2024版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)標準與規(guī)范1.3雙方協(xié)商達成的一致意見2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方見證人3.租賃標的物3.1數(shù)據(jù)中心基本信息3.2機房物理環(huán)境3.3設(shè)備清單及性能參數(shù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更條件及程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租賃費用6.1水電費6.2維護費6.3網(wǎng)絡(luò)費用6.4其他相關(guān)費用7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)范圍7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國電信條例》1.1.3《互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心工程技術(shù)規(guī)范》1.2行業(yè)標準與規(guī)范1.2.1《數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施施工及驗收規(guī)范》1.2.2《數(shù)據(jù)中心能源效率標準》1.3雙方協(xié)商達成的一致意見1.3.1出租方同意將位于某地的數(shù)據(jù)中心租賃給承租方使用。1.3.2承租方同意按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：數(shù)據(jù)中心有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊地址：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：科技有限公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊地址：X2.3第三方見證人2.3.1第三方見證人名稱：法律服務(wù)所2.3.2聯(lián)系人：X2.3.3聯(lián)系電話：X3.租賃標的物3.1數(shù)據(jù)中心基本信息3.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：數(shù)據(jù)中心3.1.2數(shù)據(jù)中心地址：X3.1.3數(shù)據(jù)中心面積：X平方米3.2機房物理環(huán)境3.2.1溫濕度控制：保持溫度在20℃±5℃，相對濕度在40%70%之間3.2.2噪音控制：機房內(nèi)噪音不超過55分貝3.2.3安全設(shè)施：配備消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等3.3設(shè)備清單及性能參數(shù)3.3.1服務(wù)器：X臺，配置為X3.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：X臺，配置為X3.3.3其他設(shè)備：X臺，配置為X4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更條件及程序4.3.1出租方或承租方需提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更租賃期限。4.3.2租賃期限變更后，合同其他條款仍按原約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元5.2支付時間：每月5日前支付當月租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期支付處理5.4.1逾期支付租金，每逾期一天，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。5.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金，并有權(quán)解除合同。6.租賃費用6.1水電費6.1.1按實際使用量結(jié)算6.1.2出租方負責向供水、供電部門繳納水、電費用6.2維護費6.2.1每年一次性繳納人民幣萬元，用于數(shù)據(jù)中心日常維護6.3網(wǎng)絡(luò)費用6.3.1按實際使用量結(jié)算6.3.2出租方負責向網(wǎng)絡(luò)運營商繳納網(wǎng)絡(luò)費用6.4其他相關(guān)費用6.4.1通信費、數(shù)據(jù)備份費等，按實際發(fā)生費用結(jié)算8.交付與驗收8.1交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)8.2驗收標準8.2.1機房物理環(huán)境符合合同約定的溫度、濕度、噪音等要求8.2.2設(shè)備清單及性能參數(shù)符合合同約定8.2.3安全設(shè)施完善，符合相關(guān)安全規(guī)范8.3驗收程序8.3.1承租方在交付時間前向出租方提出驗收要求8.3.2出租方在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收8.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.4驗收不合格的處理8.4.1出租方應在驗收不合格后個工作日內(nèi)進行整改8.4.2承租方有權(quán)要求延長交付時間或要求減少租金9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付租賃標的物，每逾期一日，應向承租方支付合同租金的1%作為違約金9.1.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，應賠償承租方因此遭受的損失9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付合同租金的1%作為違約金9.2.2損壞租賃標的物或設(shè)施，應負責修復或賠償9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金應于違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付9.3.2違約金不足以彌補損失的，承租方還應賠償出租方實際損失10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素10.2不可抗力事件的處理10.2.1雙方應及時書面通知對方發(fā)生不可抗力事件10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同10.3不可抗力事件的證明10.3.1不可抗力事件的證明材料由發(fā)生不可抗力的一方提供11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行11.1.2不可抗力事件導致合同無法履行11.1.3合同約定的解除條件成就11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.3.2解除合同后，雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)或支付相應的費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)13.3.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)或支付相應的費用14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式送達14.2.2送達地址為合同約定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件為《數(shù)據(jù)中心租賃設(shè)備清單》14.4合同解釋與補充14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應商、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行其職責。16.1.2第三方應確保其提供的服務(wù)或商品符合合同約定的標準。16.1.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?7.1.2申請應包括第三方的名稱、職責、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。17.2.2達成一致后，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方進行合作。17.3.2第三方應向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或商品。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其直接參與的工作范圍。18.1.2第三方不對甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔責任。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方承擔的保險合同約定。18.2.2若第三方責任超出約定的限額，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.3責任免除18.3.1第三方在不可抗力等不可預見的情況下造成的損失，免除其責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系19.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定。19.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的內(nèi)部管理或決策。19.2第三方與承租方的關(guān)系19.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系基于合同約定。19.2.2第三方應按照合同約定，向承租方提供相應的服務(wù)或商品。19.3第三方與出租方的關(guān)系19.3.1第三方與出租方之間的關(guān)系基于合同約定。19.3.2第三方應按照合同約定，向出租方支付相應的費用。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方變更不影響本合同的效力。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前個工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《數(shù)據(jù)中心租賃設(shè)備清單》詳細要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)、采購價格等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的詳細信息。2.《數(shù)據(jù)中心租賃合同補充協(xié)議》詳細要求：用于記錄合同履行過程中雙方達成的一致意見和變更事項。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補充和修改合同內(nèi)容。3.《數(shù)據(jù)中心租賃合同履行情況報告》詳細要求：包括租賃期限、租金支付、設(shè)備使用情況、故障維修記錄等。說明：此報告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。4.《數(shù)據(jù)中心租賃合同驗收報告》詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此報告作為合同附件，用于證明租賃標的物的交付和驗收情況。5.《數(shù)據(jù)中心租賃合同解除協(xié)議》詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)處理等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的事實和雙方的處理方式。6.《數(shù)據(jù)中心租賃合同爭議解決協(xié)議》詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于約定爭議解決的相關(guān)事項。7.《數(shù)據(jù)中心租賃合同履行保證金繳納憑證》詳細要求：包括保證金金額、繳納日期、繳納方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明保證金已繳納。8.《數(shù)據(jù)中心租賃合同租金支付憑證》詳細要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。9.《數(shù)據(jù)中心租賃合同其他相關(guān)文件》詳細要求：包括但不限于政府批文、相關(guān)許可證、設(shè)備購置合同等。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同履行所需的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：甲乙雙方應按照合同約定支付租金，未按時支付構(gòu)成違約。未按時交付租賃標的物：出租方應按照合同約定交付租賃標的物，未按時交付構(gòu)成違約。損壞租賃標的物：承租方在使用過程中，如損壞租賃標的物，構(gòu)成違約。未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)：出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，構(gòu)成違約。未按約定使用租賃標的物：承租方未按約定使用租賃標的物，構(gòu)成違約。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即書面通知對方。違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。若違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：出租方未按時交付租賃標的物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：承租方在使用過程中損壞租賃標的物，承租方應負責修復或賠償。全文完。2024版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1IDC設(shè)施描述3.2設(shè)施位置及面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金總額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約金6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.電力供應與保障8.1電力供應標準8.2電力故障處理9.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)與保障9.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)標準9.2網(wǎng)絡(luò)故障處理10.安全與保密10.1安全責任10.2保密條款11.違約責任11.1承租方違約11.2出租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）”是指為向用戶提供互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心服務(wù)，建設(shè)并運營的數(shù)據(jù)中心設(shè)施。1.1.2“出租方”是指擁有并愿意出租數(shù)據(jù)中心設(shè)施的一方。1.1.3“承租方”是指愿意租賃數(shù)據(jù)中心設(shè)施并支付租金的一方。1.1.4“租賃期限”是指承租方租賃數(shù)據(jù)中心設(shè)施的有效期間。1.1.5“租金”是指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“數(shù)據(jù)中心設(shè)施”包括機房、電力系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.2“網(wǎng)絡(luò)服務(wù)”是指數(shù)據(jù)中心提供的數(shù)據(jù)傳輸、網(wǎng)絡(luò)接入等服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1IDC設(shè)施描述3.1.1機房面積：[具體面積]3.1.2電力供應：[具體電壓、功率]3.1.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：[具體品牌、型號、配置]3.1.4安全設(shè)施：[具體消防、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等]3.2設(shè)施位置及面積3.2.1位置：[具體地址]3.2.2面積：[具體面積]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)提出續(xù)約申請。4.3.2續(xù)約期限為[具體年數(shù)]。5.租金及支付5.1租金總額：[具體金額]5.2支付方式5.2.1預付：[具體金額]5.2.2月付：[具體金額]5.3支付時間5.3.1預付款支付時間：[具體日期]5.3.2月付款支付時間：每月[具體日期]5.4違約金5.4.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付[具體金額]的違約金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1承租方可在租賃期限內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施，進行數(shù)據(jù)存儲、處理和傳輸?shù)然顒印?.2使用限制6.2.1承租方不得將數(shù)據(jù)中心設(shè)施用于非法活動或違反國家規(guī)定的行為。6.2.2承租方不得損害數(shù)據(jù)中心設(shè)施的安全和完整性。8.電力供應與保障8.1電力供應標準8.1.1出租方保證數(shù)據(jù)中心設(shè)施具備穩(wěn)定的電力供應，電力質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。8.1.2電力供應能力應滿足承租方正常運營需求，包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備等。8.2電力故障處理8.2.1如發(fā)生電力故障，出租方應在[具體時間]內(nèi)進行修復。8.2.2電力故障期間，出租方應提供必要的備用電源，確保承租方業(yè)務(wù)的連續(xù)性。9.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)與保障9.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)標準9.1.1出租方提供的高速網(wǎng)絡(luò)服務(wù)應滿足承租方的業(yè)務(wù)需求，確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)姆€(wěn)定性和安全性。9.1.2網(wǎng)絡(luò)帶寬、延遲等性能指標應符合行業(yè)標準和雙方約定。9.2網(wǎng)絡(luò)故障處理9.2.1網(wǎng)絡(luò)故障發(fā)生時，出租方應在[具體時間]內(nèi)進行修復。9.2.2出租方應提供網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控和故障報告機制，及時通知承租方網(wǎng)絡(luò)故障情況。10.安全與保密10.1安全責任10.1.1出租方負責數(shù)據(jù)中心設(shè)施的安全，包括防火、防盜、防雷等。10.1.2承租方應遵守出租方制定的安全管理制度，確保自身數(shù)據(jù)安全。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。11.違約責任11.1承租方違約11.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.1.2如承租方違反使用范圍與限制，出租方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。11.2出租方違約11.2.1如出租方未按約定提供電力或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.2.2如出租方未履行安全責任，導致承租方或第三方損失，出租方應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應商等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的方案。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務(wù)或提供相應的設(shè)備。3.1.2第三方對因自身原因造成的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的最高賠償金額。4.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。4.2若第三方責任限額低于因第三方原因造成的實際損失，甲乙雙方應協(xié)商解決差額部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.1.2甲方應按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。5.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2.2乙方應按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。5.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）設(shè)施清單說明：詳細列出租賃數(shù)據(jù)中心設(shè)施的詳細信息，包括機房面積、電力供應、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)施等。2.附件二：電力供應保障協(xié)議說明：詳細說明電力供應的標準、故障處理流程、備用電源配置等。3.附件三：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)保障協(xié)議說明：詳細說明網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的標準、故障處理流程、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控和故障報告機制等。4.附件四：安全與保密協(xié)議說明：詳細說明安全責任劃分、保密義務(wù)、數(shù)據(jù)安全措施等。5.附件五：第三方合作協(xié)議說明：詳細說明第三方介入的條件、程序、責任、權(quán)利以及合作協(xié)議的簽訂和履行。6.附件六：租賃期限調(diào)整協(xié)議說明：詳細說明租賃期限調(diào)整的原因、程序、條件和變更后的租賃期限。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：詳細說明合同變更的原因、程序、條件和變更后的合同內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議說明：詳細說明合同解除的原因、程序、條件和解除后的處理事項。9.附件九：違約金計算標準說明：詳細說明違約金的計算方法、標準及支付方式。10.附件十：爭議解決流程說明：詳細說明爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反使用范圍與限制。1.3出租方未按約定提供電力或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。1.4出租方未履行安全責任。1.5第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止違約行為等。2.2違約責任的認定應以事實為依據(jù)，依法進行。2.3違約責任的承擔比例可根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小確定。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付約定的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。3.2出租方未按約定提供電力或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：如出租方未按約定提供電力或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，導致承租方業(yè)務(wù)損失，出租方應賠償承租方相應的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)：如第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導致合同履行障礙或損失，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名1.2甲方法人名稱及住所1.3甲方聯(lián)系電話及電子郵箱1.4乙方法定代表人（或負責人）姓名1.5乙方法人名稱及住所1.6乙方聯(lián)系電話及電子郵箱2.合同標的2.1IDC機房地址及面積2.2機房規(guī)格及配置要求2.3網(wǎng)絡(luò)接入方式及帶寬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金計算標準4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金調(diào)整機制5.資產(chǎn)交付與驗收5.1甲方交付資產(chǎn)清單5.2乙方驗收標準及流程5.3驗收合格標準5.4驗收不合格處理6.維護與保養(yǎng)6.1甲方責任6.2乙方責任6.3維護保養(yǎng)費用承擔7.網(wǎng)絡(luò)與安全7.1網(wǎng)絡(luò)接入與維護7.2安全責任7.3應急預案8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：機房設(shè)施清單13.2附件二：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同的生效與終止14.6合同的修改與補充14.7合同的執(zhí)行與解釋14.8合同的不可抗力條款14.9合同的爭議解決14.10合同的終止與解除14.11合同的生效與解釋14.12合同的修改與補充14.13合同的執(zhí)行與解釋14.14合同的不可抗力條款14.15合同的爭議解決14.16合同的終止與解除14.17合同的生效與解釋14.18合同的修改與補充14.19合同的執(zhí)行與解釋14.20合同的不可抗力條款14.21合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.2甲方法人名稱及住所：科技有限公司，地址：省市區(qū)路號1.4乙方法定代表人（或負責人）姓名：1.5乙方法人名稱及住所：數(shù)據(jù)中心有限公司，地址：省市區(qū)路號2.合同標的2.1IDC機房地址及面積：市區(qū)路號，機房面積：100平方米2.2機房規(guī)格及配置要求：溫度控制在1828℃，濕度控制在40%70%，電力供應不間斷，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于10Gbps2.3網(wǎng)絡(luò)接入方式及帶寬：光纖接入，帶寬不低于10Gbps，支持BGP多線接入3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租期限為一年4.租金及支付方式4.1租金計算標準：按實際使用面積計算，每月每平方米租金為人民幣1000元4.2租金支付方式：每月1日前支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付期限：一次性支付全年租金，支付日期為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次5.資產(chǎn)交付與驗收5.1甲方交付資產(chǎn)清單：包括但不限于機房設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等5.2乙方驗收標準及流程：乙方應在甲方交付資產(chǎn)后5個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可使用5.3驗收合格標準：機房設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等符合合同約定的規(guī)格及配置要求5.4驗收不合格處理：若驗收不合格，甲方應在收到乙方書面通知后5個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準6.維護與保養(yǎng)6.1甲方責任：負責機房的日常維護、保養(yǎng)及設(shè)備更換6.2乙方責任：負責租用設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及故障排除6.3維護保養(yǎng)費用承擔：甲方負責機房及公用設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，乙方負責租用設(shè)備的維護保養(yǎng)費用7.網(wǎng)絡(luò)與安全7.1網(wǎng)絡(luò)接入與維護：乙方負責網(wǎng)絡(luò)接入及日常維護，甲方提供必要的網(wǎng)絡(luò)支持7.2安全責任：甲方負責機房及網(wǎng)絡(luò)的安全防護，乙方負責租用設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)安全防護7.3應急預案：雙方應共同制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時響應和處理8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)：甲方對其提供的服務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品及所有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)擁有完全的、獨占的權(quán)利。8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)：乙方對其自有的服務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品及所有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)擁有完全的、獨占的權(quán)利。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任：若因甲方或乙方提供的服務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，由侵權(quán)方承擔全部責任，另一方不承擔任何責任。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定提供機房服務(wù)，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.2乙方違約責任：若乙方未能按照合同約定支付租金或違反租賃使用規(guī)定，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。9.3違約金的計算標準：違約金按實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除1.對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并立即停止相關(guān)服務(wù)。11.3合同解除后的處理：雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商處理。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：機房設(shè)施清單13.2附件二：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除：本合同解除后，任何一方不得以任何形式要求對方承擔未履行部分的違約責任。14.4合同終止：本合同終止后，雙方應立即終止所有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或提前解除時終止。14.6合同的修改與補充：本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.7合同的執(zhí)行與解釋：本合同的執(zhí)行與解釋，均以中文文本為準。14.8合同的不可抗力條款：如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應相互諒解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.9合同的爭議解決：本合同爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.10合同的終止與解除：本合同終止或解除后，任何一方不得以任何形式要求對方承擔未履行部分的違約責任。14.11合同的生效與解釋：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解釋權(quán)歸甲方所有。14.12合同的修改與補充：本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.13合同的執(zhí)行與解釋：本合同的執(zhí)行與解釋，均以中文文本為準。14.14合同的不可抗力條款：如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應相互諒解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.15合同的爭議解決：本合同爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入類型2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。2.3調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助雙方進行調(diào)解，達成和解的第三方。2.4專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)、咨詢、評估等服務(wù)的第三方。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責權(quán)利4.1責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行順利進行。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的費用，并有權(quán)獲得與合同履行相關(guān)的必要信息。4.3利益：第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)文件中明確。5.2若第三方責任限額未在合同中約定，則以實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同總金額的10%。6.甲乙雙方額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。