2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附加維修基金繳納說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，附加維修基金繳納說(shuō)明本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3租賃權(quán)5.房屋維修基金繳納5.1繳納金額5.2繳納時(shí)間5.3繳納方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：街道號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬(wàn)元，余款為人民幣50萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2入住手續(xù)4.2.1買(mǎi)方需在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3租賃權(quán)4.3.1協(xié)議簽訂前，房屋如有租賃，買(mǎi)方需在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)解除租賃合同。5.房屋維修基金繳納5.1繳納金額5.1.1房屋維修基金繳納金額：人民幣10萬(wàn)元整5.2繳納時(shí)間5.2.1買(mǎi)方需在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋維修基金。5.3繳納方式5.3.1買(mǎi)方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方支付完全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1協(xié)議雙方需共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2瑕疵處理7.2.1協(xié)議簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。8.1.3賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。8.1.4雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，一方通知另一方的方式為書(shū)面通知，送達(dá)方式為郵寄或直接交付。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員13.3.1賣(mài)方代表：13.3.2買(mǎi)方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬(wàn)元。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定而產(chǎn)生的損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢意見(jiàn)、評(píng)估價(jià)值、擔(dān)保等。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后支付。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向乙方通報(bào)，并征得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向甲方通報(bào)，并征得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任。17.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1各第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商確定。17.3.2如第三方之間存在糾紛，各第三方應(yīng)相互協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法院判決。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入服務(wù)或協(xié)助工作已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。說(shuō)明：房屋信息表是合同附件之一，用于證明房屋的基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同附件之一，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是合同附件之一，用于證明買(mǎi)方已支付房款。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：房屋維修基金繳納憑證是合同附件之一，用于證明房屋維修基金已繳納。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：由買(mǎi)方簽署，確認(rèn)已接收房屋并辦理入住手續(xù)。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是合同附件之一，用于證明房屋已交付。6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：由賣(mài)方和買(mǎi)方共同填寫(xiě)，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表是合同附件之一，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。7.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于證明房屋質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款50萬(wàn)元，但逾期3天支付，則需支付1500元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但逾期5天交付，則需支付2500元違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還買(mǎi)方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則賣(mài)方需退還買(mǎi)方50萬(wàn)元房款，并支付5000元違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，附加維修基金繳納說(shuō)明1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.維修基金繳納說(shuō)明6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：_______1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：_______1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付方式：買(mǎi)方自行接收房屋，賣(mài)方提供房屋鑰匙4.3使用條件：買(mǎi)方接收房屋后，應(yīng)立即辦理房屋入住手續(xù)，并按照房屋原狀進(jìn)行使用5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元整，由買(mǎi)方承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、支付過(guò)戶費(fèi)用等6.維修基金繳納說(shuō)明6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，維修基金繳納金額為_(kāi)______元整6.2繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)繳納維修基金6.3繳納方式：買(mǎi)方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納維修基金，具體方式見(jiàn)付款方式7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量要求：賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題7.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)7.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金。8.1.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋入住手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金。8.1.3若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_______%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金。8.2.2若賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)，并支付_______元整的違約金。8.2.3若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)；9.2.2房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件：_______。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2簽署地點(diǎn)：_______；13.3簽署人：買(mǎi)方（簽字）：_______賣(mài)方（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管方：買(mǎi)方、賣(mài)方各保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，除非該損失是由于第三方的故意或重大過(guò)失造成的。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。18.第三方變更18.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接管原第三方的職責(zé)。19.第三方退出19.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。19.3第三方退出后，其已提供的服務(wù)和產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照原合同約定承擔(dān)。20.爭(zhēng)議解決20.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。20.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，除非法院裁定其停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：作為交易的主要文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性，確保交易款項(xiàng)的到位。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品的完整性，避免后續(xù)糾紛。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的證明文件，如銀行繳款憑證等。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，保障后續(xù)維修資金的使用。6.房屋質(zhì)量保修單要求：提供房屋質(zhì)量保修單，包括保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：證明房屋在保修期內(nèi)享受質(zhì)量保修服務(wù)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易主體合法。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋租賃合同等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，提供其他輔助性文件，確保交易的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元整的違約金。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付_______元整的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元整的違約金。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付_______元整的違約金。3.買(mǎi)方或賣(mài)方違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量保修單的約定承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重裂縫，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，附加維修基金繳納說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施描述6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房手續(xù)辦理8.維修基金繳納說(shuō)明8.1維修基金繳納主體8.2維修基金繳納時(shí)間8.3維修基金繳納方式8.4維修基金繳納金額9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息買(mǎi)方：（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）賣(mài)方：（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：（具體地址），建筑面積為：（平方米）。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為：（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)），賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：（裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等），賣(mài)方保證房屋描述真實(shí)準(zhǔn)確。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明，有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間接收房屋。3.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，有權(quán)在買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，保證房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（人民幣）元。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)分批支付房屋交易款項(xiàng)，具體支付時(shí)間為：（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.簽訂合同當(dāng)日支付：（人民幣）元；2.（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）支付：（人民幣）元；3.（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）支付：（人民幣）元；4.（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）支付：（人民幣）元。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：（具體時(shí)間）。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為：（人民幣）元，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方提供必要的協(xié)助。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.（設(shè)施名稱(chēng)）；2.（設(shè)施名稱(chēng)）；3.（設(shè)施名稱(chēng)）；4.（設(shè)施名稱(chēng)）；6.2配套設(shè)施描述配套設(shè)施包括：（設(shè)施名稱(chēng)、功能等）。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定處理。8.維修基金繳納說(shuō)明8.1維修基金繳納主體維修基金由賣(mài)方在房屋交付前一次性繳納至物業(yè)管理處。8.2維修基金繳納時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前：（具體時(shí)間）內(nèi)完成維修基金的繳納。8.3維修基金繳納方式維修基金繳納方式為：（具體銀行及賬戶信息），買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的繳納憑證后：（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)繳納。8.4維修基金繳納金額維修基金繳納金額為：（人民幣）元，具體金額以物業(yè)管理處出具的繳納憑證為準(zhǔn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按合同交易價(jià)格的：（百分比）計(jì)算，最高不超過(guò)：（人民幣）元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止情形等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署時(shí)間本合同于：（具體日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。14.3合同見(jiàn)證人本合同見(jiàn)證人為：（見(jiàn)證人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、高效，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師所提供法律咨詢、起草合同文本；4.公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，交易過(guò)程中，或合同履行前。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定，具體金額在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款“第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為：（人民幣）元?！?8.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.2免責(zé)條款“在免責(zé)條件發(fā)生時(shí)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任?！?9.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.尊重合同雙方意愿，維護(hù)雙方合法權(quán)益；3.保守合同雙方商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方與買(mǎi)方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成交易，確保買(mǎi)方權(quán)益。20.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方與賣(mài)方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成交易，確保賣(mài)方權(quán)益。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，第三方應(yīng)保持中立，公平處理合同雙方的事務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定方式承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。21.2費(fèi)用承擔(dān)比例第三方介入費(fèi)用按照合同約定的比例由合同