2024年商業(yè)地產(chǎn)委托物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)委托物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費用及支付方式3.市場營銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場營銷目標(biāo)3.2市場營銷策略3.3市場營銷執(zhí)行計劃3.4市場營銷費用及支付方式4.服務(wù)期限及工作計劃4.1服務(wù)期限4.2工作計劃4.3進(jìn)度安排4.4服務(wù)成果考核5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：市場營銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：服務(wù)期限及工作計劃11.合同其他約定11.1合同其他約定事項11.2合同其他約定條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時間12.3合同文本13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：市場營銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：服務(wù)期限及工作計劃第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.5合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)收到甲方支付的首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余款項在合同履行期間按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)；（3）消防安全管理；（4）秩序維護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）租賃管理；（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行；（3）嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度；（4）維護(hù)項目內(nèi)部秩序，確保公共安全；（5）提供客戶咨詢服務(wù)，提高客戶滿意度；（6）負(fù)責(zé)租賃管理，包括租戶招募、合同簽訂、租金收取等；（7）定期對項目進(jìn)行巡查，確保各項服務(wù)達(dá)標(biāo)。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）消防安全管理達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）秩序維護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（6）租賃管理達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（7）項目巡查無重大安全隱患。2.4物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）/月，乙方應(yīng)于每月前10日內(nèi)向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到費用清單后10日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。3.市場營銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場營銷目標(biāo)乙方應(yīng)協(xié)助甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目推廣至市場，提高項目知名度和吸引力，實現(xiàn)項目租金收入最大化。3.2市場營銷策略（1）制定項目推廣方案；（2）策劃線上線下宣傳活動；（3）建立租戶關(guān)系管理系統(tǒng)；（4）定期收集市場信息，調(diào)整營銷策略。3.3市場營銷執(zhí)行計劃（1）第13個月：完成項目推廣方案制定及審批；（2）第46個月：開展線上線下宣傳活動；（3）第712個月：建立租戶關(guān)系管理系統(tǒng)，定期收集市場信息，調(diào)整營銷策略。3.4市場營銷費用及支付方式市場營銷費用為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）/年，乙方應(yīng)于每年前10日內(nèi)向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到費用清單后10日內(nèi)支付當(dāng)年市場營銷費用。4.服務(wù)期限及工作計劃4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2工作計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的工作計劃，包括但不限于：（1）項目管理方案；（2）市場營銷方案；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法；（4）工作進(jìn)度安排；（5）服務(wù)成果報告。4.3進(jìn)度安排（1）第1個月：完成項目管理方案制定及審批；（2）第26個月：完成市場營銷方案制定及執(zhí)行；（3）第712個月：完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法制定，進(jìn)行工作進(jìn)度跟蹤及評估；（4）每年12月：提交年度服務(wù)成果報告。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用及市場營銷費用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及市場營銷工作；（3）提供相關(guān)資料及信息。乙方責(zé)任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及市場營銷服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；（3）保守甲方商業(yè)秘密。5.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用及市場營銷費用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及市場營銷工作；（3）提供相關(guān)資料及信息。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及市場營銷服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；（3）保守甲方商業(yè)秘密。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于：（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密；（2）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中交換的任何商業(yè)信息。6.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可以提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理及市場營銷服務(wù)；（4）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）已履行的合同義務(wù)不得反悔；（2）未履行的合同義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理及市場營銷服務(wù)；（4）因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。11.2附件二：市場營銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的市場營銷服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、推廣活動、租戶關(guān)系管理等。11.3附件三：服務(wù)期限及工作計劃詳細(xì)列出合同服務(wù)期限、工作計劃及進(jìn)度安排。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他事項，如知識產(chǎn)權(quán)歸屬、數(shù)據(jù)保密等。12.2合同其他約定條款本合同其他約定條款包括但不限于：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：市場營銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：服務(wù)期限及工作計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；（2）市場營銷活動需要第三方協(xié)助執(zhí)行；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需在對方同意后確定。15.3.2第三方資質(zhì)要求乙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保其能夠提供符合合同要求的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在提供服務(wù)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）因履行合同而產(chǎn)生的合理費用，甲乙雙方應(yīng)予以承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利不沖突，第三方在合同履行過程中，享有其應(yīng)得的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項下的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方變更及替換19.1第三方變更在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照15.3條的規(guī)定進(jìn)行更換。19.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替換原第三方，并按照15.3條的規(guī)定進(jìn)行替換。20.第三方合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。20.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。20.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的約定及調(diào)整方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。2.附件二：市場營銷服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的市場營銷服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、推廣活動、租戶關(guān)系管理等。3.附件三：服務(wù)期限及工作計劃詳細(xì)列出合同服務(wù)期限、工作計劃及進(jìn)度安排。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的約定及調(diào)整方式。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀(jì)要、郵件往來等。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.附件九：違約責(zé)任證明如發(fā)生違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件如發(fā)生爭議，應(yīng)提供與爭議解決相關(guān)的文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用或市場營銷費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理或市場營銷服務(wù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而給甲方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息而給對方造成的損失。（5）合同終止后處理違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定處理合同終止后的義務(wù)而給對方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方租戶滿意度下降，乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量下降而給甲方造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而給甲乙雙方造成的損失。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)因其泄露行為而給對方造成的損失。5.合同終止后，乙方未按約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)委托物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額1.6付款方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)2.4物業(yè)服務(wù)費用2.5物業(yè)服務(wù)時間2.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.市場營銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場營銷范圍3.2市場營銷策略3.3市場營銷人員資質(zhì)3.4市場營銷費用3.5市場營銷時間3.6市場營銷責(zé)任4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用計算方式5.2服務(wù)費用支付時間5.3服務(wù)費用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2附件二：市場營銷服務(wù)明細(xì)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止后事宜13.1物業(yè)管理服務(wù)后續(xù)處理13.2市場營銷服務(wù)后續(xù)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同期限自[起始日期]至[終止日期]1.4合同標(biāo)的物[具體標(biāo)的物描述，如商業(yè)地產(chǎn)的地址、面積等]1.5合同金額[具體金額，如人民幣壹佰萬元整]1.6付款方式1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同金額的[具體百分比]作為預(yù)付款。1.6.2剩余款項分[具體期數(shù)]期支付，每期支付金額為[具體金額]，支付時間為[具體日期]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔；保安、消防、設(shè)施設(shè)備的管理；物業(yè)使用檔案的建立與管理；應(yīng)甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。2.4物業(yè)服務(wù)費用[具體費用金額]，包含但不限于人員工資、辦公費用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用等。2.5物業(yè)服務(wù)時間全天候24小時服務(wù)，節(jié)假日及公休日不休息。2.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.市場營銷服務(wù)內(nèi)容3.1市場營銷范圍房地產(chǎn)市場的調(diào)研與分析；市場推廣活動的策劃與執(zhí)行；媒體宣傳及廣告投放；客戶關(guān)系維護(hù)及銷售跟蹤。3.2市場營銷策略根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定針對性的市場營銷策略。3.3市場營銷人員資質(zhì)乙方提供的市場營銷人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)知識。3.4市場營銷費用[具體費用金額]，包含但不限于調(diào)研費用、推廣費用、廣告費用等。3.5市場營銷時間自合同簽訂之日起至[具體日期]。3.6市場營銷責(zé)任乙方應(yīng)確保市場營銷服務(wù)的有效性，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)；對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；享有合同約定的其他權(quán)利。按照合同約定收取服務(wù)費用；享有合同約定的其他權(quán)利。4.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按時支付合同約定的服務(wù)費用；提供乙方開展物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)所需的必要條件；享有合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)；保持服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)安全；享有合同約定的其他義務(wù)。5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用計算方式按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用計算方式執(zhí)行。5.2服務(wù)費用支付時間按照合同約定的付款時間節(jié)點支付。5.3服務(wù)費用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)；乙方提供的物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；6.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；6.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可在此處填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3其他導(dǎo)致合同終止的條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；11.1.3合同已按照約定支付預(yù)付款。11.2合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目清單；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3物業(yè)管理服務(wù)人員配置表。12.2附件二：市場營銷服務(wù)明細(xì)12.2.1市場營銷服務(wù)項目清單；12.2.2市場營銷服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；12.2.3市場營銷人員配置表。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見的需要變更的情況。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在合同履行過程中，協(xié)助甲方或乙方尋找合作機(jī)會、協(xié)調(diào)合同條款或促成合同簽訂的第三方。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]，除非因故意或重大過失造成損失，否則第三方不承擔(dān)超過該限額的責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間也不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（包括但不限于其他中介方、專業(yè)機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方與第三方介入16.1.1甲方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。16.2乙方與第三方介入16.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資格。16.3第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)16.3.1甲方、乙方與第三方應(yīng)保持有效的溝通，確保信息及時傳遞。16.3.2甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.4第三方介入的費用承擔(dān)16.4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)。16.4.2費用承擔(dān)方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。17.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)項目清單、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置表、服務(wù)流程及規(guī)范等。附件說明：本附件詳細(xì)列明了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行流程。2.附件二：市場營銷服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括市場營銷服務(wù)項目清單、收費標(biāo)準(zhǔn)、市場推廣方案、營銷人員配置表等。附件說明：本附件詳細(xì)列明了乙方提供的市場營銷服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行計劃。3.附件三：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項目里程碑、關(guān)鍵時間節(jié)點、預(yù)期成果等。附件說明：本附件用于跟蹤合同履行的進(jìn)度，確保各項服務(wù)按時完成。4.附件四：費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件詳細(xì)列明了合同履行過程中的費用支付情況，便于雙方核對。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、責(zé)任、費用等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更內(nèi)容合法有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于規(guī)范雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)；1.2乙方提供的物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的具體情況；2.2違約行為對合同履行的影響程度；2.3違約方的主觀過錯；2.4法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2乙方提供的市場營銷服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，甲方應(yīng)支付違約金；3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)委托物業(yè)管理與市場營銷服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2市場營銷服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用與支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.2市場營銷服務(wù)費用3.3費用支付方式3.4付款時間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2市場營銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：市場營銷服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名稱：_________________（2）甲方地址：_________________（3）甲方聯(lián)系人：_________________（4）甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息（1）乙方名稱：_________________（2）乙方地址：_________________（3）乙方聯(lián)系人：_________________（4）乙方聯(lián)系電話：_________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（2）公共區(qū)域清潔（3）安全保障（4）綠化養(yǎng)護(hù)2.2市場營銷服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研（2）營銷策劃（3）廣告宣傳（4）客戶關(guān)系管理3.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費用與支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理服務(wù)費用按月支付。3.2市場營銷服務(wù)費用（1）市場營銷服務(wù)費用為人民幣____元/月。（2）市場營銷服務(wù)費用按月支付。3.3費用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)于每月____日前將市場營銷服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（3）安全保障措施到位，無重大安全事故發(fā)生。（4）綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2市場營銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）營銷策劃方案實施率達(dá)到100%。（4）客戶關(guān)系維護(hù)良好，客戶投訴率低于5%。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）要求乙方及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)終止合同。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和營銷活動。（3）提供必要的場地、設(shè)施等支持。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)。（2）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。（2）對甲方提供的信息保密。（3）在甲方要求的情況下，乙方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)資料。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）涉及商業(yè)機(jī)密的客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍有效，保密期限為合同終止之日起五年。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。（2）由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。11.2合同備案（1）甲方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門備案。（2）乙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：市場營銷服務(wù)明細(xì)（1）市場營銷服務(wù)內(nèi)容清單。（2）市場營銷服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：其他相關(guān)附件（1）市場調(diào)研報告。（2）營銷策劃方案。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、物業(yè)管理、法律服務(wù)、財務(wù)審計等。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取＃?）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或通過中介機(jī)構(gòu)推薦。（2）選擇第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、業(yè)績和信譽(yù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，確保合同履行的一致性。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作。（2）獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議要求，履行相關(guān)職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定和介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程