竣工驗收流程培訓(xùn)課件

竣工驗收流程培訓(xùn)課件竣工驗收簡介第一部分第三部分竣工驗收具體流程竣工驗收檔案管理第二部分第一部分竣工驗收簡介1、竣工驗收概念竣工驗收指建設(shè)工程項目竣工后，由投資主管部門會同建設(shè)、設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對該項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行全面檢驗后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程。建設(shè)工程竣工驗收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗收后，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，報建設(shè)行政主管部門審核的行為。建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》第四條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機關(guān))備案。第一部分

竣工驗收簡介第一部分

竣工驗收簡介檢驗批分部工程分項工程工程項目單位工程子分部工程2、建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑》規(guī)定，工程項目的施工質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程（子分部工程）、分項工程和檢驗批。一、單位工程單位工程應(yīng)按下列原則劃分：1、具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個單位工程；2、對于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。二、分部工程應(yīng)按下列原則劃分：1、可按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定；2、當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別將分部工程劃分為若干子分部工程。三、分項工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別進行劃分。四、檢驗批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫進行劃分。建筑規(guī)模較大的單位工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物的施工周期一般較長，受多種因素的影響，部分停、緩建、已建成可使用部分需投入使用；在建設(shè)期間，需要將其中一部分提前建成使用；其次規(guī)模特別大的工程，一次性驗收也不方便等等。因此，可將此類工程劃分為若干個子單位工程進行驗收；比如很多干城市綜合體工程經(jīng)常遇到這種情況，商業(yè)部分提前驗收能不能做單位工程，根據(jù)以上條文規(guī)定可以做子單位工程驗收，但不能做單位工程驗收。3、竣工驗收的條件第一部分

竣工驗收簡介4、竣工驗收流程第一部分

竣工驗收簡介1、施工單位自檢評定單位工程完工后，施工單位對工程進行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。2、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。3、勘察、設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》，該報告應(yīng)經(jīng)項目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。4、建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收，監(jiān)督小組和監(jiān)督科領(lǐng)導(dǎo)對初驗過程進行監(jiān)督。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。5、建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組，驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗收方案。7、竣工驗收建設(shè)單位主持驗收會議，組織驗收各方對工程質(zhì)量進行檢查，提出整改意見。驗收監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或評定結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)要求有關(guān)單位改正或停止驗收。對未達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)合格要的質(zhì)量問題，《責(zé)令一整改通知書》。8、施工單位按驗收意見進行整改施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督科，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。10、驗收備案驗收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送交市建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報市建委備案。9、合格工程9、對不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收。第二部分竣工驗收具體流程1、監(jiān)理單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介監(jiān)理資料流程圖第一部分

竣工驗收簡介施工技術(shù)文件資料流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介物資進場流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介施工過程資料及驗收資料流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介單位工程竣工驗收流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗收簡介3、檔案驗收流程竣工資料是對施工情況的記錄，真實的反應(yīng)了施工的全過程，反映了施工過程的內(nèi)在質(zhì)量，尤其是針對隱蔽工程和建成后不易檢測的項目更具有唯一的、不可替代的重要價值，工程實體驗收和檔案驗收同等重要。213單位工程施工完成，資料整理完成各分包單位將竣工資料移交至總包單位總包單位匯總整理完成，竣工圖繪制完成4建設(shè)單位與檔案館、建設(shè)局簽訂合同5檔案室審查檔案，開具預(yù)驗收合格書4、竣工前置驗收流程第一部分

竣工驗收簡介第一部分

竣工驗收簡介，序號分項需要資料辦理或?qū)徟绦驎r間涉及費用結(jié)論注意事項七，規(guī)劃驗收1、書面申請（原件一份）1、代辦中心收件15個工作日取得規(guī)劃核實確認(rèn)書實測面積不能大于或小于原規(guī)劃面積1%2、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表》2、規(guī)劃處審件、出現(xiàn)場一綠化驗收1、規(guī)劃紅線圖（復(fù)印件一份）1、代辦中心收件10個工作日綠化率少于規(guī)劃部分按1500元/平米繳納費用取得綠化指標(biāo)核定意見書來不及栽種部分可以先培土標(biāo)明將來種何種植物，需與規(guī)劃相符3、身份證明材料3、代辦中心送簽，出規(guī)劃確認(rèn)書2、建設(shè)項目配套平面地塊布置圖2、建管處審件4、建設(shè)工程竣工圖（１份）3、綠化設(shè)計圖3、建管處出現(xiàn)場、錄像5、工程竣工測量報告4、方案設(shè)計建筑設(shè)計部分全套圖說資料1套4、代辦中心送簽，出驗收意見書6、法律法規(guī)規(guī)定需要的其他材料（１份）5、電子文檔數(shù)據(jù)1份（光盤、留存）八質(zhì)量驗收取得質(zhì)監(jiān)報告二水保驗收1、書面申請（原件一份）1、提交資料至水務(wù)局；10個工作日驗收技術(shù)評估費取得水土保持設(shè)施驗收鑒定書2、《項目水土保持方案》2、水務(wù)局出現(xiàn)場；2、《項目水土保持方案實施工作總結(jié)》3、水土保持設(shè)施驗收鑒定書3、《水土保持設(shè)施驗收技術(shù)評估》三防雷驗收1、《防雷裝置竣工驗收申請書》1、防雷辦出現(xiàn)場檢測15個工作日取得防雷合格證提前做準(zhǔn)備，請防雷辦多指導(dǎo)九人防驗收1、竣工驗收申請聯(lián)系區(qū)人防辦218室，792388163個工作日可能補繳人防費取得人防驗收確認(rèn)表若面積沒交夠需要補繳，時間會較長2、防雷工程施工單位資質(zhì)證和人員資質(zhì)證書2、防雷辦出檢測報告和驗收意見書2、規(guī)劃部門簽發(fā)的竣工規(guī)劃核實確認(rèn)書人防辦出現(xiàn)場，出具人防確認(rèn)書3、《防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書》3、資料送辦證大廳，出合格證4、防雷裝置竣工圖5、防雷產(chǎn)品安裝記錄6、防雷產(chǎn)品出廠合格證書7、防雷產(chǎn)品測試報告十檔案驗收1、《建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書》；1、領(lǐng)取并簽署《建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書》10個工作日檔案整理費取得檔案驗收意見書可以先交電子檔8、防雷裝置檢測報告2、《建設(shè)工程檔案驗收申請暨受理通知》2、提交建設(shè)工程檔案驗收申請。四節(jié)能驗收1、市建筑能效測評標(biāo)識申請表1、提交申請資料至建委節(jié)能科30個工作日取得建筑能效標(biāo)識證書提前做材料檢測報告，節(jié)約時間2、初步設(shè)計審批意見2、節(jié)能科審件3、《城建檔案案卷目錄》3、提交檔案資料3、施工圖設(shè)計文件3、現(xiàn)場隨機抽查，專家測評會4、出據(jù)建設(shè)工程檔案驗收意見書4、建筑節(jié)能專項審查意見及設(shè)計單位的回復(fù)資料4、節(jié)能辦出測評意見十一竣工備案1、《建設(shè)工程竣工驗收備案申請書》1、備齊資料交建委建管科3個工作日取得竣工備案證5、施工圖建筑節(jié)能工程設(shè)計變更文件2、《建設(shè)工程竣工驗收意見書》2、送簽6、民用建筑節(jié)能設(shè)計審查備案登記表3、《施工圖設(shè)計文件審查報告》3、打證7、涉及建筑節(jié)能部分工程的相關(guān)資料4、《建設(shè)工程檔案驗收意見書》8、與建筑節(jié)能相關(guān)的設(shè)備、材料、產(chǎn)品（部品）5、施工單位出具的《工程竣工報告書》9、法定檢測機構(gòu)出具的工程維護結(jié)構(gòu)熱工性能檢測報告6、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評價報告》10、采用建筑節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材料7、勘察單位出具的《勘查文件質(zhì)量檢查報告》五環(huán)保驗收1、預(yù)驗收，填《建設(shè)項目試生產(chǎn)環(huán)境保護申報表》10個工作日重慶市建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收批復(fù)8、設(shè)計單位出具的《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》2、竣工驗收《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請表》1、代辦中心收件；9、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》3、環(huán)境保護驗收調(diào)查報告2、建管處審件，出現(xiàn)場，錄像10、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明4、建設(shè)項目環(huán)境保護整改報告3、出批復(fù)意見11、《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗收備案表》5、環(huán)保設(shè)計備案意見書復(fù)印件六消防驗收1、建筑工程消防驗收申請書1、提交資料到大廳消防窗口30個工作日取得消防驗收意見書聯(lián)動測試比較費時，需要提前做準(zhǔn)備12、《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊》2、初步設(shè)計消防審核意見書2、消防審件13、商品房使用說明書和質(zhì)量保證書3、建筑工程施工圖審查合格報告書3、聯(lián)動測試14、規(guī)劃核實確認(rèn)書4、建筑工程消防安全質(zhì)量驗收報告表4、消防看現(xiàn)場15、消防驗收意見書5、《消防產(chǎn)品選用清單》，并提交產(chǎn)品合格證明5、出批復(fù)16、環(huán)保驗收意見書6、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證17、人防驗收確認(rèn)書7、施工圖8、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級證書18、其他法律法規(guī)要求的資料4、竣工前置驗收流程第三部分竣工驗收檔案管理第三部分竣工驗收檔案管理1、參建各方歸檔職責(zé)《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》為國家推薦性標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50328-2019,自2020年3月1日起實施，是竣工歸檔工作的指導(dǎo)性文件。其中規(guī)定了各參建責(zé)任主體的相關(guān)職責(zé)：建設(shè)單位的職責(zé)：在工程文件與檔案的整理立卷、驗收移交工作中，建設(shè)單位應(yīng)履 行下列職責(zé)：在工程招標(biāo)及勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽訂協(xié)議、合同時，應(yīng) 對工程文件的套數(shù)、費用、質(zhì)量、移交時間等提出明確要求；收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗收階段形成的文件，并應(yīng)進行立卷 歸檔；負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委托監(jiān)理單位監(jiān)督、檢查工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；收集和匯總勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案；在組織工程竣工驗收前，應(yīng)提請當(dāng)?shù)氐某墙n案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收；未取得工程檔案驗收認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗收；第三部分竣工驗收檔案管理6對列入城建檔案館（室）接收范圍的工程，工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程移交。其它單位的職責(zé)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工 程文件立卷后向建設(shè)單位移交。建設(shè)工程項目實行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時移交總包單位。建設(shè)工程項目由幾個單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項目的工程文件，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交。城建檔案管理機構(gòu)應(yīng)對工程文件的立卷歸檔工作進行 監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。在工程竣工驗收前，應(yīng)對工程檔案進行預(yù)驗收，驗收合格后，須出具工程檔案認(rèn)可文件。2、資料歸檔組卷要求4.2.1歸檔的紙質(zhì)工程文件應(yīng)為原件。（建設(shè)單位須向城建檔案管理機構(gòu)報送的立項文件、建設(shè)用地文件、開工審批文件可以為復(fù)制件，但應(yīng)加蓋建設(shè)單位印章。）4.2.24.2.34.2.54.2.6工程文件的內(nèi)容及其深度應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。工程文件的內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確，應(yīng)與工程實際相符合。工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)應(yīng)完備。工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mm×210mm）。圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅