2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同37篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3監(jiān)理的含義和范圍第二條監(jiān)理項(xiàng)目及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的概況2.2監(jiān)理的主要內(nèi)容2.3監(jiān)理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第三條監(jiān)理人員的組成3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建3.2監(jiān)理人員的職責(zé)分工3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理啟動(dòng)程序4.2監(jiān)理計(jì)劃及進(jìn)度安排4.3監(jiān)理報(bào)告及反饋第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付條件的約定5.3支付時(shí)間及方式第六條監(jiān)理成果的驗(yàn)收與移交6.1監(jiān)理成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)理成果的移交程序6.3監(jiān)理成果的保管責(zé)任第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更及解除合同的程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的解密條件第十一條合同的有效期11.1合同的開(kāi)始日期11.2合同的結(jié)束日期11.3合同續(xù)約的條件第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突處理12.3法律法規(guī)變更的影響第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：________房地產(chǎn)有限公司甲方地址：________________________1.2乙方名稱(chēng)：________監(jiān)理咨詢(xún)有限公司乙方地址：________________________1.3監(jiān)理的含義和范圍1.3.1監(jiān)理是指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方所委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。1.3.2監(jiān)理范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段和保修階段。第二條監(jiān)理項(xiàng)目及內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的概況2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.1.4項(xiàng)目投資估算：________________2.2監(jiān)理的主要內(nèi)容2.2.1質(zhì)量控制：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。2.2.2安全監(jiān)管：監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.2.3進(jìn)度控制：確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。2.2.4投資控制：控制在投資估算范圍內(nèi)。2.3監(jiān)理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2.3.1設(shè)計(jì)審批：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保符合要求。2.3.2施工招標(biāo)：監(jiān)督招標(biāo)過(guò)程，確保公開(kāi)、公平、公正。2.3.3施工驗(yàn)收：對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.4保修期管理：對(duì)項(xiàng)目保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。第三條監(jiān)理人員的組成3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建3.1.1乙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和甲方要求，組建專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。3.1.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)包括總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)分工3.2.1總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體監(jiān)理工作，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面負(fù)責(zé)。3.2.2專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)各自專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作。3.2.3監(jiān)理員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，及時(shí)報(bào)告施工現(xiàn)場(chǎng)情況。3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求3.3.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。3.3.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理啟動(dòng)程序4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)組建監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并向甲方匯報(bào)。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況制定監(jiān)理計(jì)劃，并向甲方匯報(bào)。4.2監(jiān)理計(jì)劃及進(jìn)度安排4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度制定監(jiān)理計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3監(jiān)理報(bào)告及反饋4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，反映項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況。4.3.2甲方對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)反饋給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1監(jiān)理費(fèi)用按照項(xiàng)目投資估算的百分比計(jì)算。5.1.2監(jiān)理費(fèi)用包括但不限于：人員費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。5.2支付條件的約定5.2.1甲方應(yīng)按照乙方提交的監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算支付監(jiān)理費(fèi)用。5.2.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付。5.3支付時(shí)間及方式5.3.1甲方應(yīng)在每月25日前支付當(dāng)月的監(jiān)理費(fèi)用。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條監(jiān)理成果的驗(yàn)收與移交6.1監(jiān)理成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1監(jiān)理成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。6.1.2監(jiān)理成果應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確反映項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況。6.2監(jiān)理成果的移交程序6.2.1項(xiàng)目結(jié)束后，乙方應(yīng)將完整的監(jiān)理資料交給甲方。6.2.2甲方對(duì)乙方提交的監(jiān)理資料有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)反饋給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行補(bǔ)充和完善。6.3監(jiān)理成果的保管責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)對(duì)接收的監(jiān)理資料進(jìn)行妥善保管。6.3.2乙方應(yīng)對(duì)提供的監(jiān)理資料承擔(dān)保密責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲乙雙方的違約行為8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，延遲支付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。8.1.2乙方未按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.1違約賠償金額根據(jù)雙方約定及實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2違約賠償金額不包括因違約導(dǎo)致的間接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方調(diào)解9.2.1雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟9.3.1任何一方對(duì)對(duì)方提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方監(jiān)理方法等。10.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已經(jīng)公開(kāi)的信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。10.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的監(jiān)理方法等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。10.3保密信息的解密條件10.3.1保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密。第十一條合同的有效期11.1合同的開(kāi)始日期11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的開(kāi)始日期以甲方收到乙方提交的監(jiān)理計(jì)劃之日起計(jì)算。11.2合同的結(jié)束日期11.2.1合同應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后自然終止。11.2.2合同的結(jié)束日期以甲方收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)約的條件11.3.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.3.2合同續(xù)約不得改變?cè)贤闹饕獥l款。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.1.2本合同的解釋?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2法律法規(guī)的沖突處理12.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2.2如本合同與地方法規(guī)沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3法律法規(guī)變更的影響12.3.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.1.1甲方對(duì)監(jiān)理工作有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確。13.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方特殊要求進(jìn)行監(jiān)理工作。13.2乙方特殊要求13.2.1乙方認(rèn)為有必要提出的特殊要求，應(yīng)在合同中明確。13.2.2甲方應(yīng)積極考慮乙方的特殊要求，并在合同中明確答復(fù)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合原合同的原則和條款。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的程序14.1.1雙方代表應(yīng)在本合同的每一頁(yè)上簽字，并加蓋公章。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入是指除甲乙方之外的，由甲方委托乙方邀請(qǐng)或乙方建議甲方同意的，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理方。15.1.2第三方介入包括但不限于監(jiān)理公司、咨詢(xún)公司、設(shè)計(jì)院、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)15.2.1第三方介入享有根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的權(quán)利。15.2.2第三方介入應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行監(jiān)理職責(zé)，保證監(jiān)理的獨(dú)立性、公正性和有效性。15.2.3第三方介入應(yīng)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密和乙方監(jiān)理方法等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。15.3第三方介入的責(zé)任限制15.3.1第三方介入的監(jiān)理責(zé)任和義務(wù)，不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方約定的范圍。15.3.2第三方介入在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方介入的賠償責(zé)任應(yīng)以其在接受監(jiān)理委托時(shí)的收費(fèi)為限。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方介入的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入，并簽訂書(shū)面委托監(jiān)理協(xié)議。16.1.2第三方介入的選定應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。16.2第三方介入的報(bào)酬16.2.1第三方介入的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工作量、難度、工作時(shí)間等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的報(bào)酬支付方式應(yīng)在本合同中明確。16.3第三方介入的工作地點(diǎn)和時(shí)間16.3.1第三方介入的工作地點(diǎn)應(yīng)在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。16.3.2第三方介入的工作時(shí)間應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和項(xiàng)目進(jìn)度合理安排。第十七條第三方介入與其他各方關(guān)系的處理17.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方介入應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方。17.1.2第三方介入的監(jiān)理結(jié)果對(duì)甲乙雙方均具有約束力。17.2第三方介入與施工單位的關(guān)系17.2.1第三方介入應(yīng)與施工單位保持獨(dú)立，不參與施工單位的內(nèi)部管理。17.2.2第三方介入對(duì)施工單位的違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行糾正和整改。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在其接受監(jiān)理委托時(shí)的收費(fèi)范圍內(nèi)。18.2第三方介入的責(zé)任限額不得超出甲乙雙方約定的范圍。18.3如第三方介入的責(zé)任限額引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十九條本合同的變更與解除19.1甲乙雙方同意對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。19.2本合同的變更或解除，不影響第三方介入已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十條合同的終止20.1.1監(jiān)理工作完成，監(jiān)理報(bào)告已交付甲方。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。20.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方介入違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用與爭(zhēng)議解決23.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。23.2本合同的解釋?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二十四條合同的簽署與生效24.1雙方代表應(yīng)在本合同的每一頁(yè)上簽字，并加蓋公章。24.2雙方代表簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。附則本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.監(jiān)理合同2.監(jiān)理計(jì)劃書(shū)3.監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算4.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明5.監(jiān)理報(bào)告格式及內(nèi)容要求6.監(jiān)理工作記錄表7.監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料8.監(jiān)理變更申請(qǐng)及審批記錄9.監(jiān)理成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證11.第三方監(jiān)理公司資質(zhì)證明12.第三方監(jiān)理委托協(xié)議13.第三方監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算及支付憑證14.第三方監(jiān)理工作記錄及報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為遲延支付金額的每日千分之五。示例：甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用10萬(wàn)元，違約金為100000元x1000000x5‰=5000元。2.乙方未按監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)理工作責(zé)任認(rèn)定：視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：(1)甲方要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。(2)甲方要求乙方支付違約金，違約金為甲方可證明的實(shí)際損失的10%。3.第三方介入違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：(1)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入收費(fèi)的10%。(2)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲乙雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：(1)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為可證明的損失的10%。(2)承擔(dān)對(duì)方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲乙雙方違反爭(zhēng)議解決條款責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：(1)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為可證明的損失的10%。(2)承擔(dān)對(duì)方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3監(jiān)理范圍及定義2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量2.2監(jiān)理項(xiàng)目的進(jìn)度2.3監(jiān)理項(xiàng)目的投資2.4監(jiān)理項(xiàng)目的安全2.5監(jiān)理項(xiàng)目的環(huán)保3.監(jiān)理人員及職責(zé)3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)職責(zé)分配3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求4.合同期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.合同費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效、暫停和終止11.1生效條件11.2暫停條件11.3終止條件12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3監(jiān)理范圍及定義監(jiān)理范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保等方面，具體監(jiān)理范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合規(guī)定要求。2.2監(jiān)理項(xiàng)目的進(jìn)度乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。2.3監(jiān)理項(xiàng)目的投資乙方應(yīng)審核甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資情況，確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。2.4監(jiān)理項(xiàng)目的安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工安全，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全規(guī)定，避免安全事故的發(fā)生。2.5監(jiān)理項(xiàng)目的環(huán)保乙方應(yīng)檢查甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)保措施，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)，符合國(guó)家和地方的環(huán)保要求。第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成乙方應(yīng)組建專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員的名單和資質(zhì)詳見(jiàn)附件二。3.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)職責(zé)分配（1）對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，提出改進(jìn)建議；（3）定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告；（4）按照甲方的要求，提供其他與監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)。3.3監(jiān)理人員的資質(zhì)要求乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并能提供相應(yīng)的資格證書(shū)。第四條合同期限4.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束日期本合同的期限為【期限】年，自合同開(kāi)始日期算起。第五條合同費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)乙方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為【金額】元，具體費(fèi)用分配及支付方式詳見(jiàn)附件三。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件三。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展監(jiān)理工作。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)按照甲方要求履行職責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，或未按照甲方要求履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決對(duì)雙方均具有法律約束力，如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【期限】年失效。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2暫停條件雙方同意暫停合同履行的情況，包括但不限于不可抗力、政策調(diào)整等原因。11.3終止條件本合同終止的情況包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：附件一：監(jiān)理范圍和內(nèi)容附件二：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)名單和資質(zhì)附件三：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用分配及支付方式第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【日期】14.2乙方簽署乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)到本合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過(guò)程，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方共同監(jiān)督履行。2.3第三方責(zé)任限額如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度等符合合同約定。3.2第三方與乙方第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)理，并按照乙方的要求進(jìn)行施工。3.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的共同要求，履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲方因違約所造成的損失，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。5.2第三方賠償爭(zhēng)議如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定賠償金額。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。6.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【期限】年失效。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入效力本合同第三方介入的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。7.2第三方簽署第三方代表：【第三方代表姓名】日期：【日期】第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展監(jiān)理工作。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)按照甲方要求履行職責(zé)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，或未按照甲方要求履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決仲裁裁決對(duì)雙方均具有法律約束力，如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【期限】年失效。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、暫停和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2暫停條件雙方同意第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理范圍和內(nèi)容本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、環(huán)保等方面。附件二：監(jiān)理團(tuán)隊(duì)名單和資質(zhì)本附件提供了乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的詳細(xì)名單，包括每位成員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件三：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用分配及支付方式本附件詳細(xì)說(shuō)明了監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的分配比例及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及支付方式。附件四：第三方合同范本本附件提供了與第三方簽訂合同的范本，用于指導(dǎo)甲乙雙方與第三方簽訂合同。附件五：爭(zhēng)議解決范本本附件提供了爭(zhēng)議解決的范本，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3監(jiān)理的含義及范圍第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容2.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限2.3監(jiān)理工作的時(shí)間及地點(diǎn)第三條監(jiān)理人員的配備3.1乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員數(shù)量和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和任務(wù)3.3監(jiān)理人員的更換及調(diào)整第四條監(jiān)理工作程序和方法4.1監(jiān)理工作的啟動(dòng)和結(jié)束4.2監(jiān)理報(bào)告的提交及處理4.3監(jiān)理會(huì)議的召開(kāi)及參與人員第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3乙方應(yīng)提供發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護(hù)期限和方式6.3違反保密條款的責(zé)任和處理措施第七條違約責(zé)任7.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任7.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任7.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.2訴訟或仲裁的適用法律8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件及后果第十條其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的完整性和獨(dú)立性10.3合同的份數(shù)及保管第十一條附件11.1附件一：監(jiān)理項(xiàng)目清單11.2附件二：監(jiān)理人員名單11.3附件三：支付方式和賬戶(hù)信息第十二條簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：2024年__月__日第十三條合同修訂記錄13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容13.3修訂人簽字第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的義務(wù)履行14.2合同解除或終止后的費(fèi)用處理14.3合同解除或終止后的資料歸檔第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義甲方為_(kāi)______（公司名稱(chēng)），是一家依照中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)。1.2乙方名稱(chēng)及定義乙方為_(kāi)______（公司名稱(chēng)），是一家依照中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)。1.3監(jiān)理的含義及范圍監(jiān)理是指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方所委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的工作。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。2.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，合理配置監(jiān)理人員，并向甲方提交監(jiān)理人員的名單和資質(zhì)證明。監(jiān)理人員應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求，并對(duì)重大問(wèn)題有權(quán)要求暫停施工。2.3監(jiān)理工作的時(shí)間及地點(diǎn)監(jiān)理工作應(yīng)從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。監(jiān)理地點(diǎn)為項(xiàng)目施工地點(diǎn)。第三條監(jiān)理人員的配備3.1乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員數(shù)量和專(zhuān)業(yè)資質(zhì)乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，向甲方提供不少于_______名具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，并提供相關(guān)人員的資格證書(shū)復(fù)印件。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和任務(wù)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3監(jiān)理人員的更換及調(diào)整監(jiān)理人員如有特殊情況需要更換或調(diào)整，乙方應(yīng)提前_______天通知甲方，并重新提交更換或調(diào)整后的監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明。第四條監(jiān)理工作程序和方法4.1監(jiān)理工作的啟動(dòng)和結(jié)束監(jiān)理工作自合同簽訂之日起啟動(dòng)，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止結(jié)束。4.2監(jiān)理報(bào)告的提交及處理乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。甲方對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告有疑問(wèn)的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和澄清。4.3監(jiān)理會(huì)議的召開(kāi)及參與人員乙方應(yīng)定期召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，會(huì)議參與人員包括甲方代表、乙方監(jiān)理人員及相關(guān)施工單位代表。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)記錄并存檔。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式（1）一次性支付（2）按工程進(jìn)度分階段支付（3）其他方式：__________________________5.2監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3乙方應(yīng)提供發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證，以供甲方核對(duì)和報(bào)銷(xiāo)。第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中甲方和乙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。6.2保密信息的保護(hù)期限和方式保密信息的保護(hù)期限為本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，防止泄露給第三方。6.3違反保密條款的責(zé)任和處理措施如有證據(jù)證明一方違反保密條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在本條款規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟或仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的變更程序如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件及后果除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的善后義務(wù)。第十條其他條款10.1通知和送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已收到。10.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于雙方的其他合同或協(xié)議。10.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十一條附件11.1附件一：監(jiān)理項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明監(jiān)理項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、工期等信息。11.2附件二：監(jiān)理人員名單附件二列明乙方提供的監(jiān)理人員名單、職務(wù)、資質(zhì)等信息。11.3支付方式和賬戶(hù)信息附件三列明甲乙雙方的支付方式和賬戶(hù)信息。第十二條簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：2024年__月__日第十三條合同修訂記錄13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容13.3修訂人簽字第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的義務(wù)履行合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2合同解除或終止后的費(fèi)用處理合同解除或終止后，乙方已發(fā)生的費(fèi)用按合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。14.3合同解除或終止后的資料歸檔合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，將相關(guān)資料進(jìn)行歸檔并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、工程實(shí)施或項(xiàng)目管理等活動(dòng)。第二條第三方介入的附加條款及說(shuō)明2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和社會(huì)信譽(yù)，不影響工程質(zhì)量和安全。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面的責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行約定。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，可以采取固定金額、比例分擔(dān)等方式。3.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約處理的程序和方式，確保違約處理的高效、公正。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無(wú)故解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益受到侵害時(shí)，甲乙雙方應(yīng)給予第三方必要的支持和協(xié)助。第六條第三方退出6.1第三方因故需退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定退出的程序和方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方、其他參建單位之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方及其他參建單位簽訂相應(yīng)的合同，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的合同修訂8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂和補(bǔ)充。8.2合同修訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，確保各方權(quán)益得到平衡。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他事項(xiàng)10.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。10.3本部分對(duì)本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了補(bǔ)充和修訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理項(xiàng)目清單詳細(xì)列明監(jiān)理項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、工期等信息。附件二：監(jiān)理人員名單列明乙方提供的監(jiān)理人員名單、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件三：支付方式和賬戶(hù)信息列明甲乙雙方的支付方式和賬戶(hù)信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等信息。附件五：第三方盡職調(diào)查報(bào)告列明第三方具備的資質(zhì)、能力、社會(huì)信譽(yù)等信息。附件六：第三方違約責(zé)任協(xié)議列明第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃列明項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件八：質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)列明質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)、流程和方法。附件九：安全生產(chǎn)計(jì)劃詳細(xì)列明安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)、流程和方法。附件十：投資控制計(jì)劃詳細(xì)列明投資控制的目標(biāo)、方法和措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延期交付、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供必要的資料等。3.第三方介入行為違反法律法規(guī)，如存在違法行為、違規(guī)操作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同的附件中進(jìn)行明確。3.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。示例說(shuō)明：1.若第三方未按照合同約定按時(shí)交付工程，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在本合同的附件中進(jìn)行明確。2.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在本合同的附件中進(jìn)行明確。3.若第三方介入行為違反法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同12本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址2.監(jiān)理項(xiàng)目及范圍2.1監(jiān)理項(xiàng)目名稱(chēng)2.2監(jiān)理項(xiàng)目地點(diǎn)2.3監(jiān)理項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期4.監(jiān)理人員及職責(zé)4.1乙方應(yīng)派駐的項(xiàng)目監(jiān)理人員名單4.2監(jiān)理人員的職責(zé)及要求5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付方式和支付時(shí)間6.監(jiān)理報(bào)告及提交6.1監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容及格式6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間和方式7.違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用法律法規(guī)12.其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改和解除條件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條監(jiān)理項(xiàng)目及范圍2.1監(jiān)理項(xiàng)目名稱(chēng)監(jiān)理項(xiàng)目名稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2監(jiān)理項(xiàng)目地點(diǎn)監(jiān)理項(xiàng)目地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3監(jiān)理項(xiàng)目范圍及內(nèi)容監(jiān)理項(xiàng)目范圍包括：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的日常監(jiān)理工作；（2）施工質(zhì)量的監(jiān)督與檢驗(yàn)；（3）施工進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整；（4）安全生產(chǎn)的管理與監(jiān)督；（5）合同履行情況的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期監(jiān)理開(kāi)始日期為：2024年1月1日3.2監(jiān)理結(jié)束日期監(jiān)理結(jié)束日期為：2024年12月31日第四條監(jiān)理人員及職責(zé)4.1乙方應(yīng)派駐的項(xiàng)目監(jiān)理人員名單乙方派駐的項(xiàng)目監(jiān)理人員名單如下：（1）項(xiàng)目總監(jiān)：；（2）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：；（3）監(jiān)理員：。4.2監(jiān)理人員的職責(zé)及要求監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理大綱和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的順利推進(jìn)。具體職責(zé)和要求如下：（1）項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對(duì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行負(fù)責(zé)；（2）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）監(jiān)理員負(fù)責(zé)日常的監(jiān)理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照實(shí)際工作量進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式和支付時(shí)間甲方按照雙方協(xié)商確定的支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條監(jiān)理報(bào)告及提交6.1監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容及格式（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的概況；（2）施工質(zhì)量的檢驗(yàn)結(jié)果；（3）施工進(jìn)度的實(shí)際情況；（4）安全生產(chǎn)的管理情況；（5）存在的問(wèn)題及建議。監(jiān)理報(bào)告的格式由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，需甲方認(rèn)可。6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。乙方可以通過(guò)電子郵件或郵寄的方式提交監(jiān)理報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序除非雙方另行協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議中應(yīng)明確解除合同的日期、原因及雙方的責(zé)任。10.3合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序，按照雙方簽訂的終止協(xié)議執(zhí)行。合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止合同的日期、原因及雙方的責(zé)任。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在合同附件中予以明確。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不僅限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)輔助性、支持性服務(wù)，如咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、范圍和期限。經(jīng)對(duì)方同意后，第三方方可介入。2.2第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合合同履行需要，不得影響雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方或乙方應(yīng)在第三方提交服務(wù)成果后，按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方不正當(dāng)影響，確保介入行為的客觀性和公正性。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在重大瑕疵的，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入與雙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不得影響甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如無(wú)特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止，并明確終止日期和相關(guān)事宜。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由雙方協(xié)商確定。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可在合同履行過(guò)程中進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)價(jià)9.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可向第三方提出改進(jìn)建議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2雙方如因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在合同附件中予以明確。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.3第三方簽字蓋章第三方由授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理項(xiàng)目詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括監(jiān)理項(xiàng)目的具體工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等詳細(xì)信息。附件二：監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明附件內(nèi)容：包括乙方派駐的監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、職稱(chēng)、資質(zhì)證明等。附件三：監(jiān)理報(bào)告模板附件內(nèi)容：明確了監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容、格式和提交時(shí)間等要求。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列舉了雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確了相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件五：保密協(xié)議附件內(nèi)容：明確了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)和保密期限。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確了第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)要求。附件七：合同履行監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明了甲方、乙方對(duì)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、評(píng)價(jià)機(jī)制及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：每延遲支付一日，按照應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的千分之一計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用10日，則甲方應(yīng)支付給乙方1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，或提供的監(jiān)理服務(wù)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方提供的監(jiān)理服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在嚴(yán)重問(wèn)題，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同13本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.合同期限2.1監(jiān)理合同的開(kāi)始日期2.2監(jiān)理合同的結(jié)束日期3.監(jiān)理人員的配置及職責(zé)3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員名單3.2監(jiān)理人員的職責(zé)及權(quán)限4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付條件和支付時(shí)間5.監(jiān)理報(bào)告及溝通方式5.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類(lèi)型及時(shí)間5.2甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制6.違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1監(jiān)理計(jì)劃書(shū)12.2監(jiān)理人員資質(zhì)證明12.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××監(jiān)理咨詢(xún)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理范圍：本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。監(jiān)理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程投資等方面。第二條合同期限2.1監(jiān)理合同的開(kāi)始日期監(jiān)理合同的開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2監(jiān)理合同的結(jié)束日期監(jiān)理合同的結(jié)束日期為房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日。第三條監(jiān)理人員的配置及職責(zé)3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員名單乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供監(jiān)理人員名單，并確保監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和能力符合項(xiàng)目需求。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)及權(quán)限監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的合規(guī)性。監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求甲方及時(shí)整改。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的總投資額的百分比計(jì)算，具體比例雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。4.2支付條件和支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告和實(shí)際完成工作量，支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。第五條監(jiān)理報(bào)告及溝通方式5.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類(lèi)型及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上一個(gè)季度的監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的內(nèi)容。5.2甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)監(jiān)理工作會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。必要時(shí)，雙方可隨時(shí)召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議，以便更好地推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。第十二條附件12.1監(jiān)理計(jì)劃書(shū)乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃書(shū)，包括監(jiān)理工作的時(shí)間安排、監(jiān)理人員配置、監(jiān)理內(nèi)容等。12.2監(jiān)理人員資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件，以證明監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。12.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十四條合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件本合同的生效以甲乙雙方履行完畢合同約定的簽字蓋章手續(xù)為前提。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）中介方提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）施工方負(fù)責(zé)工程實(shí)施；（3）材料供應(yīng)商提供物資供應(yīng)；（4）政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.3甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行調(diào)整。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于第三方人員的管理、施工進(jìn)度的監(jiān)控、工程質(zhì)量的把控等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、介入程度和合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理爭(zhēng)議，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1甲乙雙方的保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)第三方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。8.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。9.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。9.3第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十條合同生效條件10.1合同生效的時(shí)間本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的前提條件本合同的生效以甲乙雙方及第三方履行完畢合同約定的簽字蓋章手續(xù)為前提。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：監(jiān)理計(jì)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)理工作的時(shí)間安排、監(jiān)理人員配置、監(jiān)理內(nèi)容等。附件2：監(jiān)理人員資質(zhì)證明提供監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件，以證明監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。附件3：相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件5：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、施工合同、材料供應(yīng)合同、監(jiān)管合同等。附件6：第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明提供第三方的責(zé)任保險(xiǎn)證明文件，以證明第三方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件7：甲乙雙方及第三方之間的溝通記錄記錄甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)情況，以便于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展和解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告；6.第三方未按照約定時(shí)間完成工程或提供物資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。2.第三方違約：按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因工程延期導(dǎo)致的損失。3.甲乙雙方與第三方之間的違約：按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未獲得服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理合同15本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.合同期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期3.監(jiān)理人員及職責(zé)3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員名單3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和要求4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付方式和時(shí)間5.監(jiān)理報(bào)告及提交5.1監(jiān)理報(bào)告的形式和內(nèi)容5.2報(bào)告提交的時(shí)間和方式6.變更及調(diào)整6.1合同變更的條件和程序6.2合同調(diào)整的方式和范圍7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和條件11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.其他條款12.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)12.2乙方對(duì)甲方的承諾13.附件13.1監(jiān)理計(jì)劃13.2監(jiān)理報(bào)告模板14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：監(jiān)理咨詢(xún)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理范圍包括：施工過(guò)程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進(jìn)度管理、投資控制等。監(jiān)理內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《監(jiān)理大綱》和《施工圖紙》的要求執(zhí)行。第二條合同期限2.1開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為：2024年X月X日2.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年X月X日第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員名單乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊(duì)名單，包括項(xiàng)目總監(jiān)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、資料員等相關(guān)人員。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和要求監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的達(dá)成。監(jiān)理人員應(yīng)保持高度的職業(yè)操守，公正客觀地履行職責(zé)。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行計(jì)算，包括基本費(fèi)用和額外費(fèi)用?；举M(fèi)用為萬(wàn)元，額外費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程變更、附加服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商確定。4.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)乙方上個(gè)月的實(shí)際工作量，支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條監(jiān)理報(bào)告及提交5.1監(jiān)理報(bào)告的形式和內(nèi)容監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的詳細(xì)描述，以及存在的問(wèn)題和建議。報(bào)告格式應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求制定。5.2報(bào)告提交的時(shí)間和方式第六條變更及調(diào)整6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。6.2合同調(diào)整的方式和范圍合同調(diào)整應(yīng)在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下進(jìn)行。調(diào)整范圍包括監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作的內(nèi)容和要求等。調(diào)整方案應(yīng)由乙方提出，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第十條解除和終止9.1合同解除的條件和程序任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的五個(gè)工作日內(nèi)生效。9.2合同終止的條件和程序合同期滿(mǎn)，雙方均未提出異議的，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理資料和文件。第十一條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方監(jiān)理方法、技術(shù)和成果等。10.2保密責(zé)任的期限和條件雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的兩倍。第十二條其他條款11.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理，并要求乙方按照合同約定完成監(jiān)理工作。11.2乙方對(duì)甲方的承諾乙方承諾在合同期內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的達(dá)成。第十三條附件12.1監(jiān)理計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程計(jì)劃，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，包括監(jiān)理工作內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。12.2監(jiān)理報(bào)告模板乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定監(jiān)理報(bào)告模板，包括報(bào)告格式、內(nèi)容要求等。第十四條簽字頁(yè)13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、檢測(cè)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不限于：工程質(zhì)量檢測(cè)、材料驗(yàn)收、進(jìn)度審核、安全評(píng)估等。第三方介入應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的書(shū)面同意。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序。甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍、時(shí)間等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：合同約定、甲方或乙方要求、法律法規(guī)要求、工程質(zhì)量安全需要等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成介入工作。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的任何信息。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等進(jìn)行計(jì)算。甲方或乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由提出介入的甲方或乙方承擔(dān)。若甲乙雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方介入僅作為甲乙雙方合同履行的輔助，不具有合同當(dāng)事人地位。6.2第三方與施工現(xiàn)場(chǎng)的關(guān)系第三方介入施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等進(jìn)行確定。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)具體情況商定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額