2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包含詳細(xì)開發(fā)條件和時(shí)間表2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，包含詳細(xì)開發(fā)條件和時(shí)間表本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.土地開發(fā)條件4.1土地規(guī)劃條件4.2建設(shè)指標(biāo)要求4.3環(huán)保要求4.4基礎(chǔ)設(shè)施配套要求5.土地開發(fā)時(shí)間表5.1項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間5.2設(shè)計(jì)、審批時(shí)間5.3施工建設(shè)時(shí)間5.4竣工驗(yàn)收時(shí)間6.合同履行與監(jiān)管6.1合同履行方式6.2項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管6.3土地利用監(jiān)管7.土地使用權(quán)變更及注銷7.1土地使用權(quán)變更手續(xù)7.2土地使用權(quán)注銷手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司1.2.2乙方住所：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置及面積2.1.1土地位于X市X區(qū)，具體位置為X路X號(hào)2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)2.3土地使用權(quán)取得方式2.3.1乙方通過公開出讓方式取得該土地使用權(quán)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3付款時(shí)間表3.3.1第1期付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3.2第2期付款：項(xiàng)目立項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.3.3第3期付款：項(xiàng)目開工后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.土地開發(fā)條件4.1土地規(guī)劃條件4.1.1土地用途為住宅用地4.1.2建設(shè)密度不高于1.54.1.3綠地率不低于30%4.2建設(shè)指標(biāo)要求4.2.1建筑面積不高于15,000平方米4.2.2容積率不高于1.54.3環(huán)保要求4.3.1建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方環(huán)保要求4.3.2建設(shè)項(xiàng)目需取得環(huán)保審批手續(xù)4.4基礎(chǔ)設(shè)施配套要求4.4.1配套建設(shè)道路、供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施4.4.2配套建設(shè)幼兒園、綠化等公共設(shè)施5.土地開發(fā)時(shí)間表5.1項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間5.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間為簽訂合同之日起6個(gè)月內(nèi)5.2設(shè)計(jì)、審批時(shí)間5.2.1設(shè)計(jì)完成時(shí)間為項(xiàng)目立項(xiàng)后3個(gè)月內(nèi)5.2.2審批手續(xù)完成時(shí)間為設(shè)計(jì)完成后2個(gè)月內(nèi)5.3施工建設(shè)時(shí)間5.3.1施工建設(shè)開始時(shí)間為審批手續(xù)完成后3個(gè)月內(nèi)5.3.2施工建設(shè)工期為24個(gè)月5.4竣工驗(yàn)收時(shí)間5.4.1竣工驗(yàn)收時(shí)間為施工建設(shè)工期結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)6.合同履行與監(jiān)管6.1合同履行方式6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.1.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)6.2項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查6.3土地利用監(jiān)管6.3.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃條件及建設(shè)指標(biāo)要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)6.3.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五9.1.2如甲方提供土地使用權(quán)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五9.2.2如乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金最高不超過合同總價(jià)款的百分之十9.3.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失10.3.2合同解除不影響雙方各自已經(jīng)履行的義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2合同約定的終止條件成就11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成合同終止手續(xù)11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)11.3.2合同終止不影響雙方各自已經(jīng)履行的義務(wù)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1土地管理部門和工商行政管理部門13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)出讓合同13.1.3項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.4施工許可證13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同中明確約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的百分之十。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得超越授權(quán)范圍行事。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量等。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用由合同中明確約定。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益的。20.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法履行合同義務(wù)的。20.2合同解除程序20.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知第三方和甲乙雙方。20.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。20.3合同解除后果20.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。20.3.2合同解除不影響甲乙雙方各自已經(jīng)履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明甲乙雙方土地使用權(quán)合法有效。2.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明甲乙雙方土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求，具有合法建設(shè)條件。4.施工許可證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明項(xiàng)目施工合法，具有合法施工條件。5.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供設(shè)計(jì)圖紙、說明書等，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明項(xiàng)目施工進(jìn)度符合合同約定。8.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明項(xiàng)目已按合同約定完成施工，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明甲乙雙方已按合同約定支付或收取款項(xiàng)。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說明：證明第三方已接受甲乙雙方的授權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五。示例：若甲方未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之五。示例：若乙方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商部分免除違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，包含詳細(xì)開發(fā)條件和時(shí)間表2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地位置2.4土地用途2.5土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.土地開發(fā)條件5.1土地開發(fā)規(guī)模5.2土地開發(fā)內(nèi)容5.3土地開發(fā)要求5.4土地開發(fā)時(shí)間表6.土地開發(fā)過程中相關(guān)費(fèi)用6.1土地平整費(fèi)用6.2水電安裝費(fèi)用6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地位置圖12.2附件二：土地開發(fā)時(shí)間表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X集團(tuán)股份有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：100畝2.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.3土地位置土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.4土地用途土地用途：住宅、商業(yè)2.5土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限：70年第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間（1）合同簽訂后30日內(nèi)支付總價(jià)的30%（2）首期開發(fā)完成后支付總價(jià)的20%（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總價(jià)的20%（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)的20%（5）項(xiàng)目交付使用后支付總價(jià)的10%3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶第四條土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間土地使用權(quán)交付時(shí)間：合同簽訂后90日內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式：以書面形式通知乙方4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第五條土地開發(fā)條件5.1土地開發(fā)規(guī)模土地開發(fā)規(guī)模：總建筑面積為50萬平方米5.2土地開發(fā)內(nèi)容土地開發(fā)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施5.3土地開發(fā)要求（1）建筑密度不高于60%（2）綠地率不低于30%（3）小區(qū)內(nèi)必須設(shè)置幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等配套設(shè)施5.4土地開發(fā)時(shí)間表（1）前期準(zhǔn)備工作：合同簽訂后60日內(nèi)完成（2）土地平整：合同簽訂后90日內(nèi)完成（3）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：合同簽訂后120日內(nèi)完成（4）配套設(shè)施建設(shè)：合同簽訂后150日內(nèi)完成（5）竣工驗(yàn)收：合同簽訂后180日內(nèi)完成第六條土地開發(fā)過程中相關(guān)費(fèi)用6.1土地平整費(fèi)用土地平整費(fèi)用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）6.2水電安裝費(fèi)用水電安裝費(fèi)用：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）6.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的付款時(shí)間前繳納7.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果繳納第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.3變更或解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因8.3.2變更或解除的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)9.1.2乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款9.1.3乙方未按時(shí)完成土地開發(fā)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的5%9.2.2乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：按照實(shí)際違約天數(shù)或金額計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方將土地使用權(quán)交付乙方11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿11.2.2土地使用權(quán)被依法收回或征收11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同附件12.1附件一：土地位置圖12.2附件二：土地開發(fā)時(shí)間表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措、項(xiàng)目監(jiān)管等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方直接控股或參股的公司。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地開發(fā)、項(xiàng)目監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為協(xié)議約定金額的50%，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以便其履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同本身的履行關(guān)系獨(dú)立。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議，不涉及合同本身的履行責(zé)任。6.3第三方與合同雙方之間的爭議解決，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議約定進(jìn)行。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方需簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)確保已履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方履行合作協(xié)議。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合作協(xié)議配合第三方履行職責(zé)。8.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同本身的履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議約定進(jìn)行。9.2如合作協(xié)議未明確爭議解決方式，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并通知第三方。10.2第三方介入