2024年度商鋪聯(lián)合承包經營租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪聯(lián)合承包經營租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方1.2承租方1.3甲方1.4乙方2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設施3.合同租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時間6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件及程序7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修要求8.違約責任8.1承包方違約責任8.2承租方違約責任8.3甲方違約責任8.4乙方違約責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更記錄12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪設施清單12.3其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同簽署14.1承包方簽字14.2承租方簽字14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2承租方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________1.3甲方1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4地址：___________1.4乙方1.4.1名稱：___________1.4.2法定代表人：___________1.4.3聯(lián)系電話：___________1.4.4地址：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________2.5商鋪設施：___________、___________、___________3.合同租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）4.3租金支付日期：每月__日支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）5.3押金退還條件及時間：合同終止后，在承租方無違約行為的情況下，甲方應于____個工作日內退還押金。6.合同變更及解除6.1合同變更：在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應按照商鋪的用途和規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和使用性質。7.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施設備的保養(yǎng)等。7.3商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向承租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2若承包方未按約定使用商鋪，造成商鋪設施損壞或違反法律法規(guī)，應承擔相應的賠償責任。8.1.3若承包方提前終止合同，除退還已收租金外，還應支付相當于剩余租賃期限租金總額的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向承包方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2若承租方擅自改變商鋪結構或用途，造成商鋪損壞或違反法律法規(guī)，應承擔相應的賠償責任。8.2.3若承租方提前終止合同，除退還已收租金外，還應支付相當于剩余租賃期限租金總額的違約金。8.3甲方違約責任8.3.1若甲方未按約定時間交付商鋪，應向承租方支付租金總額的1%作為違約金。8.3.2若甲方未按約定提供商鋪設施，導致承租方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。8.4乙方違約責任8.4.1若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。8.4.2若乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或違反法律法規(guī)，應承擔相應的賠償責任。8.4.3若乙方提前終止合同，除退還已收租金外，還應支付相當于剩余租賃期限租金總額的違約金。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括商鋪租賃合同、商鋪設施清單等。11.2合同補充協(xié)議：如需對本合同進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更記錄：任何對本合同的變更均應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪設施清單12.3其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：____年__月__日13.2簽訂地點：___________14.合同簽署14.1承包方簽字：___________14.2承租方簽字：___________14.3甲方簽字：___________14.4乙方簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助而介入合同關系的第三方個人或機構。15.2.1專業(yè)服務提供者，如律師、審計師、評估機構等；15.2.2中介方，如房地產經紀公司、物業(yè)管理公司等；15.2.3擔保方，如擔保公司、保險公司等；15.2.4其他協(xié)助方，如法律顧問、技術支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的具體理由和目的。16.2第三方介入的同意：對方應在收到通知后____個工作日內給予書面同意或拒絕。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入后，雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償責任不得超過合同約定的金額。17.2第三方責任限額的約定：雙方應在合作協(xié)議中明確約定第三方責任限額，如無特殊約定，默認為人民幣____萬元整。18.第三方責任界定18.1第三方責任的具體界定：第三方責任應依據(jù)其提供的專業(yè)服務、咨詢或其他協(xié)助的內容進行界定。18.2第三方責任的承擔：第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應由第三方承擔相應責任；若第三方責任涉及合同雙方，則由第三方按比例承擔。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方之間的權利義務：第三方應根據(jù)合作協(xié)議向甲方提供相應服務，甲方應支付約定的服務費用。19.2第三方與乙方之間的權利義務：第三方應根據(jù)合作協(xié)議向乙方提供相應服務，乙方應支付約定的服務費用。19.3第三方與合同雙方之間的權利義務：第三方應遵守合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務，維護合同雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性：第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應與第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序：合同變更應按照原合同變更程序進行，包括書面通知、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件：如第三方介入后，出現(xiàn)合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的情況，任何一方均有權解除合同。21.2合同解除的程序：合同解除應按照原合同解除程序進行，包括書面通知、協(xié)商一致、簽訂解除協(xié)議等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，可參照第九條“合同爭議解決”的相關規(guī)定。22.2爭議解決機構：如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇爭議解決機構或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、違約責任等內容。說明：本合同是租賃關系的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為商鋪交付和驗收的依據(jù)，有助于雙方明確設施設備的狀況。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任范圍、違約責任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的必要文件，需雙方及第三方簽字蓋章。4.商鋪裝修協(xié)議詳細要求：包括裝修方案、費用、工期、驗收標準等內容。說明：如承租方需裝修，需與甲方簽訂裝修協(xié)議，確保裝修符合規(guī)定。5.商鋪使用規(guī)范詳細要求：明確商鋪使用過程中的各項規(guī)定，如衛(wèi)生、安全、消防等。說明：使用規(guī)范是確保商鋪正常運營的重要文件。6.合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、雙方簽字等。說明：變更記錄有助于明確合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任認定：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金每月為10000元，逾期一日應支付100元違約金。2.擅自改變商鋪結構或用途違約責任認定：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變商鋪結構，導致甲方損失5000元，乙方應賠償甲方5000元。3.未按約定使用商鋪違約責任認定：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若未按約定使用商鋪，導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.提前終止合同違約責任認定：支付相當于剩余租賃期限租金總額的違約金。示例：若合同剩余期限為6個月，每月租金為10000元，乙方應支付30000元違約金。5.甲方未按約定交付商鋪違約責任認定：支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金每月為10000元，逾期一日應支付100元違約金。6.乙方未按約定支付租金違約責任認定：支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金每月為10000元，逾期一日應支付100元違約金。全文完。2024年度商鋪聯(lián)合承包經營租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同期限2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2分期支付方式3.3支付時間及方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2分期支付方式4.3支付時間及方式5.商鋪裝修及維護5.1裝修要求5.2維護責任5.3裝修驗收標準6.商鋪經營許可及稅費6.1經營許可要求6.2稅費承擔6.3許可證有效期7.商鋪轉讓及轉租7.1轉讓條件7.2轉租條件7.3轉讓及轉租審批程序8.商鋪違約責任8.1承包方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同履行過程中的變更13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1承包方基本信息a.承包方名稱：____________________b.承包方法定代表人：_______________c.承包方住所地：___________________d.承包方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息a.承租方名稱：____________________b.承租方法定代表人：_______________c.承租方住所地：___________________d.承租方聯(lián)系電話：_________________1.3合同期限a.合同起始日期：___________________b.合同終止日期：___________________c.合同延期條款：___________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置a.商鋪所在城市：___________________b.商鋪具體地址：___________________2.2商鋪面積a.商鋪建筑面積：___________________b.商鋪使用面積：___________________2.3商鋪用途a.商鋪主要經營內容：________________b.商鋪使用性質：___________________3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額a.承包費用總額：___________________3.2分期支付方式a.首付款：_______________________b.分期支付：_____________________3.3支付時間及方式a.首付款支付時間：_________________b.分期支付時間及方式：____________4.租金及支付方式4.1租金金額a.租金金額：_______________________4.2分期支付方式a.首月租金：_______________________b.每月租金：_______________________4.3支付時間及方式a.首月租金支付時間：_________________b.每月租金支付時間及方式：__________5.商鋪裝修及維護5.1裝修要求a.裝修風格：_______________________b.裝修標準：_______________________5.2維護責任a.承包方負責商鋪內部裝修及維護b.承租方負責商鋪外部及公共區(qū)域維護5.3裝修驗收標準a.裝修質量標準：___________________b.裝修驗收時間：___________________6.商鋪經營許可及稅費6.1經營許可要求a.經營許可證類型：_________________b.經營許可證有效期：________________6.2稅費承擔a.稅費類型：_______________________b.稅費承擔方：_____________________6.3許可證有效期a.許可證有效期：___________________b.許可證延期手續(xù)：_________________7.商鋪轉讓及轉租7.1轉讓條件a.轉讓前提條件：___________________b.轉讓審批程序：___________________7.2轉租條件a.轉租前提條件：___________________b.轉租審批程序：___________________7.3轉讓及轉租審批程序a.轉讓及轉租審批機構：____________b.轉讓及轉租審批流程：_____________8.商鋪違約責任8.1承包方違約責任a.未按時支付承包費用的責任：_____________________b.未按時支付租金的責任：_______________________c.未按合同約定進行裝修或維護的責任：_________________8.2承租方違約責任a.未按時支付租金的責任：_______________________b.未按合同約定經營商鋪的責任：___________________c.未經批準擅自轉讓或轉租商鋪的責任：_________________8.3違約金計算及支付方式a.違約金計算標準：_______________________b.違約金支付時間：_______________________c.違約金支付方式：_______________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同的條件：____________________b.因不可抗力導致合同解除的條件：__________________c.違約行為導致合同解除的條件：____________________9.2合同終止條件a.合同期滿自然終止：_______________________b.因一方違約導致合同終止：_____________________c.因不可抗力導致合同終止：______________________9.3合同解除及終止后的處理a.合同解除及終止后的財產清算：___________________b.合同解除及終止后的費用結算：___________________c.合同解除及終止后的糾紛解決：___________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a.和解：________________________b.仲裁：________________________c.訴訟：________________________10.2爭議解決程序a.和解程序：____________________b.仲裁程序：____________________c.訴訟程序：____________________10.3爭議解決地點a.和解地點：____________________b.仲裁地點：____________________c.訴訟地點：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章：____________________b.合同內容符合法律法規(guī)：________________11.2合同修改程序a.修改內容需書面通知：________________b.修改內容需雙方協(xié)商一致：________________c.修改內容需重新簽字蓋章：________________11.3合同附件及補充協(xié)議a.附件名稱：____________________b.補充協(xié)議名稱：____________________12.其他約定事項12.1合同附件a.附件一：商鋪租賃合同b.附件二：商鋪裝修設計圖12.2合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.3合同履行過程中的變更a.合同履行過程中，如需變更，應書面通知對方并經雙方協(xié)商一致。13.合同簽署日期a.合同簽署日期：____________________14.合同份數(shù)及保管a.合同份數(shù)：共______份，雙方各執(zhí)______份。b.合同保管：合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義a.本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務：包括但不限于尋找商鋪、談判、簽訂合同等。2.咨詢服務：包括但不限于市場分析、經營策略、法律咨詢等。3.評估服務：包括但不限于商鋪價值評估、風險評估等。4.擔保服務：包括但不限于提供擔保、保證合同履行等。16.第三方介入的程序16.1介入申請a.甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2同意與拒絕a.對方應在收到申請后的____個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇a.如雙方同意第三方介入，應共同選擇合適的第三方。b.第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和雙方協(xié)商一致的原則。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義a.本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算a.第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、風險程度及合同約定進行確定。b.責任限額計算公式：責任限額=服務費用×風險系數(shù)。17.3責任限額的承擔a.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。b.超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方的責權利劃分18.1責任a.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責，確保服務質量和效果。b.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責。b.第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務方案和改進建議。18.3利益a.第三方有權按照合同約定收取服務費用。b.第三方在合同履行過程中，如能提高服務質量或降低風險，可獲得相應的獎勵。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關系屬于委托代理關系，第三方應嚴格按照甲方的指示行事。b.第三方在履行合同過程中，如涉及甲方利益，應優(yōu)先考慮甲方的利益。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關系屬于服務提供關系，第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責。b.第三方在履行合同過程中，如涉及乙方利益，應優(yōu)先考慮乙方的利益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項，應充分溝通，確保協(xié)商結果符合合同約定和法律法規(guī)。b.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應積極配合甲乙雙方解決爭議，維護合同各方合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請a.如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應提出書面申請，說明變更原因和內容。20.2合同變更程序a.對方應在收到申請后的____個工作日內