2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議書(shū)簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議書(shū)適用范圍1.3協(xié)議書(shū)簽訂的條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.住房產(chǎn)權(quán)歸屬3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)變更4.購(gòu)房人權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房人權(quán)利4.2購(gòu)房人義務(wù)5.出售人權(quán)利與義務(wù)5.1出售人權(quán)利5.2出售人義務(wù)6.住房?jī)r(jià)格及支付方式6.1住房?jī)r(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.住房交付與驗(yàn)收7.1住房交付7.2住房驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理8.住房使用與維護(hù)8.1住房使用8.2住房維護(hù)8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議書(shū)簽訂的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議書(shū)依法成立。1.2協(xié)議書(shū)適用范圍1.2.1本協(xié)議書(shū)適用于2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)事宜。1.3協(xié)議書(shū)簽訂的條件1.3.1購(gòu)房人具備購(gòu)房資格；1.3.2出售人擁有合法的住房產(chǎn)權(quán)；1.3.3雙方同意簽訂本協(xié)議書(shū)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指購(gòu)房人按照一定比例與政府共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房。2.2解釋2.2.1本協(xié)議書(shū)中涉及的定義和解釋?zhuān)员緟f(xié)議書(shū)附錄中的解釋為準(zhǔn)。3.住房產(chǎn)權(quán)歸屬3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.1購(gòu)房人擁有住房產(chǎn)權(quán)的比例為X%；3.1.2政府擁有住房產(chǎn)權(quán)的比例為（100X%）。3.2產(chǎn)權(quán)登記3.2.1出售人負(fù)責(zé)辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.2.2產(chǎn)權(quán)登記完成后，購(gòu)房人應(yīng)取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.3產(chǎn)權(quán)變更3.3.1產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)購(gòu)房人與政府協(xié)商一致；3.3.2產(chǎn)權(quán)變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.購(gòu)房人權(quán)利與義務(wù)4.1購(gòu)房人權(quán)利4.1.1購(gòu)房人享有對(duì)住房的使用、收益和處分權(quán)利；4.1.2購(gòu)房人享有按照共有產(chǎn)權(quán)比例享受住房增值收益的權(quán)利。4.2購(gòu)房人義務(wù)4.2.1購(gòu)房人應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款；4.2.2購(gòu)房人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)住房使用的法律法規(guī)。5.出售人權(quán)利與義務(wù)5.1出售人權(quán)利5.1.1出售人享有收回購(gòu)房款的權(quán)利；5.1.2出售人享有對(duì)住房的維護(hù)和管理的權(quán)利。5.2出售人義務(wù)5.2.1出售人應(yīng)按時(shí)交付住房；5.2.2出售人應(yīng)保證住房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.住房?jī)r(jià)格及支付方式6.1住房?jī)r(jià)格6.1.1住房?jī)r(jià)格為人民幣萬(wàn)元整；6.1.2住房?jī)r(jià)格包含購(gòu)房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照協(xié)議約定分期支付購(gòu)房款；6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間為協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)；6.3.2后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.住房交付與驗(yàn)收7.1住房交付7.1.1出售人應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付住房；7.1.2住房交付時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收。7.2住房驗(yàn)收7.2.1購(gòu)房人應(yīng)在收到住房后X個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收不合格的，購(gòu)房人有權(quán)要求出售人整改或退房。7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1驗(yàn)收不合格的，出售人應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；7.3.2整改后，購(gòu)房人仍認(rèn)為不合格的，有權(quán)解除合同并要求退房。8.住房使用與維護(hù)8.1住房使用8.1.1購(gòu)房人應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；8.1.2購(gòu)房人應(yīng)遵守住房所在地的物業(yè)管理規(guī)定。8.2住房維護(hù)8.2.1購(gòu)房人負(fù)責(zé)住房日常的維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.2出售人負(fù)責(zé)住房共用部分的維修和管理。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1購(gòu)房人因不當(dāng)使用住房造成的損壞，由購(gòu)房人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.2住房共用部分的維修費(fèi)用，由購(gòu)房人按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.2出售人未按約定時(shí)間交付住房；9.1.3雙方違反協(xié)議約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為未履行部分金額的%。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；9.3.2賠償金額不得超過(guò)違約金金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后X個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿(mǎn)意的解決；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1住房交付并完成驗(yàn)收；11.2.2購(gòu)房款全部支付完畢；11.2.3雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2收到通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同變更條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.3合同變更程序12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.3.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)應(yīng)以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)；13.2.2郵寄送達(dá)以郵戳為準(zhǔn)。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的X個(gè)工作日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益。15.2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2引入第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同執(zhí)行情況，提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合作協(xié)議金額的%。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；19.1.2第三方與甲乙雙方之間，不存在利益沖突；19.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的職責(zé)；20.1.2合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方應(yīng)提前X個(gè)工作日向甲乙雙方發(fā)出終止通知；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1本合同第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議；21.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后X個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1.1詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)需包含甲乙雙方的詳細(xì)個(gè)人信息、住房信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、付款方式、交付時(shí)間等。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：購(gòu)房人資格證明2.1詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等證明購(gòu)房人具備購(gòu)房資格的文件。2.2說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房人具備購(gòu)房條件。3.附件三：住房產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細(xì)要求：包括住房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明出售人擁有住房產(chǎn)權(quán)的文件。3.2說(shuō)明：本附件用于證明出售人擁有合法的住房產(chǎn)權(quán)。4.附件四：付款憑證4.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明購(gòu)房款已支付的憑證。4.2說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款已按照協(xié)議約定支付。5.附件五：住房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等內(nèi)容的報(bào)告。5.2說(shuō)明：本附件用于證明住房已交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。6.2說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付購(gòu)房款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。1.2示例說(shuō)明：若購(gòu)房人應(yīng)于協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向出售人支付首付款金額%的違約金。2.違約行為二：未按時(shí)交付住房2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時(shí)交付住房的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為住房總價(jià)的%。2.2示例說(shuō)明：若出售人應(yīng)于協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)交付住房，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向購(gòu)房人支付住房總價(jià)%的違約金。3.違約行為三：擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.2示例說(shuō)明：若購(gòu)房人未經(jīng)同意擅自改變住房結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。4.違約行為四：未按時(shí)進(jìn)行住房維護(hù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)進(jìn)行住房維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2示例說(shuō)明：若購(gòu)房人未按時(shí)對(duì)住房進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致住房損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)1.2協(xié)議書(shū)編號(hào)1.3協(xié)議書(shū)簽訂日期1.4協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)2.甲方信息2.1甲方名稱(chēng)2.2甲方法定代表人2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱(chēng)3.2乙方法定代表人3.3乙方聯(lián)系方式4.住房基本信息4.1住房地址4.2住房面積4.3住房用途4.4住房產(chǎn)權(quán)比例5.付款方式及期限5.1首付款金額5.2首付款支付時(shí)間5.3按揭貸款金額5.4按揭貸款期限5.5按揭貸款利率6.住房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.住房交付7.1住房交付時(shí)間7.2住房交付條件7.3住房交付方式8.住房使用及維護(hù)8.1住房使用規(guī)范8.2住房維修責(zé)任8.3住房裝修限制9.住房轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押條件9.3轉(zhuǎn)讓及抵押程序10.住房租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金支付方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)：2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議書(shū)編號(hào)：1.3協(xié)議書(shū)簽訂日期：2024年X月X日1.4協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道2.甲方信息2.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2甲方法定代表人：3.乙方信息3.1乙方名稱(chēng)：3.2乙方法定代表人：4.住房基本信息4.1住房地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)4.2住房面積：100平方米4.3住房用途：普通住宅4.4住房產(chǎn)權(quán)比例：甲方占%，乙方占%5.付款方式及期限5.1首付款金額：人民幣50萬(wàn)元5.2首付款支付時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)5.3按揭貸款金額：人民幣50萬(wàn)元5.4按揭貸款期限：X年5.5按揭貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行6.住房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：首付款支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣元，由甲方承擔(dān)7.住房交付7.1住房交付時(shí)間：2025年X月X日7.2住房交付條件：住房結(jié)構(gòu)完整，符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)7.3住房交付方式：甲方將住房鑰匙交付乙方8.住房使用及維護(hù)8.1住房使用規(guī)范：乙方在使用住房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)管理規(guī)定，合理使用住房設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共區(qū)域環(huán)境，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途。8.2住房維修責(zé)任：住房在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3住房裝修限制：乙方如需進(jìn)行住房裝修，須事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修不得改變住房主體結(jié)構(gòu)，不得損害住房的安全和使用功能。9.住房轉(zhuǎn)讓及抵押9.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可依法轉(zhuǎn)讓住房，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。9.2抵押條件：乙方在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可依法抵押住房，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。9.3轉(zhuǎn)讓及抵押程序：乙方進(jìn)行住房轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前X個(gè)工作日向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料，經(jīng)甲方審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。10.住房租賃10.1租賃條件：乙方如需出租住房，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途。10.2租賃期限：租賃期限由乙方與承租人協(xié)商確定，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及住宅小區(qū)管理規(guī)定。10.3租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付給承租人。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于按揭貸款日利率的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金日利率的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.4本協(xié)議自簽訂之日起至甲方將住房交付乙方并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，其參與本合同履行的目的和方式由本條款約定。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的條件與程序a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；c)甲乙雙方均同意第三方介入。a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。17.2超額責(zé)任：若第三方因自身原因造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方責(zé)任難以界定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方責(zé)任難以界定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止履行職責(zé)。20.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議解除；c)第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)。a)第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知；b)甲乙雙方確認(rèn)終止；c)第三方辦理相關(guān)手續(xù)，撤離現(xiàn)場(chǎng)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定解決；若協(xié)議未約定，則參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.住房測(cè)繪報(bào)告5.首付款支付憑證6.按揭貸款合同7.住房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.住房裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）9.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋乙方簽名。3.住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。4.住房測(cè)繪報(bào)告：需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。5.首付款支付憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，加蓋銀行公章。6.按揭貸款合同：需為銀行出具的正式合同，加蓋銀行公章。7.住房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需由甲乙雙方共同簽署，加蓋雙方公章。8.住房裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）：需為具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具，加蓋設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議：需為甲乙雙方與第三方簽訂的正式協(xié)議，加蓋雙方及第三方公章。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需為甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，加蓋雙方公章。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件：需為與本合同履行相關(guān)的其他文件，加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付住房；b)乙方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款；c)乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途；d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定時(shí)間交付住房：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于按揭貸款日利率的違約金。b)乙方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金日利率的違約金。c)乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付住房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：逾期天數(shù)×按揭貸款日利率×按揭貸款金額。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：逾期天數(shù)×貸款本金日利率×貸款金額。3.乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)基本情況1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議書(shū)簽訂雙方2.住房基本情況2.1住房名稱(chēng)2.2住房位置2.3住房面積2.4住房結(jié)構(gòu)2.5住房配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)分配3.1產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)變更4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.交付與入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時(shí)間6.住房使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)6.4使用責(zé)任7.住房維修7.1維修責(zé)任7.2維修資金7.3維修程序8.費(fèi)用承擔(dān)8.1住房相關(guān)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3生效方式13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)基本情況1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)：本協(xié)議書(shū)名為《2024版共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期：2024年X月X日。1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)。1.4協(xié)議書(shū)簽訂雙方：1.4.1出賣(mài)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2購(gòu)買(mǎi)方：先生/女士2.住房基本情況2.1住房名稱(chēng)：小區(qū)棟單元號(hào)。2.2住房位置：市區(qū)街道小區(qū)。2.3住房面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.4住房結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。2.5住房配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、天然氣管道等。3.產(chǎn)權(quán)分配3.1產(chǎn)權(quán)比例：購(gòu)買(mǎi)方享有該住房%的產(chǎn)權(quán)，出賣(mài)方享有剩余%的產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)買(mǎi)方享有該住房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3產(chǎn)權(quán)變更：如需變更產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款時(shí)間：購(gòu)房款于協(xié)議簽訂之日一次性付清。4.4逾期付款違約責(zé)任：如購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付總購(gòu)房款%的違約金。5.交付與入住5.1交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)于2024年X月X日前完成該住房的交付。5.2交付條件：交付的住房應(yīng)滿(mǎn)足使用要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3入住手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在接到交付通知后日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.4入住時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在辦理入住手續(xù)后日內(nèi)完成入住。6.住房使用6.1使用范圍：購(gòu)買(mǎi)方僅限于自住，不得出租、出售、抵押、贈(zèng)與等。6.2使用限制：購(gòu)買(mǎi)方不得損壞住房結(jié)構(gòu)，不得改變住房用途。6.3使用維護(hù)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4使用責(zé)任：因購(gòu)買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的住房損壞，由購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.住房維修7.1維修責(zé)任：在正常使用情況下，住房的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。7.2維修資金：維修資金由購(gòu)買(mǎi)方按照規(guī)定比例繳納。7.3維修程序：維修事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1住房相關(guān)費(fèi)用：購(gòu)房款中已包含購(gòu)房稅費(fèi)、維修基金等住房相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式：所有費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)購(gòu)房款的%。11.解除合同11.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住房。11.1.2出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞住房真實(shí)情況。11.1.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。11.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)市區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)備案后生效。12.3生效方式：本協(xié)議以書(shū)面形式生效。13.合同附件13.1.1住房銷(xiāo)售合同13.1.2住房測(cè)繪報(bào)告13.1.3住房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3附件效力：附件與本協(xié)議共同構(gòu)成完整合同，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定效力：其他約定條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱(chēng)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)商過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、公證等。15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益得到充分保障。18.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)合同履行。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。19.2第