2024年度鄭州二手房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方住所地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方住所地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：2.1.1所在市、區(qū)（縣）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓號(hào)、門牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1房屋用途類別：2.5.2是否改變用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個(gè)人所得稅：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)支付方式：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)支付方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋無權(quán)屬爭議，且房屋本身不存在任何質(zhì)量問題；5.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況。6.履約保證6.1履約保證金：6.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金；6.1.2履約保證金金額：6.2保證金支付及退還：6.2.1買方支付履約保證金后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；6.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款；7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金的計(jì)算方式：7.2.3違約金的支付時(shí)間。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：河南省鄭州市人民法院。8.2.2爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)的時(shí)間：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2買方支付首付款，賣方交付房屋產(chǎn)權(quán)證后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付的房屋；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋交付確認(rèn)書11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份13.2合同保管方：13.2.1買方保管一份；13.2.2賣方保管一份。14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二清單：14.2.1房屋買賣合同；14.3附件三清單：14.3.1付款憑證；14.4附件四清單：14.4.1房屋交付確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.1第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；3.1.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3雙方在合同中約定的責(zé)任范圍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2對甲方和乙方提供的信息保密；4.2.3按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；5.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；5.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2合同變更后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定由甲方、乙方或第三方承擔(dān)；7.2若合同未明確約定，則由委托方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入如需終止，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁、附記頁等全部頁碼。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付日期、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，雙方對交付內(nèi)容無異議。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在交易前后的維修情況，便于雙方了解房屋狀況。6.附件六：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方、租賃期限、租金等。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否已出租，以及租賃關(guān)系的終止情況。7.附件七：房屋權(quán)屬證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易安全。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3一方提供虛假信息；1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5一方違反合同約定的交付條件；1.6一方違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式：按合同約定或按市場同期利率計(jì)算；2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款，逾期超過30日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，逾期超過30日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%；3.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況3.4房屋權(quán)屬證明4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋使用要求6.交付前相關(guān)費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4身份證號(hào)：_________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4身份證號(hào)：_________________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人名稱：_________________1.3.2代理人身份證號(hào)：_________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋用途：_________________2.4房屋面積：_________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.6房屋裝修情況：_________________2.7房屋配套設(shè)施：_________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)。3.2房屋抵押情況：_________________3.3房屋租賃情況：_________________3.4房屋權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整。4.2付款方式：_________________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_________________4.4付款地點(diǎn)：_________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋交付地點(diǎn)：_________________5.3房屋交付條件：_________________5.4房屋使用要求：_________________6.交付前相關(guān)費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：_________________6.2物業(yè)管理費(fèi)：_________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用：_________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：_________________7.2違約責(zé)任：_________________7.3違約金：_________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；8.3合同解除程序8.3.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方；8.3.2違約方在接到通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，非違約方有權(quán)解除合同；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；10.1.2送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或公告送達(dá)；10.2合同附件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2房屋測繪報(bào)告；10.2.3其他相關(guān)證明文件；10.3合同變更10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；10.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.4合同解除10.4.1合同解除應(yīng)符合第八條的規(guī)定；10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.5合同終止10.5.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；10.5.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買受人；11.1.3買受人支付全部房款；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合同自房屋交付之日起生效；11.3合同期限11.3.1合同期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)證明文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.2合同保管13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件；13.2.2合同原件應(yīng)放置在安全、便于查閱的地方。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體。2.第三方介入的情形2.1在本合同簽訂、履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入的協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；4.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式；4.2.5第三方的保密義務(wù)；4.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供中介、評估、測繪等服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：7.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供中介、評估、測繪等服務(wù)；7.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；7.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供中介、評估、測繪等服務(wù)；7.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；7.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：7.3.1第三方應(yīng)保證服務(wù)的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；7.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況；7.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋平面圖、建筑面積等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)，避免面積誤差和結(jié)構(gòu)問題。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如購房合同、繼承證明、贈(zèng)與證明等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。4.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如完稅證明、發(fā)票等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，如繳費(fèi)收據(jù)、發(fā)票等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金等條款。說明：此附件用于確認(rèn)房屋在交易前的租賃情況。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人印章或簽字。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。8.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于證明合同已發(fā)生變更，并明確變更后的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。1.2出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失，并可能涉及刑事責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.2買受人故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)未按約定提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋用途信息2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序4.4房屋交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施交付6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)6.3附屬設(shè)施違約責(zé)任7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3公共設(shè)施維修費(fèi)7.4違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3房屋買賣協(xié)議書12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同變更及補(bǔ)充13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金及賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：河南省鄭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室1.1.2出賣方身份證號(hào)碼：1.1.3出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：河南省鄭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室1.2.2買受方身份證號(hào)碼：1.2.3買受方聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：河南省鄭州市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市：河南省鄭州市2.2.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.2.3房屋所在街道：街道2.2.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2.5房屋所在樓宇：號(hào)樓2.2.6房屋所在單元：單元2.2.7房屋所在樓層：層2.2.8房屋所在房間號(hào)：室2.3房屋面積信息2.3.1房屋建筑面積：平方米2.3.2房屋使用面積：平方米2.3.3房屋套內(nèi)面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.2房屋建筑年代：2000年2.5房屋用途信息2.5.1房屋用途：住宅2.5.2房屋性質(zhì)：商品住宅2.6房屋裝修情況2.6.1房屋裝修程度：精裝修2.6.2房屋裝修材料：環(huán)保材料2.7房屋配套設(shè)施2.7.1供水：市政供水2.7.2供電：市政供電2.7.3供暖：集中供暖2.7.4通訊：寬帶接入2.7.5電梯：設(shè)有電梯2.7.6物業(yè)管理：有物業(yè)管理3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：交易價(jià)格的%3.2.2尾款：交易價(jià)格的%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付%的違約金3.4.2買受方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付%的違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3房屋驗(yàn)收程序：4.3.1雙方約定在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看4.3.2出賣方應(yīng)確保房屋符合約定的交付條件4.3.3買受方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)4.4房屋交付違約責(zé)任：4.4.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付%的違約金4.4.2買受方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付%的違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2雙方應(yīng)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請5.1.3出賣方應(yīng)在過戶申請材料中提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件5.2過戶費(fèi)用：5.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用5.2.2過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成5.3.2因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付%的違約金5.4過戶違約責(zé)任：5.4.1出賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付%的違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋8.1.2買受方未按合同約定支付購房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2房屋被依法查封、抵押8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟8.4違約責(zé)任8.4.1因出賣方違約導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)退還已收購房款，并支付違約金8.4.2因買受方違約導(dǎo)致合同解除，買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地人民法院9.2.2雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址10.2.2送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等10.3.2附件與本合同具有同等法律效力10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3房屋買賣協(xié)議書12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后即生效12.3合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出賣方未按合同約定交付房屋13.1.2買受方未按合同約定支付購房款13.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行13.3違約金及賠償13.3.1違約金最高不超過合同總金額的%13.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出賣方未按合同約定交付房屋14.1.2買受方未按合同約定支付購房款14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同14.2.2房屋被依法查封、抵押14.3合同解除及終止程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方14.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決14.3.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟14.4違約責(zé)任14.4.1因出賣方違約導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)退還已收購房款，并支付違約金14.4.2因買受方違約導(dǎo)致合同解除，買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，并保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括介入的時(shí)間、方式及具體職責(zé)。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對方。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶、評估、測繪等手續(xù)。16.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的%。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.2超過責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方造成的損失超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方式。17.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)