2024年度武漢市萬科房地產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢市萬科房地產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.稅費及費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2驗房報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決方式的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方名稱：_______（2）賣方名稱：_______1.2雙方地址（1）買方地址：_______（2）賣方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系電話：_______（2）賣方聯(lián)系電話：_______（3）買方電子郵箱：_______（4）賣方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱（1）房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址（1）房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房地產(chǎn)面積（1）房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米（2）房地產(chǎn)使用面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)用途（1）房地產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）交易價格：_______元人民幣3.2付款方式（1）首付款：_______元人民幣，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元人民幣，在交付房屋時支付。3.3付款時間及節(jié)點（1）首付款支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______4.交付及驗收4.1交付時間（1）交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.3驗收程序（1）買方在交付時間前_______個工作日通知賣方進(jìn)行交付。（2）雙方在交付現(xiàn)場進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后，買方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；（3）一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金計算（1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交武漢市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）武漢市仲裁委員會6.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提交仲裁；（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______個工作日內(nèi)立案；（3）仲裁委員會應(yīng)在立案后_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁庭應(yīng)在組成后_______個工作日內(nèi)開庭；（5）仲裁庭應(yīng)在開庭后_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。8.稅費及費用8.1稅費承擔(dān)（1）賣方應(yīng)承擔(dān)所有與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）買方應(yīng)承擔(dān)所有與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自繳納相應(yīng)的稅費。8.2其他費用承擔(dān)（1）房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等其他費用，由雙方按比例分擔(dān)；（2）如因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)承擔(dān)所有已發(fā)生的費用；（3）如因買方原因?qū)е陆灰资。I方應(yīng)承擔(dān)所有已發(fā)生的費用。9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行核實。9.2驗房報告（1）買方有權(quán)在交付房屋前要求賣方提供房屋的驗房報告。9.3其他相關(guān)文件（1）雙方應(yīng)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）買方支付首付款后，合同視為正式生效。10.2合同生效時間（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自應(yīng)得的財產(chǎn)。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.2爭議解決方式的補(bǔ)充說明（1）在仲裁過程中，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決為終局裁決；（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對因自身原因造成的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）甲乙雙方應(yīng)將選擇第三方的決定通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供服務(wù)成果。16.3第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。（2）第三方費用應(yīng)包含在甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同中，并作為合同的一部分。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤或遺漏，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在房地產(chǎn)交易合同中明確。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.4責(zé)任限額的追償（1）甲乙雙方有權(quán)向第三方追償其責(zé)任限額內(nèi)的損失。（2）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任后，有權(quán)向因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，可提交武漢市仲裁委員會仲裁或向武漢市人民法院提起訴訟。18.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向第三方提出書面爭議通知。（2）第三方應(yīng)在收到爭議通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。（3）如協(xié)商或仲裁過程中出現(xiàn)新證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。（4）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對所售房地產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)。2.驗房報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗收情況。說明：用于證明房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供賣方已繳納全部交易相關(guān)稅費的有效憑證。說明：證明賣方已履行合同中關(guān)于稅費繳納的義務(wù)。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的正式文本。說明：作為合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。6.婚姻狀況證明要求：提供買賣雙方婚姻狀況的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于證明買賣雙方婚姻狀況的真實性。7.金融服務(wù)協(xié)議要求：如涉及貸款，提供金融服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。說明：用于證明雙方在貸款事宜上的約定。8.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。（2）買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。（3）一方違反合同約定，造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約行為。（2）違約行為造成損失標(biāo)準(zhǔn)示例：因賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計劃裝修，造成_______元人民幣的損失。（3）違約方承擔(dān)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金，并賠償買方因違約行為造成的_______元人民幣損失。全文完。2024年度武漢市萬科房地產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2相關(guān)政策法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃4.房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2付款方式及時間4.3預(yù)付款及定金5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維修責(zé)任6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)及流程6.2登記費用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2費用承擔(dān)方式7.3稅費及費用的支付時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)政策法規(guī)本合同遵守武漢市及相關(guān)部門發(fā)布的房地產(chǎn)交易政策法規(guī)，包括但不限于《武漢市房地產(chǎn)交易管理辦法》等。第二條合同雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號：________________________權(quán)屬證明類型：________________________3.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：________________________建筑面積：________________________平方米3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：________________________土地使用年限：________________________第四條房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格交易價格：________________________元人民幣4.2付款方式及時間首付比例：________________________首付金額：________________________元人民幣首付款支付時間：________________________分期付款比例及時間：________________________4.3預(yù)付款及定金預(yù)付款金額：________________________元人民幣預(yù)付款支付時間：________________________定金金額：________________________元人民幣定金支付時間：________________________第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間：________________________交付條件：________________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗收程序：________________________5.3交付后的維修責(zé)任交付后維修責(zé)任：________________________第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)及流程登記機(jī)關(guān)：________________________登記流程：________________________6.2登記費用及承擔(dān)登記費用：________________________元人民幣費用承擔(dān)：________________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)：________________________第七條交易稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費種類：________________________稅費標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.2費用承擔(dān)方式稅費及費用承擔(dān)方式：________________________7.3稅費及費用的支付時間稅費及費用支付時間：________________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買受人未按約定支付購房款的；2.出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4.其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及賠償1.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為未支付購房款的_____%；2.出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為房價款的_____%；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房地產(chǎn)；3.合同解除后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交武漢市仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)武漢市仲裁委員會9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及武漢市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交易完成；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)；2.雙方應(yīng)互相退還已收款項；3.雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第十一條其他約定事項11.1隱私保護(hù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點武漢市________________________13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率和安全性。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂專門的委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用承擔(dān)及責(zé)任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保信息暢通。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限1.提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、評估、測繪等工作；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。1.要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；2.代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；3.在必要時，代表甲乙雙方提出異議或提出要求。第四條第三方介入的費用與承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。6.3第三方與其他各方（如房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議約定。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.委托協(xié)議約定的終止條件成就；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或委托協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交武漢市仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適應(yīng)性10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方介入的約定應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.3第三方介入的約定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出具單位公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的準(zhǔn)確位置和面積，為交易提供依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的有效票據(jù)，并包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明買受人已按約定支付購房款的憑證。4.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：為本合同的主要文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證須為稅務(wù)部門出具的有效票據(jù)，并包含稅費種類、金額等信息。說明：用于證明交易稅費已按約定繳納。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：登記證明須為登記機(jī)關(guān)出具的有效文件，并包含登記日期、權(quán)屬轉(zhuǎn)移信息等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為未支付購房款的_____%。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款100萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.出賣人未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為房價款的_____%。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月1日前交付房地產(chǎn)，但至2024年3月10日仍未交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成測繪工作，導(dǎo)致買受人無法按時辦理貸款，則應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。4.買受人未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為房價款的_____%。示例：買受人應(yīng)于2024年4月1日前辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，但至2024年4月10日仍未辦理，則應(yīng)支付違約金5萬元。5.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明為虛假文件，導(dǎo)致買受人無法辦理貸款，則應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度武漢市萬科房地產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑面積2.6房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積2.7房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.8房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格3.1.2一次性支付價格3.1.3分期支付價格3.2支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2首付款3.2.3按揭貸款3.2.4其他支付方式4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題定義6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力免責(zé)14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決法律適用14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：武漢市萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：武漢市江漢區(qū)解放大道123號1.1.4甲方聯(lián)系方式：027876543211.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：武漢市武昌區(qū)武珞路456號1.2.4乙方聯(lián)系方式：027987654322.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：萬科城市之光2.2房地產(chǎn)坐落地址：武漢市江漢區(qū)解放大道789號2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：XG2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑面積：120平方米2.6房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：100平方米2.7房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓2.8房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限：70年3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：120萬元3.1.2一次性支付價格：120萬元3.1.3分期支付價格：無3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：10萬元，合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付3.2.2首付款：50萬元，交付房屋前10個工作日內(nèi)支付3.2.3按揭貸款：無3.2.4其他支付方式：無4.交付及驗收4.1交付時間：2024年6月30日4.2交付地點：武漢市江漢區(qū)解放大道789號4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.4驗收程序：乙方在交付之日起3個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收4.5驗收不合格的處理：乙方有權(quán)要求甲方在10個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方重新驗收5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：交付房屋后30個工作日內(nèi)5.2過戶費用：按照國家規(guī)定及武漢市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險：乙方承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有風(fēng)險6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題定義：房屋交付時或交付后發(fā)現(xiàn)的，影響房屋正常使用的質(zhì)量問題6.2質(zhì)量問題處理流程：乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3個工作日內(nèi)通知甲方，甲方在10個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)：因甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：武漢市江漢區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：武漢市江漢區(qū)解放大道123號8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方收到乙方支付的首付款9.1.3甲方完成房屋交付9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變化10.2合同變更程序10.2.1雙方簽訂變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更內(nèi)容10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2變更協(xié)議對雙方均有約束力11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除效力11.3.1解除合同后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確終止原因和后續(xù)處理12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決13.3不可抗力免責(zé)13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2爭議解決法律適用14.2.1本合同爭議解決法律適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明，并在合同中明確引用。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方不得參與甲乙雙方的合同談判，不得對合同條款提出修改意見。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出書面申請，說明第三方介入的必要性和具體職責(zé)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的5個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付或按合同約定分期支付。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與甲乙雙方之外的任何第三方之間，不構(gòu)成任何形式的合同關(guān)系或責(zé)任關(guān)系。15.7第三方責(zé)任的劃分15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8第三方變更15.8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前30個工作日書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2第三方變更后，