2024版二零二四年度智能按揭二手房交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度智能按揭二手房交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易時(shí)間安排4.交易安全保障措施4.1資金監(jiān)管4.2房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)4.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.4交易信息保密5.交易流程5.1簽約流程5.2資金監(jiān)管流程5.3房產(chǎn)過戶流程5.4風(fēng)險(xiǎn)解除流程6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.2第三方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份核實(shí)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息a)出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼b)買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.2聯(lián)系方式a)出賣方：電話號(hào)碼，電子郵箱b)買受方：電話號(hào)碼，電子郵箱1.3住所地a)出賣方：詳細(xì)地址b)買受方：詳細(xì)地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明a)房產(chǎn)證號(hào)b)房產(chǎn)證類型2.2房產(chǎn)坐落位置a)所在區(qū)域b)詳細(xì)地址2.3房產(chǎn)面積a)建筑面積b)使用面積2.4房產(chǎn)用途a)住宅b)商業(yè)c)辦公2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述a)房屋結(jié)構(gòu)b)房屋裝修情況c)房屋設(shè)施設(shè)備情況3.交易條件3.1交易價(jià)格及支付方式a)交易價(jià)格：人民幣萬元整b)支付方式：比例首付，比例貸款，比例現(xiàn)金支付3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)a)出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：%b)買受方承擔(dān)稅費(fèi)：%3.3交易時(shí)間安排a)簽約時(shí)間：年月日b)過戶時(shí)間：年月日4.交易安全保障措施4.1資金監(jiān)管a)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行b)資金監(jiān)管賬戶：賬號(hào)c)資金監(jiān)管流程：4.2房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)a)核實(shí)機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)交易中心b)核實(shí)內(nèi)容：房產(chǎn)證真實(shí)性、權(quán)屬清晰4.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范a)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：b)風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任：4.4交易信息保密a)保密內(nèi)容：交易雙方個(gè)人信息、交易價(jià)格b)保密責(zé)任：5.交易流程5.1簽約流程a)簽署意向書b)簽訂正式合同c)交付定金5.2資金監(jiān)管流程a)買受方將首付款打入監(jiān)管賬戶b)出賣方提交過戶申請c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過戶流程a)出賣方提交房產(chǎn)證及相關(guān)材料b)買受方繳納稅費(fèi)c)房產(chǎn)證變更登記5.4風(fēng)險(xiǎn)解除流程a)發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)b)雙方協(xié)商解除合同c)退還已支付款項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任a)出賣方違約：b)買受方違約：6.2第三方違約責(zé)任a)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：b)房產(chǎn)交易中心違約：6.3違約金計(jì)算及支付a)違約金比例：%b)違約金支付方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁解決c)訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)b)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用：b)訴訟費(fèi)用：8.合同解除8.1解除條件a)雙方協(xié)商一致b)一方違約，另一方提出解除c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序a)提出解除方以書面形式通知對方b)雙方簽署解除合同協(xié)議c)解除合同協(xié)議生效8.3解除后的處理a)退還已收款項(xiàng)b)補(bǔ)償損失c)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容符合法律規(guī)定c)合同約定的生效條件成就9.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就b)雙方協(xié)商一致解除合同c)合同因違約而解除9.3合同終止程序a)雙方簽署合同終止協(xié)議b)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)c)完成合同終止后的善后工作10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.4資金監(jiān)管協(xié)議10.5爭議解決協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期a)出賣方簽署日期：年月日b)買受方簽署日期：年月日11.2簽署地點(diǎn)a)出賣方簽署地點(diǎn)：b)買受方簽署地點(diǎn)：11.3簽署人身份核實(shí)a)出賣方簽署人：姓名，身份證號(hào)碼b)買受方簽署人：姓名，身份證號(hào)碼12.合同變更12.1變更條件a)雙方協(xié)商一致b)法律法規(guī)或政策變動(dòng)c)因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2變更程序a)提出變更方以書面形式通知對方b)雙方簽署變更協(xié)議c)變更協(xié)議生效12.3變更生效a)變更協(xié)議簽署后立即生效b)變更內(nèi)容作為合同的一部分13.合同解除13.1解除條件a)雙方協(xié)商一致b)一方違約，另一方提出解除c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序a)提出解除方以書面形式通知對方b)雙方簽署解除合同協(xié)議c)解除合同協(xié)議生效13.3解除后的處理a)退還已收款項(xiàng)b)補(bǔ)償損失c)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義a)中介機(jī)構(gòu)：指提供交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。b)風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)：指提供風(fēng)險(xiǎn)評估、盡職調(diào)查等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。c)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。d)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。e)其他可能介入的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.2第三方在提供中介、風(fēng)險(xiǎn)評估、資金監(jiān)管等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在提供法律咨詢、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)保證其建議和代理行為的合法性、合規(guī)性。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對交易雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和反饋。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與交易雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不代表任何一方的利益。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額%的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)合同總金額×%b)交易雙方協(xié)商確定的金額c)法院判決確定的金額6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，應(yīng)與交易雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)交易雙方同意，并在合同中明確約定。7.2第三方變更后，原第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.3新第三方應(yīng)與交易雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方退出8.1第三方退出需經(jīng)交易雙方同意，并在合同中明確約定。8.2第三方退出后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決過程中，交易雙方應(yīng)積極配合，不得干擾第三方的正常工作。10.第三方保密10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方的信息。10.2第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)一次性支付，或按照服務(wù)協(xié)議的約定分期支付。12.第三方責(zé)任免除12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2因交易雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.第三方責(zé)任追溯13.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，交易雙方有權(quán)追究其責(zé)任。13.2第三方責(zé)任追溯過程中，交易雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。14.第三方變更后的合同效力14.1第三方變更后，合同效力不受影響，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.本合同附件15.1第三方服務(wù)協(xié)議15.2第三方保密協(xié)議15.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證正本及復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管流程。說明：用于確保交易資金安全。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。8.第三方保密協(xié)議要求：提供第三方保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：用于保護(hù)交易雙方的信息安全。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保交易完整、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或提供虛假個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：買受方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供中介、風(fēng)險(xiǎn)評估、資金監(jiān)管等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還交易雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，交易雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作，并要求退還中介費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度智能按揭二手房交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.智能按揭服務(wù)內(nèi)容6.1智能按揭服務(wù)概述6.2智能按揭貸款利率及期限6.3智能按揭還款方式6.4智能按揭違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易安全保障措施7.1安全保障措施概述7.2交易資金監(jiān)管7.3房產(chǎn)信息真實(shí)性審核7.4交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息核查報(bào)告12.2合同附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3合同附件三：智能按揭貸款合同13.合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人：乙方名稱：房產(chǎn)公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人授權(quán)代表：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積120平方米2.4房產(chǎn)用途普通住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）3.2付款方式分期付款，首付比例40%，剩余款項(xiàng)通過智能按揭貸款解決3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付按揭貸款：合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理完畢3.4付款違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日向守約方支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等4.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方將房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中，因政策、市場等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)6.智能按揭服務(wù)內(nèi)容6.1智能按揭服務(wù)概述乙方通過智能按揭服務(wù)獲得貸款，用于支付房產(chǎn)交易中的剩余款項(xiàng)6.2智能按揭貸款利率及期限貸款利率：年利率4.5%，貸款期限：20年6.3智能按揭還款方式等額本息還款方式6.4智能按揭違約責(zé)任逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付應(yīng)還貸款金額的萬分之五的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序爭議提交后，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋進(jìn)行訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金、賠償金或者采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除合同的具體事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：1）退還已收款項(xiàng)；2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息核查報(bào)告12.2合同附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3合同附件三：智能按揭貸款合同13.合同其他約定13.1合同簽訂時(shí)間2024年3月15日13.2合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易過程。15.2第三方的引入第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，其參與本合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其完成服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的約定若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失。2）第三方不對甲乙雙方因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1）第三方在合同履行過程中的權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)范圍。2）第三方無權(quán)干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更若因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方及已引入的第三方。19.2第三方的退出第三方在合同履行過程中，若因自身原因或合同約定情形退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1合同條款的補(bǔ)充1）在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和責(zé)任限額。2）約定第三方介入的流程、費(fèi)用及違約責(zé)任。20.2合同的完整性本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，以確保合同內(nèi)容的完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、交易價(jià)格合理性、房產(chǎn)質(zhì)量問題等。報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前提交給雙方。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由雙方與具有資質(zhì)的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、資金劃撥條件等。協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前簽訂。3.智能按揭貸款合同要求：由乙方與貸款銀行簽訂。合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。合同應(yīng)在合同簽訂前簽訂。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)提供。內(nèi)容應(yīng)包括過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用等。指南應(yīng)在合同簽訂前提供。5.爭議解決協(xié)議要求：由雙方協(xié)商一致簽訂。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前簽訂。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付合同標(biāo)的額5%的違約金，并賠償因延誤交易而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例二：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，甲方有權(quán)要求第三方賠償因評估不準(zhǔn)確造成的損失。示例三：乙方向甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方購買房產(chǎn)后產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度智能按揭二手房交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（擔(dān)保方）信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3丙方（擔(dān)保方）信息1.3.1丙方全稱：________________1.3.2丙方地址：________________1.3.3丙方聯(lián)系人：________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.1.3房屋性質(zhì)：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面積：________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋裝修情況2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________2.3.2裝修時(shí)間：________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤供應(yīng)情況：________________2.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：________________2.4.3物業(yè)管理情況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：________________元3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：________________%3.2.2首付款支付時(shí)間：________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：________________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：________________4.1.2土地增值稅：________________4.1.3個(gè)人所得稅：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：________________5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________5.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________________元6.擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任6.1.1丙方擔(dān)保金額：________________元6.1.2丙方擔(dān)保期限：________________6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：________________6.2.2乙方違約責(zé)任：________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲方一份，乙方一份。11.2房屋評估報(bào)告11.2.1房屋評估報(bào)告一式兩份，甲方一份，乙方一份。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：________________12.3.2乙方代表（簽字）：________________12.3.3丙方代表（簽字）：________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同中的特定職責(zé)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同約定，具體如下：2.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。2.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同其他相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，具體如下：3.1.1第三方介入事項(xiàng)：________________3.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容：________________3.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：________________元，甲方承擔(dān)________________元，乙方承擔(dān)________________元。3.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報(bào)告、合同等。5.1.2第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.1.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間