消防通道、綠地等公共區(qū)域。配送過程中應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保安全。4.3快遞包裹投遞規(guī)范：快遞包裹應(yīng)投遞至業(yè)主指定的收貨地址。業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取的快遞包裹，可由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為保管。5.物流與快遞配送費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2費(fèi)用結(jié)算與支付方式：費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.3優(yōu)惠及減免政策：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對符合條件的業(yè)主給予一定的優(yōu)惠或減免。6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)物流設(shè)施6.1物流配送站點(diǎn)設(shè)置：在物業(yè)區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置快遞配送站點(diǎn)，方便業(yè)主領(lǐng)取快遞包裹。6.2停車場及其他配套設(shè)施：確保物流配送車輛在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入和離開停車場，不影響業(yè)主出行。6.3設(shè)施維護(hù)與更新：定期檢查、維修和更新物流配送站點(diǎn)、停車設(shè)施等，保障設(shè)施正常運(yùn)行。7.交通安全與秩序管理7.1交通安全規(guī)定：快遞公司及物流企業(yè)配送過程中應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保交通安全。7.2物流車輛進(jìn)出管理：物流車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域前，需辦理相關(guān)手續(xù)，并接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的檢查。7.3秩序維護(hù)與應(yīng)急處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)物流配送秩序，對突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理。8.保密與隱私保護(hù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)保密義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對業(yè)主個(gè)人信息及商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)業(yè)主同意不得向第三方泄露。8.2快遞公司及物流企業(yè)保密義務(wù)：快遞公司及物流企業(yè)同樣負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露業(yè)主個(gè)人信息及商業(yè)秘密。8.3業(yè)主信息保護(hù)措施：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保業(yè)主信息安全。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為界定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并妥善處理遺留問題。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于快遞配送管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)計(jì)劃等。11.2補(bǔ)充條款說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1簽署主體：萬科物業(yè)管理有限責(zé)任公司代表：，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼：0567812.2簽署日期：2024年1月1日12.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與通知13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2通知方式與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.2合同解釋與生效：本合同條款由雙方共同協(xié)商確定，任何一方不得單方面解釋合同條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：萬科物業(yè)管理有限責(zé)任公司，乙方：業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)代表）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于物流配送服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠滿足合同履行的要求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同雙方的要求。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)金額和合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明，以確保第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：甲方和乙方對第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三方對甲方和乙方的服務(wù)責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或合作協(xié)議分擔(dān)。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更程序：任何第三方介入的變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止條件：任何一方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，終止第三方介入。20.3終止程序：終止第三方介入，需書面通知第三方，并按照合同約定或合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議管轄：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.快遞配送管理制度詳細(xì)要求：包括快遞收發(fā)流程、配送規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理機(jī)制等。說明：該制度用于規(guī)范快遞配送服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式說明詳細(xì)要求：列出具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用結(jié)算周期和支付方式。說明：該說明用于明確快遞配送服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于業(yè)主了解和支付費(fèi)用。3.物流配送站點(diǎn)設(shè)置規(guī)劃詳細(xì)要求：包括站點(diǎn)位置、數(shù)量、面積、設(shè)施配置等。說明：該規(guī)劃用于指導(dǎo)物流配送站點(diǎn)的合理設(shè)置，提高配送效率。4.物業(yè)區(qū)域內(nèi)物流設(shè)施維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)責(zé)任人等。說明：該計(jì)劃用于確保物流設(shè)施的正常運(yùn)行，延長設(shè)施使用壽命。5.交通安全與秩序管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括交通安全規(guī)則、車輛進(jìn)出管理、秩序維護(hù)措施等。說明：該規(guī)定用于保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通安全和秩序，提高居住環(huán)境。6.保密與隱私保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密措施、責(zé)任追究等。說明：該措施用于保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息和商業(yè)秘密，維護(hù)雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任與爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括違約行為的界定、責(zé)任承擔(dān)方式、爭議解決途徑等。說明：該規(guī)則用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：該清單用于匯總所有附件，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)?？爝f公司及物流企業(yè)未按時(shí)配送或配送服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方泄露業(yè)主個(gè)人信息或商業(yè)秘密。任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.示例說明：甲方（萬科物業(yè)管理有限責(zé)任公司）未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響業(yè)主居住環(huán)境。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)綠化帶恢復(fù)費(fèi)用。乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)代表）未按時(shí)繳納快遞配送費(fèi)用，導(dǎo)致快遞公司及物流企業(yè)無法正常提供服務(wù)。乙方應(yīng)支付滯納金，并補(bǔ)繳欠繳費(fèi)用。全文完。2024萬科物業(yè)合同范本，針對社區(qū)物流與快遞配送管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核6.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.2物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果7.物業(yè)服務(wù)糾紛處理7.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理流程7.2物業(yè)服務(wù)糾紛解決方式7.3物業(yè)服務(wù)糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn)8.社區(qū)物流與快遞配送管理8.1物流配送服務(wù)范圍8.2物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物流配送服務(wù)流程8.4物流配送費(fèi)用8.5物流配送糾紛處理9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1設(shè)備維護(hù)范圍9.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用9.4設(shè)備維護(hù)流程10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：萬科物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理2.1.3社區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)與安全防范2.1.4社區(qū)內(nèi)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域清潔：每日至少一次，保持地面、墻面、公共設(shè)施清潔無污漬2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少一次，保持綠化帶整潔美觀2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少一次，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.2.4安全防范：24小時(shí)值班，確保社區(qū)安全2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3.1物業(yè)管理服務(wù)2.3.2社區(qū)物流與快遞配送管理2.3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.3.4業(yè)主公共活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月收取人民幣元3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)物流與快遞配送管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理等費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至指定的物業(yè)管理賬戶3.2.2業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益5.1.3維護(hù)社區(qū)公共秩序和安全5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2.2遵守社區(qū)管理規(guī)定5.2.3維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方在社區(qū)內(nèi)發(fā)生的侵權(quán)行為，由侵權(quán)方承擔(dān)責(zé)任5.3.2第三方在社區(qū)內(nèi)違反管理規(guī)定的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核6.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.1.1業(yè)主可通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.1.2社區(qū)居委會(huì)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.2物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)服務(wù)方需按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.2.2物業(yè)服務(wù)方需定期向業(yè)主公布服務(wù)情況6.2.3物業(yè)服務(wù)方需接受業(yè)主監(jiān)督和考核6.3物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果6.3.1物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)之一6.3.2物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果需向業(yè)主公開8.社區(qū)物流與快遞配送管理8.1物流配送服務(wù)范圍8.1.1社區(qū)內(nèi)所有住宅及商業(yè)用戶的物流與快遞配送服務(wù)8.1.2配送范圍包括但不限于信件、包裹、快遞等8.2物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1配送服務(wù)應(yīng)保證在收到配送通知后24小時(shí)內(nèi)送達(dá)8.2.2配送人員應(yīng)穿戴統(tǒng)一工作服，佩戴服務(wù)標(biāo)識(shí)8.2.3配送過程中應(yīng)確保物品安全，不得損壞或遺失8.3物流配送服務(wù)流程8.3.1業(yè)主通過物業(yè)管理處提交物流與快遞配送申請8.3.2物業(yè)管理處接收申請后，通知物流配送服務(wù)提供方8.3.3物流配送服務(wù)提供方安排配送人員上門取件或送貨8.4物流配送費(fèi)用8.4.1物流配送費(fèi)用按照實(shí)際配送距離和物品重量計(jì)算8.4.2物流配送費(fèi)用由業(yè)主支付，物業(yè)管理處代收代付8.5物流配送糾紛處理8.5.1業(yè)主對物流配送服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理處提出投訴8.5.2物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)物流配送服務(wù)提供方，解決業(yè)主投訴9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1設(shè)備維護(hù)范圍9.1.1社區(qū)內(nèi)的電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施設(shè)備9.1.2設(shè)備維護(hù)包括日常巡查、定期檢修、緊急維修等9.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1電梯：每月至少一次全面檢查，確保安全運(yùn)行9.2.2供水、供電、供氣：每季度至少一次全面檢查，確保設(shè)施完好9.3設(shè)備維護(hù)費(fèi)用9.3.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用包括日常巡查費(fèi)用、定期檢修費(fèi)用、緊急維修費(fèi)用等9.3.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支9.4設(shè)備維護(hù)流程9.4.1設(shè)備維護(hù)計(jì)劃由物業(yè)服務(wù)方制定，報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審批9.4.2設(shè)備維護(hù)執(zhí)行過程中，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)做好記錄和報(bào)告10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更需書面通知對方并簽字確認(rèn)10.2合同解除條件10.2.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定解除合同10.2.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方?jīng)Q定解除合同10.3合同變更與解除流程10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議10.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)11.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)未按期支付，每日按欠費(fèi)金額的%支付滯納金11.3.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)每逾期一天，支付元賠償金12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)12.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將社區(qū)管理權(quán)移交給業(yè)主方13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)調(diào)解13.1.3仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備維護(hù)計(jì)劃等14.2合同解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方：萬科物業(yè)服務(wù)管理有限公司；乙方：社區(qū)居民委員會(huì)）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1物流與快遞配送服務(wù)提供方1.2.2設(shè)備維護(hù)與維修服務(wù)提供方1.2.3專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.4法務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2.1第三方的資質(zhì)和能力2.2.2服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度2.2.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在執(zhí)行合同約定的服務(wù)過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任界定如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方因操作不當(dāng)或故意造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，可根據(jù)合同約定免除部分責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)4.1.2獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2.2遵守合同雙方的相關(guān)規(guī)定4.2.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題4.2.4對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同明確約定。5.2第三方與合同雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3若協(xié)商不成，可由合同雙方共同決定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同約定的能力，并在合同中明確第三方資質(zhì)要求。6.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂詳細(xì)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.4甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，并按照約定向第三方支付。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，