2024年度公寓租賃代理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租賃代理服務合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限1.4租賃房屋基本信息2.1租賃房屋權屬證明2.2租賃房屋用途2.3租賃房屋設施及設備3.1租金及支付方式3.2租金調整機制3.3水電費及其他費用承擔4.1租賃房屋交付及驗收4.2租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.3租賃房屋的裝修與改動5.1租賃房屋的租賃用途限制5.2租賃房屋的轉租及轉借5.3租賃房屋的租賃合同變更6.1租賃房屋的退租條件及流程6.2租賃房屋的續(xù)租條件及流程6.3租賃房屋的提前解除合同7.1租賃房屋的維修責任7.2租賃房屋的保險責任7.3租賃房屋的消防責任8.1租賃雙方的權利與義務8.2租賃雙方的違約責任8.3違約責任的承擔及處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同解釋權11.3合同份數(shù)及效力12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.1合同備案及登記13.2合同變更及修訂13.3合同解除及終止14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件編號、房屋地址第二條合同簽訂時間及地點2.1本合同簽訂時間為____年____月____日2.2本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號第三條合同期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條租賃房屋基本信息4.1租賃房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。4.2租賃房屋權屬證明文件編號為____。第五條租賃房屋權屬證明5.1甲方保證其提供的租賃房屋權屬證明文件真實、有效，無權屬糾紛。5.2乙方在簽訂本合同時，應審查甲方提供的房屋權屬證明文件。第六條租賃房屋用途6.1租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。6.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修，需事先征得甲方同意。第七條租賃房屋設施及設備7.1租賃房屋內設施及設備清單如下：7.1.1廚房設施：冰箱、洗衣機、熱水器等；7.1.2衛(wèi)生間設施：馬桶、洗手盆、淋浴間等；7.1.3常用家電：空調、電視、冰箱等；7.1.4其他設施：燈具、窗簾等。7.2甲方保證上述設施及設備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，乙方在租賃期間應妥善使用，如設施及設備損壞，乙方應承擔維修或更換責任。第八條租金及支付方式8.1本合同租賃房屋的租金為每月人民幣____元整。8.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。第九條租金調整機制9.1在本合同租賃期限內，如遇國家政策調整或房屋租賃市場租金波動，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不得超過____%。第十條水電費及其他費用承擔10.1水電費及其他相關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、燃氣費等）由乙方承擔，按實際發(fā)生額繳納。10.2乙方應在每月____日前支付當月的水電費及其他相關費用。第十一條租賃房屋交付及驗收11.1甲方應在合同簽訂后____日內將租賃房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后____日內進行驗收。11.2驗收時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀，如有損壞或不符合合同約定的，應在驗收單上注明，并由甲方負責修復或更換。第十二條租賃房屋的維護與保養(yǎng)12.1乙方應保持租賃房屋的清潔和整潔，不得在房屋內亂扔垃圾，不得損壞房屋結構及設施設備。12.2乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，如需進行大修或更換設施設備，應提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。第十三條租賃房屋的裝修與改動13.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。13.2裝修或改動后，乙方應恢復房屋原狀，如不能恢復，乙方應賠償甲方相應的損失。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方的介入范圍2.1.1提供房屋租賃中介服務；2.1.2提供房屋維修、保養(yǎng)服務；2.1.3提供法律咨詢、合同審核服務；2.1.4提供其他與本合同履行相關的服務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照其提供服務的性質和約定，盡到相應的責任，確保服務的質量和安全性。3.1.2第三方在提供服務的過過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務義務。3.2.2第三方有權根據(jù)服務內容收取相應的服務費用。第四條甲乙雙方的責任與權利4.1甲乙雙方的責任：4.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并提供必要的條件和協(xié)助。4.1.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方服務的質量和效果，發(fā)現(xiàn)問題時及時與第三方溝通。4.2甲乙雙方的權利：4.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供服務報告，以了解服務的執(zhí)行情況。4.2.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過人民幣____元。5.1.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力因素造成損失的，免于承擔責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同予以明確。6.2第三方與甲乙雙方的責任劃分，以服務協(xié)議或合同中的約定為準。6.3第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方及租賃房屋的承租人之間的關系，由甲乙雙方另行約定。第七條第三方的變更與解除7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前____天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。7.2甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議或合同，但應提前____天書面通知第三方。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第九條本合同的解釋權9.1本合同關于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，由合同簽訂地人民法院裁決。第十條本合同的生效與終止10.1本合同關于第三方介入的條款自雙方簽訂之日起生效。10.2本合同關于第三方介入的條款的終止，依照本合同其他條款的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：真實、有效，且與房屋信息一致。說明：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等文件。2.租賃房屋設施及設備清單要求：詳細列明房屋內設施及設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設施等。3.租賃房屋驗收報告要求：詳細記錄驗收時的房屋及設施設備狀況，包括損壞情況等。說明：由甲乙雙方共同簽字確認。4.租金支付憑證要求：真實、合法，記錄租金支付的具體金額和日期。說明：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.水電費及其他費用支付憑證要求：真實、合法，記錄水電費及其他費用的具體金額和日期。說明：包括水電費繳費憑證、物業(yè)管理費收據(jù)等。6.第三方服務協(xié)議或合同要求：明確第三方提供服務的性質、內容、費用等。說明：包括中介服務協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。7.補充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜，明確雙方的權利和義務。說明：包括房屋裝修協(xié)議、租賃期限調整協(xié)議等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。1.2未按約定維修房屋或設施設備，每逾期一日，應承擔相應的維修費用。1.3甲方擅自改變房屋結構或用途，應賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.2損壞房屋或設施設備，應承擔相應的維修或更換費用。2.3乙方擅自轉租或轉借房屋，應賠償甲方相應損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務質量，應承擔相應的違約責任。3.2第三方造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付每日____元的違約金。若乙方損壞了房屋內的電器設備，乙方應承擔維修或更換該設備的費用。若第三方在提供房屋維修服務時，因工作疏忽導致房屋損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度公寓租賃代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.代理服務內容7.1.房屋推廣7.2.房屋看房7.3.簽訂租賃合同7.4.房屋交接7.5.代理費用8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.代理方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋設施清單11.3.代理服務協(xié)議12.合同變更及解除12.1.合同變更程序12.2.合同解除程序13.其他約定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方身份證號碼：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方身份證號碼：________1.3.代理方基本信息1.3.1.代理方名稱：________1.3.2.代理方地址：________1.3.3.代理方聯(lián)系人：________1.3.4.代理方聯(lián)系電話：________1.3.5.代理方營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：________2.1.2.房屋所在區(qū)域：________2.1.3.房屋具體地址：________2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：________平方米2.2.2.房屋使用面積：________平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋結構類型：________2.3.2.房屋樓層：________層2.4.房屋設施2.4.1.廚房設施：________2.4.2.衛(wèi)生間設施：________2.4.3.電器設施：________2.4.4.家具設施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________年________月________日3.2.租賃終止日期：________年________月________日3.3.租賃續(xù)約3.3.1.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2.續(xù)約期限由雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.租金支付方式：________4.3.租金支付時間：________4.4.租金調整4.4.1.租金調整條件：________4.4.2.租金調整方式：________5.押金及退還5.1.押金金額：________元5.2.押金退還條件：________5.3.押金退還流程：________6.房屋使用及維護6.1.房屋用途：________6.2.房屋維護責任6.2.1.出租方負責房屋主體結構的維修。6.2.2.承租方負責房屋內部設施的維護。6.3.房屋損壞賠償6.3.1.承租方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償。7.代理服務內容7.1.房屋推廣7.1.1.代理方負責將房屋信息發(fā)布在相關平臺上。7.1.2.代理方負責組織看房活動。7.2.房屋看房7.2.1.代理方負責安排承租方看房時間。7.2.2.代理方負責陪同承租方看房。7.3.簽訂租賃合同7.3.1.代理方負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同。7.4.房屋交接7.4.1.代理方負責監(jiān)督房屋的交接過程。7.5.代理費用7.5.1.代理費用為________元。7.5.2.代理費用支付方式：________8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.若出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付違約金，違約金為________元。8.1.2.若出租方未按時退還押金，應向承租方支付違約金，違約金為________元。8.2.承租方違約責任8.2.1.若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為________元。8.2.2.若承租方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。8.3.代理方違約責任8.3.1.若代理方未按約定提供代理服務，應向委托方支付違約金，違約金為________元。8.3.2.若代理方泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋設施清單11.3.代理服務協(xié)議12.合同變更及解除12.1.合同變更程序12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)管理公司、法律服務機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同的任何條款，包括但不限于房屋租賃、代理服務、爭議解決等。3.第三方介入的程序3.1.甲、乙雙方同意在必要時引入第三方，并共同協(xié)商確定第三方的服務內容和費用。3.2.第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方服務協(xié)議。4.第三方介入的責任劃分4.1.第三方在履行本合同時，其行為所產(chǎn)生的法律責任由第三方自行承擔。4.2.甲、乙雙方應確保第三方在履行本合同時遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額由甲、乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過________元。5.2.若第三方在履行本合同時造成甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方可依據(jù)第三方服務協(xié)議和相關法律規(guī)定向第三方追償。6.第三方與其他各方的責權利6.1.第三方與甲方的責權利6.1.1.第三方有義務按照甲方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。6.1.2.第三方有權獲得甲方支付的合理服務費用。6.1.3.第三方在履行本合同時，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，甲方有權解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。6.2.第三方與乙方的責權利6.2.1.第三方有義務按照乙方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。6.2.2.第三方有權獲得乙方支付的合理服務費用。6.2.3.第三方在履行本合同時，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，乙方有權解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。6.3.第三方與其他各方的責權利6.3.1.第三方與其他各方之間的責權利關系由雙方另行約定。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。7.2.第三方介入的解除需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1.第三方在履行本合同時，應對甲、乙雙方的信息予以保密。9.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的法律法規(guī)10.1.第三方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2.若第三方違反法律法規(guī)，甲、乙雙方有權解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：附件中應包含房屋租賃合同的全文，包括租賃雙方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內容。附件說明：這是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是合同的核心附件。2.房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝修材