2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款咨詢合同房本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3證人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2貸款利息4.3其他費(fèi)用5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：_________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人住址：______________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________抵押權(quán)人住址：______________________1.3證人基本信息證人姓名：____________________證人身份證號(hào)碼：_________________證人聯(lián)系電話：__________________證人住址：______________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：________________抵押物產(chǎn)權(quán)證明出具單位：________________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2貸款期限貸款期限：______年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算4.2貸款利息貸款利息：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)，抵押人同意抵押物作為抵押物。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整6.3抵押物保管期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押物保管期間，如因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失；（3）抵押人同意抵押物處置；（4）抵押權(quán)人認(rèn)為有其他合理理由。7.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出處置抵押物通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出異議；（3）抵押人未提出異議，抵押權(quán)人可依法處置抵押物。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，扣除處置費(fèi)用及抵押權(quán)人應(yīng)得的利息后，余額歸抵押人所有。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)；（3）抵押人未按合同約定使用抵押物；（4）抵押物因抵押人原因遭受損失；（5）抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)通知；（2）抵押人在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，未能履行還款義務(wù)或提供其他擔(dān)保；（3）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人通過(guò)司法程序或拍賣等方式處置抵押物；（5）抵押權(quán)人優(yōu)先受償，但不得損害抵押人其他債權(quán)人合法權(quán)益。8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，其債權(quán)優(yōu)先于抵押物其他權(quán)利人受償。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金，違約金按貸款金額的______%計(jì)算；（3）賠償?shù)盅簷?quán)人因違約所遭受的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅喝艘蜻`約所遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按貸款金額的______%計(jì)算。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）合同自對(duì)方確認(rèn)或無(wú)異議之日起解除。11.3合同解除后的處理（1）抵押人應(yīng)歸還剩余貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日12.3合同終止條件（1）抵押貸款全部?jī)斶€；（2）抵押物被處置；（3）合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.3合同附件（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押貸款合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)本合同所涉及的抵押物評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于抵押人和抵押權(quán)人。15.4.2第三方不承擔(dān)抵押人和抵押權(quán)人之間因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。15.4.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中不受任何不當(dāng)干預(yù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入16.1.1中介方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成抵押人和抵押權(quán)人達(dá)成抵押貸款協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向抵押人和抵押權(quán)人充分披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可能存在的利益沖突。16.1.3中介方對(duì)抵押人和抵押權(quán)人之間的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保人，為抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法有效。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.4律師事務(wù)所介入16.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，包括合同審查、法律意見(jiàn)等。16.4.2律師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.4.3律師事務(wù)所不承擔(dān)抵押人和抵押權(quán)人之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入16.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所不承擔(dān)抵押人和抵押權(quán)人之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額如下：（1）中介方：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（4）律師事務(wù)所：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。17.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人遭受損失，超過(guò)上述責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化或市場(chǎng)情況變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件需加蓋抵押人公章或簽字，并附上抵押物照片。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、維修狀況等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。3.抵押貸款合同詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同需加蓋雙方公章或簽字。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：抵押人和抵押權(quán)人簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除原因、程序、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如還款憑證、抵押物處置文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，按貸款金額的______%計(jì)算違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因違約所遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘蜻`約所遭受的損失，按貸款金額的______%計(jì)算違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因違約所遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同解除協(xié)議約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付合同解除費(fèi)用。示例說(shuō)明：抵押人未按期償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并按貸款金額的1%計(jì)算違約金。抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘蜻`約所遭受的損失，并按貸款金額的1%計(jì)算違約金。全文完。2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方代表1.2合同生效條件及生效時(shí)間2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.抵押物概述3.1抵押物的種類3.2抵押物的位置、面積及權(quán)屬4.抵押貸款額度及期限4.1貸款額度4.2貸款期限5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.逾期貸款處理9.1逾期貸款的定義9.2逾期貸款的罰息及追償方式10.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年X月X日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3雙方代表：甲方（抵押人）為，乙方（貸款人）為銀行分行1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同生效時(shí)間：2024年X月X日2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1抵押物：指甲方以其個(gè)人合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的小產(chǎn)權(quán)房作為抵押物。2.1.2抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，向甲方提供的貸款。2.1.3逾期貸款：指甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還的貸款本金及利息。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行。3.抵押物概述3.1抵押物種類：小產(chǎn)權(quán)房3.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積：平方米3.4抵押物權(quán)屬：甲方為該小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。4.抵押貸款額度及期限4.1貸款額度：人民幣萬(wàn)元整4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的銀行公告為準(zhǔn)。5.2還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的X日。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)資料，乙方在收到資料后X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款使用范圍：甲方僅限用于購(gòu)買原材料、支付工程款等合法用途。7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間的安全、完好。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物符合貸款發(fā)放時(shí)的狀態(tài)。8.抵押物處置8.1.1甲方未按照合同約定償還貸款本金及利息；8.1.2甲方違反合同約定，造成抵押物價(jià)值減少；8.1.3甲方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置程序：8.2.1乙方應(yīng)提前X日通知甲方抵押物處置事宜；8.2.2甲方有權(quán)在接到通知后X日內(nèi)提出異議；8.2.3如無(wú)異議，乙方可依法進(jìn)行抵押物處置；8.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款的定義：自約定的還款日起，甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期貸款的罰息及追償方式：9.2.1逾期貸款每日罰息比例為貸款本金×日利率；9.2.2乙方有權(quán)采取一切合法手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任：10.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)；10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的X倍；10.1.3保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：10.2.1甲方承擔(dān)抵押物因自然原因或人為原因造成的損失；10.2.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險(xiǎn)。11.保密條款11.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、貸款條件、抵押物信息等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：在符合法律法規(guī)的前提下，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：12.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；12.2.2乙方因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，無(wú)法繼續(xù)履行合同；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同等。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事務(wù)，提高合同履行的效率與安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的X%。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其直接行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方行為導(dǎo)致的間接損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；19.1.3甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；19.2.3乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入的附加條款20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；20.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.2第三方介入的額外條款：20.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定；20.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕；20.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任；21.2如第三方無(wú)法承擔(dān)責(zé)任或責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的終止22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、罰息標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等信息。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)的具體條款。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同條款，確保合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日罰息比例為貸款本金×日利率。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之X的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款金額×日利率的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之X的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總金額的X%。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款咨詢合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1抵押貸款咨詢機(jī)構(gòu)信息2.2貸款咨詢?nèi)诵畔?.抵押貸款咨詢內(nèi)容3.1貸款咨詢類型3.2貸款咨詢范圍4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用說(shuō)明7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放條件7.2還款方式8.抵押物權(quán)利變更8.1抵押物權(quán)利變更條件8.2抵押物權(quán)利變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他條款13.1違約責(zé)任13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1抵押貸款咨詢：指本合同雙方就個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款事宜進(jìn)行咨詢、評(píng)估和提供相關(guān)建議的服務(wù)。1.1.2抵押物：指本合同雙方約定的用于抵押貸款的個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房。1.1.3貸款咨詢?nèi)耍褐副竞贤袑で蟮盅嘿J款咨詢服務(wù)的個(gè)人。1.1.4抵押貸款咨詢機(jī)構(gòu)：指提供抵押貸款咨詢服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房：指?jìng)€(gè)人擁有且未取得國(guó)家土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書的房屋。1.2.2抵押：指貸款咨詢?nèi)藢€(gè)人小產(chǎn)權(quán)房作為擔(dān)保，向抵押貸款咨詢機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。2.合同雙方信息2.1抵押貸款咨詢機(jī)構(gòu)信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注冊(cè)地址：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2貸款咨詢?nèi)诵畔?.2.1姓名：__________________2.2.2身份證號(hào)碼：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________2.2.4聯(lián)系地址：__________________3.抵押貸款咨詢內(nèi)容3.1貸款咨詢類型3.1.1貸款額度咨詢3.1.2貸款利率咨詢3.1.3貸款期限咨詢3.2貸款咨詢范圍3.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.2貸款政策咨詢3.2.3貸款流程指導(dǎo)4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1房屋位置：__________________4.1.2建筑面積：__________________4.1.3建筑結(jié)構(gòu)：__________________4.1.4使用年限：__________________4.2抵押物權(quán)屬證明4.2.1房屋所有權(quán)證明4.2.2土地使用權(quán)證明4.2.3其他相關(guān)證明文件5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.1.1貸款最高額度：__________________5.1.2實(shí)際貸款金額：__________________5.2貸款期限5.2.1貸款最長(zhǎng)期限：__________________5.2.2實(shí)際貸款期限：__________________6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算公式：__________________6.1.2利息支付方式：__________________6.2其他費(fèi)用說(shuō)明6.2.1評(píng)估費(fèi)：__________________6.2.2抵押登記費(fèi)：__________________6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：__________________7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放條件7.1.1抵押物評(píng)估價(jià)值符合貸款要求7.1.2貸款咨詢?nèi)朔腺J款條件7.1.3雙方簽訂正式貸款合同7.2還款方式7.2.1等額本息還款7.2.2等額本金還款7.2.3其他還款方式：__________________8.抵押物權(quán)利變更8.1抵押物權(quán)利變更條件8.1.1貸款咨詢?nèi)诵杼崆?0日書面通知抵押貸款咨詢機(jī)構(gòu)8.1.2變更原因包括房屋維修、出售、贈(zèng)與等合法原因8.1.3變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和抵押貸款合同約定8.2抵押物權(quán)利變更程序8.2.1貸款咨詢?nèi)颂峤蛔兏暾?qǐng)及相關(guān)證明文件8.2.2抵押貸款咨詢機(jī)構(gòu)審核變更申請(qǐng)8.2.3雙方簽訂抵押物權(quán)利變更協(xié)議8.2.4更新抵押登記手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1貸款咨詢?nèi)诉`約，如未按時(shí)還款等9.1.2抵押貸款咨詢機(jī)構(gòu)違約，如未按時(shí)發(fā)放貸款等9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清9.2.2抵押物權(quán)利變更或轉(zhuǎn)移9.2.3合同約定的其他終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求10.2.2人民法院依法受理并審理10.2.3人民法院作出終審判決11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1貸款咨詢?nèi)藗€(gè)人信息11.1.2抵押物信息11.1.3貸款咨詢內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他條款13.1違約責(zé)任13.1.1貸款咨詢?nèi)诉`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.1.2抵押貸款咨詢機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件14.合同附件14.1.1抵押物權(quán)屬證明文件14.1.2貸款咨詢?nèi)松矸葑C明文件14.1.3貸款咨詢機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14.1.4雙方簽訂的抵押貸款合同14.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在履行本合同時(shí)，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的行為。15.2第三方介入范圍：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2提出申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等材料。16.3對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.1.2第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、職責(zé)；18.1.3第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.4第三方介入方的責(zé)任限額；18.1.5第三方介入費(fèi)用及支付方式；18.1.6第三方介入期限；18.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入方對(duì)合同雙方的責(zé)任：19.1.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定及介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；19.1.2第三方介入方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.3第三方介入方應(yīng)積極配合合同雙方的工作，及時(shí)溝通、匯