2024版大型企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.4園區(qū)安全保障3.5園區(qū)公共設(shè)施管理3.6園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)人員資質(zhì)5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4付款條件6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理程序7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違反保密責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“園區(qū)”指本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍，包括但不限于建筑物、道路、綠地、公共設(shè)施等。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等方面的管理服務(wù)。1.1.3“承包方”指本協(xié)議約定的承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.4“業(yè)主方”指本協(xié)議約定的委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)資本：________2.1.4注冊(cè)地址：________2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)資本：________2.2.4注冊(cè)地址：________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.1.1維護(hù)范圍：園區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、照明、供水、供電、供暖、排水、燃?xì)獾仍O(shè)施。3.1.2維護(hù)內(nèi)容：設(shè)施日常巡查、保養(yǎng)、維修、更新改造等。3.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.1管理范圍：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化帶修剪等。3.2.2管理內(nèi)容：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度、組織清潔工作、監(jiān)督垃圾處理等。3.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1養(yǎng)護(hù)范圍：園區(qū)內(nèi)所有綠化植物。3.3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化帶整理等。3.4園區(qū)安全保障3.4.1范圍：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施管理等。3.4.2內(nèi)容：制定安全管理制度、組織巡邏工作、維護(hù)監(jiān)控設(shè)備、確保消防設(shè)施完好等。3.5園區(qū)公共設(shè)施管理3.5.1管理范圍：園區(qū)內(nèi)公共廁所、休息亭、健身器材等設(shè)施。3.5.2管理內(nèi)容：設(shè)施日常巡查、保養(yǎng)、維修、更新改造等。3.6園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)3.6.1范圍：園區(qū)內(nèi)發(fā)生的自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。3.6.2內(nèi)容：制定應(yīng)急預(yù)案、組織應(yīng)急處置、協(xié)助業(yè)主方處理突發(fā)事件等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：確保設(shè)施運(yùn)行正常，故障及時(shí)修復(fù)。4.1.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：確保園區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)。4.1.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，病蟲害得到有效控制。4.1.4園區(qū)安全保障：確保園區(qū)公共安全，突發(fā)事件得到妥善處理。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：接到故障報(bào)告后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：接到垃圾清運(yùn)請(qǐng)求后，12小時(shí)內(nèi)完成。4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)：接到病蟲害報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.2.4安全保障：接到安全報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.3服務(wù)人員資質(zhì)4.3.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)技能和職業(yè)道德。4.3.2服務(wù)人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，持有相關(guān)資格證書。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用5.1.3園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1.4園區(qū)安全保障費(fèi)用5.1.5園區(qū)公共設(shè)施管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1雙方約定每月1日至5日為費(fèi)用支付時(shí)間。5.3.2逾期支付，乙方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。5.4付款條件5.4.1甲方在支付費(fèi)用前應(yīng)核實(shí)費(fèi)用結(jié)算單的真實(shí)性。5.4.2乙方在收到費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.1.2若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約處理程序7.2.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。7.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.3.2賠償金金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止泄露給任何未授權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。8.3違反保密責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.3.2賠償金的計(jì)算應(yīng)包括因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因泄露導(dǎo)致的其他損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同所涉及的國際慣例，在適用中華人民共和國法律的前提下，可參照?qǐng)?zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在30日內(nèi)達(dá)成和解。9.3.2若未能達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)立即履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.1.1詳細(xì)列出本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容。11.1.2包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.1明確規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3.1詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求受送達(dá)人簽收或以其他方式確認(rèn)已收到通知。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同解除14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解除條件14.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同解除程序14.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方。14.4.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人參與合同關(guān)系，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理、咨詢、仲裁、鑒定等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的利益。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。15.3.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.3.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：16.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同選擇第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)公開、公平、公正，確保其具備履行職責(zé)的能力。16.2第三方的介入：16.2.1第三方介入合同履行后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或鑒定報(bào)告。16.2.2第三方在提交服務(wù)報(bào)告或鑒定報(bào)告前，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。17.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，合理確定責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的10%。17.4若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。18.第三方介入的變更18.1若合同履行過程中，第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.第三方介入的終止19.1若合同履行過程中，第三方介入的事項(xiàng)已達(dá)到合同目的或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，第三方介入應(yīng)終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)確保服務(wù)項(xiàng)目的準(zhǔn)確性。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。說明：本附件用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)是否符合合同約定，甲方應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，確保雙方在費(fèi)用支付上的透明度。4.附件四：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于追溯合同變更的歷史記錄，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若合同涉及第三方介入，需附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明要求：若發(fā)生不可抗力事件，需附上相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過程等。說明：本附件用于追溯爭(zhēng)議解決的歷史記錄，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.附件八：合同終止證明要求：合同終止時(shí)，需附上合同終止證明，明確終止原因、終止日期等。說明：本附件用于證明合同的終止，以便雙方進(jìn)行后續(xù)的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付費(fèi)用。1.2乙方未按約定提供服務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方違反保密條款。1.5雙方違反合同終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。2.3若違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.2乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5雙方違反合同終止程序，導(dǎo)致合同終止無效，雙方應(yīng)重新簽訂合同。全文完。2024版大型企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2業(yè)主方3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2維護(hù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1承包期限5.2服務(wù)期限變更6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指本合同約定的園區(qū)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.2物業(yè)管理：指業(yè)主方委托承包方對(duì)園區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、清潔、綠化、安全、消防等日常管理服務(wù)。1.1.3維護(hù)：指對(duì)園區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修、更新等維護(hù)工作。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1全稱：物業(yè)管理公司2.1.2簡(jiǎn)稱：物業(yè)2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.4法定代表人：2.2業(yè)主方2.2.1全稱：大型企業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2簡(jiǎn)稱：業(yè)主委員會(huì)2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.4負(fù)責(zé)人：3.項(xiàng)目范圍3.1物業(yè)管理范圍3.1.1園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。3.1.2園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（如道路、綠化帶、停車場(chǎng)等）的清潔、綠化、維護(hù)工作。3.1.3園區(qū)內(nèi)消防、安全、門禁等系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)與管理。3.2維護(hù)范圍3.2.1園區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常檢查、保養(yǎng)、維修、更新等工作。3.2.2園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、更新、更換等工作。4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1清潔：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、墻面、玻璃等。4.1.2綠化：園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。4.1.3維修：園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、管道等維修工作。4.1.4安全：園區(qū)內(nèi)安全巡查、消防設(shè)備檢查、門禁系統(tǒng)管理等工作。4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1日常檢查：對(duì)園區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)。4.2.2保養(yǎng)：對(duì)園區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.3維修：對(duì)園區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行維修，包括更換零部件、修復(fù)損壞部分等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1清潔：保持園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔，無垃圾、雜物。4.3.2綠化：保持園區(qū)內(nèi)綠化帶美觀，植物生長(zhǎng)良好。4.3.3維修：及時(shí)修復(fù)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的損壞部分，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.服務(wù)期限5.1承包期限5.1.1本合同承包期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.2服務(wù)期限變更5.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：每年元。6.1.2維護(hù)費(fèi)用：每年元。6.2支付方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月支付一次，業(yè)主方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2維護(hù)費(fèi)用：每季度支付一次，業(yè)主方應(yīng)在每季度五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2維護(hù)工作應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，使用壽命延長(zhǎng)。8.1.3安全管理應(yīng)保障園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2承包方應(yīng)定期向業(yè)主方匯報(bào)服務(wù)情況，接受業(yè)主方的不定期檢查。9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全管理，確保園區(qū)安全秩序。9.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)人員的安全教育和管理。9.2安全措施9.2.1承包方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，包括消防、門禁、巡邏等。9.2.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)急處理能力。9.3事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施。9.3.2承包方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主方報(bào)告事故情況。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按照合同約定提供服務(wù)的；10.1.2承包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；10.1.3承包方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。10.2違約責(zé)任10.2.1發(fā)生違約情形，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失。10.2.2業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同期滿，合同自然終止。a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2.2電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)。13.2.3專人送達(dá)：以送達(dá)人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a)服務(wù)清單；b)費(fèi)用清單；c)人員配置表；d)安全管理制度。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方：指在物業(yè)管理與維護(hù)承包協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的適用范圍a)甲乙雙方在履行合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)業(yè)主方或承包方在合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要引入第三方；c)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方工作順利開展。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：a)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：a)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；b)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；c)甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入后的額外條款a)第三方介入的具體時(shí)間、期限和范圍；b)第三方介入的工作內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量要求；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入過程中產(chǎn)生的問題和爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。10.第三方介入的后續(xù)工作a)第三方已完成的工作內(nèi)容；b)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；c)第三方介入過程中存在的問題和改進(jìn)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)所有需要提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括清潔、綠化、維修、安全等。說明：服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：明確列出物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單應(yīng)清晰顯示各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。3.人員配置表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出承包方在園區(qū)內(nèi)配置的各類人員及其職責(zé)、崗位、技能等。說明：人員配置表應(yīng)確保人員數(shù)量和技能滿足園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)的需求。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括消防安全、門禁系統(tǒng)、巡邏制度等。說明：安全管理制度應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等的合作協(xié)議。說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.事故處理記錄詳細(xì)要求：記錄園區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類事故，包括時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明：事故處理記錄應(yīng)作為后續(xù)改進(jìn)和預(yù)防措施的依據(jù)。7.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：定期向業(yè)主方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明：服務(wù)報(bào)告應(yīng)確保業(yè)主方對(duì)園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)工作的了解和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承包方未按合同約定提供服務(wù)的；b)承包方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；c)承包方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的；d)業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的；e)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)承包方違約：根據(jù)違約的程度，賠償業(yè)主方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；b)業(yè)主方違約：根據(jù)違約的程度，支付違約金或賠償承包方經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)承包方未按時(shí)完成園區(qū)綠化工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生。責(zé)任認(rèn)定：承包方賠償業(yè)主方因綠化工作未按時(shí)完成而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。b)業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方支付違約金，并補(bǔ)足欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用。c)第三方在園區(qū)安全巡查中未能發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版大型企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2園區(qū)業(yè)主信息3.項(xiàng)目范圍與描述3.1園區(qū)物業(yè)管理范圍3.2園區(qū)維護(hù)承包范圍4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2維護(hù)承包服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件12.附件一：園區(qū)物業(yè)管理范圍明細(xì)13.附件二：園區(qū)維護(hù)承包范圍明細(xì)14.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等進(jìn)行的日常管理和服務(wù)。1.1.2“維護(hù)承包”是指對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換等服務(wù)。1.1.3“本合同”是指物業(yè)管理公司與園區(qū)業(yè)主簽訂的《2024版大型企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)承包協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)參照物業(yè)管理行業(yè)的通用定義。2.雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.1.1名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊(cè)地址：X2.1.4聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.2園區(qū)業(yè)主信息2.2.1名稱：X園區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊(cè)地址：X2.2.4聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.項(xiàng)目范圍與描述3.1園區(qū)物業(yè)管理范圍3.1.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.1.2管理園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)等。3.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生和公共安全。3.2園區(qū)維護(hù)承包范圍3.2.1對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。3.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)和更換。3.2.3保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。4.1.2保持園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域整潔和安全。4.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生。4.1.4提供安全保障服務(wù)，包括巡邏、門禁管理等。4.2維護(hù)承包服務(wù)內(nèi)容4.2.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。4.2.2進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)和更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.3提供緊急維修服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施安全。4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3.2維護(hù)承包服務(wù)：確保設(shè)施安全、可靠、高效運(yùn)行。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2服務(wù)期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米人民幣X元。5.2.2維護(hù)承包費(fèi)用：按照實(shí)際維修和更換費(fèi)用結(jié)算。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。5.3.2維護(hù)承包費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，每月支付。6.合同變更與終止6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2合同終止6.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止合同；6.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.2.3合同約定的其他終止情形。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2本合同的具體條款、合同簽訂、履行情況等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)遵守。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的原則。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以采用信件、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后生效。10.2送達(dá)地址10.2.1物業(yè)管理公司送達(dá)地址：X10.2.2園區(qū)業(yè)主委員會(huì)送達(dá)地址：X11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1園區(qū)物業(yè)管理范圍明細(xì)11.1.2園區(qū)維護(hù)承包范圍明細(xì)11.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.1.4其他經(jīng)雙方約定的附件12.附件一：園區(qū)物業(yè)管理范圍明細(xì)12.1公共設(shè)施維護(hù)12.2公共區(qū)域管理12.3綠化養(yǎng)護(hù)12.4環(huán)境衛(wèi)生12.5安全保障13.附件二：園區(qū)維護(hù)承包范圍明細(xì)13.1建筑物維修13.2設(shè)備維護(hù)13.3設(shè)施保養(yǎng)13.4緊急維修14.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1物業(yè)管理費(fèi)用14.2維護(hù)承包費(fèi)用14.3其他費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的利益相關(guān)者。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審查和確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的行為或疏忽導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方理解并履行其合同義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇和監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的服務(wù)滿足園區(qū)管理需求。17.第三方協(xié)議17.1第三方協(xié)議的簽訂17.1.1第三方協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上，由甲乙雙方分別與第三方簽訂。17.1.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，不得與本合同相沖突。17.2第三方協(xié)議的內(nèi)容17.2.1第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。17.2.2第三方協(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.